HCL 21/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 21/21.02.2024 cu privire la aprobarea vanzarii prin licitaţie publică a unui teren şituat în Năvodari, strada D9 fn, lot 1, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 21.02.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - Referatul nr. 15690/17.01.2024 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - H.C.L. nr. 229/20.12.2023 cu privire la aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 220 mp, situat în Năvodari, strada DO fn, lot 1, judeţul Constanţa; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 121 alin. (1) si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Prevederile art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art.129, alin.(2), lit.c) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (1), alin.(2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vanzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 220 mp, situat în Năvodari, strada D9 fh, lot 1, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 125205, înscris în cartea funciară nr.125205/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art.l face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.137 din anexa | la H.C.L. nr.48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L.sub nr.29/05.01.2024 este de 215.930,00 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 — Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 3 1.12.2022 este de 282.848,72 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul minim de pornire a licitaţiei pentru terenul menţionat la art.] este de 1285,68 lei/mp, la care se adaupă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 15.000 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 1.000 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform ANEXEI 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 - Se aproba comisia de evaluare, conform ANEXEI 2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului-dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul | poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 12 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de Ia data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 10 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata prețului în rate și rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neincheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Orașului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotarare se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Compartimentul Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 14 voturi „PENTRU”, 2 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 3 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. (anu PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Cansilier, LASCU IANY N =] £ CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, a 5/ Secretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA ANEXA 1 la HCLNR. d /2/ 02. 904 CAIET DE SARC Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în suprafa D9 fn, lot 1, judetul Constanta, identificat cu num funciară nr. 125205/Oraș Năvodari, în conformitate ci ce aprobă documentatia de atribuire. (Q) Destinatia terenului: conform planului de am inregistrat la OCPI Constanta, terenul este încadrat la Conform certificatului de urbanism nr. 35/17.01.202: terenul are destinatie de “zonă cu regim de construi înălțime maxim D+P+1E, cu înălțime maximă de 43 exclusiv turistice: locuinţe colective sezoniere. Loi servicii, birouri, recepție, parcare la subsol/sol/parter plantate, alei pietonale, spaţii pentru alimentaţie public Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contractant Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, judetul 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(primai Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria Oraşului juridice interesate să depună oferte în vederea atribuiri în suprafață de 220 mp, situat în Năvodari, strada D9 f Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conformit: privind Codul administrativ şi va fi licitatie publică cu Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire al licitatiei este de 1285,68 lev/mp, la Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor c) protecţia mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura terenului vă NI „de 220 mp, situat în Năvodari, strada r cadastral 125205, înscris în cartea Hotărârea Consiliului Local Năvodari lasament si delimitare a imobilului 'ategoria de folosinta curti constructii. emis de Primăria Orasului Năvodari, > continuu/discontinuu cu regimul de )Omp. Se admit următoarele functiuni linţe de vacanţă, funcțiuni turistice, lemisol și parcare supraetajată, spaţii „ bar/terasă, piscine.” 'onstanța, telefon 0241 761 603, 0241 a-navodari.ro Jăvodari, invită persoanele fizice sau contractului pentru vânzarea terenului lot 1, judetul Constanţa. e cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 fertă în plic. are se adaupă T.V.A. = 30% dut = 10% (2) Criteriile de atribuire a contractului sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei; Ponderea a % din punctajul total. Preţul minim de vanzare este de nr. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel al ofertaei se pct. 2) Pentru al doilea nivei al ofertei se acordă 3) Pentru al treilea nivel al ofertei se acordă 4) Pentru celelalte oferte se acordă 10 pct, b) capacitatea economico-financiară a oferta atribuire este de 30 % din punctajul total. Ofertantul treb: să rezulte cifra de afaceri/veniturile pe ultimile 3 ani. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoare se acordă pu 2) Pentru a doua valoare se acordă 20 pct. 3) Pentru a treia valoare se acordă 10 pct. 4) Pentru toate celelalte valori se acordă 5 c) protecţia mediului înconjurător; Ponderea act din punctajul total si vor fi acordate 20 puncte. Ofertan privind respectarea reglementărilor privind protecţia 1 muncă, normele de apărare împotriva incendiilor. Neprezentarea documentului mai sus menţionat + acest criteriu. d) Conditii specific impuse de natura bunului: este de 10% din punctajul total si vor fi acordate 10 punc : Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte ce criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între oferta: acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut p ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continu; de punctajul obţinut pentru criteriul capacitatea economic Autoritatea contractantă are obligația de a criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documentaţi Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, au solicita clarificări și, după caz, completări ale docume demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. Ofentanţii trebuie să răspundă la solicitarea auto! lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană f care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie 2stui criteriu de atribuire este de 40 „ conform H.C.L. zordă punctajul maxim respectiv 40 0 pct. 0 pet. iilor, Ponderea acestui criteriu de ie să prezinte Formularul 3 din care ctajul maxim respectiv 30 pct. ct. tui criteriu de atribuire este de 20% 1] trebuie să facă dovada declaraţiei ediului, securitatea şi sănătatea în ice la neacordarea de puncte pentru onderea acestui criteriu de atribuire mai mare punctaj în urma aplicării ii clasaţi pe primul loc, departajarea ntru criteriul de atribuire care are e, departajarea se va face în funcție »financiară a ofertantilor. abili oferta câştigătoare pe baza de atribuire. ritatea contractantă are dreptul de a telor prezentate de ofertanţi pentru tăţii contractante în termen de 3 zile ică sau juridică, română sau străină, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, îm solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în c) are indeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fos: sreună cu toate documentele locumentaţia de atribuire; 1 impozitelor, a taxelor şi a »cal; desemnată câştipătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unit ților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la des drept câştigătoare la licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin publicarea unui anunt în V Partea a Vl-a, într-un cotidian de circulație natională și într- pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publie de com Anunţul de licitaţie se întocmește după aprobarea documei Consiliul Local Năvodari. Anuntul de licitatie se va trimite spre zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertel (2) Licitaţia va avea loc în data de .. Năvodari, strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obținerea documentatiei interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi de a obţi (5) Persoana interesată are obligaţia de a depune dilige documentaţia de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puj de data-limită pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privinc (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mod clar, comple clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăş primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspu aferente către toate persoanele interesate care au obţinut, în documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui ic clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transmiterea răspunsu puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea of (10) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transm autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respecta terme aceasta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitar care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspu acestuia de către persoanele interesate înainte de data-limită de c lin culpă proprie. mnarea persoanei respective »nitorul Oficial al României, nul de circulaţie locală, pe nicaţie electronică. iaţiei de atribuire de către publicare cu cel putin 20 de r. 3 sediul Primăriei Oraşului e atribuire de către persoana = documentaţia de atribuire. țele necesare, astfel încât n de 5 zile lucrătoare înainte documentaţia de atribuire. şi fără ambiguităţi, la orice ască 5 zile lucrătoare de la surile însoţite de întrebările :ondiţiile prezentei secţiuni, 'ntitatea celui care a solicitat ii la orice clarificare cu cel rtelor. ă în timp util, punând astfel ul prevăzut la alineatul (9), a de clarificare în măsura în isului face posibilă primirea “punere a ofertelor. (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 9 - Taxe si parantii (1) Garanţia de participare la licitatie este în cuantum de 15.000 lei. (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantum de 1.000 lei. (3) Garantia de participare la licitatie se restituie în baza unei ce eri formulate în acest sens, în termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri: - în cazul în care documentatia depusă nu întrunește conditiile d calificare. - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită eligibilă/câştigătoa 'e; - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru participare la lic iatie; - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la licitatie, dar au fo st depuse un număr suficient de oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială constatată în cuprinsul documentaţiei de atribuire, licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imobilului; (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în următoarele c izuri: - dacă ofertantul își retrage oferta în cursul valabilității acesteia; - în cazul ofertantului declarat câștigător, dacă acesta nu se prez ntă pentru încheierea contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minim de pornire; - în cazul excluderii de la licitație pentru motive de fraudă. (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se include garanţia de par icipare în tranșa de plată a contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovada achitării ei făc indu-se prin chitanţa eliberată şi care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului deschis |. la Trezoreria Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006XXX0 '0069. (7) Taxa de participare reprezintă cota — parte de cheltuială ce -evine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşi rarea licitaţiei. Nu se restituie la finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se restituie ! 1 cazul in care dintr-o eroare materială constatată în cuprinsul documentatiei de licitatie, | zitatia nu se finalizează prin adjudecarea imobilului. Taxa de participare se poate achita di 'ect prin depunere la casieria organizatorului sau prin ordin de plata în contul organizatorului. deschis la Trezoreria Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, cont RO34TREZ2: 121360250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformit: de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Orașului Năvoda Năvodari, judetul Constanţa, până la data de sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru exterior însotit de scrisoarea de înaintare (formularul 1) va tre a) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile of autorităţii contractante: |. persoane juridice: = certificatul de inmatriculare, copie conforma ci = Statutul / contractul societăţii, copie conf legalizata; = certificat constatator emis de Camera de Come că societatea nu se află în stare de lichidare activităţi suspendate — original sau copie le semnătură electronică; = certificatele fiscale doveditoare din care să juridică nu are datorii către bugetul local de e cu prevederile documentaţiei i, din strada Dobrogei nr.1, oraş 'ra 12%, ofertele în două plicuri care este depusă oferta. Plicul ui să conţină: rtanţilor, conform solicitărilor originalul sau copie legalizata; rma cu originalul sau copie ţ şi Industrie din care să rezulte reorganizare judiciară sau are alizată sau eliberate online cu rezulte că ofertantul persoană eşedinţă. către bugetul local al Oraşului Năvodari si către bugetul de stat, c eliberate online cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantului de către licitaţie în numele său, original! sau copie legal = fișa de informatii (formularul 3); » declaratia privind respectarea reglementaril securitatea si sanatatea in munca, normele c (formularul 4) = declaratie de participare (formularul 5). m declaraţie pe proprie răspundere privind re referitoare la urbanism ( formularul 6) = acte doveditoare privind intrarea în posesia plata a taxei de participare, a garanţiei de parti: = oferta financiară. 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoanei participante (c = certificatele fiscale doveditoare din care să fizica nu are datorii către bugetul local de iginal sau copie legalizată sau ofertant pentru a participa la rată; r privind protectia mediului, : aparare impotriva incendiilor pectarea legislaţiei în vigoare aietului de sarcini, dovezile de ipare (copie); pie); rezulte că ofertantul persoană :sedintă. către busetul local al Oraşului Năvodari si către bugetul de stat. c eliberate online cu semnătură electronică; iginal sau copie lesalizată sau = împuternicirea dată participantului de cătr licitaţie în numele său, original sau copie leg: = fişa de informatii (formularul 3); = declaratia privind respectarea reglementar securitatea si sanatatea in munca, normele (formularul 4) = declaratie de participare (formularul 5) = declaraţie pe proprie răspundere privind r referitoare la urbanism (formularul 6) b) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de s: participare, a garanţiei de participare (copie [...]