HCL 23/2024 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 23/21.02.2024 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, in suprafata de 62mp, strada Sperantei nr.FN, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 21.02.2024 Avand in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; Referatul nr. 14164/12.01.2024 din partea Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat; - Prevederile art.120 alin.(1), art. 121 alin. (1) si art.138 din Constitutia Romaniei, republicata; - Hotărârea Consiliului Local al Oraşului Năvodari nr.226/20.12.2023 cu privire la aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publica a unui teren în suprafață de 62 mp, situat în Năvodari, strada Sperantei nr.FN, judeţul Constanta - Prevederile art.129, alin.(2), lit.c),) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin. (1), alin.(2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 62 mp, situat în Năvodari, strada Speranţei nr.FN, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 122039, înscris în cartea funciară nr. 122039/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.!21 din anexa | la H.C.L. nr.48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.RL.sub nr.30/05.01.2024 este de 24.981,66 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 —Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L, nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi inregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 23.307.58 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire al licitaţiei este de 402,93 lei/mp la care se adaugă TVA. ARTICOLUL 6 -— Aprobarea garanţiei de participare la licitaţie în cuantum de 2000 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 1.000 lei şi a documentației de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Aprobarea documentaţiei de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii formulare/modele documente) conform Anexe 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 - Aprobarea comisiei de evaluare, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise dc Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 12 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) În cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neincheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 —Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotarare se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 — Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Compartimentul Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 2 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. Pr _ „+94 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, "ester LASCU IANY CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, BĂRĂSCU MIHAELA AURELIA Anexa | la HCL nr.23/21.02.2024 CAIET DE SARI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în supra! Speranţei nr.FN, judetul Constanta, identificat cu n! funciară nr.122039/Oraș Năvodari, în conformitate c ce aprobă documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: Conform certificatului de Primăria Orasului Năvodari, terenul este încadrat la face parte din zona A de impozitare, iar destinația s este pentru locuinţe si dotari complementare. Deoai Sectiunea 4, lit.a), b) si c) din Regulamentul general dar poate devein construibil în urma alipirii cu a reglementările aferente H.G. 525/1996. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contractan Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năvodari, judetu 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(2prim Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria Oraşulu juridice interesate să depună oferte în vederea atribu în suprafață de 62 mp, situat în Năvodari, strada Sper Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se orpanizează în conform privind Codul administrativ şi va fi licitatie publică c Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire al licitatiei este de 402,93 lei/mp, la Articolul 6 (1) = Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofertanţile c) protecţia mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura terenului » INI tă de 62 mp, situat în Năvodari, strada măr cadastral 122039, înscris în cartea 1 Hotărârea Consiliului Local Năvodari urbanism nr. 707/26.10.2023 emis de categoria de folosinţă curti constructii. abilită prin documentaţiile de urbanism ce nu sunt îndeplinite condiţiile art.30 le urbanism, terenul nu este construibil, : lot, astfel încât să se încadreze în Constanţa, telefon 0241 761 603, 0241 ria-navodari.ro Năvodari, invită persoanele fizice sau i contractului pentru vânzarea terenului nței nr.FN, judetul Constanţa. ate cu prevederile O.U.G. nr.357/2019 ofertă în plic. are se adaugă T.V.A. r> 30% îndut = 10% (2) Criteriile de atribuire a contractului sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei; Pondere % din punctajul total. Prețul minim de vanzare este nr. , Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel al ofertaei pet. 2) Pentru al doilea nivel al ofertei se acor 3) Pentru al treilea nivel al ofertei se acor 4) Pentru celelalte oferte se acordă 10 pc b) capacitatea economico-financiară a ofe acestui criteriu de atribuire este de 40 de „ conform H.C.L. e acordă punctajul maxim respectiv 40 lă 30 pet. lă 20 pct. tanţilor;Ponderea acestui criteriu de atribuire este de 30 % din punctajul total.Ofertantul tr. să rezulte cifra de afaceri/veniturile pe ultimile 3 ani. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoare se acordă 2) Pentru a doua valoare se acordă 20 pct 3) Pentru a treia valoare se acordă 10 pct. 4) Pentru toate celelalte valori se acordă c) protecţia mediului înconjurător; Ponderea din punctajul totalsi vor fi acordate 20 puncte. Ofer privind respectarea reglementărilor privind protecți ; muncă, normele de apărare împotriva incendiilor. menţionat duce la neacordarea de puncte pentru acest d) Conditii specific impuse de natura bunul! este de 10% din punctajul totalsi vor fi acordate 10 pu Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între ofe acestora se va face în funcţie de punctajul obţinu ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în cont de punctajul obţinut pentru criteriul capacitatea econo Autoritatea contractantă are obligaţia de criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documer Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, solicita clarificări şi, după caz, completări ale docu demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicit: Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea a lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoar care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licit b) a depus oferta sau cererea de participare la solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele p buie să prezinte Formularul 3 din care punctajul maxim respectiv 30 pct. 5 pet. scestui criteriu de atribuire este de 20 % intul trebuie să facă dovada declaraţiei mediului, securitatea și sănătatea în Neprezentarea documentului mai sus 'riteriu. i: Ponderea acestui criteriu de atribuire icte, cel mai mare punctaj în urma aplicării tanţii clasaţi pe primul loc, departajarea pentru criteriul de atribuire care are vuare, departajarea se va face în funcţie nico-financiară a ofertantilor. a stabili oferta câştigătoare pe baza aţia de atribuire, autoritatea contractantă are dreptul de a nentelor prezentate de ofertanţi pentru e. torităţii contractante în termen de 3 zile i fizică sau juridică, română sau străină, ţie, inclusiv garanţia de participare; icitaţie, împreună cu toate documentele 2văzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichid (2)_Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana ca e plată a impozitelor, a taxelor şi a »ugetul local; re. > a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plă ale unităţilor administrativ-teritoriale it prețul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani. calculată de_la de câştigătoare la licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin publicarea unui an Partea a Vl-a, într-un cotidian de circulaţie natională pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publi de licitaţie se întocmeşte după aprobarea documentaţiei Năvodari. Anuntul de licitatie se va trimite spre calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofi (2) Licitaţia va avea loc în data de Năvodari, strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obținerea docum interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi « (5) Persoana interesată are obligaţia de a depun: documentaţia de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu de data-limită pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificăr (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mod clar, clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie s primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmi aferente către toate persoanele interesate care au obţ documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu de clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transmiterea r. puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depu (10) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fos! autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respec aceasta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiter acestuia de câtre persoanele interesate înainte de data-lir (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. semnarea persoanei respective drept int în Monitorul Oficial al României, şi într-unul de circulație locală, pe de comunicaţie electronică. Anunţul de atribuire de către Consiliul Local sublicare cu cel putin 20 de zile rtelor. la sediul Primăriei Orașului 'ntatiei de atribuire de către persoana > a obţine documentaţia de atribuire. diligenţele necesare, astfel încât mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte privind documentaţia de atribuire. >omplet şi fără ambiguităţi, la orice 1 depășească 5 zile lucrătoare de la e răspunsurile însoţite de întrebările nut, în condiţiile prezentei secţiuni, vălui identitatea celui care a solicitat spunsului la orice clarificare cu cel ierea ofertelor. transmisă în timp util, punând astfel 1 termenul prevăzut la alineatul (9), olicitarea de clarificare în măsura în a răspunsului face posibilă primirea ită de depunere a ofertelor. acă în urma publicării anunţului de Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este în cuantum de 2 (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantum de 1.00 (3) Garantia de participare la licitatie se restituie în baza u termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri: - în cazul în care documentatia depusă nu întruneşte condi - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită eligibilă/câşi - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru participare - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la licitatie, da de oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială constatată în cur licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imobilului; (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în următo; - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul valabilității ac: - în cazul ofertantului declarat câștigător, dacă acesta nu s contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minim de po - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se include garanţia contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovada achitări şi care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului des Constanta, cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ23 15006 (7) Taxa de participare reprezintă cota — parte de cheltui întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi « la finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se res materială constatată în cuprinsul documentatiei de licit adjudecarea imobilului. Taxa de participare se poate ac organizatorului sau prin ordin de plata în contul or Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, cont RO34T 00lei. lei. ei cereri formulate în acest sens, în ile de calificare. zătoare; la licitatie; au fost depuse un număr suficient insul documentaţiei de atribuire, ele cazuri: steia; prezintă pentru încheierea nire; 2 participare în tranşa de plată a zi făcându-se prin chitanţa eliberată his la la Trezoreria Municipiului XX020069. lă ce revine fiecărui participant din *sfășurarea licitaţiei. Nu se restituie tuie in cazul in care dintr-o eroare tie, licitatia nu se finalizează prin ita direct prin depunere la casieria inizatorului, deschis la Trezoreria EZ23121360250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conforr de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Oraşului Năvi Năvodari, judetul Constanţa, până la data de ................ sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei per exterior însotit de scrisoarea de înaintare (formularul 1) va a) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile autorităţii contractante: 1. persoane juridice: certificatul de înmatriculare, copie conform Statutul / contractul societăţii, copie ci legalizata; certificat constatator emis de Camera de Cc că societatea nu se află în stare de lichid activităţi suspendate — original sau copie semnătură electronică; certificatele fiscale doveditoare din care juridică nu are datorii către bugetul local itate cu prevederile documentaţiei fari, din strada Dobrogei nr.!, oraș ., ora 12%, ofertele în două plicuri ru care este depusă oferta. Plicul rebui să conţină: dfertanţilor, conform. solicitărilor cu originalul sau copie legalizata; "forma cu originalul sau copie nerţ şi Industrie din care să rezulte re, reorganizare judiciară sau are legalizată sau eliberate online cu să rezulte că ofertantul persoană e reşedinţă. către bugetul local al Oraşului Năvodari si către bugetul de sta eliberate online cu semnătură electronică; împuternicirea dată participantului de că licitaţie în numele său, original sau copie le fişa de informatii (formularul 3); declaratia privind respectarea reglement securitatea si sanatatea in munca, norme! (formularul 4) declaratie de participare (formularul 5). declaraţie pe proprie răspundere privind referitoare la urbanism ( formularul 6) acte doveditoare privind intrarea în poses plata a taxei de participare, a garanţiei de p: oferta financiară. 2. persoane fizice cartea de identitate a persoanei participante certificatele fiscale doveditoare din care fizicanu are datorii către bugetul local d original sau copie legalizată sau re ofertant pentru a participa la alizată; rilor privind protectia mediului, de aparare impotriva incendiilor respectarea legislaţiei în vigoare 1 caietului de sarcini, dovezile de ticipare (copie); (copie); să rezulte că ofertantul persoană reşedinţă, către bugetul local al Oraşului Năvodari si către bugetul de sta eliberate online cu semnătură electronică; împuternicirea dată participantului de ci licitaţie în numele său, original sau copie le fișa de informatii (formularul 3): „original sau copie legalizată sau re ofertant pentru a participa la alizată; » declaratia privind respectarea reglement: securitatea si sanatatea in munca, normel: (formularul 4) = declaratie de participare (formularul 5) = declarație pe proprie răspundere privind referitoare la urbanism (formularul 6) b) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de participare, a garanţiei de participare (copie); c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor semna pen! ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automa (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acest (6) Oferta va fi depusă [...]