HCL 251/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 251/19.08.2022 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada A1(LOT66/2/1), județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 19.08.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; În conformtate cu prevederile: - art. 120, art. 121 din Constituţia României, revizuita; - art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. ,j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin.(2), lit.c), art. 139 alin. (1), alin.(2), alin. (4), alin. (5) lit. „a”, precum si art. 196 alin. (1) lit. „a” si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — (1) Se aproba vanzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 118 mp, situat în Năvodari, strada Al(lot 66/2/1), judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 109273, înscris în cartea funciară nr.10923/Oraş Năvodari. (2) Incepând cu data aprobării prezentei hotarari, isi inceteaza aplicabilitatea HCL Năvodari nr. 105/28.04.2022 si HCL Năvodari nr.1 52/24.05.2022. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art.l face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.77 din anexa | la H.C.L. nr.32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.73/14.03.2022 este de 214.430 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 — Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 22.854,84 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire a licitaţiei este de 1817,20 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 5000 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 1000 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 - Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fișa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 — Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral sau in rate, doar după împlinirea termenului de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat în rate cu un avans de minim 30%, iar diferența în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (3) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.11 alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotarare se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 — Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Compartimentului Relatii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public, Hotărârea a fost adoptată cu 13 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 6 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PRESEpINTI HE SED INŢĂ, Consi jer OORNTĂ-DORIN CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, | Secretar Generăf, TIRŞOAGĂ VIORICA Anexa 1 la HC nr.251/19.08.2022 CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui ter (lot 66/2/1), judetul Constanta, identifice nr. 109273/Oraş Năvodari, în conformit: documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conforn inregistrat la OCPI Constanta, terenul c Conform certificatului de urbanism pe stabilita conform PUZ "Litoral Mamaia | cu amanuntul specific turismului sezoni scuar sau plantatii de aliniament, spatii locuire nepermanenta, servicii de uz ci conditionat: restaurante si alte spatii pi descoperite), cu asigurarea necesarului 22:00, hoteluri de 3 si 4 stele (sau mai centre culturale etc. si pensiuni cu asig suplimentare, constructii provizorii dot sezoniera. Conform articolului 30, Sec dimensiunea terenului si ale constructiilo construibil, dar poate deveni construibil in reglementarile aferente HG 525/1996 : Articolul 2 - Informaţii privind autoritate Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvo 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretaria Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Prin juridice interesate să depună oferte în ve suprafaţă de 118 mp, situat în Năvodari, Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în Codul administrativ şi va fi licitatie publi Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 1817, Articolul 6 ată de 118 mp, situat în Năvodari, strada Al cadastral 109273, înscris în cartea funciară “ârea Consiliului Local Năvodari ce aprobă le amplasament si delimitare a imobilului la categoria de folosinta curti constructii. are nr.661/12.08.2022 destinatia terenului iuni pentru locuire si turism (mixta), comert si zone de aprovizionare, zone plantate tip ntru agrement si sport, case de vacanta cu ific functiunii principale. Utilizari admise stative publica (spatii inchise, acoperite si si cu program de functionare pana la ora sa fie dotate cu sali de conferinte, cluburi, sarului de parcaje (1 loc la 2 camere) prin une turistica si de comert si functionare fferitoare la reguli cu privire la forma si nentul General de Urbanism, terenul nu este virii cu un alt lot astfel incat sa se incadreze 275/24.11.2014 si HCL 302/01.08.2016. tă. Constanţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 navodari.ro lui Năvodari, invită persoanele fizice sau rii contractului pentru vânzarea terenului în »t 66/2/1), judetul Constanţa. e cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind în plic. a care se adaugă T.V.A. (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al ofertei — 4 b) capacitatea economico-financia c) protectia mediului inconjurător d) conditii specifice impuse de nat (2) Calculul pentru stabilirea punct a. pentru criteriile identific b. pentru lit.c) ofertantul tre privind protecţia mediul împotriva incendiilor (forr c. pentru lit. d) participa răspundere privind respe Oferta câştigătoare este oferta criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaj! acestora se va face în funcţie de punct; cea mai mare, iar în cazul egalității în obţinut pentru criteriul capacitatea ecor Autoritatea contractantă are criteriului/criteriilor de atribuire precizi Pe parcursul aplicării procedu solicita clarificări şi, după caz, com demonstrarea conformităţii ofertei cu e Ofertanţii trebuie să răspundă lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia pu (1) Are dreptul de a participa la licita care îndeplineşte cumulativ următoarel a) a plătit toate taxele privind part b) a depus oferta sau cererea de solicitate în documentaţia de atribuire, c) are îndeplinite la zi toate ob contribuţiilor către bugetul consolidat 2 d) nu este în stare de insolvenţă, fi (2) Nu are dreptul să participe la licitaţ publică anterioară privind bunurile stai ani, dar nu a încheiat contractul ori ! pentru o durată de 3 ani, calculată de licitaţie. Articolul 8 - Transparenta - 30 puncte 10 puncte b) se va face prin regula de trei simpla eclaraţia privind respectarea reglementărilor sănătatea în muncă, normele de apărare ă, vor prezenta o declaraţie pe proprie i în vigoare referitoare la urbanism. cel mai mare punctaj în urma aplicării rtanţii clasaţi pe primul loc, departajarea ru criteriul de atribuire care are ponderea rtajarea se va face în funcţie de punctajul ă a ofertantilor. a stabili oferta câştigătoare pe baza ţia de atribuire. autoritatea contractantă are dreptul de a mentelor prezentate de ofertanţi pentru storităţii contractante în termen de 3 zile ă fizică sau juridică, română sau străină, ie, inclusiv garanţia de participare; licitaţie, împreună cu toate documentele văzute în documentaţia de atribuire; e de plată a impozitelor, a taxelor şi a > bugetul local; dare. a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie ăţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ul, din culpă proprie. Restricţia operează persoanei respective drept câştigătoare la (1). Licitatia publică se va iniţia prin pi! Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţ de internet ori prin alte medii ori canale [ întocmeşte după aprobarea documenta Anuntul de licitatie se va trimite spre pi data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ..... strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul + (5) Persoana interesată are obligaţia de : de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a sc (7) Autoritatea contractantă va răspunc clarificare solicitată, într-o perioadă care unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obliga aferente către toate persoanele interes documentaţia de atribuire, luând măsuri clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura tr zile lucrătoare înainte de data-limită pent (10) În cazul în care solicitarea de clan autoritatea contractantă în imposibilitatez din urmă are totuşi obligaţia de a răspunc necesară pentru elaborarea şi transmiter persoanele interesate înainte de data-limi (11) Procedura de licitaţie se poate desfă au fost depuse cel puţin două oferte valat Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este (2) Taxa de participare la licitatie este în (3) Garantia de participare la licitatie se 1 termen de 15 zile lucrătoare, în următoari - în cazul în care documentatia depusă n - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stab - în cazul în care nu a fost depusă ofertă ] nunt în Monitorul Oficial al României, itr-unul de circulaţie locală, pe pagina sa icaţie electronică. Anunţul de licitaţie se e de către Consiliul Local Năvodari. vutin 20 de zile calendaristice înainte de „ la sediul Primăriei Oraşului Năvodari, nentatiei de atribuire de către persoana e a obţine documentaţia de atribuire. jţele necesare, astfel încât documentaţia : 5 zile lucrătoare înainte de data-limită privind documentaţia de atribuire. „ complet şi fără ambiguităţi, la orice 'păşească 5 zile lucrătoare de la primirea vite răspunsurile însoţite de întrebările ținut, în condiţiile prezentei secţiuni, >zvălui identitatea celui care a solicitat unsului la orice clarificare cu cel puţin 5 ertelor. st transmisă în timp util, punând astfel >rmenul prevăzut la alineatul (9), aceasta de clarificare în măsura în care perioada face posibilă primirea acestuia de către „ofertelor. i în urma publicării anunţului de licitaţie 5000 lei. 0 lei. unei cereri formulate în acest sens, în litiile de calificare. ştigătoare; «e la licitatie; - în cazul în care ofertantul nu s-a pre oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare mater licitaţia nu se finalizează prin adjudec (4) Garantia de participare la licitatie - dacă ofertantul îşi retrage oferta în c - în cazul ofertantului declarat câștigă contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sut - în cazul excluderii de la licitaţie per (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători Ii contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiile - sume depuse la casieria organizator care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul orga cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ (7) Taxa de participare reprezintă c întreaga sumă a cheltuielilor efectuat finalul licitaţiei. Taxa de participar materială constatată în cuprinsul d adjudecarea imobilului. Taxa de pe organizatorului sau prin ordin de Municipiului Constanta, cod fiscal 4€ Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elat atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba ro (3) Ofertantii vor depune la sediul E Năvodari, judetul Constanţa, până 1: sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica ob: însotit de scrisoarea de înaintare (fori a) acte doveditoare privind calităţile contractante: 1. persoane juridice: dar au fost depuse un număr suficient de cuprinsul documentaţiei de atribuire, ătoarele cazuri: acesteia; u se prezintă pentru încheierea pornire; dă. sia de participare în tranşa de plată a tării ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi is la la Trezoreria Municipiului Constanta, 069. eltuială ce revine fiecărui participant din şi desfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la restituie in cazul in care dintr-o eroare licitatie, licitatia nu se finalizează prin e achita direct prin depunere la casieria | organizatorului, deschis la Trezoreria 4TREZ23121360250XXXXX. formitate cu prevederile documentaţiei de i Năvodari, din strada Dobrogei nr.1, oraş ae „ora 12%, ofertele în două plicuri atru care este depusă oferta. Plicul exterior ui să conţină: fertanţilor, conform solicitărilor autorităţii = certificatul de înmatriculare, « = statutul / contractul societăţii, = certificat constatator emis de societatea nu se află în stare suspendate — original sau c electronică; = certificatele fiscal doveditoar nu are datorii către bugetul Năvodari si către bugetul de + cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participa! în numele său, original sau co = fişa de informatii (formularul = declaratia privind respecta securitatea si sanatatea in (formularul 4) = declaratie de participare (forn = declaraţie pe proprie răspi referitoare la urbanism 2. persoane fizice = carteadeidentitate a persoan = certificatele fiscale doveditoz nu are datorii către bugetul Năvodari si către bugetul de ; cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participa! în numele său, original sau co = fişa de informatii (formularul = declaratia privind respecta securitatea si sanatatea in (formularul 4) = declaratie de participare (forn = declaraţie pe proprie răspi referitoare la urbanism b) acte doveditoare privind intrarea în pose participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor se Lipsa unuia sau mai multor documente va cc (5) Pe plicul interior, care conţine ofert ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemp >u originalul sau copie legalizata; cu originalul sau copie legalizata; erţ şi Industrie din care să rezulte că 'rganizare judiciară sau are activităţi sau eliberate online cu semnătură zulte că ofertantul persoană juridică aţă, către bugetul local al Orașului copie legalizată sau eliberate online fertant pentru a participa la licitație rilor privind protectia mediului, > de aparare impotriva incendiilor respectarea legislaţiei în vigoare zopie); ezulte că ofertantul persoană fizica aţă, către bugetul local al Orașului copie legalizată sau eliberate online 'fertant pentru a participa la licitaţie rilor privind protectia mediului, » de aparare impotriva incendiilor respectarea legislaţiei în vigoare sarcini, dovezile de plata a taxei de “ormitate, olograf, de către ofertant. a eliminarea din procedură. se înscriu numele sau denumirea a, după caz. tre ofertant (Formularul 2). (7) Fiecare participant poate depune d (8) Oferta are caracter obligatoriu, c valabilitate stabilită de autoritatea con (9) Persoana interesată are obligaţia depunere, stabilite în anunţul procedu: (10) Riscurile legate de transmitere: interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a a datei-limită pentru depunere se returni (12) Conţinutul ofertelor trebuie să ră acestora, autoritatea contractantă un numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare alin.(15) de către toţi membrii comisit (14) Sunt considerate oferte valabile în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de c; secretarul acesteia întocmeşte un pre care nu îndeplinesc criteriile de va procedura de licitaţie. Procesul-verbal (16) În baza procesului-verbal care evaluare întocmeşte, în termen de « contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare + contractantă informează în scris, cu excluse, indicând motivele excluderii (18) În cazul în care în urma publici oferte valabile, autoritatea contracta: nouă licitaţie, cu respectarea procedui Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice cont acesteia fiind aprobată prin prin disp numai pe baza criteriilor de sele desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se re: numar de 5 membri cu drept de vot, i e al conţinutului, pe toată perioada de la adresa şi până la data-limită pentru forţa majoră, cad în sarcina persoanei ite decât cea stabilită sau după expirarea până la data stabilită pentru deschiderea inţă de conţinutul respectivelor oferte „ semnarea procesului-verbal prevăzut la către ofertanţi. linesc criteriile de valabilitate prevăzute luare, pe baza criteriilor de valabilitate, menţionează ofertele valabile, ofertele le excluderii acestora din urmă de la tre toţi membrii comisiei de evaluare. iile prevăzute la alin. (15), comisia de raport pe care îl transmite autorităţii »rtului comisiei de evaluare, autoritatea mire, ofertanţii ale căror oferte au fost zitaţie nu au fost depuse cel puţin două 3 anuleze procedura şi să organizeze o (0-13). >ază o comisie de evaluare, componenţa „care adoptă decizii în mod autonom şi instrucţiunile privind organizarea şi comisie de [...]