HCL 209/2021 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 209/31.08.2021 cu privire la închirierea prin licitație publică a locuinţei situata in Năvodari, strada Marii, bloc Legmas, apartament M 10, judetul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 31.08.2021 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art.332-348 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile art. 1777-1783 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin.(1), alin.(2) lit.c), art.139, alin.(3), lit.g) precum si art. 196 alin. (1) lit. „a”, art.197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1- Se aproba inchirierea prin licitaţie publică a locuinţei in suprafaţa utila de 66,15 mp, alcatuita din 3 camere + dependinţe, situata in Năvodari, strada Marii, bloc Legmas, apartament M10, judeţul Constanta. ARTICOLUL 2 - Locuinţa menţionata la art.2 face parte din domeniul privat al oraşului Năvodari, regasiundu-se la poz.176 din anexa | la H.C.L. nr.70/20.06.2020 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piață determinat conform raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.335/17.08.2021 este de 689,25 lei/lună. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a locuinței determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 182.800 lei. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire a licitaţiei este de 689,25 lei/luna. ARTICOLUL 6 - Aprobarea garanţiei de participare la licitaţie în cuantum de 1380 lei, taxei de participare la licitaţie în cuantum de 500 lei şi documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 - Aprobarea documentaţiei de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente, contractul-cadru) conform anexei | la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 - Comisia de licitaţie se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9- Inchirierea se va face pe o perioada de 5 ani prin incheierea unui contract. La implinirea termenului contractul poate fi reînnoit, la solicitarea chiriaşului, cu aprobarea Consiliului Local. Subinchirierea este interzisa. ARTICOLUL 10- (1) Preţul chiriei va fi actualizat anual cu rata inflaţiei pozitive si se va achita pe toata durata de valabilitate a contractului. (2) Contravaloarea chiriei va fi achitata lunar, până în ultima zi a fiecărei luni. Sumele datorate se pot plăti prin ordin de plata in contul Oraşului Năvodari, deschis la Trezoreria Municipiului Constanta, sau numerar la casieria Primăriei Oraşului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind creanţele bugetare locale, conform legislaţiei in vigoare. (4) Incazde nepalată a sumelor datorate, se va proceda la executarea silită a debitorului. ARTICOLUL 11 - Toate modificările ce au ca obiect contractul de închiriere se vor face prin act adiţional. ARTICOLUL 12 - Contractul de inchiriere se va incheia după trecerea unui termen de 20 de zile calendaristice de la comunicarea deciziilor referitoare la atribuirea contractului. ARTICOLUL 13 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.12 poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 14 - Predarea-primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanţiei. ARTICOLUL 15 - Prezenta hotărîrea se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 16 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „ PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVA ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 17 consilieri din 19 consilieri in functie. PREȘEDINȚIE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZA PEN TRU LE GALITATE, Secretar General, TIRŞOAGA VIORICA Anexa 1 la HCL nr. 209/31.08.2021 cu privire la închirierea prin licitatie publică a locuintei situata in Navodari, strada Marii, bloc Legmas, apartament M10, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Închirierea locuintei + dependinte, situata in Navodari, stra Constanta, în conformitate cu Hotărârea C atribuire. (2) Locuinta este alcătuită din 2 camere + (camera = 16,56 mp, living = 22,45 mp, bi Locuinta este racordată la energie electi centrală de apartament. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea « Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvoda 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(d Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Primă! juridice interesate să depună oferte în ved in suprafata de 66,15 mp, situată în Nă Constanţa. Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura se organizează în conformitat administrativ şi va fi licitatie publică cu of Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 689,25 Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 4 b) capacitatea economico-financiară a c) protecţia mediului înconjurător = 2! d) condiţii specifice impuse de natura (2) Criteriile de atribuire a contractului sun a) cel mai mare nivel al ofert din punctajul total. Preţul minim este de __ ila de 66,15mp, alcatuita din 3 camere ; Legmas, apartament M10, judetul 1 Năvodari ce aprobă documentatia de 1 o suprafață utilă totală de 66,15 mp > mp, hol = 7,62 mp, baie = 4,23 mp). izare, gaze naturale, fiind dotată cu stanța, telefon 0241 761 603, 0241 760 dari.ro lăvodari, invită persoanele fizice sau ontractului pentru inchirierea locuintei Marii, bloc Legmas, ap.M10, judetul ile O.U.G. nr.57/2019 privind Codul 30% )% estui criteriu de atribuire este de 40 % nă, conform H.C.L. nr. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel al c 2) Pentru al doilea nivel al oferti 3) Pentru al treilea nivel al ofert 4) Pentru celelalte oferte se aco b) capacitatea economico-financ atribuire este de 30 % din punctajul total. Of rezulte cifra de afaceri/veniturile pe ultimii * Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoare ! 2) Pentru a doua valoare se acor 3) Pentru a treia valoare se acori 4) Pentru toate celelalte valori c) protecţia mediului înconjurător; din punctajul total. Ofertantul trebuie reglementărilor privind protecţia mediului, împotriva incendiilor. Neprezentarea docur puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specific impuse de natu de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este oferta care criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje ega acestora se va face în funcţie de punctajul c cea mai mare, iar în cazul egalităţii în conti: obţinut pentru criteriul capacitatea economic Autoritatea contractantă are obli criteriului/criteriilor de atribuire precizate în Pe parcursul aplicării procedurii de solicita clarificări şi, după caz, completă: demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţe Ofertanţii trebuie să răspundă la sc lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanții la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie or care îndeplineşte cumulativ următoarele con a) a plătit toate taxele privind participa b) a depus oferta sau cererea de par solicitate în documentaţia de atribuire, în ter c) are îndeplinite la zi toate obligaţi contribuţiilor către bugetul consolidat al stat d) nu este în stare de insolvenţă, falime 2) Nu are dreptul să participe la licitaţie pe! publică anterioară privind bunurile statului ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a pentru o durată de 3 ani. calculată de la di licitaţie. 1ă punctajul maxim respectiv 40 pct. ) pet. 9 pet. ților; Ponderea acestui criteriu de ie să prezinte Formularul 3 din care să stajul maxim respectiv 30 pct. ct. 'stui criteriu de atribuire este de 20 % vada declaraţiei privind respectarea ănătatea în muncă, normele de apărare sus menţionat duce la neacordarea de "nderea acestui criteriu de atribuire este 1 mai mare punctaj în urma aplicării nţii clasaţi pe primul loc, departajarea criteriul de atribuire care are ponderea jarea se va face în funcţie de punctajul 1 ofertantilor.. stabili oferta câştigătoare pe baza ! de atribuire. toritatea contractantă are dreptul de a =ntelor prezentate de ofertanți pentru rităţii contractante în termen de 3 zile fizică sau juridică, română sau străină, inclusiv garanţia de participare; itaţie, împreună cu toate documentele zute în documentaţia de atribuire; de plată a impozitelor, a taxelor şi a ugetul local; re. fost desemnată câştigătoare la o licitaţie lor administrativ-teritoriale în ultimii 3 din culpă proprie. Restricţia operează rsoanei respective drept câştigătoare la Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniția prin Partea a VI-a, într-un cotidian de circu sa de internet ori prin alte medii ori can se întocmeşte după aprobarea docume Anuntul de licitatie se va trimite spre | data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de .... strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa (3) Autoritatea contractantă va asigur: interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptu (5) Persoana interesată are obligaţia de de atribuire să fie pusă la dispoziţia st pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a (7) Autoritatea contractantă va răspu clarificare solicitată, într-o perioadă car unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are oblig aferente către toate persoanele inter documentaţia de atribuire, luând măsi clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura zile lucrătoare înainte de data-limită pe (10) În cazul în care solicitarea de cl autoritatea contractantă în imposibilit aceasta din urmă are totuşi obligaţia de perioada necesară pentru elaborarea şi de către persoanele interesate înainte de (11) Procedura de licitaţie se poate des au fost depuse cel puţin două oferte val Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie e: (2) Taxa de participare la licitatie este î (3) Garantia de participare la licitatie sc termen de 15 zile lucrătoare, în următo: - în cazul în care documentatia depusă - ofertantului a cărui ofertă nu a fost st: - în cazul în care nu a fost depusă ofert: - în cazul în care ofertantul nu s-a prez oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare mate licitaţia nu se finalizează prin adjudeca (4) Garantia de participare la licitatie s - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cu - în cazul ofertantului declarat câş contractului; snunt în Monitorul Oficial al României, într-unul de circulaţie locală, pe pagina vunicaţie electronică. Anunţul de licitaţie iire de către Consiliul Local Năvodari. »utin 20 de zile calendaristice înainte de „„ la sediul Primăriei Oraşului Năvodari, mentatiei de atribuire de către persoana le a obține documentaţia de atribuire. nţele necesare, astfel încât documentaţia > 5 zile lucrătoare înainte de data-limită i privind documentaţia de atribuire. „ complet şi fără ambiguităţi, la orice =păşească 5 zile lucrătoare de la primirea nite răspunsurile însoţite de întrebările dţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, ezvălui identitatea celui care a solicitat unsului la orice clarificare cu cel puţin 5 ertelor. st transmisă în timp util, punând astfel cta termenul prevăzut la alineatul (9), licitarea de clarificare în măsura în care punsului face posibilă primirea acestuia punere a ofertelor. ă în urma publicării anunţului de licitaţie 1380 lei. ) lei. unei cereri formulate în acest sens, în ditiile de calificare. iştigătoare; re la licitatie; dar au fost depuse un număr suficient de în cuprinsul documentaţiei de atribuire, 'oarele cazuri: icesteia; esta nu se prezintă pentru încheierea - în cazul respingerii ofertei aflate sub p: - în cazul excluderii de la licitație pentru (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători nu la incetarea contractului dacă chiriaşul derularea contractului de inchiriere. (6) Formele de constituire a garantiilor p - sume depuse la casieria organizatorulu care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organiz cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ23 (7) Taxa de participare reprezintă cota întreaga sumă a cheltuielilor efectuate c finalul licitaţiei. Taxa de participare . materială constatată în cuprinsul doci adjudecarea imobilului. Taxa de partii organizatorului sau prin ordin de p Municipiului Constanta, cod fiscal 4618 Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabor: atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba româ (3) Ofertantii vor depune la sediul Prin Năvodari, judetul Constanţa, până la d sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obieci însotit de scrisoarea de înaintare (formu a) acte doveditoare privind calităţile şi contractante: 1. persoane juridice: » certificatul de înmatricul = statutul / contractul socie = certificat constatator emi societatea nu se află în s suspendate — original s electronică; = certificatele fiscale dove nu are datorii către bug Năvodari si către bugetu cu semnătură electronică = împuternicirea dată parti în numele său, original s = fişa de informatii (formu = declaratie privind resj securitatea şi sănătatea conform modelului prez = declaratie de participare 2. persoane fizice = cartea de identitate apei nire; iţia de participare. Aceasta. se restituie zbite către bugetul local. rezultate din ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi la Trezoreria Municipiului Constanta, ) ială ce revine fiecărui participant din esfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la ituie in cazul in care dintr-o eroare tatie, licitatia nu se finalizează prin 'hita direct prin depunere la casieria 'ganizatorului, deschis la Trezoreria 18Z23121360250XXXXX. nitate cu prevederile documentaţiei de vodari, din strada Dobrogei nr.1, oraş „> Ora 12%, ofertele în două plicuri care este depusă oferta. Plicul exterior 4 conţină: anţilor, conform solicitărilor autorităţii a cu originalul sau copie legalizata; na cu originalul sau copie legalizata; >merţ şi Industrie din care să rezulte că -eorganizare judiciară sau are activități tă sau eliberate online cu semnătură rezulte că ofertantul persoană juridică dință, către bugetul local al Oraşului au copie legalizată sau eliberate online > ofertant pentru a participa la licitaţie ntărilor privind protecţia mediului, ele de apărare împotriva incendiilor, L4 = (copie); = certificatele fiscale dovedito: are datorii către bugetul | Năvodari si către bugetul de cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participe în numele său, original sau e = fişa de informatii (formularu a declaratie privind respect: securitatea şi sănătatea în conform modelului prezentat = declaratie de participare (fon b) acte doveditoare privind intrarea în posi participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor s Lipsa unuia sau mai multor documente va c (5) Pe plicul interior, care conţine ofer ofertantului, precum şi domiciliul sau sediu (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemj (7) Fiecare participant poate depune doar o (8) Oferta are caracter obligatoriu, din pi valabilitate stabilită de autoritatea contracta (9) Persoana interesată are obligaţia de a i depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofer interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorit datei-limită pentru depunere se returnează 1 (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână acestora, autoritatea contractantă urmând numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se fac alin.(15) de către toți membrii comisiei de « (14) Sunt considerate oferte valabile oferte în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către ci secretarul acesteia întocmeşte un proces-v care nu îndeplinesc criteriile de valabilit procedura de licitație. Procesul-verbal se se (16) În baza procesului-verbal care îndep evaluare întocmeşte, în termen de o zi | contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la contractantă informează în scris, cu confi excluse, indicând motivele excluderii. 'zulte că ofertantul persoană fizică nu ță, către bugetul local al Oraşului 1 copie legalizată sau eliberate online ofertant pentru a participa la licitaţie ărilor privind protecţia mediului, 2 de apărare împotriva incendiilor, 5 sarcini, dovezile de plata a taxei de iformitate, olograf, de către ofertant. la eliminarea din procedură. se înscriu numele sau denumirea ia, după caz. ătre ofertant (Formularul 2). Al conţinutului, pe toată perioada de „adresa şi până la data-limită pentru a majoră, cad în sarcina persoanei decât cea stabilită sau după expirarea nă la data stabilită pentru deschiderea ă de conţinutul respectivelor oferte *mnarea procesului-verbal prevăzut la tre ofertanţi. =sc criteriile de valabilitate prevăzute are, pe baza criteriilor de valabilitate, enţionează ofertele valabile, ofertele excluderii acestora din urmă de la toţi membrii comisiei de evaluare. > prevăzute la alin. (15), comisia de aport pe care îl transmite autorităţii lui comisiei de evaluare, autoritatea re, ofertanţii ale căror oferte au fost (18) În cazul în care în urma public oferte valabile, autoritatea contract: nouă licitaţie, cu respectarea procedi Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice con acesteia fiind aprobată prin prin dis numai pe baza criteriilor de sel desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se r« număr impar de membri, care nu p evaluare i se poate desemna un suple (3) Deciziile comisiei de evaluare se (4) Membrii comisiei de evaluare, conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare « a) analizarea şi selectarea ofert în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând ' c) analizarea şi evaluarea oferte d) întocmirea raportului de eval e) întocmirea proceselor-verbal f) desemnarea ofertei câştigăto: (6) Comisia de evaluare este legal în (7) Comisia de evaluare adoptă d atribuire şi în conformitate cu preve (8) Membrii comisiei de evaluare a şi documentelor cuprinse în ofertele Articolul 12 - Încheierea contractulu (1) Contractul de inchiriere se va in de la comunicarea deciziilor referito (2)Contractul de închiriere cuprinc potrivit specificului acestuia. (3) Contractul se încheie în formă sc (4) Contractul cuprinde clauze privi expirarea termenului. (5) Predarea-primirea bunului se fac data constituirii garanţiei. Articolul 13 - Neîncheierea contract [...]