HCL 119/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Nojoridului, nr. cad. 173272 – Oradea - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 6975/17.01.2013, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Nojoridului, nr. cad. 173272 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Vid Gavrila prin Sferle Marius (în baza procurei nr. 993/14.06.2011), în baza certificatului de urbanism nr. nr.1640/07.06.2012, în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare a unui teren situat pe strada Nojoridului, pentru dezvoltarea unei zone rezidenţiale, respectiv reglementarea acceselor la parcele, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud a localităţii, învecinându-se: la sud-est cu str. Nojoridului, la sud-vest cu drumul privat ce asigură accesul la parcelele studiate prin PUZ aprobat cu HCL 953/2009; la nord-est cu un teren aflat în proprietatea municipiului Oradea, iar la nord-vest cu proprietăţi private încadrate, din punct de vedere funcţional, în categoria de terenuri speciale (S), Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat în zona R2 – destinată amplasării de locuinţe unifamiliale izolate, În prezent terenul este liber de construcţii, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Nojoridului. Amplasamentul studiat are acces la str. Nojoridului printr-un culoar cu lăţimea de 7,0m, Terenul studiat, în suprafaţă de 3200,0mp, este identificat cu nr.cad.173272 înscris în CF 173272 - Oradea, în favoarea beneficiarului Vid Gavrila, Reţele tehnico edilitare: In prezent, zona este deservită de reţele electrice, gaze naturale, apa si canalizare, pe str. Nojoridului, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Nojoridului, nr. cad. 173272 – Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune: - parcelarea terenului studiat în vederea dezvoltării unei zone rezidenţiale de locuinţe individuale. - Număr parcele destinate amplasării de locuinte:6; - Suprafaţa lot – minim 350,0mp; - Front la strada: minim 12,5m; - POT maxim propus – 35,0%; CUT maxim propus – 0,50; - Regim de înălţime: S(D)+P+E(M); - Mobilarea parcelelor se va realiza conform prevederilor din planşa 02/U-Reglementări aferentă PUZ: - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str. Nojoridului, - limita de implantare clădiri: minim 12,00m din axul str. Nojoridului, respectiv 4,5m de la aliniamentul drumului privat de acces, nou propus; - retrageri laterale: cu respectare Cod Civil; - retragere spate: minim 9,0m; - Se vor amenaja locuri de parcare pe fiecare lot (minim un loc de parcare/unitatea de locuit); - Se vor amenaja spatii verzi: minim 20,0% din suprafaţa lotului. Modernizarea circulaţiei - Pentru asigurarea accesului la parcele, din str. Nojoridului, se propune crearea unui drum privat cu profil transversal de 7,0m prevăzut cu zona de întoarcere; Se propune lărgirea str. Nojoridului la profil transversal de 12,0m ( 6,0m din ax pe partea beneficiarilor). Terenul rezervat lărgirii str. Nojoridului se va ceda domeniului public, conform prevederilor din planşa "03/U - Circulaţia Terenurilor" aferentă PUZ. şi a ofertei de donaţie autentifícate notarial.; Echiparea tehnico-edilitara Asigurarea utilităţilor edilitare pe parcele, se va realiza prin racordarea la reţelele de electricitate, apa si canalizare existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarilor Planului Urbanistic Zonal, Vid Gavrila prin Sferle Marius, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Manea Mihai Oradea, 31 ianuarie 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr.119 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.