HCL 204/2021 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 204/31.08.2021 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Tractorului nr. 17, lot 3, judetul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 31.08.2021 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, rapoartele compartimentelor de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5) lit. „a”, precum si art. 196 alin. (1) lit. „a” si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 41 mp, situat în Năvodari, strada Tractorului nr. 17, lot 3, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 120747, înscris în cartea funciară nr. 120747/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 81 din anexa 1 la H.C.L. nr. 32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 251/07.06.2021 este de 5.810 lei, fară TVA; ARTICOLUL 4 — Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 277/18.12.2019 cu privire la însușirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 7.941,09 lei fară TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire a licitaţiei este de 194 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 500 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 500 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 — Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata prețului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10 alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării prețului. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Hotărîrea se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 — Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica aceasta hotarare: Institutiei Prefectului — Judetul Constanta, Primarului Orasului Navodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Directiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Relatii Publice. Hotararea a fost adoptata cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „IMPOTRIVA”, VU „ABTINERI”, la sedinta fiind prezenti 17 consilieri din 19 consilieri in functie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier, CORNIA DORIN CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, TIRŞOAGA VIORICA Anexa | la HCL nr. 204/31.08.2021 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Tractorului nr.17, lot 3, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui Tractorului nr.17, lot 3, judetul Cons cartea funciară nr.120747/Oraş Năvo Năvodari ce aprobă documentatia de ati (2) Destinatia terenului: Conform certif terenul este liber de constructii, face stabilită prin documentatiile de urbanis Conform HG 525/1996 SECTIUNEA construibile numai loturile care se îr minimum 8 m pentru clădiri înşiruite ş suprafata minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cupl parcelei. In aceasta situatie, doarece lo acesta este neconstruibil. Articolul 2 - Informaţii privind autorita Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODAR Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năv 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretar Articolul 3 - Scopul aplicării proceduri: U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Pr juridice interesate să depună oferte în » suprafață de 41 mp, situat în Năvodari, Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează î Codul administrativ şi va fi licitatie put Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 194 Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI b) capacitatea economico-financiz c) protecţia mediului înconjurător fată de 41 mp, situat în Năvodari, strada at cu număr cadastral 120747, înscris în mitate cu Hotărârea Consiliului Local inism pentru informare nr.200/16.03.2021, A de impozitare, iar destinatia terenului = pentru locuinte si dotari complementare. al 30 (parcelarea) ”sunt considerate loturi revederile alin.(2): a) front la stradă de 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) nşiruite și, respectiv, de minimum 200 mp „e mai mare sau cel putin egală cu lăţimea se incadraza in prevederile HG 525/1996, Zonstanța, telefon 0241 761 603, 0241 760 avodari.ro ji Năvodari, invită persoanele fizice sau ii contractului pentru vânzarea terenului în lui nr.17, lot 3, judetul Constanța. cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind n plic. se adaugă T.V.A. r= 30% d) condiţii specifice impuse de (2) Criteriile de atribuire a contractu a) cel mai mare nivel aj din punctajul total. Preţul minim nr. , Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare 1 2) Pentru al doilea nivel 3) Pentru al treilea nivel 4) Pentru celelalte ofert b) capacitatea economic atribuire este de 30 % din punctajul rezulte cifra de afaceri/veniturile pe Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare 2) Pentru a doua valoare 3) Pentru a treia valoare 4) Pentru toate celelalte c) protecţia mediului încor din punctajul total. Ofertantul reglementărilor privind protecţia me împotriva incendiilor. Neprezentare puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specific impuse de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este ofk criteriilor de atribuire. În cazul în care există punc acestora se va face în funcţie de pu cea mai mare, iar în cazul egalităţii obţinut pentru criteriul capacitatea e Autoritatea contractantă : criteriului/criteriilor de atribuire pre Pe parcursul aplicării proc solicita clarificări şi, după caz, ce demonstrarea conformităţii ofertei c Ofertanţii trebuie să răspur lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia (1) Are dreptul de a participa la lic care îndeplineşte cumulativ următo: a) a plătit toate taxele privind ş b) a depus oferta sau cererea solicitate în documentaţia de atribui c) are îndeplinite la zi toate contribuţiilor către bugetul consolid d) nu este în stare de insolvenţ i vandut = 10% 'rea acestui criteriu de atribuire este de 40 % ste de „ conform H.C.L. e acordă punctajul maxim respectiv 40 pct. ordă 30 pet. ordă 20 pct. pct. »fertanţilor;, Ponderea acestui criteriu de | trebuie să prezinte Formularul 3 din care să 1ă punctajul maxim respectiv 30 pct. 'ct. ct. dă 5 pct. rea acestui criteriu de atribuire este de 20 % să dovada declaraţiei privind respectarea tea şi sănătatea în muncă, normele de apărare i mai sus menţionat duce la neacordarea de ului: Ponderea acestui criteriu de atribuire este eşte cel mai mare punctaj în urma aplicării ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea pentru criteriul de atribuire care are ponderea lepartajarea se va face în funcţie de punctajul aciară a ofertantilor.. de a stabili oferta câştigătoare pe baza sentaţia de atribuire. iire, autoritatea contractantă are dreptul de a locumentelor prezentate de ofertanţi pentru citate. :a autorităţii contractante în termen de 3 zile soană fizică sau juridică, română sau străină, citaţie, inclusiv garanţia de participare; ; la licitaţie, împreună cu toate documentele » prevăzute în documentaţia de atribuire; pibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a către bugetul local; lichidare. (2) Nu are dreptul să participe ublică anterioară privind bun ani, dar nu a încheiat contra pentru o durată de 3 ani. calc licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va in Partea a VI-a, într-un cotidiar sa de internet ori prin alte med se întocmeşte după aprobare: Anuntul de licitatie se va trin data limită pentru depunerea o (2) Licitaţia va avea loc în d: strada Dobrogei nr.1, judeţul ( (3) Autoritatea contractantă + interesată. (4) Orice persoană interesată : (5) Persoana interesată are ob de atribuire să fie pusă la dis pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dre (7) Autoritatea contractantă clarificare solicitată, într-o pei unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă aferente către toate persoan documentaţia de atribuire, lu clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă v: zile lucrătoare înainte de data- (10) În cazul în care solicita autoritatea contractantă în in aceasta din urmă are totuşi ot perioada necesară pentru elat de către persoanele interesate (11) Procedura de licitaţie se | au fost depuse cel puţin două. Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la ! (2) Taxa de participare la licit (3) Garantia de participare la . termen de 15 zile lucrătoare, î - în cazul în care documentati - ofertantului a cărui ofertă n - în cazul în care nu a fost deţ - în cazul în care ofertantul n. oferte pentru desfăsurarea lici "ana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie a ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 roprie. Restricţia operează :mnarea persoanei respective drept câştigătoare la vea unui anunt în Monitorul Oficial al României, atională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina lie de comunicaţie electronică. Anunţul de licitaţie de atribuire de către Consiliul Local Năvodari. re cu cel putin 20 de zile calendaristice înainte de „...++» la sediul Primăriei Oraşului Năvodari, erea documentatiei de atribuire de către persoana solicita şi de a obţine documentaţia de atribuire. une diligenţele necesare, astfel încât documentaţia ai puţin de 5 zile lucrătoare înainte de data-limită 1 clarificări privind documentaţia de atribuire. mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice ebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea > a transmite răspunsurile însoţite de întrebările are au obţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, tru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat iterea răspunsului la orice clarificare cu cel puţin 5 punerea ofertelor. re nu a fost transmisă în timp util, punând astfel e a respecta termenul prevăzut la alineatul (9), »unde la solicitarea de clarificare în măsura în care niterea răspunsului face posibilă primirea acestuia imită de depunere a ofertelor. numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie uantum de 500 lei. tum de 500 lei. Jie în baza unei cereri formulate în acest sens, în azuri: uneşte conditiile de calificare. ligibilă/câștigătoare; u participare a licitatie; „licitatie, dar au fost depuse un număr suficient de - în cazul în care dintr-o eroare mat licitaţia nu se finalizează prin adjud (4) Garantia de participare la licita: - dacă ofertantul îşi retrage oferta în - în cazul ofertantului declarat câști contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate s - în cazul excluderii de la licitaţie p (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garanti - sume depuse la casieria organizat: care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul or, cod fiscal 4618382, cont RO38TRE (7) Taxa de participare reprezintă întreaga sumă a cheltuielilor efectu finalul licitaţiei. Taxa de particip materială constatată în cuprinsul adjudecarea imobilului. Taxa de organizatorului sau prin ordin « Municipiului Constanta, cod fiscal Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a el atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba (3) Ofertantii vor depune la sediul Năvodari, judetul Constanţa, până sigilate, unul exterior şi unul interie (4) Pe plicul exterior se va indica c însotit de scrisoarea de înaintare (fi a) acte doveditoare privind calităţ contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmat = Statutul / contractul = certificat constatato societatea nu se afl: suspendate — origii electronică; = certificatele fiscale nu are datorii către Năvodari si către bi cu semnătură electr = împuternicirea dată în numele său, origi = fişa de informatii (fi în cuprinsul documentaţiei de atribuire, i “mătoarele cazuri: iţii acesteia; a nu se prezintă pentru încheierea de pornire; xaudă. anţia de participare în tranşa de plată a hitării ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi chis la la Trezoreria Municipiului Constanta, )20069. cheltuială ce revine fiecărui participant din za şi desfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la ze restituie in cazul in care dintr-o eroare Je licitatie, licitatia nu se finalizează prin Date achita direct prin depunere la casieria itul organizatorului, deschis la Trezoreria 034TREZ23121360250XXXXX. onformitate cu prevederile documentaţiei de lui Năvodari, din strada Dobrogei nr.1, oraș „..» Ora 1200, ofertele în două plicuri pentru care este depusă oferta. Plicul exterior “ebui să conţină: > ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii >nforma cu originalul sau copie legalizata; >onforma cu originalul sau copie legalizata; a de Comerţ şi Industrie din care să rezulte că idare, reorganizare judiciară sau are activităţi 'galizată sau eliberate online cu semnătură zare să rezulte că ofertantul persoană juridică le reşedinţă, către bugetul local al Oraşului ginal sau copie legalizată sau eliberate online le către ofertant pentru a participa la licitaţie alizată; = declaratie privind re: securitatea şi sănătate: conform modelului pre: = declaratie de participare 2. persoane fizice = cartea de identitate ap: „certificatele fiscale dov are datorii către buge Năvodari si către buget cu semnătură electronic = împuternicirea dată par în numele său, original = fişa de informatii (form = declaratie privind re securitatea şi sănătate: conform modelului pre: = declaratie de participare b) acte doveditoare privind intrarea în participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se Lipsa unuia sau mai multor documente (5) Pe plicul interior, care conţine ofertantului, precum şi domiciliul sau (6) Oferta va fi depusă într-un singur € (7) Fiecare participant poate depune d: (8) Oferta are caracter obligatoriu, d valabilitate stabilită de autoritatea con (9) Persoana interesată are obligaţia depunere, stabilite în anunţul procedui (10) Riscurile legate de transmiterez interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a a datei-limită pentru depunere se returni (12) Conţinutul ofertelor trebuie să ră acestora, autoritatea contractantă ur numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare alin.(15) de către toţi membrii comisic (14) Sunt considerate oferte valabile ; în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de ci secretarul acesteia întocmeşte un pre care nu îndeplinesc criteriile de val procedura de licitaţie. Procesul-verbal atărilor privind protecţia mediului, zle de apărare împotriva incendiilor, 4; » (copie); rezulte că ofertantul persoană fizica nu ință, către bugetul local al Oraşului au copie legalizată sau eliberate online > ofertant pentru a participa la licitaţie > dărilor privind protecţia mediului, zle de apărare împotriva incendiilor, 4: bb le sarcini, dovezile de plata a taxei de >nformitate, olograf, de către ofertant. at la eliminarea din procedură. ă, se înscriu numele sau denumirea tuia, după caz. către ofertant (Formularul 2). al conţinutului, pe toată perioada de la adresa şi până la data-limită pentru orța majoră, cad în sarcina persoanei :e decât cea stabilită sau după expirarea ână la data stabilită pentru deschiderea nţă de conţinutul respectivelor oferte semnarea procesului-verbal prevăzut la ătre ofertanţi. nesc criteriile de valabilitate prevăzute uare, pe baza criteriilor de valabilitate, menţionează ofertele valabile, ofertele e excluderii acestora din urmă de la re toţi membrii comisiei de evaluare. (16) În baza procesului-verbal care î evaluare întocmeşte, în termen de o contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare d contractantă informează în scris, cu excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publică oferte valabile, autoritatea contractan nouă licitaţie, cu respectarea proceduri Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice contr acesteia fiind aprobată prin prin dispc numai pe baza criteriilor de selec desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se rea număr impar de membri, care nu po: evaluare i se poate desemna un suplea (3) Deciziile comisiei de evaluare se a (4) Membrii comisiei de evaluare, £ conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare su a) analizarea şi selectarea ofertel în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând of c) analizarea şi evaluarea ofertelc d) întocmirea raportului de evalu e) întocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei câştigătoare (6) Comisia de evaluare este legal într (7) Comisia de evaluare adoptă dec atribuire şi în conformitate cu prevede (8) Membrii comisiei de evaluare au c şi docum [...]