HCL 37/2024 Năvodari adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 37/21.02.2024 privind modificarea si completarea H.C.L. Năvodari nr. 181/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitaţie publica a unui teren situat in Năvodari, strada Şantierelor fn, judeţul Constanta Consiliul Loca! Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 21.02.2024; Avand în vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare nr. 23551/13.02.2024 al Primarului Orașului Năvodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Referatul nr. 23414/13.02.2024 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Hotărârea Consiliului Local Năvodari nr. 181/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitaţie publica a unui teren situat in Năvodari, strada Şantierelor în, judeţul Constanta; - Prevederile art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Ținând seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.129, alin.(2), lit.c) alin. (6) lit. b) art.139, alin.(2) și art.196 alin.(l) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se modifică şi se completează H.C.L. Năvodari nr. 181/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitaţie publica a unui teren situat în Năvodari, strada Şantierelor în, judeţul Constanta, după cum urmează: (1) Se modifică art.8 al HCL 181/26.10.2023 care va avea următorul cuprins: “Aprobarea comisiei de evaluare se face conform ANEXEI 2 la prezenta hotărâre.” Q) Se modifică art. il din Anexa | a HCL 181/26.10.2023 care va avea următorul cuprins: "Componenta comisiei de evaluare este stabilita conform ANEXEI 2", după cum este prevăzut în Anexa 1 la prezenta hotărâre. (3) Se completează H.C.L. Năvodari nr. 181/2023 cu ANEXA 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ARTICOLUL 2 — Celelalte articole ale H.C.L. nr. 181/26.10.2023 raman neschimbate. ARTICOLUL 3 - Hotărârea va fi comunicată de către Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local si Instituţiile Publice: Instituţiei Prefectului - Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Administrarea Domeniului Public, Direcţiei Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Comunicare, Relaţii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABŢINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. TA iN = PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, onsilier, LASCU IANY CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA ANEXA 1 la HCL nr.37/21.02.2024 CAIET DE SARC NI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în suprafată ie 21050 mp, situat în Năvodari, strada Santierelor în, judetul Constanta, identificat cu număr ca lastral 122201, înscris în cartea funciară nr. 122201/Oraș Năvodari, în conformitate cu Hotărâre Consiliului Local Năvodari ce aprobă documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform planului de amplasam nt si delimitare a imobilului inregistrat la OCPI Constanta, terenul este încadrat la categoria le folosinta curti constructii. Conform certificatului de urbanism nr. 1025/14.12.2022 emis de | rimaria Orasului Navodari, terenul este in categoria de folosinta curti constructiidar nu este ri glementat din punct de vedere tehnic, iardestinatia terenului aprobata prin documentatiile de u banism este de “Rezerva de amplasare de noi capacitati de productie, depozitare, prestari servicii. Organizarea si amenajarea teritoriului in noul context vor fi reglementate prin doc imentatii urbanistice ce se vor intocmi, aviza si aproba in concordant cu Legea 50/1991 si Lege: nr. 3350/2001.” Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, judetul Co istanța, telefon 0241 761 603, 0241 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(Oprimaria-nav »dari.ro Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Primăria Orașului Văvodari, invită persoanele fizice sau juridice interesate să depună oferte în vederea atriburii : ontractului pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 21050 mp, situat în Năvodari, strada Santiei :lor fn, judetul Constanţa. Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conformitate ci prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ şi va fi licitatie publică cu ofertă în | lic. Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 91,81 lei/mp, la care e adaugă T.V.A. Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor = 30% c) protecția mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura terenului van lut = 10% (2) Criteriile de atribuire a contractului sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei; Ponderea a estui criteriu de atribuire este de 40 % din punctajul total. Preţul minim de vanzare este d: „ conform H.C.L. nr. . Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel al ofertaei se ac »rdă punctajul maxim respectiv 40 pct. 2) Pentru ai doilea nivel al ofertei se acordă 0 pct. 3) Pentru al treilea nivel al ofertei se acordă !0 pct. 4) Pentru celelalte oferte se acordă 10 pct. b) capacitatea economico-financiară a oferta! ţilor; Ponderea acestui criteriu de atribuire este de 30 % din punctajul total.Ofertantul trebu e să prezinte Formularul 3 din care să rezulte cifra de afaceri/veniturile pe ultimile 3 ani. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoare se acordă pu ctajul maxim respectiv 30 pct. 2) Pentru a doua valoare se acordă 20 pct. 3) Pentru a treia valoare se acordă 10 pet. 4) Pentru toate celelalte valori se acordă 5 ct. c) protecţia mediului înconjurător; Ponderea ac :stui criteriu de atribuire este de 20 % din punctajul total. Ofertantul trebuie să facă dc vada declaraţiei privind respectarea reglementărilor privind protecţia mediului, securitatea şi sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva incendiilor. Neprezentarea documentului mai sus menţionat duce la neacordarea de puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specifice impuse de natura bunulu; Ponderea acestui criteriu de atribuire este de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte c 2! mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între oferi inţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentr. criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, depart ijarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul capacitatea economico-financiară : ofertantilor. Autoritatea contractantă are obligaţia de a stabili oferta câştipătoare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documentaţi : de atribuire. Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, a itoritatea contractantă are dreptul de a solicita clarificări și, după caz, completări ale docun entelor prezentate de ofertanţi pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea aut rităţii contractante în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la li itaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prev: zute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către | ugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichid: re. (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câștinătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unită ilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani. dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul. din culpă proprie. Restricţia operează 2 pentru_o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea ş licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin publicarea unui Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie natională şi i de internet ori prin alte medii ori canale publice de con se întocmeşte după aprobarea documentaţiei de atrib Anuntul de licitatie se va trimite spre publicare cu cel data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ........ ceea strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obţinerea docu interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi : (5) Persoana interesată are obligaţia de a depune dilige de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puţin d pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarifică (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mod cla clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să d unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de a trans aferente câtre toate persoanele interesate care au c documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu + clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transmiterea răs| zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea o (10) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fi autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respecta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitare: necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului persoanele interesate înainte de data-limită de depunere (11) Procedura de licitaţie se poate desfășura numai dar au fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este în cuantum dt (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantum de 10 (3) Garantia de participare la licitatie se restituie în ba termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri: - în cazul în care documentatia depusă nu întruneşte cor - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită eligibilă/e :rsoanei respective drept câştipătoare la nunt în Monitorul Oficial al României, itr-unul de circulaţie locală, pe pagina sa unicaţie electronică. Anunţul de licitaţie ire de către Consiliul Local Năvodari. vutin 20 de zile calendaristice înainte de „ la sediul Primăriei Orașului Năvodari, nentatiei de atribuire de către persoana e a obține documentaţia de atribuire. vele necesare, astfel încât documentaţia : 5 zile lucrătoare înainte de data-limită privind documentaţia de atribuire. ,„ complet și fără ambipuităţi, la orice 'păşească 5 zile lucrătoare de la primirea vite răspunsurile însoţite de întrebările Minut, în condiţiile prezentei secţiuni, ezvălui identitatea celui care a solicitat unsului la orice clarificare cu cel puţin 5 ertelor. st transmisă în timp util, punând astfel >rmenul prevăzut la alineatul (9), aceasta de clarificare în măsura în care perioada face posibilă primirea acestuia de către 1 ofertelor. i în urma publicării anunţului de licitaţie 100.000 lei. )O lei. "a unei cereri formulate în acest sens, în ditiile de calificare; știgătoare; - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru participa - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la licitatie, c oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială constatată licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imobilului. (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în următ - dacă ofertantul își retrage oferta în cursul valabilității 2 - în cazul ofertantului declarat câștigător, dacă acesta nu contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minim de p - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de frau: (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se include garanţi contravalorii imobilului adjudecat. (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovada achită care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului deschis cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006XX X0201 (7) Taxa de participare reprezintă cota — parte de che întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea ş finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se r materială constatată în cuprinsul documentatiei de | adjudecarea imobilului. Taxa de participare se poate organizatorului sau prin ordin de plata în contul Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, cont RO34 Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conf! atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Orașului Năvodari, judetul Constanţa, până la data de sigilate, unul exterior și unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pen! însotit de scrisoarea de înaintare (formularul 1) va trebu a) acte doveditoare privind calităţile și capacităţile ofi contractante: |. persoane juridice: certificatul de înmatriculare. copie confo e la licitatie; ur au fost depuse un număr suficient de n cuprinsul documentaţiei de atribuire, arele cazuri: :esteia; se prezintă pentru încheierea »rnire; ă, de participare în tranşa de plată a ii ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi la la Trezoreria Municipiului Constanta, 59. tuială ce revine fiecărui participant din desfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la stituie in cazul in care dintr-o eroare citatie, licitatia nu se finalizează prin achita direct prin depunere la casieria organizatorului, deschis la Trezoreria TREZ23121360250XXXXX. rmitate cu prevederile documentaţiei de lăvodari, din strada Dobrogei nr.|, oraş „ora 12%, ofertele în două plicuri “u care este depusă oferta. Plicul exterior să conţină: rtanţilor, conform solicitărilor autorităţii ma cu originalul sau copie legalizata; = statutul / contractul societăţii, copie confoi = certificat constatator emis de Camera de C societatea nu se află în stare de lichidare, suspendate — original sau copie legaliz: electronică; = certificatele fiscale doveditoare din care s; nu are datorii către bugetul local de _reş na cu originalul sau copie legalizata; "merţ şi Industrie din care să rezulte că organizare judiciară sau are activităţi ă sau eliberate online cu semnătură rezulte că ofertantul persoană juridică dință, către bugetul local al Oraşului Năvodari si către bugetul de stat, original cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantului de căt în numele său, original sau copie legalizati = fişa de informatii (formularul 3); = declaratia privind respectarea reglemt securitatea si sanatatea in munca, norn (formularul 4) = declaratie de participare (formularul 5). = declaraţie pe proprie răspundere privi referitoare la urbanism 2. persoane fizice » cartea de identitate a persoanei participan! = certificatele fiscale doveditoare din care + nu are datorii către bugetul local de reş au copie legalizată sau eliberate online ofertant pentru a participa la licitaţie itarilor privind protectia mediului, zle de aparare impotriva incendiilor d respectarea legislaţiei în vigoare (copie); „rezulte că ofertantul persoană fizica dinţă, câtre bugetul local al Oraşului Năvodari si către bugetul de stat, original cu semnătură electronică; « împuternicirea dată participantului de căt în numele său, original sau copie legalizat: = fișa de informatii (formularul 3); = declaratia privind respectarea regleme securitatea si sanatatea in munca, norr (formularul 4) = declaratie de participare (formularul 5) . declaraţie pe proprie răspundere privi referitoare la urbanism b) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor semna pentru c Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce ar au copie lepalizată sau eliberate online ' ofertant pentru a participa la licitaţie itarilor privind protectia mediului, le de aparare impotriva incendiilor d respectarea legislaţiei în vigoare e sarcini, dovezile de plata a taxei de "nformitate, olograf, de către ofertant. omat la eliminarea din procedură. (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zi ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al ace (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, semnat d (7) Fiecare participant poate depune doar o singură oferti (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de veder valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 4, se înscriu numele sau denumirea via, după caz. către ofertant (Formularul 2). al conţinutului, pe toată perioada de (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferi depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contracte datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cuno: numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai dup alin.(15) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndej în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către comisia de ev secretarul acesteia întocmește un proces-verbal în cari care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motiv procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de c; (16) În baza procesului-verbal care îndeplineşte cond evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, u contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea rap contractantă informează în scris, cu confirmare de pr excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anunţului de | oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată + nouă licitaţie, cu respectarea procedurii din .O.U.G. nr.5 Articolul 11 - Comisia de evaluare Componenta comisiei de evaluare este stabilita conform hotarare. Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului mentionat la articolul unui termen de 20 de zile de la data comunicării decizi tarziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii fact (2) Preţul de vânzare a! terenului mentionat la articolul minim 30%, iar diferența în rate lunare la conformitate cu prevederile legale în vigoare. (GG) În cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat duj calendaristice de la data comunicării deciziei de atribui de zile calendaristice de la data primirii facturii emise di (4) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni (5) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage re la adresa şi până la data-lmită pentru forţa majoră, cad în sarcina persoanei te decât cea stabilită sau după expirarea »ână la data stabilită pentru deschiderea inţă de conţinutul respectivelor oferte semnarea procesului-verbal prevăzut la zătre ofertanţi. inesc criteriile de valabilitate prevăzute luare, pe baza criteriilor de valabilitate, menţionează ofertele valabile, ofertele le excluderii acestora din urmă de la re toţi membrii comisiei de evaluare. ile prevăzute la alin. (15), comisia de raport pe care îl transmite autorităţii rtului comisiei de evaluare, autoritatea nire, ofertanţii ale căror oferte au fo [...]