HCL 25/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 25/21.02.2024 cu privire la vanzarea imobilului locuinţa situată în Năvodari, strada Pescăruşului nr.88, lot. 1,bloc SP1, etaj 6. județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in ședința ordinara din data de 21.02.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; Referatul nr.122825/13.12.2023 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Hotărârea Consiliului Local nr.232/20.12.2023 cu privire la demararea procedurii privind vânzarea imobilului locuinţă situat în Năvodari, strada Pescăruşului nr.88, lot |, bloc SPI, etaj 6, „judeţul Constanta; - Contractul de închiriere nr.26016/18.05.2015, actul adiţional nr.5/1/2/3/61418/12.05.2023; act adițional nr.4/32305/18.08.2020; act adiţional nr.3/17248/27.02.2020; act adiţional nr.26985/20.05.2019; act adiţional nr.45568/05.11.2018; act adiţional nr.!6314/13.02.2018; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 121 alin. (1) si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Prevederile art.10 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 12] alin. (1) si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Prevederile art.129, alin.(2), lit.c) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (1), alin.(2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — (1) Vânzarea imobilului locuinţă situat in Năvodari strada Pescăruşului nr.88, lot 1], bloc SPI, etaj 6, ap.27, judeţul Constanta, cu suprafața utila de 54,97 mp şi cote parti comune de 14,55 mp, identificat cu număr cadastral |15699-C1-U27, înscris in Cartea Funciară nr. 115699-C1-U27/ Oras Năvodari, către chiriaş (2) Imobilul menţionat la alin.(1) se află în proprietatea privată a statului şi în administrarea Oraşului Năvodari, conform protocolului de predare primire nr.28017/1 1.06.2014 şi a Hotărârii Consiliului Local Năvodari nr.156/10.07.2014 cu privire la preluarea în administrarea Oraşului Năvodari a obiectivului de investiţii Locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, amplasate în strada Pescăruşului, Zona Sud, bloc SPI cu 32 u.l. D+P+7E. (3) Atribuirea dreptului de folosinţă gratuită pentru cota indiviză de 13,21 mp teren din suprafaţa de teren aferentă blocului SPI. (4) Terenul menţionat la alin. (3) face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari şi se regăseşte ia poziţia 108 din anexa ! la H.C.L. nr.48/07.03.2023 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparţin domeniului privat al Orașului Năvodari. ARTICOLUL 2 - Aprobarea preţului final de vânzare a imobilului locuinţă menţionat la art.|, la valoarea de 221.655,11 lei care include şi comisionul de | %, conform art.10, alin.(2), lit.d) din Legea 152/1998, cu modificările si completările ulterioare, conform ANEXEI 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 3 — (1) Preţul de vânzare al imobilului prevăzut la articolul 1 va fi achitat în rate cu un avans de minim 15%, iar diferenţa eşalonată pe o perioadă de 15 ani, în rate lunare epale. (2) La plata avansului şi a ratelor aferente contractului se va ţine seama de sumele achitate anterior. ARTICOLUL 4 — Cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. ARTICOLUL 5 — Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare, ARTICOLUL 6 — (1) Executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelunpeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător. (2) Suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare și de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare. (3) După expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, tară nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având oblipaţia de a preda locuinţa la data notificată. (4) In cazul rezilierii contractului în temeiul alin.(3), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L. (5) In cazul în care contractul de + ânzare a fost reziliat de drept. locuinţa se repartizează de către autorităţile administraţiei publice locale. cu respectarea prevederilor art. S alin. (3) sau ale art. 23. după caz, din Legea 152/1998. (6) In cazul vânzării în rate, cumpărătorul are posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale. ARTICOLUL 7 — (|) Transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vanzare, cu indeplinirea formalitatilor de publicitate cerute de lege. (2) Până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale în care acestea sunt amplasate, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscai pe numele acestora. (3) De la data semnării contractului de vânzare cu plata în rate lunare egale şi până la achitarea integrală a valorii de vânzare, cheltuielile pentru întreţinere, reparaţii curente, precum şi reparaţii capitale sunt în sarcina titularului contractului de vânzare cu plata în rate lunare egale. (4) Oblipaţiile încheierii contractelor de asigurare a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi a inundaţiilor şi plăţii primelor de asigurare obligatorii revin titularului contractului de vânzare cumpărare cu plata în rate lunare egale. ARTICOLUL 8 -(1) Locuinţele nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora. Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. (2) In cazul contractelor de vânzare cu plata în rate lunare egale, interdicţia de înstrăinare a locuinţei prin acte între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii operează după achitarea integrală a valorii de vânzare și efectuarea transferului de proprietate asupra locuinţei în favoarea beneficiarului. ARTICOLUL 9- (1) Contractul de vânzare se încheie în formă autentică, după plata avansului menţionat la articolul 3 şi a comisionului de 1% menţionat la articolul 2. (2) Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 10 - Primarul Orașului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Compartimentul Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice, numitului Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la şedinţă prezenți 19 consilieri din 19 consilieri in functie. FoMân, cEpRiEşEI INTE DE ŞEDINŢĂ, 15 MConsflier, LASCU IANY CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA Jud.Constanta Primaria NAVODARI Anexa nr.23 la Normele metodologice 29.02.2024 Leo 1 /mea 25/27 .01-a0aj Data: FISA DE CALCUL PRET LOCUINTA ANL ! Strada: PESCARUSULUI Nr 88 Bloc SP1 Se 1 |Data receptiei imobil 21.12.2013 2 |Valoarea de investitie imobil (Vii) 6394600.59 3 |Suprafata construita desfasurata imobil (Scdi) mp 3330.00 4 [Suprafata construita desfasurata locuinta (Scal) mp 97.33 5 | valoare de investitie locuinta Vil=(Vii/Scdi) *Sscadl 186992.85 6 | Recuperarea investitiei virata catre ANL (Vilr) 14074.13 1| Val de investitie diminuata cu recuperarea înv virata la ANL; Vild=vil-Vilr 172828.72 8 | Rata inflatiei comunicata de INS Ri=IPC total-100 49.39 9| Valoare de investitie actualizata cu rata inflatiei VI=Vild*Ri/100+vild 258188.82 10| val de investitie ponderata cu coeficientul orasului V2=Vl*0.85 219460.50 11| Comision 1$ din valoarea de vanzare C=V2*1$ 2194.61 12| valoare FINALA de vanzare a locuintei Vvl=V2+C 221655.11 PESE Zu La SS (ste JE SEDINTA ANY /