HCL 81/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR.81 /11.04.2024 cu privire la închirierea prin licitaţie publica a spatiilor amenajate in cadrul Centrului Transfrontalier de afaceri în turism şi activităţi conexe - Piaţa agroalimentară de peşte şi produse din peşte din Năvodari Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 11.04.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, Referatul nr. 41234/10.04.2024 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, avizele comisiilor de specialitate; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 121 alin. (1) si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Prevederile art.332-348 coroborat cu dispoziţiile art.310 alîn.(1) şi (2) lit. a) şi b). ale art.312 alin.(2)-(4), (6) şi (7) şi ale art. 313 din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/20109 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Codului Civil, republicat; - Prevederile art. 129 alin.(2) lit.c, din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Codului Civil, republicat; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (1), alin.3 lit. g) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE ARTICOLUL 1 — Se aproba închirierea prin licitaţie publica a spatiilor amenajate in cadrul Centrului Transfrontalier de afaceri în turism şi activităţi conexe - Piaţa agroalimentară de peşte şi produse din peşte din Năvodari, conform Anexei nr. 1. ARTICOLUL 2 — Se aproba documentaţia de închiriere prin licitaţie publică a spatiilor înscrise la articolul 1 (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 3 - Durata contractului de închiriere este de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire la cererea chiriaşului, cu aprobarea Consiliului Local Năvodari. ARTICOLUL 4 - Se aproba prețul minim de închiriere pentru spatiile înscrise la articolul 1 in cuantumul înscris in Anexa nr. 3 la prezenta hotărâre, conform raportului de evaluare nr.241/25.03.2024 întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L., înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr.35277/26.03.2024. ARTICOLUL 5 - Valoarea de inventar determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este înscrisă în Anexa nr.4 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare în cuantumul a două chirii lunare, a taxei de participare la licitaţie in cuantum de 700 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie in cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba comisia de evaluare conform Anexa nr.5 la prezenta hotărâre. HCL Năvodari nr.311/16.08.2016, HCL Năvodari nr.90/24.04.2019 si HCL Năvodari nr. 125/09.07.2020. ARTICOLUL 9 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Biroului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat si Direcţiei Achiziţii Publice Management Programe. Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, NTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, = Seeretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA Spatii amenajate în cadrul Centrului Transfrontalier de afaceri în turism și activităţi conexe — Piaţa crt. ANEXA | agroalimentară de pește și produse din peşte din Năvodari Denumire Observaţii Spatiul interior nr.] - punct de vânzare interior nr. | 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse congelate, cameră depozitare produse refrigerate, grupuri sanitare, dușuri Spatiul interior nr.2 - punct de vânzare interior nr. 2 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse congelate, cameră depozitare produse refrigerate, grupuri sanitare, dușuri Spatiul interior nr.3 - punct de vânzare interior nr. 3 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse congelate, cameră depozitare produse refrigerate, grupuri sanitare, dușuri Spatiul interior nr.4 - punct de vânzare interior nr. 4 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse congelate, cameră depozitare produse refrigerate, grupuri sanitare, dușuri Spatiul interior nr.5 - punct de vânzare interior nr. 5 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse congelate, cameră depozitare produse refrigerate, grupuri sanitare, dușuri Spatiul interior nr.6 - punct de vânzare interior nr. 6 ] tarabă cu acces la cameră depozitare produse congelate, cameră depozitare produse refrigerate, grupuri sanitare, dușuri Spatiul interior nr.7 - punct de vânzare interior nr. 7 | tarabă cu acces la cameră depozitare produse congelate, cameră depozitare produse refrigerate, grupuri sanitare, dușuri Spatiul interior nr.8 - punct de vânzare interior nr. 8 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse congelate, cameră depozitare produse refrigerate, grupuri sanitare, duşuri - punct de vânzare exterior nr. 5 ii Spatiu interior nr.9 | tarabă cu acces la cameră depozitare produse = [peiidvatizaae congelate, cameră depozitare produse refrigerate, iasi grupuri sanitare, duşuri 10 Fir 3 ŞI - ; Spatiu interior nr.10 1 tarabă cu acces la cameră depozitare produse miere congelate, cameră depozitare produse refrigerate, iateziorinr: 10 grupuri sanitare, dușuri 8) Spaţiu interior nr.1 | Restaurant 277,05 mp 12 Spaţiu interior nr.12 - Pavilion expozițional 284,86 mp 13 Spaţiu interior nr.13 -_ Birounr.l 39,75 mp 14 Spaţiu interior nr.14 i - Birounr.2 29,36 mp 15 Spaţiu interior nr.15 - Birou nr.3 38,79 mp 16 Spaţiu interior nr.16 - Supantă 206,01 mp 17 Spaţiu interior nr.17 - Birounr.4 23,75 mp 18 Spaţiu interior nr.18 - Sala de ședințe 43,87 mp 19 Spatiu exterior nr.l - punct de vânzare tarabă exterior nr. | 20 Spatiu exterior nr.2 - punct de vânzare tarabă exterior nr. 2 21 Spatiu exterior nr.3 - punct de vânzare tarabă L exterior nr. 3 22 Spatiu exterior nr.4 Ă - punct de vânzare exterior nr. 4 tarabă 23 Spatiu exterior nr.5 tarabă 24 Spatiu exterior nr.6 - punct de vânzare exterior nr. 6 tarabă 25 Spatiu exterior nr.7 punct de vânzare exterior nr. 7 tarabă 26 Spatiu exterior nr.8 - punct de vânzare exterior nr. 8 tarabă 27 Spatiu exterior nr.9 - punct de vânzare exterior nr. 9 tarabă 28 Spatiu exterior nr.10 - punct de vânzare exterior nr. 10 tarabă 29 Spatiu exterior nr.1] - punct de vânzare exterior nr. 1] tarabă 30 Spatiu exterior nr.12 - punct de vânzare exterior nr. 12 tarabă 31 Spatiu exterior nr.13 - punct de vânzare exterior nr. 13 tarabă 32 Spatiu exterior nr.14 - punct de vânzare exterior nr. 14 tarabă 33 Spatiu exterior nr.15 - punct de vânzare exterior nr. 15 tarabă 34 Spatiu exterior nr.16 - punct de vânzare exterior nr. 16 tarabă PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier, LASCU IANY CAI cu privire la inchirierea prin lici Transfrontalier de afaceri în turism şi acti din | Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: închirierea : de afaceri în turism şi activităţi conexe — Năvodari, în conformitate cu Hotărârea C atribuire. (2) tarabelele interioare şi exterioare, sp de şedinţă, se pot inchiria direct, pe o « inscris in anexa nr. 3. (3) In situatia in care pentru spatiile m pentru aceeasi perioada, inchirierea se va (4) In situatia in care pentru spatiile n institutiilor publice, inchirierea se face intruniri etc. (5) Descrierea bunului imobil care face c expozitie, supantă, restaurant, tarabe inte (6) Condiţiile şi regimul de exploatare Transfrontalier de afaceri în turism și act din peşte din Năvodari, ce fac obiectul pi - canal, electricitate, încălzire, etc.). (7) Destinația spaţiului de închiriat este p (8) Destinația spaţiului poate fi modifica la solicitarea chiriasului, cu aprobarea Cc (9) Cheltuielile privind amenajarea + desfăşurării activităţilor specifice vor fi s (10) Pe parcursul desfăşurării activi contractului de închiriere, fără dreptul reglementările în vigoare cu privire la incendiilor şi protecţia mediului, incluzând sănătatea în muncă, apărarea împotriva inc (11) Locatarul va asigura personalului p activitatea desfășurată. (12) Locatarul este singur răspunzător de urmare a desfăşurării activităţii sale, urm despăgubirilor aferente. (13) Locatarul are obligaţia de a lua măr profesionale, asigurării sănătăţii şi secur instruirii acestuia în domeniul securităţii accidentare, în conformitate cu dispoziţiile cade, exclusiv, în sarcina prestatorilor. (14) Încălcarea dispoziţiilor legale referit împotriva incendiilor, pentru activităţile locatarului întreaga răspundere administrat (15) Locatarul nu poate utiliza, în vede personal care se afla în raporturi de munc obligații atrage răspunderea exclusivă a lot (16) Utilităţile (apă-canalizare, caldură, : suportate de locatar. Primăria Oraşului ? locatar contravaloarea utilităţilor, acesta d de 15 zile de la data emiterii facturii. (17) Cu privire la orice amenajare intei închirierii, locatarul va solicita în scris, în (18) Locatarului îi este interzis să deterie contrar urmând să suporte toate cheltuie termen de cel mult 30 de zile de la data contractul cu obligaţia achitării pagubelor, Articolul 2 - Informaţii privind autoritate: Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvod 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat! Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primării interesate să depună oferte în vederea atril în cadrul Centrului Transfrontalier de aface de peşte şi produse din peşte din Năvodari Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de inchiriere se organizează în c Codul administrative, cu modificările şi ec în plic. Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire al licitatiei este prevazut ce aprobă documentatia de participare la lie Articolul 6 - Durata contractului (1) Durata închirierii este de S(cinci) ani durate succesive, care să nu depăşească 1/2 (2) Prelungirea contractului de inchiriere urmatoarele conditii: a) locatarul are achitata chiria la zi c perioada iniţială de inchiriere; b) locatarul a respectat, fara exceptie, c) locatarul nu este inregistrat cu de formularii solicitarii de prelung documente; d) locatarul nu se afla in procedura de e) locatarul nu se afla in procedura in: (3) La implinirea termenului de inchirie contractului de inchiriere prin act adition desfasurata conform legii. Articolul 7 - Atribuirea contractului (1) Criteriile de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40%; b) capacitatea economico-financiară a ofer c) protecţia mediului înconjurător = 20 %; d) condiţii specifice impuse de natura bun! (2) Criteriile de atribuire ale contractului s a) cel mai mare nivel al ofertei: punctajul total. Preţul minim de închiriere nr. Punctajul se acordă astfel: [] Pentru cel mai mare nivel al chiriei [] Pentru al doilea nivel al chiriei oferi [] Pentru al treilea nivel al chiriei ofer CI Pentru celelalte oferte se acordă 10 b) capacitatea economico-financiar este de 30 % din punctajul total. Ofertantul unitate bancară, din care să reiasă că are c: pentru o perioadă de 6 (şase) luni, raportat Punctajul se acordă astfel: Pentru cea mai mare valoare maxim respectiv 30 pct. [Pentru a doua valoare înscri: ] Pentru a treia valoare înscris D] Pentru toate celelalte valor c) protecţia mediului înconjurăto din punctajul total. Ofertantul trebuie reglementărilor privind protecţia mediului, împotriva incendiilor. Neprezentarea acest acest criteriu. d) condiţii specifice impuse de n: atribuire este de 10% din punctajul total. ( reiasa daca activitatea desfasurata se încadi Oferta câştigătoare este oferta car criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje eg acestora se va face în funcţie de punctajul cea mai mare, iar în cazul egalităţii în con obţinut pentru criteriul condiţii specifice in Autoritatea contractantă are ob criteriului/criteriilor de atribuire precizate î Pe parcursul aplicării procedurii c solicita clarificări şi, după caz, complet demonstrarea conformităţii ofertei cu cerin Ofertanţii trebuie să răspundă la lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 8 - Participanţii la licitatia public (1) Are dreptul de a participa la licitaţ îndeplineşte cumulativ următoarele condiţi a) a plătit toate taxele privind particip b) a depus oferta sau cererea de pz solicitate în documentaţia de atribuire, în ti c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile contribuţiilor către bugetul consolidat al statulu d) nu este în stare de insolvenţă, faliment s (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie pe licitaţie publică _anterioară_privind_bunur teritoriale în_ ultimii 3 ani, dar nu a închei: proprie. Restricţia operează pentru o durată respective drept câştigătoare la licitaţie. Articolul 9 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin publicar Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie natie de internet ori prin alte medii ori canale publie « întocmeşte după aprobarea documentaţiei de Anuntul de licitatie se va trimite spre publicart data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ............. strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obținei interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a so (5) Persoana interesată are obligaţia de a depu de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu ma pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita + (7) Autoritatea contractantă va răspunde în clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trel unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de aferente către toate persoanele interesate ca documentaţia de atribuire, luând măsuri pentr clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transmit zile lucrătoare înainte de data-limită pentru dep (10) În cazul în care solicitarea de clarificare autoritatea contractantă în imposibilitatea de a 1 din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la s necesară pentru elaborarea şi transmiterea răs persoanele interesate înainte de data-limită de d (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura n au fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 10 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare Ia licitatie reprezintă contravaloarea a două chirii lunare. (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantui (3) Garantia de participare la licitatie se restitu termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazi - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită cât - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru j - în cazul în care dintr-o eroare materială coi licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imob (4) Garantia de participare la licitatie se pierde î - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul valal - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la li - în cazul ofertantului declarat câștigător, + contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul mi - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive (5) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovac care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorulu cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006) (6) Taxa de participare reprezintă cota — parti întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organ finalul licitaţiei. Taxa de participare la licita materială constatată în cuprinsul documentat adjudecarea imobilului. Taxa de participare s organizatorului sau prin ordin de plata în Municipiului Constanta, cod fiscal 4618: beneficiar Oraş Năvodari. Articolul 11 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei C Năvodari, judetul Constanţa, până la data de . sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitz însotit de scrisoarea de înaintare (formularul calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform au = certificatul de înmatriculare, co pentru conformitate); = Statutul / contractul societăţii, c pentru conformitate; = certificat constatator emis de ( în stare de lichidare, reorganiz: copie legalizată sau eliberate c „certificatele fiscale doveditoar nu are datorii către bugetul | Năvodari si către bugetul de st conformitate sau eliberate onli = împuternicirea dată participan în numele său, original sau coţ = fişa de informatii însoțită de d = declaratia privind respectar securitatea si sanatatea in n (formularul 4) = declaratie de participare (form « declaraţie pe proprie răspul referitoare la urbanism (formu = acte doveditoare privind intra a taxei de participare, a g conformitate); = scrisoare de bonitate emisă de are capacitatea financiară de : 6 (şase) luni, raportată la (original sau copie certificată | = oferta financiară (formularul 2 IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vo ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documente va (5) Pe plicul interior, care conţine oferte ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul + (6) Oferta va fi depusă într-un singur exempl. (7) Fiecare participant poate depune doar o si (8) Oferta are caracter obligatoriu, din pun valabilitate stabilită de autoritatea contractan (9) Persoana interesată are obligaţia de a di depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea oferte interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorită! datei-limită pentru depunere se returnează ne (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână « acestora, autoritatea contractantă urmând : numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face r alin.(15) de către toţi membrii comisiei de eva! (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele + în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către com secretarul acesteia întocmeşte un proces-vert care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semn (16) În baza procesului-verbal care îndeplinc evaluare întocmeşte, în termen de o zi luci contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la pri contractantă informează în scris, cu confirm excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anun oferte valabile, autoritatea contractantă este nouă licitaţie, cu respectarea procedurii administrativ. Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Termenul de încheiere a contractului est comunicărilor privind atribuirea contractului d (2) Contractul de închiriere cuprinde clauze potrivit specificului acestuia. (3) Contractul se încheie în formă scrisă, sub s (4) Contractul cuprinde clauze privind despăg expirarea termenului. (5) Predarea-primirea bunului se face prin de la data constituirii garanţiei. Articolul 13 - Neîncheierea contractului (L) Refuzul ofertantului declarat câştigător di daunelor-interese. (2) În cazul în care ofertantul declarat câşti licitaţie se anulează, iar autoritatea contractan: (3) În cazul în care autoritatea contractantă câştigător din cauza faptului că ofertantul în imposibilitatea fortuită de a executa contrac câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în con (4) În cazul în care nu există o ofertă clasată | procedura. Articolul 14 - Drepturi şi obligatii (1) Autoritatea contractantă are următoarele drepturi [...]