HCL 67/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 67/11.04.2024 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Poştei fn, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 11.04.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Referatul nr. 18165/25.01.2023 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Hotărârea Consiliului Local al Oraşului Năvodari nr. 178/26.10.2023 cu privire la aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publica a unui teren în suprafaţă de 38 mp, situat în Năvodari, strada Poştei fn, județul Constanta; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 121 alin. (1) si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Prevederile art. 363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art.129, alin.(2), lit.c), alin. (6) lit. b) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 38 mp, situat în Năvodari, strada Poştei fn, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 121252, înscris în cartea funciară nr. 121252/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.! 11 din anexa | la H.C.L. nr. 48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 14048/11.01.2024 este de 9905,08 lei fără TVA. ARTICOLUL 4 — Valoarea de inventar determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 28570,58 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire a licitaţiei pentru lotul de teren menţionat la art. 1 este de 751,86 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aprobă garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 2500 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 1000 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aprobă documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 — Se aprobă comisia de evaluare conform art. | din anexa 2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul | poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Generală Economică. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) În cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Generală Economica (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) În cazul vânzării cu plata preţului în rate și rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Se mandatează Primarul Oraşului Năvodari să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotărâre: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentul Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERIP”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier, LASCU IANY TE, ELIA CAIET DE SAI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui lot de teren * cadastral 121252, înscris în cartea funciară nr. 12124 Postei fn, judetul Constanta, în conformitate cu Hotă documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform planurilor de inregistrate la OCPI Constanta, terenul este încadrat | Conform certificatului de urbanism pentru suprafată de 38mp, este liber de constructii, face |] terenului, stabilită prin documentatiile de urbanism : regim colectiv si obiective complementare”. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contractar Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, judetul 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(Aprimaria- Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria Oraşu juridice interesate să depună oferte în vederea atrib in suptafata de 38mp, situat în Năvodari, strada Poste Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conformitat Codul administrativ şi va fi licitatie publică cu ofertă Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 751,86 lei/mp, la Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofertanţil c) protecţia mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura terenului (2) Criteriile de atribuire a contractului sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei; P din punctajul total. Preţul minim de vanza nr. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel al ofe 2) Pentru al doilea nivel al ofertei 3) Pentru al treilea nivel al ofertei 4) Pentru celelalte oferte se acord; b) capacitatea economico-financiar atribuire este de 30 % din punctajul total.Ofert: rezulte cifra de afaceri/veniturile pe ultimile 3 : Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoare se 2) Pentru a doua valoare se acordă 3) Pentru a treia valoare se acordă 4) Pentru toate celelalte valori se c) protecţia mediului înconjurător; Pc din punctajul total. Ofertantul trebuie să reglementărilor privind protecţia mediului, sec împotriva incendiilor. Neprezentarea documei puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specifice impuse de natu este de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este oferta care în criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale acestora se va face în funcţie de punctajul obţ cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continu: obţinut pentru criteriul capacitatea economico- Autoritatea contractantă are obliga criteriului/criteriilor de atribuire precizate în dc Pe parcursul aplicării procedurii de a solicita clarificări şi, după caz, completări ; demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele Ofertanţii trebuie să răspundă la solic lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţ a) a plătit toate taxele privind participarea b) a depus oferta sau cererea de partici solicitate în documentaţia de atribuire, în terme c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile contribuţiilor către bugetul consolidat al statul d) nu este în stare de insolvenţă, faliment (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie perso publică anterioară privind bunurile statului sai ani, dar nu a încheiat contractul ori nu pentru o durată de 3 ani. calculată de la licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin pi Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţ de internet ori prin alte medii ori canale se întocmeşte după aprobarea documen Anuntul de licitatie se va trimite spre pu data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţiile vor avea loc în data : Năvodari, strada Dobrogei nr.1, județul C (3) Autoritatea contractantă va asigura + interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul « (5) Persoana interesată are obligaţia de de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa « pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a sc (7) Autoritatea contractantă va răspunc clarificare solicitată, într-o perioadă care unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obliga! aferente către toate persoanele interes documentaţia de atribuire, luând măsuri clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura tr zile lucrătoare înainte de data-limită pent (10) În cazul în care solicitarea de clai autoritatea contractantă în imposibilitate: din urmă are totuşi obligaţia de a răspune necesară pentru elaborarea şi transmiter persoanele interesate înainte de data-limi (11) Procedura de licitaţie se poate desfă au fost depuse cel puţin două oferte valat Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie est (2) Taxa de participare la licitatie este în (3) Garantia de participare la licitatie se termen de 15 zile lucrătoare, în următoar - în cazul în care documentatia depusă nu - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită eli - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la li oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială co licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imob (4) Garantia de participare la licitatie se pierde - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul vala - în cazul ofertantului declarat câștigător, dacă 2 contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul mi - în cazul excluderii de Ia licitaţie pentru motive (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se include contravalorii imobilului adjudecat. (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dova: care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorulu cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006X (7) Taxa de participare reprezintă cota — part întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu orgar finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitz materială constatată în cuprinsul documenta! adjudecarea imobilului. Taxa de participare : organizatorului sau prin ordin de plata în Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, co Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei ( Năvodari, judetul Constanţa, până la data de sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licit: însotit de scrisoarea de înaintare (formularul |) a) acte doveditoare privind calităţile şi capac contractante: 1. persoane juridice: certificatul de înmatriculare, copie c statutul / contractul societăţii, copie certificat constatator emis de Camei societatea nu se află în stare de licl suspendate — original sau copie | electronică; certificatele fiscale doveditoare din nu are datorii către bugetul local Năvodari si către bugetul de stat, or cu semnătură electronică; împuternicirea dată participantului în numele său, original sau copie le; fişa de informatii insotita de acte do declaratia privind respectarea r securitatea si sanatatea in munca (formularul 4) declaratie de participare (formularul declaraţie pe proprie răspundere referitoare la urbanism (formularul + 2. persoane fizice cartea de identitate a persoanei part certificatele fiscale doveditoare din nu are datorii către bugetul local Năvodari si către bugetul de stat, oi cu semnătură electronică; împuternicirea dată participantului în numele său, original sau copie le; fișa de informatii insotita de acte do declaratia privind respectarea r securitatea si sanatatea in munca (formularul 4) declaratie de participare (formularu declaraţie pe proprie răspundere referitoare la urbanism (formularul b) acte doveditoare privind intrarea în posesia ca participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANTI: Toate documentele depuse în copie se vor semna £ Lipsa unuia sau mai multor documente va cond (5) Pe plicul interior, care conţine oferta pro ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, sei (7) Fiecare participant poate depune doar o singuri (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. (9) Persoana interesată are obligaţia de a dep depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii datei-limită pentru depunere se returnează nede (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână co: acestora, autoritatea contractantă urmând a | numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face n alin.(15) de către toţi membrii comisiei de eval (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele c în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către comi secretarul acesteia întocmeşte un proces-verb care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semn: (16) În baza procesului-verbal care îndepline evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucri contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la pri contractantă informează în scris, cu confirme excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anunţ oferte valabile, autoritatea contractantă este « nouă licitaţie, cu respectarea procedurii din .O. Articolul 11 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului mentionat la unui termen de 20 de zile de la data comunic: tarziu de 30 de zile calendaristice de la data pri (2) Preţul de vânzare al terenului mentionat la minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la + cu prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va fi ar calendaristice de la data comunicării deciziei c de zile calendaristice de la data primirii facturi (4) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fie (5) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor (6) Dacă pretul de vânzare nu se achită în ter prezenta anexa, vânzarea se rezoluţionează. (7) Contractul de vânzare-cumpărare va fi în după achitarea integrala a pretului adjudecat : rate. (8) În cazul vânzării cu plata preţului în rate şi dobândeşte dreptul de proprietate la data achitări transferat cumpărătorului la momentul predării ace (9) Predarea-primirea bunului se face prin proces data încasării pretului pentru plata integrala sau a : (10) Cheltuielile privind încheierea contractului de Articolul 12 - Neîncheierea contractului (1) Neîncheierea contractului într-un termen de termenului prevăzut la art.11 alin.(l) si alin. (3) partea în culpă. (2) Refuzul ofertantului declarat câștigător de a ! daunelor-interese. (3) În cazul în care ofertantul declarat câştigăto licitaţie se anulează, iar autoritatea contractantă oportunitate păstrându-şi valabilitatea. (4) În cazul în care autoritatea contractantă nu câştigător din cauza faptului că ofertantul în cau; imposibilitatea fortuită de a executa contractul, câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţii (5) În cazul în care nu există o ofertă clasată pe Ic procedura. Articolul 13 - Dispoziţii finale (1) Caietul de sarcini şi documentatia de particip solicitantantului. Acestea pot fi achizitionate Năvodari, strada Dobrogei nr.1, camera 17. (2) Protecţia datelor - Fără a aduce atingere celor! contractantă are obligaţia de a asigura proteja persoanele fizice sau juridice cu titlu conf dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudici inclusiv în ceea ce priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectuală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier, LASCU IANY FIŞA DE DATE cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat in orasul Navodari, strada Postei fn, judetul Constanta . INTRODUCERE . MODUL DE PREZENTARE A OFERTELOR . EVALUAREA OFERTELOR „ ALTE INFORMATII UTILE . FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea oficială: Oraşul Năvodari Adresă: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, județul Constanţa, cod postal 907500, Telefon: 0241 761 60 şi 0241 760 353 Fax: 0241 761 606 E-mail: secretariat(Qprimaria-năvodari.ro A.2. Scopul aplicării procedurii Autoritatea contractantă invită persoanele fizice și/sau juridice interesată să depusă oferte în vederea participării la licitatia publică pentru vânzarea unui lot de teren situat în Năvodari, strada Postei fn, judetul Constanta A.3. Legislatia aplicabilă O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ A.4. Valoarea estimată Pretul de pornire al licitatiei este de 751,86 lei/mp, la care se adaugă T.V.A. A.5. Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor = 30% c) protecția mediului înconjurător = 20% d) condiţii specific impuse de natura terenului vandut = 10% B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documenteleofertei > documente de calificare > propunere financiară 1. Documentele de calificare Pentru Pentru Nr.ert Ş Denumire document persoane | persoane i _ juridice fizice 1 certificatul de înmatriculare x 2] statutul / contractual societății x Certificate constatator emis de Camera de Comerţ şi Industrie din 3 care să rezulte că societatea nu se află în stare de lichidare, x | reorganizare judiciară sau are activităţi suspendate 4 cartea de identitate a ofertantului x Certificatele doveditoare din care să rezulte că ofertantul nu are | datorii: 5 - către bugetul de stat X x - către bugetul local al OrașuluiNăvodari - către bugetul local de reședință în cazul în care reşedinţa se află în altă localitate 6 Imputernicirea dată participantului de către ofertant pentru a NI participa la licitaţie în numele său, original sau copie 7 fişa de info [...]