HCL 186/2025 Năvodari adoptată

JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 186/30.06.2025 cu privire la aprobarea vânzării terenului situat în Năvodari, județul Constanţa, către proprietarii construcției C1, edificată pe acest teren Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.06.2025; Având în vedere: - Proiectul de hotărâre, Referatul de aprobare al Primarului Oraşului Năvodari în calitatea sa de inițiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - H.C.L. nr. 46/28.02.2025 cu privire la aprobarea oportunității vânzării terenului situat în Năvodari, strada Gării nr. 32 (fost lot B2), județul Constanţa, către proprietarii construcției CI, edificată pe acest teren; - Prevederile art.129 alin.(2) lit.c), alin. (6) lit.b), art. 363 alin. (1) şi (2), art. 364 alin. (1) şi (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aprobă vânzarea terenului situat în Năvodari, strada „judeţul Constanţa, în suprafață de 273 mp, către proprietarul construcţiei CI, edificată pe acest teren, persoana fizic ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.1, este identificat cu număr cadastral 106070, înscris în Cartea Funciară nr. 106070/Oraş Năvodari şi face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 43 din anexa nr. | la Hotărarea Consiliului Local Năvodari nr. 144/30.05.2025 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparțin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Persoana fizică proprietar al construcției Cl identificata cu IE:106070-C1, beneficiază de un drept de preempţiune acordat constructorilor de bună credință, în conformitate cu prevederile art. 364 din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ. ARTICOLUL 4 - Valoarea de piaţă a terenului menţionat la art. 1 este de 175.289,10 lei, la care se adaugă TVA, fiind stabilită pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 162/25.03.2025 şi înregistrat la Primăria Oraşului Năvodari sub nr. 34696/3 1.03.2025. ARTICOLUL 5 - Valoarea de inventar a terenului, stabilită prin Raportul de evaluare nr. 86/25.11.2022 însuşit prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022, este de 102.628,52 lei fără TVA. ARTICOLUL 6 - Preţul de vânzare al terenului este de 175.289,10 lei, la care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit conform prevederilor art. 363 alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul admninistrativ "prețul minim de vânzare va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piaţă şi valoarea de inventar." ARTICOLUL 7 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la art.1 va fi achitat în rate, cu un avans de minim 30 %, iar diferenţa în 24 rate lunare egale, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2)Vânzătorul își rezervă proprietatea bunului până la plata integrală a prețului, cumpărătorii dobândind dreptul de proprietate după achitarea ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorilor la momentul predării acestuia, respectiv la data încheierii contractului de vînzare-cumpărare în formă autentică în fața notarului public. (3) Avansul va fi achitat în termen de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Generală Economică în baza hotărârii Consiliului Local Năvodari ce aprobă vânzarea. (4) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică, după achitarea avansului. Pentru diferența rămasă de achitat, se va înscrie ipoteca de rangul | în favoarea Orașului Năvodari, care se va putea radia din cartea funciară la achitarea integrală a obligaţiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare. (5) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare-cumparare. (6) Nerespectarea termenelor de plată atrage rezoluționarea vânzării. ARTICOLUL 8 - Taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la notar şi efectuarea operațiunilor de publicitate imobiliară, vor fi suportate de către cumpărător. ARTICOLUL 9 - Se aprobă mandatarea Primarului Oraşului Năvodari să semneze contractul de vanzare-cumparare în fața notarului public. ARTICOLUL 10 - Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotărâre: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Administraţie Publică, Monitorizare Proceduri Administrative, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, persoanei fizice Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 1 „ABȚINERIP”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri în funcţie. GM Â N/PRESEDINTE DE ŞEDINŢĂ, q . ișilier, CHEIZIS LILIANA CONTRASI LEGALITATE, Secretar General C AELA AURELIA