HCL 105/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 105/28.04.2022 cu privire vânzarea prin licitatie publica a unui teren situat în Năvodari, strada Al (lot 66/2/1), județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 28.04.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, art.138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin.(2) lit.c), art. 139 alin.(1), alin.(3) lit.g, art. 196 alin. (1) lit. „a”si art.197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1- Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 118 mp, situat în Năvodari, strada Al (zona tabara de copii lot 66/2/1), judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 109273, înscris în cartea funciară nr.109273/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.l face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.77 din anexa | la H.C.L. nr.32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.73/14.03.2022 este de 214.430 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat și înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 22.854,84 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire a licitaţiei este de 1817,20 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 5000 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 1000 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7- Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei | la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 - Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11- (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotarare se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 14 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2„ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 16 consilieri din 18 consilieri in functie. TATE, DRICA AMEXP MRI LA Wei NR 105 ]A$91. Da8 CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren î (lot 66/2/1). judetul Constanta. identificat e nt. 109273/Oraş Năvodari, în conformitate documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform planului d la OCPI Constanta în 22 mai 2011 terenul e: Terenul are următoarele dimensiune: la nor 25 m. In această situatie terenul poate fi util Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea cec Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodar 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat/(Q) Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Primări Juridice interesate să depună oferte în veder suprafață de 118 mp, situat în Năvodari. stra Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în cor Codul administrativ şi va fi licitatie publică + Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 1817.20 Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al ofertei — 40 pu b) capacitatea economico-financiară a c c) protectia mediului inconjurător - 25 (2) Calculul pentru stabilirea puncta a. pentru criteriile identificate Il ; mp, situat în Năvodari. strada Al 109273, înscris în cartea funciară siliului Local Năvodari ce aprobă delimitare a imobilului inregistrat goria de folosinta curti constructii. = 25 m. la sud = 4.72 m. la vest = loturile de teren învecinate. a. telefon 0241 761 603, 0241 760 ro dari, invită persoanele fizice sau ctului pentru vânzarea terenului în „judetul Constanţa. ederile O.U.G. nr.57/2019 privind idaugă T.V.A. mcte a face prin regula de trei simpla ——_ b. pentru lit.c) ofertantul treb reglementărilor privind protec normele de apărare împotriva i Oferta câştigătoare este oferta care î criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale acestora se va face în funcţie de punctajul ob cea mai mare, iar în cazul egalităţii în contim obţinut pentru criteriul capacitatea economico Autoritatea contractantă are oblig criteriului/criteriilor de atribuire precizate în c Pe parcursul aplicării procedurii de solicita clarificări şi, după caz, completări demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele Ofertanţii trebuie să răspundă la soli lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie oric care îndeplineşte cumulativ următoarele cond a) a plătit toate taxele privind participare b) a depus oferta sau cererea de partie solicitate în documentaţia de atribuire, în tern c) are îndeplinite la zi toate obligaţiil contribuţiilor către bugetul consolidat al statu d) nu este în stare de insolvenţă, falimen (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie pers publică anterioară privind bunurile statului ss ani. dar nu a încheiat contractul ori nu a p pentru o_durată de 3 ani, calculată de la des licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1). Licitatia publică se va iniţia prin public Partea a Vl-a. într-un cotidian de circulaţie 1 sa de internet ori prin alte medii ori canale pu se întocmeşte după aprobarea documentaţie Anuntul de licitatie se va trimite spre public data limită pentru depunerea ofertelor. (Q) Licitaţia va avea loc în data de .......... strada Dobrogei nr.1. județul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obţii interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a (5) Persoana interesată are obligaţia de a de de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu n pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solici leclaraţia privind respectarea ritatea şi sănătatea în muncă, rul 4). mare punctaj în urma aplicării sați pe primul loc. departajarea | de atribuire care are ponderea * va face în funcţie de punctajul iilor. oferta câştigătoare pe baza buire. a contractantă are dreptul de a prezentate de ofertanţi pentru ontractante în termen de 3 zile au juridică, română sau străină. v garanţia de participare: mpreună cu toate documentele documentaţia de atribuire; i a impozitelor. a taxelor şi a ocal; emnată câştigătoare la o licitaţie vinistrativ-teritoriale în ultimii 3 pă proprie. Restricţia operează respective drept câştigătoare la Monitorul Oficial al României, il de circulaţie locală. pe pagina electronică. Anunţul de licitație ătre Consiliul Local Năvodari. de zile calendaristice înainte de ul Primăriei Orașului Năvodari. i de atribuire de către persoana e documentaţia de atribuire. zesare, astfel încât documentaţia lucrătoare înainte de data-limită documentaţia de atribuire. (7) Autoritatea contractantă va răspunde î clarificare solicitată, într-o perioadă care nu unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligația aferente către toate persoanele interesate documentaţia de atribuire, luând măsuri pe clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura trans: zile lucrătoare înainte de data-limită pentru c (10) În cazul în care solicitarea de clarific autoritatea contractantă în imposibilitatea aceasta din urmă are totuşi obligaţia de a ră perioada necesară pentru elaborarea şi tran: de către persoanele interesate înainte de data (11) Procedura de licitaţie se poate desfășur: au fost depuse cel puţin două oferte valabile, Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este în (2) Taxa de participare la licitatie este în cua (3) Garantia de participare la licitatie se resti termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele - în cazul în care documentatia depusă nu în: - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabiliti - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pen - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială coi licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea ir (4) Garantia de participare la licitatie se pie - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul + - în cazul ofertantului declarat câștigător, da contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretu - în cazul excluderii de la licitaţie pentru mo (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se inc contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot | - sume depuse la casieria organizatorului, de care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară: - ordin de plată achitat în contul organizatoi cod fiscal 4618382. cont RO38TREZ23150)! (7) Taxa de participare reprezintă cota — ţ întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu o: finalul licitaţiei. Taxa de participare la | materială constatată în cuprinsul docume adjudecarea imobilului. Taxa de participa organizatorului sau prin ordin de plata Municipiului Constanta. cod fiscal 4618382 mplet şi fără ambiguităţi, la orice >ască 5 zile lucrătoare de la primirea răspunsurile însoţite de întrebările t, în condiţiile prezentei secţiuni. lui identitatea celui care a solicitat lui la orice clarificare cu cel puţin 5 or. ansmisă în timp util. punând astfel xermenul prevăzut la alineatul (9), area de clarificare în măsura în care ului face posibilă primirea acestuia ere a ofertelor. urma publicării anunţului de licitaţie O lei. i i cereri formulate în acest sens, în e de calificare. itoare; licitatie; 1 fost depuse un număr suficient de “sul documentaţiei de atribuire, le cazuri: aia; rezintă pentru încheierea re; participare în tranşa de plată a i făcându-se prin chitanţa eliberată şi a Trezoreria Municipiului Constanta. lă ce revine fiecărui participant din Tăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la uie in cazul in care dintr-o eroare tie. licitatia nu se finalizează prin ita direct prin depunere la casieria anizatorului. deschis la Trezoreria 1723121360250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei O Năvodari, judetul Constanţa, până la data de . sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licita însotit de scrisoarea de înaintare (formularul 1) a) acte doveditoare privind calităţile şi capaci! contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, cop = statutul / contractul societăţii, co „certificat constatator emis de Ca societatea nu se află în stare de suspendate — original sau copi electronică; = certificatele fiscal doveditoare d nu are datorii către bugetul loc Năvodari si către bugetul de stat cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantu în numele său, original sau copie = fişa de informatii (formularul 3) = declaratie de participare (formul 2. persoane fizice . cartea de identitate a persoanei = certificatele fiscale doveditoare nu are datorii către bugetul lo Năvodari si către bugetul de stat cu semnătură electronică: = împuternicirea dată participantu în numele său. original sau copit = fişa de informatii (formularul 3) = declaratie de participare (formul b) acte doveditoare privind intrarea în posesia participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor semi Lipsa unuia sau mai multor documente va conc (5) Pe plicul interior. care conţine oferta ofertantului, precum și domiciliul sau sediul so (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar (7) Fiecare participant poate depune doar o sin e cu prevederile documentaţiei de ari, din strada Dobrogei nr.1. oraş ora 12%, ofertele în două plicuri este depusă oferta. Plicul exterior aţină: or, conform solicitărilor autorităţii originalul sau copie legalizata; u originalul sau copie legalizata; 4 şi Industrie din care să rezulte că 'anizare judiciară sau are activităţi au eliberate online cu semnătură te că ofertantul persoană juridică ă, către bugetul local al Oraşului opie legalizată sau eliberate online rtant pentru a participa la licitaţie 'pie): multe că ofertantul persoană fizica ă, către bugetul local al Oraşului opie legalizată sau eliberate online =rtant pentru a participa la licitaţie arcini. dovezile de plata a taxei de mitate. olograf, de către ofertant. eliminarea din procedură. e înscriu numele sau denumirea „după caz. re ofertant (Formularul 2). (8) Oferta are caracter obligatoriu, din nunct de vedere al conţinutului. pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contra (9) Persoana interesată are obligaţia de depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea o interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a auto datei-limită pentru depunere se returneaz (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămâ acestora, autoritatea contractantă urmâi numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se alin.(15) de către toţi membrii comisiei d (14) Sunt considerate oferte valabile ofe în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către secretarul acesteia întocmeşte un proce. care nu îndeplinesc criteriile de valab procedura de licitaţie. Procesul-verbal se (16) În baza procesului-verbal care înd evaluare întocmeşte, în termen de o z contractante. (17) În termen de 3 zite lucrătoare de contractantă informează în scris, cu co excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul! în care în urma publicării oferte valabile, autoritatea contractantă nouă licitaţie, cu respectarea procedurii ţ Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorității publice contrac acesteia fiind aprobată prin prin dispozi numai pe baza criteriilor de selecţii desfășurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se realiz număr impar de membri. care nu poate evaluare i se poate desemna un supleant (3) Deciziile comisiei de evaluare se adc (4) Membrii comisiei de evaluare, suj conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt a) analizarea şi selectarea oferteloi în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând oter c) analizarea și evaluarea ofertelor: d) întocmirea raportului de evaluar e) intocmirea proceselor-verbale: f) desemnarea ofertei câştigătoare. (6) Comisia de evaluare este legal întrur »ferta la adresa şi până la data-limită pentru usiv forța majoră. cad în sarcina persoanei 'actante decât cea stabilită sau după expirarea să. aţial până la data stabilită pentru deschiderea unoştinţă de conţinutul respectivelor oferte după semnarea procesului-verbal prevăzut la şi de către ofertanţi. ndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute e evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, care menţionează ofertele valabile, ofertele „otivele excluderii acestora din urmă de la de către toţi membrii comisiei de evaluare. ondiţiile prevăzute la alin. (15), comisia de =, un raport pe care îl transmite autorităţii raportului comisiei de evaluare, autoritatea e primire, ofertanţii ale căror oferte au fost de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două ată să anuleze procedura şi să organizeze o alin.(1)-(13). xanizează o comisie de evaluare, componența ului, care adoptă decizii în mod autonom şi e în instrucțiunile privind organizarea şi tre o comisie de evaluare. compusă dintr-un c de 5. Fiecăruia dintre membri comisiei de | majorităţii membrilor. invitaţii trebuie să respecte regulile privind atelor. informaţiilor şi documentelor cuprinse şi comunicarea acesteia: n prezenţa tuturor membrilor. (7) Comisia de evaluare adoptă decizi atribuire şi în conformitate cu prevederile (8) Membrii comisiei de evaluare au obli şi documentelor cuprinse în ofertele anali Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului mentic unui termen de 20 de zile de la data com (2) Preţul de vânzare al terenului mentior minim 30%, iar diferenţa în 24 rate luna cu prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va f data comunicării deciziei de atribuire a ce (4) Ratele vor fi achitate până în ultima z (5) Nerespectarea termenelor de plată a r: (6) Dacă prețul de vânzare nu se achită rezoluţionează. (7) Contractul de vânzare-cumpărare va după achitarea integrala a pretului adjuc rate. (8) În cazul vânzării cu plata preţului în dobândeşte dreptul de proprietate la dat: transferat cumpărătorului la momentul pi (9) Predarea primirea bunului se face pri: data încasării pretului. (10) Cheltuielile privind încheierea contr Articolul 13 - Neîncheierea contractului (1) Neî [...]