HCL 102/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 102/28.04.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în Năvodari. strada Speranţei nr.43. județul Constanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 28.04.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, art.138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin.(2) lit.c), art. 139 alin.(1), alin.(3) lit.g precum si art. 196 alin. (1) lit. „a”, art.197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 (1) — Se aproba constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului in suprafaţă de 326 mp, aparţinând domeniului privat al oraşului Năvodari, situat în Năvodari, „ judeţul Constanţa, identificat cu nr. cadastral 106095, înscris în Cartea Funciară sub nr. 106095/Oraş Năvodari, teren aferent construcţiei Cl cu destinaţia de locuinţă, deţinută în proprietate de persoanele fizice „ în favoarea acestora. (2) Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pe o durata de 49 ani, prin încheierea unui contract în forma autentică. (3) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit, la solicitarea superficiarilor, printr-un act adiţional încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 2 (1) — Se insuseste raportul de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. nr. 94/25.03.2022, pentru terenul în suprafaţă de 326 mp, situat în Năvodari, strada Speranţei nr.43, judeţul Constanţa. (2) Preţul superficiei este 13,68 lei/mp/an, conform raportului de evaluare menţionat la alin.(l). (3) Preţul superficiei va fi indexat anual cu rata inflaţiei pozitive şi se va achita pe toată durata de valabilitate a contractului. ARTICOLUL 3 - Condiţiile constituirii superficiei: (1) Dreptul de superficie asupra terenului se constituie pentru o perioada de 49 ani, începând cu data încheierii contractului de superficie, cu posibilitatea de reînnoire la solicitarea superficiarilor. (2) Contravaloarea folosinţei terenului va fi achitată anual până la data de 31 martie. Sumele datorate se vor plăti prin ordin de plată în contul Oraşului Năvodari deschis la Trezoreria Municipiului Constanţa sau în numerar la casieria Primăriei Oraşului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind crenţele bugetare, conform legislaţiei în vigoare. (4) In caz de neplată a sumelor datorate pentru folosinţa terenului se va proceda la executarea silită a debitorului pentru recuperarea sumelor datorate. (5) Dreptul de superficie se stinge, prin radiere din Cartea Funciara, în următoarele cazuri: la expirarea termenului, dacă superficiarii nu au solicitat reînnoirea dreptului de superficie; în caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiari; în cazul în care superficiarii devin proprietarii terenului prin cumpărarea acestuia. (6) In situaţia în care superficiarii doresc să ipotecheze construcţia existentă pe terenul ce face obiectul contractului de superficie, este necesar acordul proprietarului terenului. (7) In situaţia în care superficiarii au înstrăinat construcția edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie sunt obligaţi să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar vor suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act adiţional de modificare a părţilor contractuale. (8) In caz de înstrăinare a construcţiei, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. ARTICOLUL 4 - Toate modificările ce au ca obiect contractul de superficie se vor face prin act adiţional, la contractul de superficie, încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 5 - Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de superficie cad în sarcina superficiarilor. ARTICOLUL 6 - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. ARTICOLUL 7 - (1) Obligaţiile privind dreptul de superficie asupra terenului menţionat la art.l, decurg de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare nr.42/18.01.2022, respectiv data de 18.01.2022, conform art. 1674 Cod Civil: „ proprietatea se strămulă de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului” (2) Incepând cu data încheierii contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 42/18.01.2022, încetează dreptul de folosinţă gratuită asupra terenului în suprafaţă de 326 mp, situat în Năvodari, strada judeţul Constanţa, pentru persoana fizică ARTICOLUL 8 - Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 326 mp, situat în Năvodari, strada Speranţei nr.43, judeţul Constanţa, identificat cu nr. cadastral 106095, înscris în Cartea Funciară sub nr. 106095/Oraş Năvodari, judeţul Constanţa, va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public. ARTICOLUL 9 - Persoanele fizice , au obligaţia de a continua lucrările la clădirea CI, ce se construieşte pe terenul sus menţionat, imobil aflat la stadiul fizic de infrastructură, conform procesului verbal de recepţie parţială 30% nr. 70907/13.10.2021. ARTICOLUL 10 - Cheltuielile privind încheierea contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros, precum şi a cheltuielilor notariale cad în sarcina noilor proprietari ai construcției CI, edificată pe terenul în suprafaţă de 326 mp, situat în Năvodari, strada . judeţul Constanţa, identificat cu nr. cadastral 106095, înscris în Cartea Funciară sub nr. 106095/Oraș Năvodari, judeţul Constanţa. ARTICOLUL 11 - In situaţia în care proprietarii construcţiei refuză semnarea contractului de superficie, proprietarul terenului situat în Năvodari, strada _,-.,-- _, judeţul Constanţa, identificat cu nr. cadastral 106095, înscris în Cartea Funciară sub nr. 106095/Oraş Năvodari, judeţul Constanţa, va înainta proces în instanţă pentru obligarea proprietarilor construcţiei la preluarea dreptului de superficie cu titlu oneros, în sensul semnării contractului în formă autentică. ARTICOLUL 12 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice, numiţilor Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 16 consilieri din 18 consilieri in functie. PI „SEDINȚĂ, Cons LIN - IULIAN NTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, TIRŞOAGĂ VJORICA