HCL 250/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 250/19.08.2022 cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în Năvodari, strada Santierelor fn, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 19.08.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. 2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; In conformtate cu prevederile: - art. 120, art. 121 din Constituţia României, revizuita; - art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 1209 alin.(2), lit.c), art. 139 alin. (1), alin.(2), alin. (4), alin. (5) lit. „a”, precum si art. 196 alin. (1) lit. „a” si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — (1) Se aproba vanzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 21050 mp, situat în Năvodari, strada Şantierelor în, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 122201, înscris în cartea funciară nr.122201/Oraş Năvodari. (2) Incepând cu data aprobării prezentei hotarari, isi inceteaza aplicabilitatea HCL Năvodari nr. 48/24.03.2022 si HCL Năvodari nr.149/24.05.2022. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art.l face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.54 din anexa 1 la H.C.L. nr.32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.460/17.12.2021 este de 1.933.850 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 -— Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 1.335.180,45lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire a licitaţiei este de 91,87 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 100.000 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 750 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 - Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 — Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral sau in rate, doar după împlinirea termenului de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (3) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.11 alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotarare se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 — Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Compartimentului Relatii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public, Hotărârea a fost adoptată cu 13 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 6 „ABŢINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. *RO/, (ŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, 4 NA DORIN "CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, | Secretar Generşi, TIRŞOAGA VIORICA Anexa | la HCL nr.250/19.08.2022 CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui tei Santierelor În, judetul Constanta, identifi nr. 122201/Oraş Năvodari, în conformit documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform planuh la OCPI Constanta, terenul este încadr certificatului de urbanism pentru inform documentatiile de urbanism aprobate — depozitare, prestari servicii, organizari reglementate prin documentatii urbanisti Legea 50/1991. Articolul 2 - Informaţii privind autoritate Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvo 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretaria Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Prir juridice interesate să depună oferte în ve suprafață de 21050 mp, situat în Năvodai Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în Codul administrativ şi va fi licitatie publ Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 91,87 Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al ofertei — 40 b) capacitatea economico-financiară c) protectia mediului inconjurător - d) conditii specifice impuse de natu (2) Calculul pentru stabilirea puncta de 21050 mp, situat în Năvodari, strada idastral 122201, înscris în cartea funciară 'a Consiliului Local Năvodari ce aprobă vent si delimitare a imobilului inregistrat de folosinta curti constructii. Conform '8.2022 destinatia terenului stabilita prin plasare de noi capacitati de productie, “ea teritoriului in noul context vor fi tocmi, aviza si aproba in concordanta cu >nstanţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 „odari.ro Năvodari, invită persoanele fizice sau contractului pentru vânzarea terenului în relor fn, judetul Constanţa. u prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind plic. se adaugă T.V.A. - 30 puncte 10 puncte a. pentru criteriile identificat b. pentru lit.c) ofertantul trebu privind protecţia mediului, împotriva incendiilor (formu c. pentru lit. d) participanţi răspundere privind respect Oferta câştigătoare este oferta c criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje + acestora se va face în funcţie de punctaj cea mai mare, iar în cazul egalităţii în co obţinut pentru criteriul capacitatea econoi Autoritatea contractantă are « criteriului/criteriilor de atribuire precizate Pe parcursul aplicării procedurii solicita clarificări şi, după caz, compl demonstrarea conformităţii ofertei cu cer: Ofertanţii trebuie să răspundă le lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publi (1) Are dreptul de a participa la licitaţie care îndeplineşte cumulativ următoarele « a) a plătit toate taxele privind partici b) a depus oferta sau cererea de solicitate în documentaţia de atribuire, în c) are îndeplinite la zi toate oblig contribuţiilor către bugetul consolidat al d) nu este în stare de insolvenţă, fali (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie publică anterioară privind bunurile statul ani, dar nu a încheiat contractul ori nu pentru o durată de 3 ani. calculată de lz licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniția prin p! Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţ de internet ori prin alte medii ori canale ş întocmeşte după aprobarea documenta Anuntul de licitatie se va trimite spre p. data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ..... strada Dobrogei nr.1, județul Constanţa. va face prin regula de trei simpla ţia privind respectarea reglementărilor tatea în muncă, normele de apărare r prezenta o declaraţie pe proprie goare referitoare la urbanism. mai mare punctaj în urma aplicării i clasaţi pe primul loc, departajarea teriul de atribuire care are ponderea ea se va face în funcţie de punctajul ertantilor. abili oferta câştigătoare pe baza : atribuire. iitatea contractantă are dreptul de a elor prezentate de ofertanţi pentru iţii contractante în termen de 3 zile că sau juridică, română sau străină, -lusiv garanţia de participare; ie, împreună cu toate documentele > în documentaţia de atribuire; plată a impozitelor, a taxelor şi a stul local; : desemnată câştigătoare la o licitaţie administrativ-teritoriale în ultimii 3 1 culpă proprie. Restricţia operează anei respective drept câştigătoare la t în Monitorul Oficial al României, inul de circulaţie locală, pe pagina sa ie electronică. Anunţul de licitaţie se e către Consiliul Local Năvodari. 1 20 de zile calendaristice înainte de sediul Primăriei Oraşului Năvodari, (3) Autoritatea contractantă va asigu: interesată. (4) Orice persoană interesată are drept (5) Persoana interesată are obligaţia c de atribuire să fie pusă la dispoziţia : pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de : (7) Autoritatea contractantă va răsp' clarificare solicitată, într-o perioadă ct unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obli aferente către toate persoanele inte documentaţia de atribuire, luând măr clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigur: zile lucrătoare înainte de data-limită p (10) În cazul în care solicitarea de « autoritatea contractantă în imposibilite din urmă are totuşi obligaţia de a răsp necesară pentru elaborarea şi transmi persoanele interesate înainte de data-li (11) Procedura de licitaţie se poate de au fost depuse cel puţin două oferte v: Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie « (2) Taxa de participare la licitatie este (3) Garantia de participare la licitatie + termen de 15 zile lucrătoare, în următe - în cazul în care documentatia depus: - ofertantului a cărui ofertă nu a fost s - în cazul în care nu a fost depusă ofer - în cazul în care ofertantul nu s-a pre: oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materi licitaţia nu se finalizează prin adjudec (4) Garantia de participare la licitatie - dacă ofertantul își retrage oferta în c mentatiei de atribuire de către persoana le a obţine documentaţia de atribuire. nţele necesare, astfel încât documentaţia e 5 zile lucrătoare înainte de data-limită i privind documentaţia de atribuire. r, complet şi fără ambiguităţi, la orice epăşească 5 zile lucrătoare de la primirea nite răspunsurile însoţite de întrebările bținut, în condiţiile prezentei secţiuni, lezvălui identitatea celui care a solicitat »unsului la orice clarificare cu cel puţin 5 fertelor. »st transmisă în timp util, punând astfel :ermenul prevăzut la alineatul (9), aceasta „de clarificare în măsura în care perioada face posibilă primirea acestuia de către a ofertelor. ă în urma publicării anunţului de licitaţie ; 100.000 lei. 0 lei. „unei cereri formulate în acest sens, în ditiile de calificare. îștigătoare; ue la licitatie; lar au fost depuse un număr suficient de uprinsul documentaţiei de atribuire, toarele cazuri: acesteia; - în cazul ofertantului declarat câștigător, dac contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul - în cazul excluderii de la licitație pentru mot (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se incl contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi - sume depuse la casieria organizatorului, do care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizaton cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ23 1500 (7) Taxa de participare reprezintă cota — pt întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu or; finalul licitaţiei. Taxa de participare la lic materială constatată în cuprinsul documen adjudecarea imobilului. Taxa de participari organizatorului sau prin ordin de plata Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora ofe atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primărie Năvodari, judetul Constanţa, până la data d sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul lic însotit de scrisoarea de înaintare (formularul a) acte doveditoare privind calitățile şi cap: contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, c = statutul / contractul societăţii, = certificat constatator emis de! societatea nu se află în stare « suspendate — original sau c electronică; = certificatele fiscal doveditoari nu are datorii către bugetul Năvodari si către bugetul de « cu semnătură electronică; prezintă pentru încheierea ire; : participare în tranşa de plată a =i făcându-se prin chitanţa eliberată şi la Trezoreria Municipiului Constanta, ală ce revine fiecărui participant din sfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la tuie in cazul in care dintr-o eroare atie, licitatia nu se finalizează prin hita direct prin depunere la casieria sanizatorului, deschis la Trezoreria EZ23121360250XXXXX. itate cu prevederile documentaţiei de rodari, din strada Dobrogei nr.1, oraş ...„ ora 12%, ofertele în două plicuri zare este depusă oferta. Plicul exterior conţină: nţilor, conform solicitărilor autorităţii „cu originalul sau copie legalizata; a cu originalul sau copie legalizata; merț şi Industrie din care să rezulte că “organizare judiciară sau are activităţi 4 sau eliberate online cu semnătură ezulte că ofertantul persoană juridică linţă, către bugetul local al Orașului u copie legalizată sau eliberate online = împuternicirea dată partic în numele său, original sa = fişa de informatii (formul; = declaratia privind resp! securitatea si sanatatea (formularul 4) m declaratie de participare ( = declaraţie pe proprie ri referitoare la urbanism 2. persoane fizice = cartea de identitate a pers „certificatele fiscale doved nu are datorii către bug Năvodari si către bugetul cu semnătură electronică; = împuternicirea dată partic în numele său, original sai = fişa de informatii (formult . declaratia privind resp securitatea si sanatatea (formularul 4) = declaratie de participare ( = declarație pe proprie ri referitoare la urbanism b) acte doveditoare privind intrarea în p participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vo Lipsa unuia sau mai multor documente v; (5) Pe plicul interior, care conţine o ofertantului, precum şi domiciliul sau sec (6) Oferta va fi depusă într-un singur exe (7) Fiecare participant poate depune doar (8) Oferta are caracter obligatoriu, din valabilitate stabilită de autoritatea contra: (9) Persoana interesată are obligaţia de depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea o interesate. e ofertant pentru a participa la licitaţie > ntarilor privind protectia mediului, vele de aparare impotriva incendiilor id respectarea legislaţiei în vigoare 2 (copie); ă rezulte că ofertantul persoană fizica :dință, către bugetul local al Oraşului ;au copie legalizată sau eliberate online 2 ofertant pentru a participa la licitaţie ntarilor privind protectia mediului, ele de aparare impotriva incendiilor id respectarea legislaţiei în vigoare le sarcini, dovezile de plata a taxei de >nformitate, olograf, de către ofertant. at la eliminarea din procedură. ă, se înscriu numele sau denumirea tuia, după caz. către ofertant (Formularul 2). al conţinutului, pe toată perioada de la adresa şi până la data-limită pentru orța majoră, cad în sarcina persoanei (11) Oferta depusă la o altă adresă a 2 datei-limită pentru depunere se return (12) Conţinutul ofertelor trebuie să ri acestora, autoritatea contractantă ur numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare alin.(15) de către toţi membrii comisi! (14) Sunt considerate oferte valabile în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de e secretarul acesteia întocmeşte un pri care nu îndeplinesc criteriile de va procedura de licitaţie. Procesul-verba (16) În baza procesului-verbal care evaluare întocmeşte, în termen de « contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare contractantă informează în scris, cu excluse, indicând motivele excluderii (18) În cazul în care în urma public: oferte valabile, autoritatea contracta nouă licitaţie, cu respectarea procedui Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice cont acesteia fiind aprobată prin prin disp numai pe baza criteriilor de sele desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se re: numar de 5 membri cu drept de vot, 3 functionari publici din cadrul apara vot, in urmatoarea componenta: - 1 presedinte — cu drept de vot — func - 1 membru — cu drept de vot — consil - 1 membru — cu drept de vot - functie - | membru — cu drept de vot — functi - 1 membru — cu drept de vot — functi - 1 secretar — functionar fara drept de si Privat Fiecăruia dintre membrii comisiei de (3) Deciziile comisiei de evaluare se : tractante decât cea stabilită sau după expirarea să. =nţial până la data stabilită pentru deschiderea cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte i după semnarea procesului-verbal prevăzut la şi de către ofertanţi. îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute ie evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, 1 care menţionează ofertele valabile, ofertele notivele excluderii acestora din urmă de la de către toţi membrii comisiei de evaluare. condiţiile prevăzute la alin. (15), comisia de re, un raport pe care îl transmite autorităţii a raportului comisiei de evaluare, autoritatea le primire, ofertanţii ale căror oferte au fost de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două sată să anuleze procedura şi să organizeze o a alin.(1)-(13). 'ganizează o comisie de evaluare, componenţa arului, care adoptă decizii în mod autonom şi te în instrucțiunile privind organizarea și ătre o comisie de evaluare, compusă dintr-un nsilier local, 1 reprezentant din cadrul ANAF, alitate al primarului si un secretar fara drept de din cadrul Primariei Orasului Navodari n cadrul Directiei Economice ul ANAF ul Biroului Juridic ul Directiei Admionistrarea Domeniului Public va desemna un supleant. ul majorităţii membrilor. (4) Membrii comisiei de evaluare, suplean conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) analiz [...]