HCL 378/2024 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 378/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiţia "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Muncipiul Miercurea-Ciuc — P-ţa Libertăţii nr. 2-4-6-8” Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în ședința extraordinară din data de 23.12.2024; Analizând Referatul de aprobare nr. 55618 din data de 16.12.2024 al viceprimarului dl. Bors Bela și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 55633 din data de 16.12.2024 întocmit de Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția: "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Muncipiul Miercurea-Ciuc — P-ţa Libertăţii nr. 2-4-6-8” Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerţ; - juridică; - urbanism; Luând în considerare: - Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere: - Art. 9 și Art. 10, alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului privind verificarea și expertizarea tehnică a proiectelor, expertizarea tehnică a execuției lucrărilor și a construcțiilor, precum și verificarea calităţii lucrărilor executate, cu modificările și completările ulterioare; - Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de -construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szăm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaszereda.ro, www.szereda.ro - Hotărârea nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 24/2024 al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2024 și estimări pentru anii 2025-2027, cu modificările și completările ulterioare; - Avizul Comisiei Tehnico-Economice nr. 24 din data de 12.12.2024. Ținând cont de prevederile art. 291, alin (1), lit.b) Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; , În temeiul art. 129 alin. (2). literele b) și d) și alin. (4) litera d), alin. (7) lit. d), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Muncipiul Miercurea-Ciuc, Piaţa Libertăţii nr. 2-4-6-8”, proiect nr. D022/2023 elaborat de către Concrete&Design Solutions S.R.L., conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, precum și indicatorii tehnico-economici ai investiţiei, după cum urmează: Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 11.437.683,00 lei fără TVA / 13.610.842,76 lei cu TVA Din care C+M: 6.521.862,39 lei fără TVA / 7.761.016,25 lei cu TVA Durata de realizare a investiţiei: 12 luni. Art. 2. Se aprobă Anexa nr. 2 privind detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora în conformitate cu documentaţia tehnico-economică, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Contribuţia Asociaţiei de proprietari din bloc este: |. 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E corespunzătoare: - apartamentelor cu destinație locuinţă (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care desfășoară sau nu desfășoară activitate economică, cu destinație locuinţă), aflate în proprietatea persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autorităţilor și instituțiilor publice. - apartamentelor cu destinație de spații comerciale sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, a persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autorităţilor și instituțiilor publice. II. 25% din valoarea de cheltuielilor aferente C+M+E neeligibile, apartamentelor cu destinaţie locuinţă (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfășoară activitate economică, cu destinaţie locuință), aflate în proprietatea persoanelor fizice. Art. 4. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului d. Bors Bela, Direcţia proiecte cu finanţare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice, Direcția economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică: a) b) c) d) e) f) 9) h) Instituţiei Prefectului - Judeţul Harghita; Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, di. Bors Bâla; Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S&gor Enik5; Direcţiei economice. Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice; Concrete&Design Solutions S.R.L. în asociere cu Hard Expert Consulting S.R.L. Asociaţiilor de proprietari „Preşedintele ședinței cai aa DI pentru legalitate — ANDRĂÂS HUNOR JENG Secreta! | A WOHLFA LF CONSILIUL LOCAL Miercurea Ciuc Anexa nr.2 Descrierea investiţiei şi prezentarea Indicatorilor tehnico-economici „Reabilitarea termica a 11 de cladiri de locuit in vederea ridicarii performantei energetice, municipiul Miercurea-Ciuc, judetul Harghita” — bloc de locuinte din strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8, Miercurea-Ciuc, judetul Harghita Obiectivul general al proiectului ” Reabilitarea termica a blocurilor de locuinte în vederea ridicarii performantei energetice, 11 blocuri din Miercurea Ciuc, judetul Harghita” consta in reabilitarea a 11 blocuri de locuinte care inregistreaza consumuri energetice mari, in scopul cresterii eficientei energetice a acestora precum si a reducerii costurilor de intretinere a acestora si imbunatatirii conditiilor de locuit. Obiectivul proiectului corespunde obiectivului specific al Programului Operational Regional, Prioritatea de investitii 3.1.A concretizat in cresterea eficientei energetice in cladirile rezidelntiale, cladirile publice şi sistemele de iluminat public, indeosebi a celor care inregistreaza consumuri energetice mari. Obiectivele specifice ale proiectului 1. Reducerea consumului anual de energie primara la nivelul a 11 blocuri de locuinte din Municipiul Miercurea Ciuc, judetul Harghita, de la un total de 27,144,209.98 kWh/an, la un total de 9,723,668.91 kWh/an: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 5768132.71 KkWh/an la 2192196.44 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 677275.17 kWh/an la 218268.82 kWh/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 3600569.07 kWh/an la 1277804.68 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 664745.27 kWh/an la 219094.15 kWh/an; Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2- de la 989309.33 kWh/an la 362389.43 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 2416894.53 kWh/an la 1232180.69 kKWh/an; Bloc de locuinte, strada Marton Aron, nr. IAB - de la 748342,16 kWh/an la 287247,92 kWh/an Bloc de locuinte, strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 475839,3 kWh/an la 214290,9 kWh/an Bloc de locuinte, strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 4382482,89 kWh/an la 1376604,93 kWh/an Bloc de locuinte, strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 905464,41 kWh/an la 280924,27 kWh/an Bloc de locuinte, strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 6515155,14 kWh/an la 2062666,68 kWh/an YyYvYvyYvwyY vVYv v v 2. Reducerea cantitatii emisiilor de C02 de la nivelul a 11 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 921.67 kg/m?/an la un total de 318.89 kg/m?/an şi generarea unui impact pozitiv asupra mediului si schimbărilor climatice: Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 73.61 kg/m2/an la 26.75 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 88.7 kg/m2/an la 27.15 kg/m2/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 84.49 kg/m2/an la 28.69 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 83.91 kg/m2/an la 26.24 kg/m2/an; V vyvyY Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2 A-C - de la 89.63 kg/m2/an la 31.38 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 66.96 kg/m2/an la 33.1 kg/m2/an; Bloc de locuinte, strada Marton Aron, nr. 1AB - de la 85,67 kg/m2/an la 31,5 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 75,11 kg/m2/an la 32,58 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 89,56 kg/m2/an la 26,73 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 98,63 kg/m2/an la 29,09 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 85,41 kg/m2/an la 25,68 kg/m2/an vvYvwYvwvY vV 3. Imbunatatirea conditiilor de locuit a 846 de gospodarii, situate in cadrul a 11 blocuri de locuinte din Municipiul Miercurea Ciuc, jud. Harghita si obtinerea unei clasificari mai bune a consumului de energie 1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii — pentru Bloc de locuinte strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8, Miercurea-Ciuc, judetul Harghita Anul construirii: 1982 Regim de înălţime : S+P+M+9Epartial-+et teh Inălţime liberă nivel: 2.55 m Suprafaţă construită: 1340 mp Suprafaţă desfăşurată vizata: 14.905,00 mp din care 2327 mp spatii comerciale Suprafaţa utila : 12.575,09 mp Grad de rezistenţă la foc: II; Categorie pericol de incendiu : Risc mic - conform Normativ PI 18-99; Categoria de importanţă a construcţiei « C », conform Regulamentului aprobat de HGR nr.766/1997 Clasa de importanţă « III » conf. Normativ P100-1/2013. Sistemul constructiv al clădirii este următorul: Structura de rezistenţă este duala: pereti structurali din beton armat monolit dispusi pe doua directii principale + cadre din beton armat; planseele sunt din beton armat. Fatadele constructiei sunt din beton placat cu BCA si partial zidarie de BCA, cu grosimea de 30 cm. Peretii structurali sunt din beton armat monolit, cu grosimea de 20 cm. Pentru realizarea investiţiei s-au propus doua opţiuni: Scenariul L: Masuri de baza: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc A1 sau A2 — s1,d0. - In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor/loggiilor cu tamplarie performanta energetic cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. - Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Loggiile/balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, daca este cazul, cu confectie metalica si placi compozite pe baza de ciment, placate cu placi de rigips rezistent la umezeala (de culoare verde ) in interiorul balconului/loggiei. Solutia de reabilitare pentru terasa - termoizolarea cu polistiren expandat ienifugat de inalta densitate de 15 cm grosime, EPS120 ( S3.1) In ceea ce priveste izolarea terasei, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe fata exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestare si/sau hidroizolante dupa caz. Se propune ca solutia de izolare hidro-termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 15 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori peste care se prevede un strat de protectie a termoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime, hidroizolat cu 2 membrane termosudabile dublustrat, cea din exterior beneficiind de stratul de protectie din ardezie. Masuri conexe: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/construirea acoperişului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; Scenariul Îl: Masuri de baza: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 15 cm. (51.2), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 15 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc AI sau A2 — s1,d0. - In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor/loggiilor cu tamplarie performanta energetic (S$2) Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de geam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R'min > 0,77 m2K/W) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele și pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru acrisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. - Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Loggiile/balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, daca este cazul, cu confectie metalica si placi compozite pe baza de ciment, placate cu placi de rigips rezistent la umezeala (de culoare verde ) in interiorul balconului/loggiei. Solutia de reabilitare pentru terasa - termoizolarea cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate de 20 cm, EPS 120 ($3.2) In ceea ce priveste izolarea terasei, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe fata exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestare si/sau hidroizolante dupa caz. Se propune ca solutia de izolare hidro-termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 20 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori peste care se prevede un strat de protectie a termoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime, hidroizolat cu 2 membrane termosudabile dublustrat, cea din exterior beneficiind de stratul de protectie din ardezie. Solutia de reabilitare pentru planseul peste subsol cu vata minerala bazaltica de 10 cm (54) Pentru rezistentele termice minime prevazute pentru planseul peste subsol la cladirile existente (R"min>2,90 m2K/W) se propune izolarea termica la intrados a planseului peste subsol, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime, aplicata prin lipire si prinderi mecanice, protejata cu o masa de spaclu armata si finisata cu vopsea lavabila. Lucrari de reabilitare/modernizare a instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, inclusiv montarea de panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea consumului electric (pentru spatiile comune ): - Inlocuirea corpurilor de iluminat pe spatiile comune cu corpuri cu eficienta ridicata si durata mare de viata, cu tehnologie LED - Instalarea de senzori de prezenta pentru economia de energie electrica pe spatiile comune - Instalarea panourilor fotovoltaice care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Acestea se vor monta pe instalatia de spatii comune. Masuri conexe: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/construirea acoperişului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei; - Demonitarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - refacerea placajelor de pe fatade, cu caramida aparenta decorativa, conform situatiei existente - Înlocuirea sau modernizarea liftului/lifturilor (unde este cazul): Se propune inlocuirea sau modernizarea, in baza unui raport tehnic de specialitate, a lifturilor existente care nu satisfac circulatia mecanizata pe verticala in clădire datorită gradului de uzură şi a lipsei de întreţinere. Blocul va fi echipat cu instalatie de paratrasnet. Lucrari de inlocuire a lifiurilor Se va realiza inlocuirea mecanismelor de actionare electrica a ascensoarelor de persoane, precum si lucrari de reparare/inlocuire a componentelor mecanice, a cabinei /usilor de acces, a sistemului de tractiune, cutiilor de comanda, troliilor dupa caz. Se va detalia la faz [...]