HCL 106/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 106/28.04.2022 cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în Năvodari. strada Promenada Năvodari fn, lot 3, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 28.04.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, ast.138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art.363 din O.U.G. nr.597/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin.(2) lit.c), art. 139 alin.(1), alin.(3) lit.g, art. 196 alin. (1) lit. „a”si art.197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aproba vanzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 68 mp, situat în Năvodari, strada Promenada Năvodari fn, lot 3, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 123095, înscris în cartea funciară nr.123095/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.| face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.83 din anexa 1 la H.C.L. nr.32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.72/14.03.2022 este de 154.660 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 36.661,99 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire a licitaţiei este de 2274,41 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garania de participare la licitaţie în cuantum de 5000 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 1000 lei şi a documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7- Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 - Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 -— Predarea - primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotarare se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, O„ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 16 consilieri din 18 consilieri in functie. ] Co TATE, )RICA CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren Promenada Năvodari fn, lot 3, judetul Const în cartea funciară nr. 123095/Oraş Năvodari Năvodari ce aprobă documentatia de atribuire (2) Destinatia terenului: conform planului de la OCPI Constanta cu nr.31944/16.02.2022 + constructii. Terenul are următoarele dimensii 90.15 m. la vest = 0.78 m. In această situatii teren învecinate. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea cor Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.Î, oraș Năvodari, 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(pi Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI. prin Primăria juridice interesate să depună oferte în vedere: suprafaţă de 68 mp, situat în Năvodari, strada Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conf Codul administrativ şi va fi licitatie publică ci Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 2274.41 le Articolul 6 (1) = Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al ofertei — 40 pune b) capacitatea economico-financiară a of c) protectia mediului inconjurător - 25 p BAEx A MR. HOL MR 106 la a DA > 68 mp, situat în Năvodari, strada cu număr cadastral 123095, înscris ate cu Hotărârea Consiliului Local ;i delimitare a imobilului inregistrat adrat la categoria de folosinta curti 90.14 m. la est = 0.74 m. la sud = fi utilizat prin alipire la loturile de nța. telefon 0241 761 603. 0241 760 ri.ro odari, invită persoanele fizice sau "actului pentru vânzarea terenului în vodari fn. lot 3, judetul Constanţa. >vederile O.U.G. nr.57/2019 privind > adaugă T.V.A. puncte (2) Calculul pentru stabilirea punctaj! a. pentru criteriile identificate la | b. pentru lit.c) ofertantul treb reglementărilor privind prote. normele de apărare împotriva i Oferta câştigătoare este oferta care î criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale acestora se va face în funcţie de punctajul ob cea mai mare, iar în cazul egalității în contin obţinut pentru criteriul capacitatea economico Autoritatea contractantă are oblig criteriului/criteriilor de atribuire precizate în c Pe parcursul aplicării procedurii de solicita clarificări şi, după caz, completări demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţel Ofertanţii trebuie să răspundă la sol lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie oric care îndeplineşte cumulativ următoarele cond a) a plătit toate taxele privind participare b) a depus oferta sau cererea de partii solicitate în documentaţia de atribuire, în tern c) are îndeplinite la zi toate obligaţiil contribuţiilor către bugetul consolidat al statu d) nu este în stare de insolvenţă, falimen (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie pers publică anterioară privind bunurile statului s: ani. dar nu a încheiat contractul ori nu a [ Zi pentru o durată de 3 ani. calculată de la des licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin public Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie 1 sa de internet ori prin alte medii ori canale pi se întocmeşte după aprobarea documentaţie Anuntul de licitatie se va trimite spre public data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de .......... strada Dobrogei nr.1. județul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obți interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a 1 face prin regula de trei simpla declaraţia privind respectarea 'curitatea şi sănătatea în muncă, uarul 4). ui mare punctaj în urma aplicării “lasaţi pe primul loc, departajarea riul de atribuire care are ponderea se va face în funcţie de punctajul tantilor. ili oferta câştigătoare pe baza tribuire. atea contractantă are dreptul de a or prezentate de ofertanţi pentru i contractante în termen de 3 zile i sau juridică, română sau străină, usiv garanţia de participare; . împreună cu toate documentele în documentaţia de atribuire; lată a impozitelor, a taxelor şi a ul local; lesemnată câştigătoare la o licitaţie dministrativ-teritoriale în ultimii 3 culpă proprie. Restricţia operează ei respective drepti câştigătoare la în Monitorul Oficial al României. inul de circulaţie locală, pe pagina ție electronică. Anunţul de licitație 2 către Consiliul Local Năvodari. 20 de zile calendaristice înainte de ediul Primăriei Oraşului Năvodari, tiei de atribuire de către persoana bţine documentaţia de atribuire. (5) Persoana interesată are obligaţia de a de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa « pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a sc (7) Autoritatea contractantă va răspunc clarificare solicitată, într-o perioadă care unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţ aferente către toate persoanele interes: documentaţia de atribuire, luând măsuri clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura tr: zile lucrătoare înainte de data-limită pent (10) În cazul în care solicitarea de clar autoritatea contractantă în imposibilitat aceasta din urmă are totuşi obligaţia de : perioada necesară pentru elaborarea şi t de către persoanele interesate înainte de c (11) Procedura de licitaţie se poate desfă au fost depuse cel puţin două oferte valat Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este (2) Taxa de participare la licitatie este în (3) Garantia de participare la licitatie se 1 termen de 15 zile lucrătoare, în următoar - în cazul în care documentatia depusă ni - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stab - în cazul în care nu a fost depusă ofertă |] - în cazul în care ofertantul nu s-a prezen oferte pentru destăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială licitaţia nu se finalizează prin adjudecare (4) Garantia de participare la licitatie se - dacă ofertantul îşi retrage oferta în curs - în cazul ofertantului declarat câștigător contractului: - în cazul respingerii ofertei aflate sub pr - în cazul excluderii de la licitaţie pentru (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor p - sume depuse la casieria organizatorulu care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organiz cod fiscal 4618382. cont RO3STREZ23 (7) Taxa de participare reprezintă cota întreaga sumă a cheltuielilor efectuate e finalul licitaţiei. Taxa de participare | e necesare, astfel încât documentaţia zile lucrătoare înainte de data-limită ivind documentaţia de atribuire. omplet şi fără ambiguităţi. la orice şească 5 zile lucrătoare de la primirea răspunsurile însoţite de întrebările ut. în condiţiile prezentei secţiuni, ălui identitatea celui care a solicitat ului la orice clarificare cu cel puţin 5 zlor. ransmisă în timp util, punând astfel termenul prevăzut la alineatul (9), itarea de clarificare în măsura în care isului face posibilă primirea acestuia nere a ofertelor. urma publicării anunţului de licitaţie 00 lei. ei. zi cereri formulate în acest sens, în ile de calificare. sătoare:; a licitatie; au fost depuse un număr suficient de insul documentaţiei de atribuire, ele cazuri: steia: prezintă pentru încheierea uire; = participare în tranşa de plată a ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi la Trezoreria Municipiului Constanta. ială ce revine fiecărui participant din =sfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la ituie in cazul in care dintr-o eroare materială constatată în cuprinsul documentat adjudecarea imobilului. Taxa de participare « organizatorului sau prin ordin de plata în Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, co Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei C Năvodari, judetul Constanţa, până la data de . sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licite însotit de scrisoarea de înaintare (formularul 1) a) acte doveditoare privind calităţile şi capaci contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, cop = statutul / contractul societăţii, co = certificat constatator emis de Ca societatea nu se află în stare de suspendate -— original sau cop electronică; = certificatele fiscal doveditoare c nu are datorii către bugetul lor Năvodari si către bugetul de stat cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantu în numele său, original sau copii = fişa de informatii (formularul 3) = declaratie de participare (formul 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoanei = certificatele fiscale doveditoare nu are datorii către bugetul lo Năvodari si către bugetul de șta cu semnătură electronică: = împuternicirea dată participantu în numele său, original sau copi! = fişa de informatii (formularul 3 = declaratie de participare (formul b) acte doveditoare privind intrarea în posesia participare. a garanţiei de participare: c) oferta financiară. IMPORTANTI: Toate documentele depuse în copie se vor sem Lipsa unuia sau mai multor documente va conc citatia nu se finalizează prin rect prin depunere la casieria orului, deschis la Trezoreria 21360250XXXXX. u prevederile documentaţiei de din strada Dobrogei nr.1, oraş a 12%, otertele în două plicuri te depusă oferta. Plicul exterior ă: conform solicitărilor autorităţii ginalul sau copie legalizata; riginalul sau copie legalizata; Industrie din care să rezulte că izare judiciară sau are activităţi eliberate online cu semnătură că ofertantul persoană juridică către bugetul local al Oraşului e legalizată sau eliberate online nt pentru a participa la licitaţie DE e că ofertantul persoană fizica către bugetul local al Oraşului e legalizată sau eliberate online nt pentru a participa la licitaţie ni, dovezile de plata a taxei de itate. olograf. de către ofertant. minarea din procedură. (5) Pe plicul interior, care conţin ofertantului. precum și domiciliul sat (6) Oferta va fi depusă într-un singur (7) Fiecare participant poate depune + (8) Oferta are caracter obligatoriu, valabilitate stabilită de autoritatea co (9) Persoana interesată are obligaţia depunere, stabilite în anunţul procedi (10) Riscurile legate de transmitere interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a datei-limită pentru depunere se retur (12) Conţinutul ofertelor trebuie să r acestora, autoritatea contractantă ui numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare alin.(15) de către toţi membrii comis (14) Sunt considerate oferte valabile în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de « secretarul acesteia întocmeşte un pi care nu îndeplinesc criteriile de v: procedura de licitaţie. Procesul-verb: (16) În baza procesului-verbal care evaluare întocmeşte, în termen de contractante. (7) În termen de 3 zile lucrătoare contractantă informează în scris, cu excluse, indicând motivele excluderi (18) În cazul în care în urma public oferte valabile, autoritatea contract: nouă licitaţie, cu respectarea procedi Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice cor acesteia fiind aprobată prin prin dis numai pe baza criteriilor de sel desfășurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se ri număr impar de membri. care nu p evaluare i se poate desemna un suple (3) Deciziile comisiei de evaluare se (4) Membrii comisiei de evaluare. conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare + a) analizarea şi selectarea oferi în plicul exterior: b) întocmirea listei cuprinzând c) analizarea şi evaluarea oferte d) întocmirea raportului de eva u-zisă, se înscriu numele sau denumirea acestuia. după caz. at de către ofertant (Formularul 2). tertă. *dere al conţinutului, pe toată perioada de erta la adresa şi până la data-limită pentru siv forța majoră. cad în sarcina persoanei ctante decât cea stabilită sau după expirarea ial până la data stabilită pentru deschiderea noştință de conţinutul respectivelor oferte lupă semnarea procesului-verbal prevăzut la i de către ofertanţi. deplinesc criteriile de valabilitate prevăzute evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, zare menţionează ofertele valabile. ofertele tivele excluderii acestora din urmă de la e către toţi membrii comisiei de evaluare. ndiţiile prevăzute la alin. (15), comisia de „un raport pe care îl transmite autorităţii raportului comisiei de evaluare, autoritatea primire, ofertanţii ale căror oferte au fost e licitaţie nu au fost depuse cel puţin două ă să anuleze procedura şi să organizeze o alin.(1)-(13). inizează o comisie de evaluare. componenţa ului, care adoptă decizii în mod autonom şi în instrucţiunile privind organizarea şi “e o comisie de evaluare, compusă dintr-un de 5. Fiecăruia dintre membri comisiei de majorităţii membrilor. vitaţii trebuie să respecte regulile privind elor. informaţiilor şi documentelor cuprinse şi comunicarea acesteia: e) întocmirea proceselor-verbale; £) desemnarea ofertei câştigătoare. (6) Comisia de evaluare este legal întrunită num: (7) Comisia de evaluare adoptă decizii în mi atribuire şi în conformitate cu prevederile legale (8) Membrii comisiei de evaluare au obligaţia di şi documentelor cuprinse în ofertele analizate. Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului mentionat la unui termen de 20 de zile de la data comunicării (2) Preţul de vânzare al terenului mentionat la ai minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la ce cu prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va fi achita data comunicării deciziei de atribuire a contracti (4) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiec: (5) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor a (6) Dacă preţul de vânzare nu se achită în teri rezoluţionează. (7) Contractul de vânzare-cumpărare va fi înc! după achitarea integrala a pretului adjudecat se rate. (8) În cazul vânzării cu plata prețului în rate dobândește dreptul de proprietate la data achit: transferat cumpărătorului la momentul predării : (9) Predarea primirea bunului se face prin proce data încasării pretului. (10) Cheltuielile privind încheierea contractului Articolul 13 - Neîncheierea contractului (1) Neîncheierea contractului într-un te împl [...]