HCL 66/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 66 /11.04.2024 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 142 mp, situat în Năvodari, strada Bradului în, județul Constanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 11.04.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Referatul nr. 17575/23.01.2024 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - H.C.L. nr. 179/26.10.2023 cu privire la aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 142 mp, situat în Năvodari, strada Bradului îh, judeţul Constanţa; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 121 alin. (1) si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Prevederile art. 363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art.129, alin.(2), lit.c), alin. (6) lit. b) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 142 mp, situat în Năvodari, strada Bradului fn, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 120690, înscris în cartea funciară nr.120690/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 138 din anexa | la H.C.L. nr.48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin UAT Oraş Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. nr. 27/05.01.2024 şi înregistrat la Primăria oraşului Năvodari sub nr. 14046/1 1.01.2024, este de 60.044,74 lei, tară TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 323/27.12.2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 106.763,74 lei fară TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul minim de pornire al licitaţiei pentru terenul menţionat la art. | este de 751,86 lei/mp, la care se adaugă T.VA. ARTICOLUL 6 - Se aprobă garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 6.000 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 1.000 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aprobă documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform ANEXEI NR. | la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 — Se aprobă comisia de evaluare, conform ANEXEI nr. 2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Generală Economică. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) În cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Generală Economică. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluționarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) În cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Se mandatează Primarul Orașului Năvodari să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotărâre: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentul Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, AA n AOosilier, LASCU ANY TATE, JRELIA CAIET DE ! Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în si Bradului fn, judetul Constanta, identificat cu numă 120690/Oraş Năvodari, în conformitate cu Hot: documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: Conform certificatului de Orasului Năvodari, terenul face parte din zona + destinatia stabilită prin documentatiile de urba: complementare ”. Lotul de teren, prin suprafață « prevăzute la art. 30 alin. (2) lit. a), b), c) din Regule nr.525/1996. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contract: Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, jude 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(A primarii Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Primăria Oraşul interesate să depună oferte în vederea atribuirii co de 142 mp, situat în Năvodari, strada Bradului fn, ji Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conform Codul administrativ şi va fi licitatie publică cu oferi Articolul 5 - Valoarea estimată Prețul minim de vânzare al terenului în suprafată d judetul Constanta, identificat cu IE: 120690, este de Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofertanţ c) protecţia mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura terenulu (2) Criteriile de atribuire a contractului sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei; Ponde punctajul total. b) Prețul minim de vânzare al nr. a Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel al 2) Pentru al doilea nivel al ofer 3) Pentru al treilea nivel al ofer 4) Pentru celelalte oferte se ace c) capacitatea economico-finan este de 30 % din punctajul total.Ofertantul justificative,. din care să rezulte cifra de afa d) Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoare 2) Pentru a doua valoare se aco 3) Pentru a treia valoare se acoi 4) Pentru toate celelalte valori e) protecţia mediului înconjurător; punctajul total si vor fi acordate 20 puncte respectarea reglementărilor privind protecție apărare împotriva incendiilor. Neprezentarea documentului mai su criteriu. f) Conditii specific impuse de natu 10% din punctajul total si vor fi acordate 10 Oferta câştigătoare este oferta car criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje e acestora se va face în funcţie de punctajul o mai mare, iar în cazul egalităţii în continuar pentru criteriul capacitatea economico-finan Autoritatea contractantă are ob criteriului/criteriilor de atribuire precizate în Pe parcursul aplicării procedurii + solicita clarificări şi, după caz, complet demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţe Ofertanţii trebuie să răspundă la lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia public? (1) Are dreptul de a participa la licitaţie ori îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participa b) a depus oferta sau cererea de p: solicitate în documentaţia de atribuire, în ter c) are îndeplinite la zi toate obliga contribuţiilor către bugetul consolidat al stat d) nu este în stare de insolvenţă, falime (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie publică anterioară privind bunurile statu ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a p Restricţia operează pentru o durată de 3 : câştigătoare la licitaţi Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin publi a VI-a, într-un cotidian de circulație na internet ori prin alte medii ori canale publ Anunţul de licitație se întocmeşte după Local Năvodari. Anuntul de licitatie + calendaristice înainte de data limită pentru (2) Licitaţia va avea loc în data de .... strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul d (5) Persoana interesată are obligaţia de a atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu n depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a so (7) Autoritatea contractantă va răspunde î solicitată, într-o perioadă care nu trebuie : solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia către toate persoanele interesate care au atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvăl (9) Autoritatea contractantă va asigura ti zile lucrătoare înainte de data-limită pentr (10) În cazul în care solicitarea de cla autoritatea contractantă în imposibilitate: din urmă are totuşi obligaţia de a răspun necesară pentru elaborarea şi transmite persoanele interesate înainte de data-limit (11) Procedura de licitaţie se poate desfăs fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este (2) Taxa de participare la licitatie este în « (3) Garantia de participare la licitatie se restituie în termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri - în cazul în care documentatia depusă nu întruneșt - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită eligit - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru par - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la licit: oferte pentru desfăsurarea licitației; - în cazul în care dintr-o eroare materială constatat; nu se finalizează prin adjudecarea imobilului; (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul valabili - în cazul ofertantului declarat câștigător, dacă ace: - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minir - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se include g; contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovad: care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006XX: (7) Taxa de participare reprezintă cota — parte întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organi finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se constatată în cuprinsul documentatiei de licitat imobilului. Taxa de participare se poate achita di prin ordin de plata în contul organizatorului, de fiscal 4618382, cont RO34TREZ23121360250XX Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Oi Năvodari, judetul Constanța, până la data de .. sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul lic însotit de scrisoarea de înaintare (formularul 1 a) acte doveditoare privind calitățile şi cap contractante: 1. persoane juridice: certificatul de înmatriculare, co statutul / contractul societății, c certificat constatator emis de ( societatea nu se află în stare « suspendate — original sau ce electronică; certificatele fiscale doveditoare are datorii către bugetul local « si către bugetul de stat, oriţ semnătură electronică; împuternicirea dată participant numele său, original sau copie | fișa de informatii (formularul 3), îi declaratia privind respectarea 1 si sanatatea in munca, normele declaratie de participare (formu declaraţie pe proprie răspunder la urbanism ( formularul 6) acte doveditoare privind intra: taxei de participare, a garanţiei oferta financiară. 2. persoane fizice cartea de identitate a persoanei certificatele fiscale doveditoare are datorii către bugetul local . si către bugetul de stat, ori: semnătură electronică; împuternicirea dată participant numele său, original sau copie fişa de informatii (formularul 3), î declaratia privind respectarea 1 si sanatatea in munca, normele declaratie de participare (form declaraţie pe proprie răspunde! la urbanism (formularul 6) b) acte doveditoare privind intrarea în pose: participare, a garanţiei de participare (copie); c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor sen Lipsa unuia sau mai multor documente va cor ui Documentele de calificare vor fi prezentate îi semnatura electronică sau copie simpla (semnate către ofertant), în funcție de cerintele din caietul c (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu- precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, sc (7) Fiecare participant poate depune doar o singur (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. (9) Persoana interesată are obligaţia de a depu depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii c datei-limită pentru depunere se returnează nedesc (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână con acestora, autoritatea contractantă urmând a lua c după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face nu alin.(15) de către toţi membrii comisiei de ev prevederile art.363, alin.(1) din O.U.G. nr.57/20 completările ulterioare. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele car caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către comis secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal î nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motive licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţ (16) În baza procesului-verbal care îndeplineş evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucră contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la prin contractantă informează în scris, cu confirmare di indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anunţului valabile, autoritatea contractantă este obligată să cu respectarea procedurii din OUG 57/2019 — art Articolul 11 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului mentionat la unui termen de 20 de zile de la data comunic: tarziu de 30 de zile calendaristice de la data prin (2) Prețul de vânzare al terenului mentionat la minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la cz prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va fi a calendaristice de la data comunicării deciziei de zile calendaristice de la data primirii facturii em (4) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiec (5) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor a (6) Dacă preţul de vânzare nu se achită în ter prezenta anexa, vânzarea se rezoluționează. (7) Contractul de vânzare-cumpărare va fi înch achitarea integrala a pretului adjudecat sau după (8) În cazul vânzării cu plata prețului în rate dobândește dreptul de proprietate la data achi transferat cumpărătorului la momentul predării : (9) Predarea primirea bunului se face prin proc data încasării pretului pentru plata integrala sau (10) Cheltuielile privind încheierea contractului Articolul 12 - Neîncheierea contractului (1) Neîncheierea contractului într-un term termenului prevăzut la art.1 1 alin.(1) si alin. (3) în culpă. (2) Refuzul ofertantului declarat câştigător daunelor-interese. (3) În cazul în care ofertantul declarat cât licitaţie se anulează, iar autoritatea contracta! oportunitate păstrându-şi valabilitatea. (4) În cazul în care autoritatea contractan câştigător din cauza faptului că ofertantul în imposibilitatea fortuită de a executa contract câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condi (5) In cazul în care nu există o ofertă cla: reia procedura Articolul 13 - Dispoziţii finale (1) Caietul de sarcini şi documentatia de p: solicitantantului. Acestea pot fi achizi Năvodari, strada Dobrogei nr.1, camera (2) Protecţia datelor - Fără a aduce ati autoritatea contractantă are obligaţia d comunicate de persoanele fizice sau jur obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în ca persoane, inclusiv în ceea ce priveşte se PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, LASCU LANY FIŞA DE DATE cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren în suprafață de 142 mp, situat în Năvodari, strada Bradului fn, judetul Constanta A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE A OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMATII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea oficială: Oraşul Năvodari Adresă: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, judeţul Constanţa, cod postal 907500, Telefon: 0241 761 60 şi 0241 760 353 Fax: 0241 761 606 E-mail: secretariat(Qprimaria-năvodari.ro A.2. Scopul aplicării procedurii Autoritatea contractantă invită persoanele fizice şi/sau juridice interesată să depusă oferte în vederea participării la licitatia publică pentru vânzarea unui teren în suprafaţă de 142 mp, situat în Navodari, strada Bradului fn, judetul Constanţa. A.3. Legislatia aplicabilă O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ A.4. Valoarea estimată Pretul minim de vânzare al terenului în suprafață de 142 mp, situat în Navodari, strada Bradului fn, judetul Constanţa, identificat cu IE:120690, este de 751,86 lei/mp, la care se adaugă T.V.A. A.5. Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor = 30% c) protecția mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura terenului vandut = 10% B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei > documente de calificare > propunere financiară 1. Documentele de calificare Ţ | Pentru Pentru Nr.crt. | Denumire document persoane | persoane |] juridice fizice Il | certificatul de înmatriculare x | 2 statutul / contractul societăţii x certificat constatator emis de Camera de Comerţ şi 3 Industrie din care să rezulte că societatea nu se află în stare de lichidare, reorganizare judiciară sau are activităţi suspendate 4 cartea de identitate a ofertantului E x certificatele doveditoare din care să rezulte că ofertantul nu are datorii: 5 - către bugetul de stat x x - către bugetul local al Orașului Năvodari [...]