HCL 114/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL P R O I E C T A V I Z A T S E C R E T A R F l o r i a n D a c i n HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil de birouri, servicii, str. Fluierasului nr.2, nr.cad. 153876-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 37903 /12.02.2014, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire imobil de birouri, servicii, str. Fluierasului nr.2, nr.cad. 153876-Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarului dl. Dimitriu Georgel-Irinel, in baza certificatului de urbanism nr. 2868/18.09.2013 in vederea stabilirii conditiilor mobilare a parcelei identificate cu nr. cad. 153876 –Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUD-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona centrala, intre str. Fluierasului si str. St.O. Iosif. Conform reglementarilor stabilite prin PUZ-ul aprobat prin HCL 38/ 2005, amplasamentul se afla in zona destinata institutiilor si serviciilor. Acesibilitatea la parcela si circulatia in zona este asigurata de str. St. O. Iosif si str. Fluierasului. Terenul studiat are suprafata de 739,0 mp, este identificat cu nr.cad.153876-Oradea si apartine beneficiarului Dimitriu georgel-Irinel, conform CF nr.153876/11.02.2014. Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt retea de alimentare cu energie electrica si retele de alimentare cu apa si canalizare, retea de alimentare cu gaze . Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil de birouri, servicii, str. Fluierasului nr.2, nr.cad. 153876-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: Amplasarea constructiei: se va face conform reglementarilor urbanistice ilustrate prin plansa 5U – Reglementari, conditionat de respectarea angajamentului formulat prin declaratia notariala autentificata sub nr. 3206/12.11.2013: - regim de înălţime: S+P+4E si Hmax.16,0m la atic plin; - limita de implantare a constructiei: pe aliniamentul str. St.O. Iosif si a str. Fluierasului, cu balcoanele de la etaje iesite in consola cu 0,7m; - retrageri: 0,60m fata de mejdia spate cu respectarea reglementarilor Codului civil, respectiv min.10,0m intre cladire si mejdia dreapta. Pe fatada din incinta balcoanele vor iesi 1,5m in consola spre mejdia dreapta; - imobilul va contine 23 de spatii cu destinatia de birouri si servicii; - in incinta se vor amenaja 18 locuri de parcare aferent functiunilor propuse: 8 locuri la parterul imobilului si 10 locuri intr-un spatiu de parcare adiacent mejdiei dreapta; - spatiile verzi pe 20% din suprafata parcelei; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 50% CUTmax. 2,67; Organizarea circulaţiei în zonă: accesul pietonal din str. St.O. Iosif si din str. Fluierasului, iar accesul auto, in incinta se realizeaza din str. Fluierasului. Ambele strazi au profilul transversal definit de relatia cu constructiile deja existente: 15,0m pentru str. St. O. Iosif, respectiv 11,0m pentru str. Fluierasului Accesul auto in incinta se va asigura din str. Fluierasului, iar accesul pietonal sa asigura atat din str. Fluierasului cat si din str. St.O. Iosif. Asigurarea utilităţilor: prin racordarea obiectivelor propuse la reţelele edilitare existente în zonă. Racordarea la reteaua electrica va respecta conditiile impuse prin avizul SC Electrica SA nr. 60201307652/14.11.2013. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 153876, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Prefectura Judeţului Bihor, - Primarul municipiului Oradea, - Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, dl Dimitriu Georgel-Irinel, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan Bonchiş Oradea, 17 februarie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 114 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.