HCL 210/2021 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 210/31.08.2021 cu privire la închirierea prin licitație publică a locuinței situata in Năvodari, strada Marii, bloc Legmas, apartament MI, judetul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 31.08.2021 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art.332-348 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile art. 1777-1783 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin.(l), alin.(2) lit.c), art.139, alin.(3), lit.g) precum si art. 196 alin. (1) lit. „a”, art.197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1- Se aproba inchirierea prin licitaţie publică a locuinţei in suprafaţa utila de 64.61, alcatuita din 3 camere + dependințe, situata in Năvodari, strada Marii, bloc Legmas, apartament M |, judeţul Constanta. ARTICOLUL 2 - Locuinţa menţionata la art.2 face parte din domeniul privat al oraşului Năvodari, regasiundu-se la poz.167 din anexa 1 la H.C.L. nr.70/20.06.2020 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă determinat conform raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.336/17.08.2021 este de 689,25 lei/lună. ARTICOLUL 4- Valoarea de inventar a locuinţei determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 178.200 lei. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire a licitaţiei este de 689,25 lei/luna. ARTICOLUL 6 - Aprobarea garanţiei de participare la licitaţie în cuantum de 1380 lei, taxei de participare la licitaţie în cuantum de 500 lei şi documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 - Aprobarea documentaţiei de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente, contractul-cadru) conform anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 - Comisia de licitaţie se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9- Inchirierea se va face pe o perioada de 5 ani prin incheierea unui contract. La implinirea termenului contractul poate fi reînnoit, la solicitarea chiriaşului, cu aprobarea Consiliului Local. Subînchirierea este interzisă. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul chiriei va fi actualizat anual cu rata inflaţiei pozitive si se va achita pe toata durata de valabilitate a contractului. (2) Contravaloarea chiriei va fi achitata lunar, până în ultima zi a fiecărei luni. Sumele datorate se pot plăti prin ordin de plata in contul Oraşului Năvodari, deschis la Trezoreria Municipiului Constanta, sau numerar la casieria Primăriei Oraşului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind creanţele bugetare locale, conform legislaţiei in vigoare. (4) In caz de nepalată a sumelor datorate, se va proceda la executarea silită a debitorului. ARTICOLUL 11- Toate modificările ce au ca obiect contractul de închiriere se vor face prin act adiţional. ARTICOLUL 12- Contractul de inchiriere se va incheia după trecerea unui termen de 20 de zile calendaristice de la comunicarea deciziilor referitoare la atribuirea contractului. ARTICOLUL 13- Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.12 poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 14- Predarea-primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanţiei. ARTICOLUL 15 - Prezenta hotărîrea se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 16 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVA”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 17 consilieri din 19 consilieri in functie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, că NI RASEMNEAZA PEN TRU LE GALITATE, Ci | * Secretar General. TÎRSOAGĂ VIORICA 4 Anexa | la HCL nr. 210/31.08.2021 cu privire la închirierea prin licitatie publică a locuintei situata in Navodari, strada Marii, bloc Legmas, apartament MI, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Închirierea locuintei + dependinte, situata in Navodari, strada M în conformitate cu Hotărârea Consiliului Le (2) Locuinta este alcătuită din 2 camere + (living = 21,44 mp, camera = 16,86 mp, b Locuinta este racordată la energie elect centrală de apartament. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea : Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodz 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(c Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primă juridice interesate să depună oferte în ved in suprafata de 64,61 mp, situată în N: Constanța. Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura se organizează în conformitat administrativ și va fi licitatie publică cu of Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 689,25 Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = + b) capacitatea economico-financiară a c) protecţia mediului înconjurător = 2 d) condiţii specifice impuse de natura (2) Criteriile de atribuire a contractului sur a) cel mai mare nivel al ofert: din punctajul total. Preţul minim este de _ Punctajul se acordă astfel: e 64,61 mp, alcatuita din 3 camere apartament M1, judetul Constanta, probă documentatia de atribuire. suprafață utilă totală de 64,61 mp wp, hol = 7,08 mp, baie = 4,12 mp). “e, gaze naturale, fiind dotată cu ţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 i.ro »dari, invită persoanele fizice sau ractului pentru inchirierea locuintei arii, bloc Legmas, ap.MI, judetul O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Ji criteriu de atribuire este de 40 % conform H.C.L. nr. 1) Pentru cel mai mare nive 2) Pentru al doilea nivel al. 3) Pentru al treilea nivel al 4) Pentru celelalte oferte se b) capacitatea economico-f atribuire este de 30 % din punctajul tote rezulte cifra de afaceri/veniturile pe ulti Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare val 2) Pentru a doua valoare se 3) Pentru a treia valoare se 4) Pentru toate celelalte v: c) protecția mediului înconjur din punctajul total. Ofertantul tret reglementărilor privind protecţia mediu împotriva incendiilor. Neprezentarea c puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specific impuse de de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este oferta criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje acestora se va face în funcţie de punct: cea mai mare, iar în cazul egalităţii în « obţinut pentru criteriul capacitatea econ Autoritatea contractantă are criteriului/criteriilor de atribuire precizz Pe parcursul aplicării procedu solicita clarificări şi, după caz, com] demonstrarea conformităţii ofertei cu ce Ofertanţii trebuie să răspundă lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia pul (1) Are dreptul de a participa la licitaţ care îndeplineşte cumulativ următoarel a) a plătit toate taxele privind parti b) a depus oferta sau cererea de solicitate în documentaţia de atribuire, ' c) are îndeplinite la zi toate obl contribuţiilor către bugetul consolidat a d) nu este în stare de insolvenţă, f (2) Nu are dreptul să participe la licitaţi publică anterioară privind bunurile stat ani, dar nu a încheiat contractul ori 1 pentru o durată de 3 ani, calculată de licitaţie. ;ordă punctajul maxim respectiv 40 pct. i 30 pct. 420 pet. anţilor; Ponderea acestui criteriu de buie să prezinte Formularul 3 din care să unctajul maxim respectiv 30 pct. 5 pct. acestui criteriu de atribuire este de 20 % dovada declaraţiei privind respectarea şi sănătatea în muncă, normele de apărare ai sus menţionat duce la neacordarea de Ponderea acestui criteriu de atribuire este cel mai mare punctaj în urma aplicării 'rtanţii clasaţi pe primul loc, departajarea ru criteriul de atribuire care are ponderea rtajarea se va face în funcţie de punctajul ă a ofertantilor.. a stabili oferta câştigătoare pe baza aţia de atribuire. autoritatea contractantă are dreptul de a imentelor prezentate de ofertanţi pentru e. xtorităţii contractante în termen de 3 zile nă fizică sau juridică, română sau străină, ție, inclusiv garanţia de participare; licitaţie, împreună cu toate documentele văzute în documentaţia de atribuire; e de plată a impozitelor, a taxelor şi a > bugetul local; dare. a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie tăţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 1, din culpă proprie. Restricţia operează persoanei respective drept câştigătoare la Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin pi Partea a VI-a, într-un cotidian de circule sa de internet ori prin alte medii ori canal se întocmeşte după aprobarea documen Anuntul de licitatie se va trimite spre pi data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ..... strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura | interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul ; (5) Persoana interesată are obligaţia de : de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a sc (7) Autoritatea contractantă va răspunc clarificare solicitată, într-o perioadă care unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obliga aferente către toate persoanele interes documentaţia de atribuire, luând măsuri clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura tr zile lucrătoare înainte de data-limită pent (10) În cazul în care solicitarea de cla autoritatea contractantă în imposibilita! aceasta din urmă are totuşi obligaţia de : perioada necesară pentru elaborarea şi t de către persoanele interesate înainte de « (11) Procedura de licitaţie se poate desfă au fost depuse cel puţin două oferte valat Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie est (2) Taxa de participare la licitatie este în (3) Garantia de participare la licitatie se 1 termen de 15 zile lucrătoare, în următoar - în cazul în care documentatia depusă m - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stab - în cazul în care nu a fost depusă ofertă : - în cazul în care ofertantul nu s-a prezen oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială licitaţia nu se finalizează prin adjudecare (4) Garantia de participare la licitatie se - dacă ofertantul îşi retrage oferta în curs - în cazul ofertantului declarat câştigător contractului; it în Monitorul Oficial al României, unul de circulaţie locală, pe pagina caţie electronică. Anunţul de licitație de către Consiliul Local Năvodari. 1 20 de zile calendaristice înainte de sediul Primăriei Oraşului Năvodari, tatiei de atribuire de către persoana obţine documentaţia de atribuire. > necesare, astfel încât documentaţia zile lucrătoare înainte de data-limită vind documentaţia de atribuire. >mplet şi fără ambiguităţi, la orice ească 5 zile lucrătoare de la primirea răspunsurile însoţite de întrebările ut, în condiţiile prezentei secţiuni, ălui identitatea celui care a solicitat ului la orice clarificare cu cel puţin 5 lor. ransmisă în timp util, punând astfel termenul prevăzut la alineatul (9), tarea de clarificare în măsura în care sului face posibilă primirea acestuia nere a ofertelor. urma publicării anunţului de licitaţie 30 lei. "i cereri formulate în acest sens, în le de calificare. ătoare; a licitatie; u fost depuse un număr suficient de nsul documentaţiei de atribuire, >le cazuri: teia; orezintă pentru încheierea - în cazul respingerii ofertei aflate su - în cazul excluderii de la licitaţie pe: (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători 1 la incetarea contractului dacă chiriaşi derularea contractului de inchiriere. (6) Formele de constituire a garantii! - sume depuse la casieria organizator care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul orgz cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ (7) Taxa de participare reprezintă c întreaga sumă a cheltuielilor efectua finalul licitaţiei. Taxa de participa: materială constatată în cuprinsul c adjudecarea imobilului. Taxa de p: organizatorului sau prin ordin de Municipiului Constanta, cod fiscal 4 Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elal atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rc (3) Ofertantii vor depune la sediul | Năvodari, judetul Constanţa, până 1 sigilate, unul exterior şi unul interior (4) Pe plicul exterior se va indica ob însotit de scrisoarea de înaintare (for a) acte doveditoare privind calităţil contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatri = statutul / contractul sc = certificat constatator societatea nu se află ! suspendate — origine electronică; = certificatele fiscale de nu are datorii către Năvodari si către bug cu semnătură electror = împuternicirea dată p în numele său, origin: = fişa de informatii (for = declaratie privind securitatea şi sănăta conform modelului p = declaratie de particip: 2. persoane fizice = cartea de identitate a rnire; ţia de participare. Aceasta se restituie bite către bugetul local, rezultate din i ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi a la Trezoreria Municipiului Constanta, 9. uială ce revine fiecărui participant din lesfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la tituie in cazul in care dintr-o eroare itatie, licitatia nu se finalizează prin Chita direct prin depunere la casieria rganizatorului, deschis la Trezoreria REZ23121360250XXXXX. mitate cu prevederile documentației de ăvodari, din strada Dobrogei nr.1, oraş RER „ora 12%, ofertele în două plicuri 1 care este depusă oferta. Plicul exterior să conţină: anţilor, conform solicitărilor autorităţii na cu originalul sau copie legalizata; ma cu originalul sau copie legalizata; omerţ şi Industrie din care să rezulte că reorganizare judiciară sau are activităţi stă sau eliberate online cu semnătură 4 rezulte că ofertantul persoană juridică edință, către bugetul local al Orașului sau copie legalizată sau eliberate online “e ofertant pentru a participa la licitaţie i, 'ntărilor privind protecţia mediului, „ele de apărare împotriva incendiilor, 1 4; le (copie); = certificatele fiscale dov are datorii către buge Năvodari si către buget cu semnătură electronic . împuternicirea dată pai în numele său, original = fişa de informatii (form = declaratie privind re securitatea şi sănătate conform modelului pre. m declaratie de participari b) acte doveditoare privind intrarea îi participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se Lipsa unuia sau mai multor document: (5) Pe plicul interior, care conţine ofertantului, precum și domiciliul sau (6) Oferta va fi depusă într-un singur « (7) Fiecare participant poate depune d (8) Oferta are caracter obligatoriu, c valabilitate stabilită de autoritatea con (9) Persoana interesată are obligația depunere, stabilite în anunţul procedu: (10) Riscurile legate de transmitere: interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a a datei-limită pentru depunere se return: (12) Conţinutul ofertelor trebuie să ră acestora, autoritatea contractantă un numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare alin.(15) de către toţi membrii comisii (14) Sunt considerate oferte valabile în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de c: secretarul acesteia întocmește un pre care nu îndeplinesc criteriile de va procedura de licitaţie. Procesul-verbal (16) În baza procesului-verbal care evaluare întocmeşte, în termen de + contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare + contractantă informează în scris, cu excluse, indicând motivele excluderii zzulte că ofertantul persoană fizică nu jță, către bugetul local al Oraşului u copie legalizată sau eliberate online ofertant pentru a participa la licitaţie ărilor privind protecţia mediului, e de apărare împotriva incendiilor, ț, » sarcini, dovezile de plata a taxei de 1formitate, olograf, de către ofertant. “la eliminarea din procedură. „se înscriu numele sau denumirea ia, după caz. zătre ofertant (Formularul 2). al conţinutului, pe toată perioada de a adresa şi până la data-limită pentru rța majoră, cad în sarcina persoanei ; decât cea stabilită sau după expirarea nă la data stabilită pentru deschiderea ţă de conţinutul respectivelor oferte emnarea procesului-verbal prevăzut la tre ofertanţi. esc criteriile de valabilitate prevăzute are, pe baza criteriilor de valabilitate, aenţionează ofertele valabile, ofertele excluderii acestora din urmă de la > toți membrii comisiei de evaluare. e prevăzute la alin. (15), comisia de aport pe care îl transmite autorităţii ului comisiei de evaluare, autoritatea re, ofertanţii ale căror oferte au fost (18) În cazul în care în urma public oferte valabile, autoritatea contracte nouă licitație, cu respectarea procedi Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice con acesteia fiind aprobată prin prin dis; numai pe baza criteriilor de sel desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se re număr impar de membri, care nu p evaluare i se poate desemna un suple (3) Deciziile comisiei de evaluare se (4) Membrii comisiei de evaluare, conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare s a) analizarea şi selectarea ofert în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând « c) analizarea şi evaluarea oferte d) întocmirea raportului de eval €) întocmirea proceselor-verbal f) desemnarea ofertei câştigătoz (6) Comisia de evaluare este legal în (7) Comisia de evaluare adoptă d atribuire şi în conformitate cu prevec (8) Membrii comisiei de evaluare au şi documentelor cuprinse în ofertele Articolul 12 - Încheierea contractulu (1) Contractul de inchiriere se va in de la comunicarea deciziilor referito (2) Contractul de închiriere cuprin potrivit specificului acestuia. (3) Contractul se încheie în formă sc (4) Contractul cuprinde clauze privi: expirarea termenului. (5) Predarea-primirea bunului se fac data constituirii garanţiei. Articolul 13 - Neîncheierea contract (1) Neîncheierea contractului într-u termenului prevăzut la art. 12 alin. culpă. (2) Refuzul ofertantului declarat câ daunelor-interese. licitaţie nu au fost depuse cel puţin două să anuleze procedura şi să organizeze o in.(1)-(13). izează o comisie de evaluare, componenţa ui, care adoptă decizii în mod autonom şi în instrucţiunile privind organizarea şi o comisie de evaluare, compusă dintr-un e 5. Fiecăruia dintre membri comisiei de iajorităţii membrilor. itaţii trebuie să respecte regulile privind or, in [...]