HCL 80/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR.80 /11.04.2024 cu privire la închirierea prin licitație publica a spatiilor amenajate in cadrul Centrului de Afaceri Năvodari Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 11.04.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, Referatul nr. 40072/08.04.2024 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, avizele comisiilor de specialitate; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 121 alin. (1) si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Prevederile art.332-348 coroborat cu prevederile art.310 alin.(1) şi (2) lit. a) şi b), ale art.312 alin.(2)-(4), (6) şi (7) şi ale art. 313 din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Codului Civil, republicat; - Prevederile art. 129 alin.(2) lit.c, din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Codului Civil, republicat; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (1), alin.3 lit. g) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE ARTICOLUL 1 — Se aproba inchirierea prin licitaţie publica a spatiilor amenajate in cadrul Centrului de Afaceri Năvodari, situat in oraşul Năvodari, Bulevardul Mamaia Nord nr. 6, judeţul Constanta. ARTICOLUL 2 — Se aproba documentaţia de închiriere prin licitaţie publică a spatiilor înscrise la articolul 1 (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform Anexei 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 3 — Durata contractului de închiriere este de $ ani, cu posibilitatea de prelungire la cererea chiriaşului, cu aprobarea Consiliului Local Năvodari. ARTICOLUL 4 — Se aproba preţului minim de închiriere pentru spatiile mneţionate la articolul 1, în cuantumul înscris in Anexa nr.3 la prezenta hotărâre, conform raportului de evaluare nr.178/29.02.2024 întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L., înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr.28800/04.03.2024. ARTICOLUL 5 — Valoarea de inventar determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este înscrisă în Anexa nr.4 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare în cuantumul a două chirii lunare, a taxei de participare la licitaţie in cuantum de 700 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie in cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 - Se aproba comisia de evaluare conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 - Incepând cu data aprobării prezentei hotărâri, isi încetează aplicabilitatea HCL Năvodari nr.259/07.07.2017, HCL Năvodari nr.263/28.11.2019 si HCL Năvodari nr.158/07.08.2020. ARTICOLUL 9 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Biroului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat si Direcţiei Achiziţii Publice - Management Programe. Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier, LASCU IANY —— CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA . CAIET Dl privind închirierea spatiilor amenajate Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: închirierea spaţiilor amen conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Nă (2) Salile de expozitie (spatiile 00-01, 00-19), s (spatiile 01-03, 01-36, 02-26, 02-27, 02-36), direct, pe o durata limitata de zile, pe baza de so (3) In situatia in care pentru spatiile mention: pentru aceeasi perioada, inchirierea se va face ir (4) In situatia in care pentru spatiile mentior institutiilor publice, inchirierea se face cu tit intruniri etc. (5) Descrierea bunului imobil care face obiectu expozitie, sali de sedinte, secretariat, etc. (6) Condiţiile şi regimul de exploatare a bunulu Bulevardul Mamaia Nord, nr. 6 in imobilul Cen prezentului caiet de sarcini, dispun de toate utili etc.). (7) Destinația spaţiului de închiriat este pentru: (8) Destinația spaţiului poate fi modificată pe p la solicitarea chiriasului, cu aprobarea Consiliul (9) Cheltuielile privind amenajarea şi îmb desfăşurării activităţilor specifice vor fi suporta (10) Pe parcursul desfăşurării activităţilor contractului de închiriere, fără dreptul acesto reglementările în vigoare cu privire la securi incendiilor şi protecţia mediului, incluzând și re sănătatea în muncă, apărarea împotriva incendii (11) Locatarul va asigura personalului propr activitatea desfășurată. (12) Locatarul este singur răspunzător de urmare a desfăşurării activităţii sale, urm: despăgubirilor aferente. (13) Locatarul are obligaţia de a lua măs profesionale, asigurării sănătăţii şi securi instruirii acestuia în domeniul securităţii accidentare, în conformitate cu dispoziţiile cade, exclusiv, în sarcina prestatorilor. (14) Încălcarea dispoziţiilor legale referit împotriva incendiilor, pentru activităţile locatarului întreaga răspundere administrat (15) Locatarul nu poate utiliza, în vede personal care se afla în raporturi de munc: obligaţii atrage răspunderea exclusivă a loc vor fi suportate de locatar. Primăria Oraş către locatar contravaloarea utilităţilor, ac: termen de 15 zile de la data emiterii facturi (17) Cu privire la orice amenajare inter închirierii, locatarul va solicita în scris, în r (18) Locatarului îi este interzis să deterio contrar urmând să suporte toate cheltuie! termen de cel mult 30 de zile de la data contractul cu obligaţia achitării pagubelor/] Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năvod: 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Prim interesate să depună oferte în vederea atrit în cadrul Centrului de Afaceri Navodari. Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de inchiriere se organizează în « Codul administrative, cu modificările și cc în plic. Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire al licitatiei esteprevazut in ar ce aprobă documentatia de participare la licitati Articolul 6 - Durata contractului (1) Durata închirierii este de S(cinci) ani, cu durate succesive, care să nu depășească 1/2 din (2) Prelungirea contractului de inchiriere est urmatoarele conditii: a) locatarul are achitata chiria la zi cu o perioada iniţială de inchiriere; b) locatarul a respectat, fara exceptie, toate c) locatarul nu este inregistrat cu debite formularii solicitarii de prelungire a cor d) locatarul nu se afla in procedura de dizc e) locatarul nu se afla in procedura insolve (3) La implinirea termenului de inchiriere, + contractului de inchiriereprin act aditional, v desfasurata conform legii. Articolul 7 - Atribuirea contractului (1) Criteriile de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40%; b) capacitatea economico-financiară a ofertanţi c) protecţia mediului înconjurător = 20 %; d) condiţii specifice impuse de natura bunului î (2) Criteriile de atribuire ale contractului sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei: Ponc punctajul total. Preţul minim de închiriereeste nr. . Punctajul se acordă astfel: 0] Pentru cel mai mare nivel al chiriei ofei D Pentru al doilea nivel al chiriei ofertat s Li Pentru al treilea nivel al chiriei ofertat s C Pentru celelalte oferte se acordă 10 pct b) capacitatea economico-financiară a este de 30 % din punctajul total.Ofertantul tret unitate bancară, din care să reiasă că are capar pentru o perioadă de 6 (şase) luni, raportată la Punctajul se acordă astfel: [E] Pentru cea mai mare valoare în maxim respectiv 30 pct. Pentru a doua valoare înscrisă î Pentru a treia valoare înscrisă îr Pentru toate celelalte valori în: c) protecţia mediului înconjurător: | din punctajul total.Ofertantul trebuie să reglementărilor privind protecţia mediului, sec împotriva incendiilor. Neprezentarea acestui | acest criteriu. d) condiţii specifice impuse de natu' atribuire este de 10% din punctajul total.Ofer reiasa daca activitatea desfasurata se încadreaz a Oferta câştigătoare este oferta care îi criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale acestora se va face în funcţie de punctajul obţ cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continu obţinut pentru criteriul condiţii specifice impu: Autoritatea contractantă are obliga criteriului/criteriilor de atribuire precizate în di Pe parcursul aplicării procedurii de a solicita clarificări şi, după caz, completări demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele Ofertanţii trebuie să răspundă la soli lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 8 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie c îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participare: b) a depus oferta sau cererea de partic solicitate în documentaţia de atribuire, în term c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile contribuţiilor către bugetul consolidat al statul d) nu este în stare de insolvenţă, faliment (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie ş licitaţie publică_anterioară_privind_bunu teritoriale în_ ultimii 3 ani, dar nu a înche proprie. Restricţia operează pentru o durat respective drept câştigătoare la licitaţie. Articolul 9 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin publicarea Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie nationa de internet ori prin alte medii ori canale publie de « întocmeşte după aprobarea documentaţiei de ai Anuntul de licitatie se va trimite spre publicare ci data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de .. strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obținerea interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solici (5) Persoana interesată are obligaţia de a depune : de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai pu pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clar (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mot clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuit unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de a aferente către toate persoanele interesate care documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transmitere zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depune (10) În cazul în care solicitarea de clarificare n autoritatea contractantă în imposibilitatea de a resp din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solic necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspun persoanele interesate înainte de data-limită de dept (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura num: au fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 10 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie reprezintă co (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantum + (3) Garantia de participare la licitatie se restituie termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită câştig - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru par - în cazul în care dintr-o eroare materială const licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imobilu (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în v - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul valalibi - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la licit - în cazul ofertantului declarat câștigător, dac contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minin - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de (5) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovada : care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului de cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006XX (6) Taxa de participare reprezintă cota — parte d întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organize finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie materială constatată în cuprinsul documentatiei adjudecarea imobilului. Taxa de participare se organizatorului sau prin ordin de plata în cu Municipiului Constanta, cod fiscal 461838 beneficiar Oraș Năvodari. Articolul 11 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Ora: Năvodari, judetul Constanţa, până la data de .... sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţie însotit de scrisoarea de înaintare (formularul 1) calitățile şi capacitățile ofertanților, conform autor = certificatul de înmatriculare, copic pentru conformitate); = statutul / contractul societăţii, copi pentru conformitate; = certificat constatator emis de O.N.I în stare de lichidare, reorganizare ji copie legalizată sau eliberate onlinc = certificatele fiscale doveditoare dir nu are datorii către bugetul local Năvodari si către bugetul de stat, oi conformitate sau eliberate online ci = împuternicirea dată participantului în numele său, original sau copie le = fişa de informatii însoţită de docur = declaratia privind respectarea reg securitatea si sanatatea in munca, (formularul 4) = declaratie de participare (formularul 5 = declaraţie pe proprie răspundere referitoare la urbanism (formularul 6) = acte doveditoare privind intrarea în pr a taxei de participare, a garanţiei conformitate); „scrisoare de bonitate emisă de o unit: are capacitatea financiară de acoperi 6 (şase) luni, raportată la pretul ofert sau copie certificată pentru conformite „oferta financiară (formularul 2). IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor semn ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documente va conduc (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propri ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, semr (7) Fiecare participant poate depune doar o singură o (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de v valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune o depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclu interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contr: datei-limită pentru depunere se returnează nedeschis: (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confiden acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cu numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai alin.(15) de către toţi membrii comisiei de evaluare ş (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îr în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către comisia dc secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi m procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează c (16) În baza procesului-verbal care îndeplineşte ce evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare contractante. (7) În termen de 3 zile lucrătoare de la pr contractantă informează în scris, cu confirn excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anui oferte valabile, autoritatea contractantă este nouă licitaţie, cu respectarea procedurii administrativ. Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Termenul de încheiere a contractului est comunicărilor privind atribuirea contractului + (2) Contractul de închiriere cuprinde clauze potrivit specificului acestuia. (3) Contractul se încheie în formă scrisă, sub (4) Contractul cuprinde clauze privind despăg expirarea termenului. (5) Predarea-primirea bunului se face prin de la data constituirii garanţiei. Articolul 13 - Neîncheierea contractului (1) Refuzul ofertantului declarat câştigător d daunetor-interese. (2) În cazul în care ofertantul declarat câşti licitaţie se anulează, iar autoritatea contractan (3) În cazul în care autoritatea contractantă câştigător din cauza faptului că ofertantul în imposibilitatea fortuită de a executa contrac câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în con (4) În cazul în care nu există o ofertă clasată procedura. Articolul 14 - Drepturi și obligatii (1) Autoritatea contractantă are următoarele c a) să predea bunul pe bază de proces-ver b) să încaseze chiria, în conformitate cu c) să beneficieze de garanţia constituită autoritatea contractantă este obligată să restiti d) să menţină bunul în stare corespunză destinaţiei sale, şi să suporte cheltuielile repa e) să controleze executarea obligaţiilo condiţiilor închirierii, având dreptul să con folosinţa bunului de către titularul dreptului în care este folosit; f) să asigure folosinţa netulburată a bunulu (2) Titularul dreptului de închiriere are următoai a) să nu aducă atingere dreptului de pri săvârşite; b) să plătească chiria, în avans, în cuantum c) să constituie garanţia în cuantumul, în fo d) să solicite autorităţii contractante repare corespunzătoare de folosinţă sau contravaloarea e) să execute la timp şi în condiţii optime | ce îi incumbă, în vederea menţinerii bunului îi încheierii contractului; f) să restituie bunul, pe bază de proces-vert închiriere, în starea tehnică şi funcţională av exploatării normale; 8) să nu exploateze bunul închiriat în vede sau producte. (3) Neplata chiriei, precum şi orice altă pr obligaţiilor contractuale de către titularul contractante la reținerea contravalorii acesteia c obligat să reîntregească garanţia. Articolul 15 -Clauze referitoare la încetarea cor Încetarea contractului de închiriere poate avea I O la împlinirea termenului pentru care a fo CI prin acordul părţilor contractante, cu not de către oricare dintre părţi; [pentru neexecutarea culpabilă a obligaţii punere în întârziere şi fără intervenţia in DI în situaţia denunţării contractului de cătr închiriere. În acest caz locatarul datorea; (prin denunţarea unilaterală a contractulu apariţia unor circumstanţe care nu au pu care conduc la modificarea clauzelor con contractului respectiv ar fi contrară inter LI prin notificarea rezilierii contractului de * în cazul neachitarii timp de cel: inflaţiei; * în cazul nerespectarii destinaţie locatorului; * daca locatarul nu exploatează prevederile contractului sau cele * în cazul în care locatarul produce stric contractului de închiriere sau dacă în. întregul spaţiu. Articolul 16 - Dispoziţii finale (1) Toate celelalte obligatii vor fi stabilite și asumate | (2) Caietul de sarcini și documentatia de participare solicitantului. Acestea pot fi achizitionate contra-cost strada Dobrogei nr.1, judetul Constanta. (3) Protecţia datelor - Fără a aduce atingere celorlalte contractantă are obligaţia de a asigura protejarea ac persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial, în r informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime ce priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectuală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier, LASCU ILANY 10 FIŞA DE DATE Privind închirierea spatiilor amenajate in cadrul Centrului de A faceri Navodari * INTRODUCERE * MODUL DE PREZENTARE A OFERTELOR * EVALUAREA OFERTELOR * ALTE INFORMATII UTILE + FORMULARE 11 A. INTRODUCERE A.1. Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea oficială: Oraşul Năvodari Adresă: Strad [...]