HCL 205/2021 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 205/31.08.2021 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Bradului fn, judetul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 31.08.2021 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. ($), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, rapoartele compartimentelor de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5) lit. „a”, precum si art. 196 alin. (1) lit. „a” si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 142 mp, situat în Năvodari, strada Bradului fn, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 120690, înscris în cartea funciară nr. 120690/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 84 din anexa 1 la H.C.L. nr. 32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 255/07.06.2021 este de 36.810 lei, fără TVA; ARTICOLUL 4 — Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 50.663,94 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire a licitaţiei este de 357 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 5000 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 500 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei | la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 — Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziția Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluționarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10 alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Hotărarea se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 — Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica aceasta hotarare: Institutiei Prefectului — Judetul Constanta, Primarului Orasului Navodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Directiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Relatii Publice. Hotararea a fost adoptata cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „IMPOTRIVA”, 0 „ABTINERI”, la sedinta fiind prezenti 17 consilieri din 19 consilieri in functie. PREŞEDINTE DE ŞEDIN ȚĂ, j CON TRASEMNEAZA PEN TRU LE GALITATE, ! Secretar General, TÎRŞOAGĂ VIORICA je Anexa | la HCL nr. 205/31.08.2021 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Bradului fn, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui Bradului fn, judetul Constanta, identif nr.120690/Oraş Năvodari, în conform documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: Conform certi: terenul este liber de constructii, face stabilită prin documentatiile de urbani: Conform HG 525/1996 SECTIUNEA construibile numai loturile care se î minimum 8 m pentru clădiri înșiruite : suprafata minimă a parcelei de 150 mr pentru clădiri amplasate izolat sau cup parcelei. In aceasta situatie, doarece Ic acesta este neconstruibil. Articolul 2 - Informaţii privind autorite Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODAI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Nă 353, fax 0241 761 606, e-mail: secreta: Articolul 3 - Scopul aplicării proceduri U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Pi juridice interesate să depună oferte în suprafaţă de 142 mp, situat în Năvodar Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează * Codul administrativ şi va fi licitatie pu Articolul 5 - Valoarea estimată Prețul de pornire a licitatiei este de 35". Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTE b) capacitatea economico-financi: c) protecţia mediului înconjurător ată de 142 mp, situat în Năvodari, strada adastral 120690, înscris în cartea funciară ea Consiliului Local Năvodari ce aprobă nism pentru informare nr.236/17.03.2021, A de impozitare, iar destinatia terenului » pentru locuinte si dotari complementare. 11 30 (parcelarea) “sunt considerate loturi evederile alin.(2): a) front la stradă de 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) aşiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp e mai mare sau cel putin egală cu lățimea se incadraza in prevederile HG 525/1996, “onstanţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 avodari.ro i Năvodari, invită persoanele fizice sau i contractului pentru vânzarea terenului în ui fn, judetul Constanţa. cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind a plic. se adaugă T.V.A. "= 30% d) condiţii specifice impuse de na (2) Criteriile de atribuire a contractului a) cel mai mare nivel al o din punctajul total. Preţul minim d nr. . Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare niv 2) Pentru al doilea nivel al 3) Pentru al treilea nivel al 4) Pentru celelalte oferte + b) capacitatea economico- atribuire este de 30 % din punctajul tot rezulte cifra de afaceri/veniturile pe uli Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare va 2) Pentru a doua valoare si 3) Pentru a treia valoare se 4) Pentru toate celelalte + c) protecţia mediului înconju din punctajul total. Ofertantul tre reglementărilor privind protecţia medi împotriva incendiilor. Neprezentarea puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specific impuse di de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este oferte criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaj acestora se va face în funcţie de punct cea mai mare, iar în cazul egalităţii în obţinut pentru criteriul capacitatea eco Autoritatea contractantă are criteriului/criteriilor de atribuire preciz Pe parcursul aplicării procedi solicita clarificări şi, după caz, corr demonstrarea conformităţii ofertei cu c Ofertanţii trebuie să răspund: lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia pi (1) Are dreptul de a participa la licite care îndeplineşte cumulativ următoare a) a plătit toate taxele privind par b) a depus oferta sau cererea d solicitate în documentaţia de atribuire, c) are îndeplinite la zi toate ot contribuţiilor către bugetul consolidat d) nu este în stare de insolvenţă, ! = 10% stui criteriu de atribuire este de 40 % „ conform H.C.L. ă punctajul maxim respectiv 40 pct. pet. pct. lor; Ponderea acestui criteriu de > să prezinte Formularul 3 din care să tajul maxim respectiv 30 pet. t. stui criteriu de atribuire este de 20 % ada declaraţiei privind respectarea inătatea în muncă, normele de apărare us menţionat duce la neacordarea de aderea acestui criteriu de atribuire este „mai mare punctaj în urma aplicării jţii clasaţi pe primul loc, departajarea “riteriul de atribuire care are ponderea area se va face în funcţie de punctajul ofertantilor. stabili oferta câştigătoare pe baza de atribuire. oritatea contractantă are dreptul de a ntelor prezentate de ofertanţi pentru ităţii contractante în termen de 3 zile izică sau juridică, română sau străină, inclusiv garanţia de participare; taţie, împreună cu toate documentele ute în documentaţia de atribuire; e plată a impozitelor, a taxelor şi a igetul local; a ublică anterioară privind bunurile sta ani, dar nu a încheiat contractul ori pentru o durată de 3 ani, calculată de licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin Partea a VI-a, într-un cotidian de circ! sa de internet ori prin alte medii ori cai se întocmeşte după aprobarea docum Anuntul de licitatie se va trimite spre data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ... strada Dobrogei nr.1, județul Constanț (3) Autoritatea contractantă va asigur interesată. (4) Orice persoană interesată are drepti (5) Persoana interesată are obligaţia d de atribuire să fie pusă la dispoziţia s pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a (7) Autoritatea contractantă va răspt clarificare solicitată, într-o perioadă ca unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obli aferente către toate persoanele inte: documentaţia de atribuire, luând măs clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura zile lucrătoare înainte de data-limită pr (10) În cazul în care solicitarea de c autoritatea contractantă în imposibili aceasta din urmă are totuşi obligaţia d perioada necesară pentru elaborarea ş de către persoanele interesate înainte d (11) Procedura de licitaţie se poate de: au fost depuse cel puţin două oferte va Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie € (2) Taxa de participare la licitatie este (3) Garantia de participare la licitatie s termen de 15 zile lucrătoare, în următc - în cazul în care documentatia depusă - ofertantului a cărui ofertă nu a fost st - în cazul în care nu a fost depusă ofer - în cazul în care ofertantul nu s-a prez oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; e a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie ităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 roprie. Restricţia operează „ persoanei respective drept câştigătoare la ui anunt în Monitorul Oficial al României, şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina omunicaţie electronică. Anunţul de licitaţie ibuire de către Consiliul Local Năvodari. 1 putin 20 de zile calendaristice înainte de „...„ la sediul Primăriei Oraşului Năvodari, cumentatiei de atribuire de către persoana și de a obţine documentaţia de atribuire. genţele necesare, astfel încât documentaţia de 5 zile lucrătoare înainte de data-limită sări privind documentaţia de atribuire. lar, complet şi fără ambiguităţi, la orice i depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea asmite răspunsurile însoţite de întrebările obţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, 1 dezvălui identitatea celui care a solicitat ispunsului la orice clarificare cu cel puţin 5 „ofertelor. fost transmisă în timp util, punând astfel ipecta termenul prevăzut la alineatul (9), , solicitarea de clarificare în măsura în care răspunsului face posibilă primirea acestuia > depunere a ofertelor. lacă în urma publicării anunţului de licitaţie de 5000 lei. 500 lei. iza unei cereri formulate în acest sens, în onditiile de calificare. /câştigătoare; ipare la licitatie; >, dar au fost depuse un număr suficient de - în cazul în care dintr-o eroare materi licitaţia nu se finalizează prin adjudec: (4) Garantia de participare la licitatie - dacă ofertantul îşi retrage oferta în ci - în cazul ofertantului declarat câştigă! contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub - în cazul excluderii de la licitaţie peni (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilo - sume depuse la casieria organizatori care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul orgar cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ; (7) Taxa de participare reprezintă cc întreaga sumă a cheltuielilor efectuat finalul licitaţiei. Taxa de participare materială constatată în cuprinsul de adjudecarea imobilului. Taxa de pai organizatorului sau prin ordin de Municipiului Constanta, cod fiscal 46 Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabi atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba roi (3) Ofertantii vor depune la sediul P; Năvodari, judetul Constanţa, până la sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obit însotit de scrisoarea de înaintare (forn a) acte doveditoare privind calităţile coritractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatric = statutul / contractul sor = certificat constatator ei societatea nu se află în suspendate — original electronică; = certificatele fiscale do: nu are datorii către b Năvodari si către buge cu semnătură electroni = împuternicirea dată pe în numele său, origina = fişa de informatii (forr iprinsul documentaţiei de atribuire, »arele cazuri: cesteia; se prezintă pentru încheierea ornire; lă. 1 de participare în tranşa de plată a rii ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi la la Trezoreria Municipiului Constanta, 69. tuială ce revine fiecărui participant din desfășurarea licitaţiei. Nu se restituie la >stituie in cazul in care dintr-o eroare citatie, licitatia nu se finalizează prin achita direct prin depunere la casieria organizatorului, deschis la Trezoreria TREZ23121360250XXXXX. "rmitate cu prevederile documentaţiei de Năvodari, din strada Dobrogei nr.1, oraș a „ora 12%, ofertele în două plicuri ru care este depusă oferta. Plicul exterior „să conţină: rtanţilor, conform solicitărilor autorităţii -ma cu originalul sau copie legalizata; »rma cu originalul sau copie legalizata; Comerţ şi Industrie din care să rezulte că :, reorganizare judiciară sau are activităţi zată sau eliberate online cu semnătură să rezulte că ofertantul persoană juridică şedinţă, către bugetul local al Oraşului | sau copie legalizată sau eliberate online tre ofertant pentru a participa la licitaţie tă; (16) În baza procesului-verbal care î evaluare întocmeşte, în termen de o contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare d contractantă informează în scris, cu + excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicăi oferte valabile, autoritatea contractan nouă licitaţie, cu respectarea proceduri Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice contr: acesteia fiind aprobată prin prin dispo numai pe baza criteriilor de selec desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se real număr impar de membri, care nu poe evaluare i se poate desemna un supleai (3) Deciziile comisiei de evaluare se ai (4) Membrii comisiei de evaluare, s conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare sur a) analizarea şi selectarea ofertel: în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând of. c) analizarea şi evaluarea ofertelo d) întocmirea raportului de evalu: e) întocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei câştigătoare (6) Comisia de evaluare este legal într (7) Comisia de evaluare adoptă dec atribuire şi în conformitate cu prevede (8) Membrii comisiei de evaluare au o şi documentelor cuprinse în ofertele ar Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului mei unui termen de 20 de zile de la data co (2) Preţul de vânzare al terenului ment minim 30%, iar diferența în 24 rate h cu prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul v data comunicării deciziei de atribuire : (4) Ratele vor fi achitate până în ultim (5) Nerespectarea termenelor de plată (6) Dacă prețul de vânzare nu se ach rezoluționează. ile prevăzute la alin. (15), comisia de raport pe care îl transmite autorităţii rtului comisiei de evaluare, autoritatea nire, ofertanţii ale căror oferte au fost itație nu au fost depuse cel puţin două anuleze procedura şi să organizeze o (D-(13). ază o comisie de evaluare, componenţa care adoptă decizii în mod autonom şi instrucţiunile privind organizarea şi comisie de evaluare, compusă dintr-un 5. Fiecăruia dintre membri comisiei de drității membrilor. ii trebuie să respecte regulile privind informaţiilor şi documentelor cuprinse municarea acesteia; enţa tuturor membrilor. om, numai pe baza documentaţiei de re. „confidenţialitatea datelor, informaţiilor 1 va fi achitat integral după împlinirea de atribuire a contractului. poate fi achitat şi în rate cu un avans de iugă o dobândă aplicată în conformitate “plinirea unui termen de 20 de zile de la oluţionarea vânzării. =ntionat la alin.(1) sau (2), vânzarea se = declaratie privind respr securitatea şi sănătatea | conform modelului prezer = declaratie de participare (| 2. persoane fizice = cartea de identitate a pers = certificatele fiscale doved: are datorii către bugetul Năvodari si către bugetul cu semnătură electronică; = împuternicirea dată partic în numele său, original sai = fişa de informatii (formul: = declaratie privind resp securitatea şi sănătatea ! conform modelului preze: m declaratie de participare (| b) acte doveditoare privind intrarea în p participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: “Toate documentele depuse în copie se va Lipsa unuia sau mai multor documente v (5) Pe plicul interior, care conţine o ofertantului, precum şi domiciliul sau sei (6) Oferta va fi depusă într-un singur exe (7) Fiecare participant poate depune doai (8) Oferta are caracter obligatoriu, din valabilitate stabilită de autoritatea contra (9) Persoana interesată are obligaţia de depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea o interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autc datei-limită pentru depunere se returneaz (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămt acestora, autoritatea contractantă urmâ numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se alin.(15) de către toţi membrii comisiei c (14 [...]