HCL 65/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 65/11.04.2024 privind închirierea prin licitaţie publică a unui teren cu suprafaţa de 56 mp, situat in oraşul Năvodari, str.Pescarusului în, zona bloc R10, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 11.04.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Prevederile art. 332-348 coroborat cu dispoziţiile art.310 alin.(1) şi (2) lit. a) şi b), ale art.312 alin.(2)-(4), (6) şi (7) şi ale art. 313 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrative, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Codului Civil, republicat; - Prevederile art. 108 lit.c), art.129, alin.(2), lit.c) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit. g) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1- Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unui teren cu suprafaţa de 56 mp, situat in oraşul Năvodari, str.Pescaruşului fn, zona bloc R10, judeţul Constanta. ARTICOLUL 2 - Se aprobă documentaţia de închiriere prin licitaţie publică a terenului înscris la articolul 1, conform Anexei nr. | la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 3 - (1) Terenul înscris la articolul 1 face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poziția nr. 108 din anexa 1 la H.C.L. nr. 48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. (2) Valoarea de inventar a terenului situat în oraşul Năvodari, str. Pescăruşului fn, zona bloc R10, este de 42.104,01 lei. ARTICOLUL 4 - Durata contractului de închiriere este de 10 ani, cu posibilitatea de prelungire la cererea chiriaşului, cu aprobarea Consiliului Local Năvodari. ARTICOLUL 5 - Preţul minim de închiriere pentru terenul înscris la articolul 1 a fost stabilit, la valoarea de 7,25 lei/mp/lună, în baza raportului de evaluare nr. 180/29.02.2024 întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L., înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr.28803/04.03.2024. ARTICOLUL 6 - Se aprobă garanția de participare în cuantumul a două chirii lunare, a taxei de participare la licitaţie şi a contravalorii documentaţiei de participare, conform Anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 7 — Se aprobă comisia de evaluare conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 — Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public și Privat. ARTICOLUL 9- Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentul Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Arhitectului Șef, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. Consilierul local Vasile Alin-lulian, prezent la sedință, nu a participat la dezbaterea si adoptarea hotararii in conformitate cu art. 288 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificarile si completarile ulterioare. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, [A = Consilier, LASCU LANY LEGALITATE, ELA AURELIA CA închirierea prin licitaţie publică a unui ti Pescarusului fn, Articolul 1 — Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: închirierea prin lic orasul Navodari, str. Pescarusului fn, zona (2) Condiţiile şi regimul de exploatare a b - teren cu suprafata de 56 mp, situat in o Destinația bunurilor închiriate: amenajare Articolul 2 - Informaţii privind autoritate Denumirea: U.A.T. ORAȘ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraşNăvode fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(Aprii Articolul 3 — Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Primări să depună oferte în vederea atriburii cont destinatie pentru amenajare terasa neacope Articolul 4 — Legislatia aplicabilă Procedura de inchiriere se organizează în Codul administrative şi va fi licitatie publi Articolul 5 — Valoarea estimată - Teren in suprafata de S6m p, prețul d Articolul 6 — Durata contractului Durata închirierii este de 10 (zece) ani, « succesive, care să nu depăşească 1/2 din p: Articolul 7 - (1) Criteriile de atribuire a cc a) cel mai mare nivel al chiriei 40%; b) capacitatea economico-financiară a ofei c) protecţia mediului înconjurător 20 %; d) condiţii specific impuse de natura bunu (2) Criteriile de atribuire a contrac a) Cel mai mare nivel al chiriei; Ponderea acestui criteriu de atribu Preţul minim al închirierii este de Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cel mai mare nivel al cl b) Pentru al doilea nivel al chirie c) Pentru al treilea nivel al chiriei c d) Pentru celelalte oferte se acordă b) capacitatea economico-financiară a ofe: Ponderea acestui criteriu de atribuire Ofertantul trebuie să prezinte Form ultimile 3 ani. Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cea mai mare valoare se : b) Pentru a doua valoare se acordă c) Pentru a treia valoare se acordă d) Pentru toate celelalte valori se ai c) protecţia mediului înconjurător; Ponderea acestui criteriu de atribuire Ofertantul trebuie să facă dovada protecţia mediului, securitatea şi sănătatea îi Neprezentarea documentului mai su criteriu. d) condiţii specifice impuse de natura bur Ponderea acestui criteriu de atribuire Oferta câştigătoare este oferta cai criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje ej acestora se va face în funcţie de punctajul c mai mare, iar în cazul egalităţii în continuat pentru criteriul condiţii specifice impuse de Autoritatea contractantă are ob criteriului/criteriilor de atribuire precizate în Pe parcursul aplicării procedurii solicita clarificări şi, după caz, complei demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţi Ofertanţii trebuie să răspundă la lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 8 - Participanții la licitatia public (1) Are dreptul de a participa la licitaţi următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participa b) a depus o ferta sau cererea de p solicitate în documentaţia de atribuire, în tei c) are îndeplinite la zi toate obliga contribuţiilor către bugetul consolidat al stai d) nu este în stare de insolvenţă, falime (2) Nu are dreptul să participe la licita! licitație publica anterioară privind bunu: în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contrac operează _pentru_o_ durată de _3 ani, cal câştigătoare la licitaţie. Articolul 9 - Transparenta (1) Licitatia publică se va initia prin publica a VI-a, într-un cotidian de circulaţie natioi internet ori prin alte medii ori canale publi întocmeşte după aprobarea documentaţiei de licitatie se va trimite spre publicare cu cel pu depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ......... Oraşului Năvodari, strada Dobrogei nr.1, jud (3) Autoritatea contractantă va asigura ob interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a (5) Persoana juridica interesată are oblig documentaţia de atribuire să fie pusă la dis data-limită pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana juridica interesată are dreptul de (7) Autoritatea contractantă va răspunde în n solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să c solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de către toate persoanele juridice interesate documentaţia de atribuire, luând măsuri p clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transn lucrătoare înainte de data-limită pentru depur (10) În cazul în care solicitarea de clarifi autoritatea contractantă în imposibilitatea de din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde necesară pentru elaborarea şi transmiterea persoanele interesate înainte de data-limită di (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşure fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 10 — Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie reprezi (2) Taxa de participare la licitatie este în ct licitatie este de 100 lei. (3) Garantia de participare la licitatie se re termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele « - ofertantului a cărui oferta nu a fost stabilită - în cazul în care nu a fost depusă oferta pent - în cazul în care ofertantul nu s-a prezenta oferte pentru desfasurarea licitatiei; - în cazul în care dintr-o eroare materiala co nu se finalizează prin adjudecarea imobilului - în cazul în care documentaţia depusă nu înt (4) Garantia de participare la licitatie se pier: - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul v. - în cazul ofertantului declarat câştigător, da: - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul - în cazul excluderii de Ia licitaţie pentru mo (5) Formele de constituire a garantiilor pot f - sume depuse la casieria organizatorului, : care însoţeşte oferta; - ordin de plată achitat în contul organizato fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006X (6) Taxa de participare reprezintă cota — întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu : finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se restituie cuprinsul documentatiei de licitatie, licitatia Taxa de participare se poate achita direct pi plata în contul organizatorului, deschis la ” cont RO34TREZ23121360250XXXXX, be Articolul 11 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora c atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăr Năvodari, judetul Constanţa, până la data sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul Plicul exterior însotit de scrisoarea de înaint: PERSOANE JURIDICE - fişă de informaţii privind ofertantul in ofertant) — (Formularul nr.3) semnată de ofe - declaraţie de participare (Formularul nr modificări; - dovada înregistrării la oficiul registru originalul); - statut şi/sau act constitutiv, după caz, (copi - certificat constatator emis de oficiul regis află în stare de lichidare, reorganizare judi legalizată sau eliberate online cu semnătură - certificate doveditoare din care să rezulte c a) — bugetul local al OrașuluiNăvodari b) — bugetul local de reşedinţă/sediu (oi c) — bugetul de stat (original sau copie Aceşte documente trebuie să atesti 30 de zile anterior datei desfăşurării licitaţie - împuternicirea de reprezentare în procedi eventuale contestaţii şi de semnare a contrac - declaraţie privind respectarea reglemei muncă, normele de apărare împotriva îngroșări, ștersături sau modificări; - dovada achitării contravalorii caietul constituirii garanţiei de participare (copi - contract pentru servicii de utilitate pub IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documen! (5) Pe plicul interior, care conţine ofertz precum şi domiciliul sau sediul social al (6) Oferta va fi depusă într-un singur ex (7) Fiecare participant poate depune doa (8) Oferta are caracter obligatoriu, di valabilitate stabilită de autoritatea contre (9) Persoana interesată are obligaţia d depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a ai datei-limită pentru depunere se returnea; (12) Conţinutul ofertelor rebuie să răn acestora, autoritatea contractantă urmâr după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare s alin.(15) de către toţi membrii comisiei « (14) Sunt considerate oferte valabile of caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de că secretarul acesteia întocmeşte un proce nu îndeplinesc criteriile de valabilitate : licitaţie. Procesul-verbal se semnează de (16) În baza procesului-verbal care îi evaluare întocmeşte, în termen de o contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare d contractantă informează în scris, cu con indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării valabile, autoritatea contractantă este ot cu respectarea procedurii prevăzute la al Articolul 12 — Incheierea contractului (1) Termenul de încheiere a contracti comunicărilor privind atribuirea contrac (2) Contractul de închiriere cuprinde clauze de n specificului acestuia. (3) Contractul se încheie în formă scrisă, sub san. (4) Contractul cuprinde clauze privind despăgul expirarea termenului. Articolul 13 — Neîncheierea contractului (1) Refuzul ofertantului declarat câştigător de : daunelor - interese. (2) În cazul în care ofertantul declarat câştigător 1 se anulează, iar autoritatea contractantă reia proct (3) În cazul în care autoritatea contractantă n câştigător din cauza faptului că ofertantul în c: imposibilitatea fortuită de a executa contractu câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţi (4) În cazul în care nu există o ofertă clasată pt procedura. Articolul 14 — Drepturi şi obligatii (1) Autoritatea contractantă are următoarele drep! a) să predea bunul pe bază de proces-verbal; b) să încaseze chiria, în conformitate cu disp c) să beneficieze de garanția constituită d autoritatea contractantă este obligată să restituie £ d) să menţină bunul în stare corespunzătoz destinaţiei sale, şi să suporte cheltuielile reparaţii e) să controleze executarea obligaţiilor condiţiilor închirierii, având dreptul să constate, bunului de către titularul dreptului de închiriere, folosit; f) să asigure folosinţa netulburată a bunului (2) Titularul dreptului de închiriere are următoare a) să nu aducă atingere dreptului de propriet b) să plătească chiria, în avans, în cuantumu c) să constituie garanţia în cuantumul, în for d) să execute la timp şi în condiţii optime l îi incumbă, în vederea menţinerii bunului închiri: contractului; e) să achite taxele și impozitele ce reprezint: de închiriere; f) să restituie terenul la starea iniţială, pe ba contractului de închiriere, în starea tehnică şi fi aferentă exploatării normale; (3) Neplata chiriei, precum şi orice altă prevedei contractuale de către titularul dreptului de închi contravalorii acesteia din garanţie. Titularul dr garanţia. (4) Este interzisă subînchirierea terenului. Articolul 15 - Clauze referitoare la încetarea contr Încetarea contractului de închiriere poate avea loc 1) la împlinirea termenului pentru care a fost în 2) prin acordul părţilor contractante, cu notifiu către oricare dintre părţi; 3) pentru neexecutarea culpabilă a obligaţiilor st în întârziere şi fără intervenţia instanţei. 4) in situaţia denunţării contractului de că închiriere. 5) prin denunţarea unilaterală a contractului de unor circumstanţe care nu au putut fi prevă la modificarea clauzelor contractuale în aşa fi contrară interesului public. 6) Prin notificarea rezilierii contractului de căti a. În cazul neachitarii timp de cel puţi rata inflaţiei. b. În cazul nerespectarii destinaţiei sp: acordul locatorului c. Daca locatarul nu exploatează sau e prevederile contractului sau cele ale normelor lega d. În cazul în care locatarul pricinuieşt prezentului contract, sau, dacă înstrăinează fără dre Articolul 16 - Dispoziţii finale (1) Toate celelalte obligatii vor fi stabilite şi as (2) Caietul de sarcini şi documentatia de participe solicitantantului. Acestea pot fi achizitionate cont strada Dobrogei nr.1, camera 17. (3) Protecţia datelor — Fără a aduce atingere celorl: contractantă are obligaţia de a asigura protejare persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legit priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectu PRȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier, Lascu lany FIŞA DE DATE închirierea prin licitaţie publică a unui teren cu suprafata de S6mp, situat in orasul Navodari, str. Pescarusului fn, zona bloc R10, judetul Constanta A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE A OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMATII UTILE E. FORMULARE INTRODUCERE A... Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea oficială: Orașul Năvodari Adresă: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năvodari, județul Constanţa, cod postal 907500, Telefon: 0241 761 60 şi 0241 760 353 Fax: 0241 761 606 E-mail: secretariat(Aprimaria-năvodari.ro A.2. Scopul aplicării procedurii Autoritatea contractantă U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Primăria Orașului Năvodari, invită persoanele juridice interesate să depună oferte în vederea atribuirii contractului de închirierea prin licitaţie publică a unui teren in suprafata de 56 mp. A.3. Legislatia aplicabilă O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. A.4. Valoarea estimată Valoarea estimată a chiriei pentru teren este de 7,25 lei/mp/luna A.5. Durata contractului Durata închirierii este de 10 (zece) ani, cu posibilitatea de prelungire prin act adiţional pe durate succesive, care să nu depăşească 1/2 din perioada iniţială, cu aprobarea Consiliului Local Năvodari. A.6. Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt: a) cel mai mare nivel al chiriei 40%; b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor 30%; c) protecţia mediului înconjurător 20 %; d) condiţii specific impuse de natura bunului închiriat 10%. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documenteleofertei > documente de calificare > propunerefinanciară 1. Documentele de calificare: PERSOANE JURIDICE Nr. | Denumire document Lert. l. Certificat de înmatriculare 2 Statutul/contractual societăţii 3. Certificat constatator emis de oficiul registrului comerțului i 4 certificate doveditoare din care să rezulte că ofertantul persoană juridică nu are datorii la: a) — bugetul local al Oraşului Năvodari; b) — bugetul local de reşedință/sediu; c) — bugetul de stat. Aceste documente trebuie să ateste lipsa datoriilor restante şi să fie emise cu mai puţin de 30 de zile anterior datei desfăşurării licitaţiei. 5. - împuternicirea de reprezentare în procedură, de la licitare până la adjudecare, de formulare a unor eventuale contestaţii şi de semnare a contractului de închiriere; 6. - fişă de informaţii privind ofertantul insotita de acte doveditoare (informaţii generale despre ofertant) — (Formularul nr. 3); a - declaraţie privind respectarea reglementărilor privind protecţia mediului, securitatea şi sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva incendiilor — (Formularul nr. 4); |8. - declaraţie de participare (Formularul nr. 5) 9. - dovada achitării contravalorii caietului de sarcini, dovada achitării | taxei de participare şi dovada constituirii garanţiei de participare 10. | contract pentru servicii de utilitate publică - copie 10 Documentele de calificare împreună cu plicul ce contine oferta (plicul interior) vor fi depuse într-un plic mare (plicul exterior) închis şi sigilat. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitatiei pentru care este depusă oferta, numele/denumirea ofertantului, adresa acestuia, data şi ora licitaţiei. Documentele de calificare vor fi prezentate în original, copie legalizată sau copie simpla (semnate pentru conformitate ”conform cu originalul” de către ofertant), în funcţie de cerintele din caietul de sarcini. 2. Propunerea financiară Propunerea financiară (oferta) va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini (formularul 2). Prețul ofertei va fi exprimat în lei. Oferta va fi depusă în plic separat în interiorul plicului ce conține documentele de calificare. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicurilor ce contin documentele de calificare şi vor fi considerate calificate acele oferte care au îndeplinit în totalitate cerințele de la documentele de calificare. [...]