HCL 52/2025 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 52/28.02.2025 Cu privire la aprobarea vânzării terenului situat în oraşul Năvodari, strada S9 nr.1], (fost lot 206), județul Constanţa, către proprietarul construcţiei C1, edificată pe acest teren Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 28.02.2025 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al primar Chelaru Florin in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Hotărârea Consiliujui Local Năvodari nr. 116/27.06.2024 cu privire la oportunitatea vânzării terenului situat în Năvodari, strada S9, lot 206 judeţul Constanţa, în favoarea proprietarului construcţiei CI, edificată pe acest teren; - Prevederile art. 129 alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 364 alin. (1) şi (2) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin.(2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vanzarea terenului situat în Năvodari, strada S9 nr.11 (fost lot 206), judeţul Constanţa, în suprafață de 398 mp, către proprietarii construcţiei CI, edificată pe acest teren, persoana juridică TRANSILVANIA TOUR SRL. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.], este identificat cu număr cadastral 110273, înscris în Cartea Funciară nr. 110273/Oraş Năvodari şi face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.77 din anexa nr. la Hotărârea Consiliului Local Năvodari nr. 89/29.05.2024 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Persoana juridică TRANSILVANIA TOUR, proprietar al construcţiei C1 identificată cu IE: 110273-C1, beneficiază de un drept de preemţiune acordat constructorilor de bună credinţă, în conformitate cu prevederile art.364 din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ. ARTICOLUL 4 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 590/08.11.2024 şi înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr.103127/12.11.2024, este de 95.051,95 lei, la care se adauga T.V.A. ARTICOLUL 5 - Valoarea de inventar a terenului determinată conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 și a fost aprobată prin H.C.L. Năvodari nr. 323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public și privat și înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 88.01 1,53 lei fără TVA. ARTICOLUL 6 - Preţul de vânzare al terenului este de 95.05 1,95 lei, la care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.590/08.1 1.2024 şi înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr. 103287/12.11.2024, conform art.363 alin. (6) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ. ARTICOLUL 7 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat în rate, cu un avans de minim 25%, iar diferenţa în 48 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Termenele de plata ale ratelor vor fi 30 iunie, respectiv 31 decembrie ale fiecarui an, sub sanctiunea aplicarii majorarilor de intarziere, stabilite de legislatia in vigoare. (3) La diferenta de pret ramasa de achitat se adauga o dobanda aplicata in conformitate cu prevederile legale in vigoare. (4) Vanzatorul isi rezerva proprietatea bunului pana la plata integrala a pretului, cumparatorul dobandind dreptul de proprietate dupa achitarea ultimei rate din pret, riscul bunului este insa transferat cumparatorului la momentul predării acestuia, respectiv la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica in fata notarului public. (5) Avansul va fi achitat in termen de 15 de zile de la data comunicarii hotararii Consiliului Local Navodari ce aproba vanzarea. (6) Nerespectarea termenelor de plata atrage rezolutionarea vanzarii. ARTICOLUL 8 - Taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare- cumpărare la notar şi efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, vor fi suportate de către cumpărător. ARTICOLUL 9 — Se aproba mandatarea Primarului Oraşului Năvodari să semneze contractul de vânzare — cumpărare în faţa notarului public. ARTICOLUL 10 — Prezenta hotarare va fi dusă la îndeplinire de Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice şi Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, persoanei juridice TRANSILVANIA TOUR SRL. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la ședință fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, 'onsilier, LASCU IANY ONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, cretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA