HCL 22/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR, 22/21.02.2024 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, b-dul Năvodari fn, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 21.02.2024 Avand în vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; Referatul nr. 14159/12.01.2024 din partea Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 121 alin. (1) si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Hotărârea Consiliului Local al Oraşului Năvodari nr.227/20.12.2023 cu privire la aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publica a unui teren în suprafaţă de 1812 mp, situat în Năvodari, b-dul Năvodari fh, judeţul Constanta; - Prevederile art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art.129, alin.(2), lit.c),) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (1), alin.(2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privinu Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vanzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 1812 mp, situat în Năvodari, b-dul Năvodari fn, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 119678, înscris în cartea funciară nr.| 19678/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 = Terenul menţionat la art.] face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.78 din anexa | la H.C.L.. nr. 48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.31/05.01.2024 este de 163.949,76 lei fără TVA. ARTICOLUL 4 — Valoarea de inventar determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 160.834,81 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul minim de pornire a licitaţiei pentru terenul menţionat la art.| este de 90,48 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Aprobarea garanţiei de participare la licitaţie în cuantum de 10.000 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 1000 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Aprobarea documentaţiei de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform ANEXEI 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 — Aprobarea comisiei de evaluare conform art. 1 din ANEXA 2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare ai terenului menţionat la art. |, poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare ale terenului menţionat la art. | poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) în cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art. 10. alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Orașului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotarare se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 — Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Compartimentul Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 15 voturi „PENTRU”, 2 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la ședință fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. —_ ÎI PRESEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA ANEXA | la HCL nr_A2 / d! 02. 2094 CAIET DE SAR Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui lot de teren în + cadastral 119678, înscris în cartea funciară nr. 11967 Navodari în, judetul Constanta, în conformitate cu aprobă documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform planurilor de 2 inregistrate la OCPI Constanta, terenul este încadrat la Conform certificatului de urbanism pentru suprafată de 1812mp, este liber de constructii, face | terenului, stabilită prin documentatiile de urbanisr portuară Petromidia. Conditiile de amplasare de noi c fi reglementate prin P.UZ-uri ce se vor aviza și aproba Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contractant Denumirea: U.A.T. ORAȘ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr. !, oraş Năvodari, judetul ( 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(A primaria-n Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria Orașul juridice interesate să depună oferte în vederea atribu: in suptafata de 18!12mp, situat în Năvodari, b-dul Nave Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conformitate Codul administrativ şi va fi licitatie publică cu ofertă î Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 90,48 lei/mp, la ca Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nive! al OFERTEI > 40% b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilo c) protecția mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura terenului v. prafată de 1812mp, identificat cu număr Oraş Năvodari, situat în Năvodari, b-dul otărârea Consiliului Local Năvodari ce iplasament si delimitare a imobilului ategoria de folosinta curti constructii. nformare nr.747/16.11.2023 terenul în rte din zona C de impozitare, destinatia aprobate, este: "Platforma industrială vacități de productie, prestări servicii vor onform legii 350/2001”. »nstanţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 rodari.ro Năvodari, invită persoanele fizice sau contractului pentru vânzarea unui teren sri fn, judetul Constanţa. u prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind plic. se adaugă T.V.A. = 30% dut = 10% (2) Criteriile de atribuire a contractului sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei; Ponde din punctajul total. Preţul minim de vanzare e nr. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel al ofertaei 2) Pentru al doilea nivel al ofertei se ac 3) Pentru al treilea nivel al ofertei se ac 4) Pentru celelalte oferte se acordă 10 b) capacitatea economico-financiară a c ea acestui criteriu de atribuire este de 40 % le de „ conform H.C.L. se acordă punctajul maxim respectiv 40 pct. rdă 30 pet. 'rdă 20 pct. ct. ertanţilor; Ponderea acestui criteriu de atribuire este de 30 % din punctajul total.Ofertantul rezulte cifra de afaceri/veniturile pe ultimile 3 ani. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoare se acor 2) Pentru a doua valoare se acordă 20 ţ 3) Pentru a treia valoare se acordă 10 p 4) Pentru toate celelalte valori se acor c) protecţia mediului înconjurător; Ponde din punctajul total. Ofertantul trebuie să fac reglementărilor privind protecţia mediului, securita împotriva incendiilor. Neprezentarea documentulu puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specifice impuse de natura bi rebuie să prezinte Formularul 3 din care să ă punctajul maxim respectiv 30 pct. t. t. ă Spct. 'a acestui criteriu de atribuire este de 20 % + dovada declaraţiei privind respectarea 'a şi sănătatea în muncă, normele de apărare mai sus menţionat duce la neacordarea de nului: Ponderea acestui criteriu de atribuire este de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este oferta care întrun criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, c obținut pentru criteriul capacitatea economico-finar Autoritatea contractantă are obligaţia criteriului/criteriilor de atribuire precizate în docum Pe parcursul aplicării procedurii de atribu solicita clarificări şi, după caz, completări ale « demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solic Ofentanţii trebuie să răspundă la solicitare lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice per. care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la li: b) a depus oferta sau cererea de participare solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exis contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi « d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau | ște cel mai mare punctaj în urma aplicării »fertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea >ntru criteriul de atribuire care are ponderea 'partajarea se va face în funcţie de punctajul iară a ofertantilor. e a Stabili oferta câştigătoare pe baza ntaţia de atribuire. “e, autoritatea contractantă are dreptul de a »cumentelor prezentate de ofertanţi pentru late. autorităţii contractante în termen de 3 zile »ană fizică sau juridică, română sau străină, taţie, inclusiv garanţia de participare; la licitaţie, împreună cu toate documentele »revăzute în documentaţia de atribuire; bile de plată a impozitelor, a taxelor şi a itre bugetul local; :hidare. (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana ca publică anterioară privind bunurile statului sau ale uj ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit pre = a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie ităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ul. din culpă proprie. Restricţia operează pentru 0 durată de 3 ani. calculată de la desemnare persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin publicarea un Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie natională de internet ori prin alte medii ori canale publice de c se întocmeşte după aprobarea documentaţiei de ati Anuntul de licitatie se va trimite spre publicare cu c data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţiile vor avea loc în data de Năvodari, strada Dobrogei nr.|, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obținerea dc interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita (5) Persoana interesată are obligaţia de a depune dil de atribuire să fie pusă la dispoziția sa cu mai puţii pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarifi (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mod : clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie s unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de a tra aferente câtre toate persoanele interesate care au documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a n clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transmiterea 1 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunere: (10) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respec din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicita necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsu persoanele interesate înainte de data-limită de depune (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai « au fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este în cuantum (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantum de (3) Garantia de participare la licitatie se restituie în termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri: i anunt în Monitorul Oficial al României, i într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa >municaţie electronică. Anunţul de licitaţie buire de către Consiliul Local Năvodari. ' putin 20 de zile calendaristice înainte de ananas , la sediul Primăriei Orașului >umentatiei de atribuire de către persoana i de a obţine documentaţia de atribuire. zenţele necesare, astfel încât documentaţia de 5 zile lucrătoare înainte de data-limită ări privind documentaţia de atribuire. lar, complet şi fără ambiguităţi, la orice depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea ismite răspunsurile însoţite de întrebările obţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, dezvălui identitatea celui care a solicitat spunsului la orice clarificare cu cel puţin 5 ofertelor. fost transmisă în timp util, punând astfel 3 termenul prevăzut la alineatul (9), aceasta ea de clarificare în măsura în care perioada ui face posibilă primirea acestuia de către e a ofertelor. acă în urma publicării anunţului de licitaţie de 10.000 lei. 1000 lei. »aza unei cereri formulate în acest sens. în - în cazul în care documentatia depusă nu întrunește cor - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită eligibilă/c: - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru particip: - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la licitatie, « oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială constatată licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imobilului. (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în urmă - dacă ofertantul își retrage oferta în cursul valabilității : - în cazul ofertantului declarat câştipător, dacă acesta nu contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minim de | - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de frau (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se include garanţi contravalorii imobilului adjudecat. (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovada achiti care însoţeşte oferta; - scrisoare de garanţie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului deschi: cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ23 15006XXX020! (7) Taxa de participare reprezintă cota — parte de che întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea ş finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se 1 materială constatată în cuprinsul documentatiei de adjudecarea imobilului. Taxa de participare se poate organizatorului sau prin ordin de plata în contul Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, cont RO34 Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conf atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Oraşului Năvodari, judetul Constanţa, până la data de sigilate, unul exterior și unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pen însotit de scrisoarea de înaintare formularul 1) va trebu a) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile of contractante: itiile de calificare; tigătoare; 2 la licitatie; r au fost depuse un număr suficient de 1 cuprinsul documentaţiei de atribuire, arele cazuri: esteia; ie prezintă pentru încheierea 'rnire; i de participare în tranşa de plată a ii ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi ia la Trezoreria Municipiului Constanta, uială ce revine fiecărui participant din desfășurarea licitaţiei. Nu se restituie la stituie in cazul in care dintr-o eroare itatie, licitatia nu se finalizează prin achita direct prin depunere la casieria >rganizatorului, deschis la Trezoreria 'REZ23121360250XXXXX. “mitate cu prevederile documentaţiei de lăvodari, din strada Dobrogei nr.|, oraş ora 12%, ofertele în două plicuri u care este depusă oferta. Plicul exterior să conţină: tanţilor, conform solicitărilor autorităţii 1. persoane juridice: certificatul de înmatriculare, copie conform statutul / contractul societăţii, copie confor certificat constatator emis de Camera de C societatea nu se află în stare de lichidare, suspendate — original sau copie legaliza electronică; certificatele fiscale doveditoare din care s? nu are datorii către bugetul local de reşt cu originalul sau copie legalizata; a cu originalul sau copie legalizata; merţ şi Industrie din care să rezulte că 'organizare judiciară sau are activităţi i sau eliberate online cu semnătură rezulte că ofertantul persoană juridică linţă, către bugetul local a! Oraşului Năvodari si către bugetul de stat, original : cu semnătură electronică; împuternicirea dată participantului de cătr în numele său, original sau copie legalizată fişa de informatii (formularul 3); declaratia privind respectarea regleme securitatea si sanatatea in munca, nori (formularul 4) declaratie de participare (formularul 5). declaraţie pe proprie răspundere privir referitoare la urbanism (formularul 6). 2. persoane fizice cartea de identitate a persoanei participant certificatele fiscale doveditoare din care s nu are datorii către bugetul local de reşi u copie legalizată sau eliberate online ofertant pentru a participa la licitaţie tarilor privind protectia mediului, le de aparare impotriva incendiilor respectarea legislaţiei în vigoare (copie); rezulte că ofertantul persoană fizica linţă, către bugeţul_local al Oraşului Năvodari si către bugetul de stat, original : cu semnătură electronică; împuternicirea dată participantului de cătr în numele sâu, original sau copie legalizată fişa de informatii (formularul 3): declaratia privind respectarea regleme securitatea si sanatatea in munca, norn (formularul 4) declaratie de participare (formularul 5) declaraţie pe proprie răspundere privii referitoare la urbanism (formularul 6). b) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANTI: Toate documentele depuse în copie se vor semna pentru c Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce au u copie legalizată sau eliberate online ofertant pentru a participa la licitaţie tarilor privind protectia mediului, le de aparare impotriva incendiilor | respectarea legislaţiei în vigoare > sarcini, dovezile de plata a taxei de nformitate, olograf, de [...]