HCL 377/2024 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC | CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 377/2024 privind 'Elaborare P.U.Z. în vederea introducerii terenului în intravilan cu scopul de înființare bază sportivă cu circuit gokart', inițiat de Bavaria Online SRL Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în ședința extraordinară din data de 23.12.2024; Având în vedere: - Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela, înregistrat cu nr. 48613/08.11.2024, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la aprobarea planului urbanistic zonal pentru elaborare PUZ în vederea introducerii terenului în intravilan cu scopul de înființare bază sportivă cu circuit gokart, cu suprafaţa totală de 36.400 mp, conform planul de situație, planșa nr. A2, din documentația de urbanism anexată, elaborată de elaborată de SC Equartis Architects SRL, Miercurea Ciuc, proiect nr. EQ 0124001; - Raportul de specialitate nr. 48617/08.1 1.2024 întocmit de Direcţia Generală Arhitect Șef și Gospodărire Urbană, din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc, prin care propune adoptarea hotărârii privind 'Elaborare P.U.Z. în vederea introducerii terenului în intravilan cu scopul de înființare bază sportivă cu circuit gokart”, inițiat de Bavaria Online SRL, reprezentat de Buzâs Attila; - Certificatul de urbanism nr. 749 din 28.11.2023, valabil până la 17.11.2025, emis în scopul 'Elaborare P.U.Z. în vederea introducerii terenului în intravilan cu scopul de înființare bază sportivă cu circuit gokart', inițiat de Bavaria Online SRL, reprezentat de Buzâs Attila; „ - Proces verbal nr. 01 din 01.02.2024, înregistrat cu nr. 4867/01.02.2024 emis de Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanismul; - Luând în considerare avizele și acordurile favorabile ale forurilor abilitate solicitate prin certificatul de urbanism nr. 749 din 28.11.2023; - Avize privind utilităţile urbane și infrastructura: - Avizul operatorului licențiat pentru serviciul public de alimentare cu apă și canalizare, Harviz SA, aviz nr. MC193/2024; - Aviz de amplasament favorabil condiționat nr. [CNP]/13.05.2024 emis de Distribuţie Energie Electrică Romania, Sucursala Harghita; - Avizul condiționat privind gazele naturale TRANSGAZ, aviz nr.49817/1304/12.06.2024; - Avizul privind prevenirea și stingerea incendiilor de la Inspectoratul pentru situații de urgenţă Oltul, aviz nr. 4.447.187/22.04.2024; - Avizul privind sănătatea populației din partea Direcţiei de Sănătate Publică Harghita, aviz nr. 1585/141/C din 28.03.2024; Pa - Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale și/sau PER) descentralizate ale acestora: / - Avizul de oportunitate nr. 02 din 07.03.2024, înregistrat cu nr. 79744074 3.2024; Stai eine ec 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, Rermă ig-€ a i, 4 Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaOszereda.ro. www.szereda. ro: a - Raportul privind informarea și consultarea publicului nr. 19.992/26.04.2024; - Avizul arhitectului șef fundamentat CTATU nr. 14 din 07.11.2024, înregistrat cu nr. 47726/07.11.2024; - Avizul Arhitectului șef emis de Consiliului Judeţean Harghita, nr. 41/20.11.2024; - Avizul Comisiei de Urbanism nr. 2/04.03.2024; - Avizul nr. 612 din 17.10.2024 emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale, Direcţia pentru Agricultură Judeţeană Harghita; - Aviz privind încadrarea terenului în clase de calitate nr. 145/22.02.2024; - Adresa nr. A11/04.04.2024, emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale, Agenţia Naţională de Îmbunătăţiri Funciare, Filiala Teritorială de Îmbunătăţiri Funciare; - Avizul Ministerului Culturii, Direcţia Judeţeană pentru Cultură Harghita, nr. 435/08.04.2024; - Decizia de încadrare nr. 64/14.10.2024 emis de Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor, Agenţia Naţională pentru Protecţia Mediului Harghita, înregistrat cu nr. 5364/14.10.2024; - Avizul nr. 69/ST.HR/25.09.2024 emis de Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor, Agenţia Naţională pentru Arii Naturale Protejate, Serviciul Teritorial Harghita; - Avizul Serviciului de Circulaţie Rutieră din cadrul Poliţiei Miercurea-Ciuc nr 632.300 din 08.05.2024; - Acordul administratorului drumului: Acord prealabil pentru amplasarea sau executarea de lucrări în zona drumurilor publice nr. 29.423/02.07.2024, emis de Municipiul Miercurea-Ciuc, Serviciul de Monitorizare a Utilităților Publice și Administrare a Infrastructurii Stradale; - Dovada înregistrării proiectului la Registrul Urbaniștilor din România, ordin de plată buget, nr. ordin 1637; - Studii de specialitate. - Studiul topografic vizat de OCPI, PV de recepţie nr. 260/2024 și extras carte funciară nr. 69098; - Studiu geotehnic elaborat de Geotech Grand SRL, elaborat de inginer geotehnician Szab6 Zsolt, proiect nr. 78/2024; - Act de constituire a dreptului de superficie, proprietar Buzâs Attila, superficiar este S.C. Bavaria Online SRL; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; - economice, servicii publice și comerţ; - urbanism; - Proiectul nr. EQ 0721015, elaborat de SC Equartis Architects SRL, Miercurea Ciuc compus din: Piese scrise: Memoriu tehnic de prezentare și Regulament local de urbanism aferent PUZ Piese desenate: A1 PLAN DE INCADRARE IN ZONĂ A2 STUDIU TOPOGRAFIC A3 REGLEMENTARI URBANISTICE A4 PROFILE STRADALE A5 REȚELE EDILITARE A6 CIRCULAȚIA TERENURILOR A7 LUCRĂRI SUPORTATE DE INVESTITORUL PRIVAT A8 PLAN DE INCADRARE IN ZONĂ 2 A9 SCENARIU DE AMENAJARE Ținând cont de prevederile: - art. 2, alin. (2) al Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare; - art. 2 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Locuinţei nr. 839/2009, cu modificările și completările ulterioare; » - art. 32 al Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; - art. 18 al Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 233/2016; - Ordinul M.L.PA.T. nr. 176/N/16.08.2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul-cadru al planului urbanistic zonal“; - art. 1 alin (3), art. 13 alin. (1) și (2), respectiv art. 25, alin. (1)-(4) din Regulamentul General de Urbanism aprobat prin H.G. nr. 525/27.06.1996, cu modificările și completările ulterioare; - art. 6 și 40 al Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, aprobată prin Ordinul nr. 2701/30.12.2010, cu modificările și completările ulterioare; - art. 2, alin (1), litera p) și s) al Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiecte de interes naţional, judeţean și local; În contextul prevederilor art. 7 din Legea 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu completările ulterioare, proiectul de hotărâre a fost înregistrat în Registrul special pentru evidența anunţurilor referitor la elaborarea unor proiecte de acte normative și la ședințele publice ale Consiliului Local cu nr. 156/08.11.2024, a fost afișat la sediul principal al Primăriei Municipiului Miercurea-Ciuc: piața Cetăţii nr. 1 și la sediul Direcţiei Arhitect Șef (Centrul de relaţii cu publicul): strada Mihail Sadoveanu nr. 4, în spaţiul accesibil publicului atestat prin procesul-verbal de afișare nr. 157/08.11.2024. În temeiul art. 129 alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c) și art. 139 alin. (3), lit. e) și art.196, alin. (1), lit. a) și art. 627 (2) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă documentaţia de urbanism privind hotărârii privind 'Elaborare P.U.Z. în vederea introducerii terenului în intravilan cu scopul de înființare bază sportivă cu circuit gokart', iniţiat de Bavaria Online SRL, reprezentat de Buzăs Attila, reprezentat prin Buzâs Attila, suprafața de 36.400 mp, elaborat de SC Equartis Architects SRL, Miercurea Ciuc, proiect nr. EQ 0124001, conform Anexei, vizat spre neschimbare, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Parcela precizată la alineatul (1) se identifică prin CF nr. 69098 situat în extravilanul localității Miercurea-Ciuc, conform Planului Urbanistic General, aprobat cu HCL nr. 376/2018 și prelungit cu HCL nr. 346/2022. (3) Se va trece în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc suprafața de teren de 10.929,71 mp, reprezentând 30,02% din suprafața totală reglementată, după realizarea căilor de acces și a tuturor utilităţilor publice necesare, conform planșa nr. A7-'Lucrări suportate de investitorul privat. e are (4) Autorizaţiile de construire se emit cu 'condiţia realizării drumului de acces, pe”o lungime de 31 m, amenajat în regim de organizare de șantier, conform planșa/ nr. A-03 N "Reglementări urbanistice! și A-07 'Lucrări suportate de investitorul privat, respectiv a tuturor. utilităţilor publice necesare (apă, canalizare menajeră, rețeaua electrică, rețea de apă pluvială) prin grija și din bugetul investitorului, proprietarului de teren. Prin drum de organizare de șantier se înțelege drum de circulaţie rutieră cu trafic ușor local, cu lățimea de 7.00 m, stratificația după cum urmează: 10 cm macadam, 15 cm piatră spartă, fundaţie balast cu grosime, care va rezulta din proiect tehnic bazat pe studiu geotehnic, în conformitate cu planșa A-03 'Reglementări urbanistice' și A-07 'Lucrări suportate de investitorul privat. Art. 2. În certificatele de urbanism solicitate pentru investiţiile din zona reglementată se va solicita în mod obligatoriu- printre altele necesare legislaţiei în vigoare - avizul Agenției Naţionale de Îmbunătăţiri Funciare(ANIF), pentru scoaterea terenului din circuitul agricol, prevăzut și în avizul nr. A11/04.04.2024, emis de ANIF. Art. 3. La emiterea certificatelor de urbanism și la emiterea autorizaţiilor de construire se va avea în vedere condițiile avizului nr. 69/ST.HR/25.09.2024 emis de Agenţia Naţională pentru Arii Naturale Protejare. Art. 4. Documentaţia de urbanism PUZ va avea termenul de valabilitate de 5 (cinci) ani, începând cu data aprobării acesteia, cu posibilitate de prelungire fără reluarea procesului de aprobare, prin hotărâre a consiliului local, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. Art. 5. Se aprobă raportul privind informarea și consultarea publicului, înregistrat cu nr. 19992/26.04.2024. Art. 6. Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire de către viceprimarul Municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela, prin Direcţia Arhitect Șef. Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţul Harghita; b) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; c) Direcţiei Generale Arhitect Șef și Gospodărire Urbană; d) SC Equartis Architects SRL, prin grija Direcţiei Generale Arhitect Șef și Gospodărire Urbană; e) Consiliului Judeţean Harghita, prin grija Direcţiei Generale Arhitect Șef și Gospodărire Urbană; f) OCPI Harghita, prin grija Direcţiei Generale Arhitect Șef și Gospodărire Urbană. Președintele şedinţei Coniraderiiveazh dlicu legalitate — ANDRÂS HUNOR JENO Si era, Secretar aL =: WOHLFAR DLF aa i A