HCL 189/2025 Năvodari adoptată

JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 189/30.06.2025 cu privire la aprobarea vînzării terenului situat în Năvodari, s judetul Constanţa, către proprietarul construcției CI, edificată pe acest teren Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.06.2025; Având în vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - H.C.L. nr. 264/12.12.2024 cu privire la oportunitatea vânzării terenului situat în Năvodari, strada S3 nr. 7 (fost lot 244), județul Constanţa, în favoarea proprietarului construcției CI, edificată pe acest teren; - Prevederile art.129 alin.(2) lit.c), alin. (6) lit.b), art. 363 alin. (1) şi (2), art. 364 alin. (1) şi (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aprobă vânzarea terenului situat în Năvodari, strad „„ județul Constanţa, în suprafaţă de 400 mp, către proprietarii construcţiei C1, edificată pe acest teren, persoanele fizice , , ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.], este identificat cu număr cadastral 11 1642, înscris în Cartea Funciară nr. 111642/Oraş Năvodari şi face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regasindu-se la poz. 78 din anexa nr.l la Hotărarea Consiliului Local Năvodari nr. 144/30.05.202$ cu privire la aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparţin domeniului | privat al Orașului Năvodari. ARTICOLUL 3 - proprietari ai construcției CI identificată cu IE:111642-C1, beneficiază de un drept de preempţiune acordat constructorilor de bună credință, în conformitate cu prevederile art. 364 din O.U.G. 57/2019 privind Codul | Administrativ. ARTICOLUL 4 - Valoarea de piaţă a terenului menționat la art. 1 este de 99.546,00 lei, la care se adaugă TVA, fiind stabilită pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 98/24.02.2025 şi înregistrat la Primăria Orașului Năvodari sub nr. 30356/17.03.2025. ARTICOLUL $ - Valoarea de inventar a terenului, stabilită prin Raportul de evaluare nr. 86/25.11.2022 însuşit prin H.C.L. nr. 323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022, este de 88.453,80 lei fără TVA. ARTICOLUL 6 - Preţul de vânzare al terenului este de 99.546,00 lei, la care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit conform prevederilor art. 363 alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ “prețul minim de vânzare va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piață şi valoarea de inventar." ARTICOLUL 7 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la art.1 va fi achitat în rate, cu un avans de 40%, iar diferenţa în 12 rate lunare egale, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2)Vânzătorul îşi rezervă proprietatea bunului până la plata integrală a preţului, cumpărătorii dobândind dreptul de proprietate după achitarea ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorilor la momentul predării acestuia, respectiv la data încheierii contractului de vînzare-cumpărare în forma autentică în fața notarului public. (3) Avansul va fi achitat în termen de 30 de zile de la data comunicării hotărârii Consiliului Local Năvodari ce aprobă vânzarea. (4) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică, după achitarea avansului. Pentru diferența rămasă de achitat, se va înscrie ipoteca de rangul | in favoarea Orașului Năvodari, care se va putea radia din cartea funciară la achitarea integrală a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare. (5) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare-cumpărare. (6) Nerespectarea termenelor de plată atrage rezoluționarea vânzării. (7) De la data autentificării contractului de vânzare-cumpărare, încetează efectele juridice ale Contractului autentificat sub nr. 3790/2 1.09.2022 „privind constituirea dreptului de superficie asupra terenului în suprafață de 400 mp, situat in Năvodari, strada S3 nr.7 (fosta strada S7, lot 244), judeţul Constanţa. ARTICOLUL 8 - Taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la notar şi efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, vor fi suportate de către cumpărători. ARTICOLUL 9 - Se aprobă mandatarea Primarului Orașului Năvodari să semneze contractul de vanzare-cumparare in fata notarului public. ARTICOLUL 10 - Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public și Privat. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotărâre: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Administraţie Publică, Monitorizare Proceduri Administrative, Direcţiei Administrarea Domeniului Public și Privat, persoanelor fizice Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la ședință fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri în funcție. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, onsilier, CHEIZAS LII LANA “ zi tocat? CONTRA ALITATE, Secretar General + AURELIA