HCL 365/2021 Miercurea Ciuc adoptată

ROMÂNIA | JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI: MIERCUREA — CIUC HOTĂRÂREA Nr. 365/2021 privind aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Revoluţiei din Decembrie nr, 38/29 în favoarea Teatrului Municipal Miercurea-Ciuc Csiki “ Jâtekszin Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 23 decembrie 2021; Având în vedere Adresa ne. 62132/07.12.2021 depusă de Csiki Jâtekszin, prin care solicită darea în administrare imobilul situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Revoluţiei din Decembrie nr. 38/29; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela nr. 62712/09.12.2021 şi Răportul de specialitate întocmit de Serviciul. pâtrimoniu şi comercial, înregistrat cu nr, 62714 din data 09.12.2021 prin care se propune adoptarea hotărârii cu privire la aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Revoluţiei din Decembrie nz. 38/29 în favoarea Teatrului Municipal Miercurea-Ciuc Csiki Jătekszîn;, Pe bâza rapoartelor comisiei: - juridice, - economice, servicii publice şi comerț; Luând în, considerare art. 792 şi urm, din Codul civil; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. 0), alin, (6) lit. b), art, 139 alin. (1) şi (3) lit. 2) şi art. 196 alin. - 0 lit. a), 'axt. 354, art. 362 alin. (D, art, 627 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: - Art; 1. (1) Se aprobă darea în administrare a imobihilui, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Revoluţiei din' Decembrie nr. 38/29 în favoarea Teatrului Municipal. Miercurea- Ciuc Csiki Jâtekszin, pe o-durată de 10 ani, cu posibilitate de prelungire. (2) Imobilul va fi folosit de administrator ca locuință de serviciu şi figurează în evidenţa contabilă sub nr. inventar G1999/177 şi cu o valoare totală de 55.368,85 lei. | Art, 2. Se aprobă modelul Contractului de administrare. conform anexei, care face parte. integrantă din prezenta hotărâre, Art. 3, Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administraţorul public D6sa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu şi comereial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului-Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul D6sa Szilărd; e) Serviciului patrimoniu şi comercial; £) Teatrului Municipal Miercurea-Ciuc Csiki Jătekszin, prin grija Serviciului patrimoniu şi comercial. Preşedintele şedinţei Contrasemneaz rltra legalitate — SZIKSZAI TAMÂS Secretar general WOHLFAR DOLF ROMÂNIA i Anexa nr. ia Hotărârea nr. 365 72021 | JUDEŢUL HARGHITA | al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC Teatrul Municipal Miercurea-Ciuc Csiki Jâtekszin Ne. / 2021 Ne. / 2021 “MODEL CONTRACT DE ADMINISTRARE, În temeiul prevederilor Hotărârii. Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc nr,....../2021 privind aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Revoluţiei din Decembrie nr. 38/29 în favoarea Teatrului Municipal Miercurea-Ciuc Csiki Jâtekszin 1.. PĂRŢILE CONTRACTANTE: 1.1. Municipiul Miercurea Ciuc prin Consiliul Local al Mun. Miercurea-Ciuc, cu sediul în Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. ], județul Harghita cod poştal telefon: fax: , cod fiscal 4245747, cont nr. RO82 TREZ 3512 1300 20XX XXXX, deschis la Trezoreria Miercurea Ciuc, reprezentat de Bors Bela viceprimar, în calitate de proprietar, şi 12. Teatrul Municipal Miercurea-Ciuc Csiki Jâtekszin, cu sediul în municipiul Miercurea- " Ciuc, B-dul Timişoarei nr. 6, județul Harghita, având contul curent Mt, „maninci anna amore aeeaa deschis la Banca „nene neiraeeeena niaea Şi CUL „ui mea etutna reprezentată de Veress Albert - director, în calitate de administrator, au convenit la încheierea prezentului contract de administrare. 2, OBIECTUL ȘI SCOPUL CONTRACTULUI 2.1, Obiectul prezentului contract îl constituie darea în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Revoluţiei din Decembrie nr. 38/29. 2.2. Imobilul are destinaţia de locuinţă, având suprafață de 32,27 mp, şi figurează î în evidența contabilă sub nr. inventar G1999/177 şi cu o valoare totălă de 55.368,85 lei. 2.3. Locuinţa va fi folosită de administrator ca locuinţă de serviciu pentru artişti. 2.4. Bunul imobil va fi predat piin proces-verbal de predare-primire la data semnării contractului de administrare. 2.5. Administrarea se efectuează cu titlu gratuit, fără remunerarea administratorului. 3. DURATA CONTRACT ULUI 3.1, Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10 ani, cu posibilitate de prelungire, prin acordul părților. 4. BAZA LEGALĂ 4.1. Pentru încheierea contractului s-au avut în vedere următoarele; acte normative: . a) Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările uletrioare, : : b) art. 792 şi urm. din Codul civil. 5, DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR 5,1. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Obligaţiile proprietarului sunt următoarele: a) dea preda cu titlu gratuit imobilul administratorului la data semnării prezentului contract; b) să predea bumurile, în starea în care se află în momentul predării și în condiţiile prevăzute în prezentul contract; c) să notifice administratorul, în termen de 30 de zile, în scris, orice eveniment, împrejurare, de natură să. aducă atingere drepturilor acestuia dobândit în baza prezentului contract, d) să îl garanteze pe administrator de evicțiune totală sau parțială din partea sa ori a terţilor, precum „şi deviciile ascunse a bunurilor, chiar dacă nu a cunoscut aceste vici la încheierea contractului; €) să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare; "0 sănutl tulbure pe administrator în exercitarea drepturilor din prezentul contract, 5.2. OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI Obligaţiile administratorulni sunt următoarele: a) să primească bunurile în starea în care se află la momentul. predării, b) să exercite toate drepturile conferite de legislaţia în vigoare privind gestionarea eficientă a bunurilor predate în administrare; c) să anunţe în scris proprietarul despre intenţia de a întrepriride măsuri pentru efectuarea oricărei modificări privind bunurile primite în administrare, îndeosebi în cazul efectuării şi terminării, unor investiţii în vederea Îuării în evidenţă a acestora; d) să folosească bunurile primite în administrare cu bună credință, purtând răspunderea peniru toate pagubele produse din culpa sa; __€) să efectueze toate intervențiile ce cad în sarcina sa, pentru ca bunurile să nu se degradeze sub . sancţiunea rezilierii prezentului contract; | f) să nu schimbe destinația imobilului; „_g) să răspundă de organizarea activităţii de apărare Snpotiisra incendiilor aferent bunurilor primite în administrare, conform Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările. şi completările ulterioare precum: şi a Ordinului nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările ulterioare; h) La mutarea din locuinţă să predea proprietarului apartamentul în stare normală. de folosinţă şi curățenie şi cu obiectele de inventar trecute în procesul - verbal de predare-preluare, întocmit la preluarea locuinței. i) să nu monteze rețele electrice improvizate sau consumatori care să creeze pericol de incendiu sau electrocutare, arice schimbare în rețeaua electrică, apă, canal şi de încălzire se poate efectua numai pe " bază de aviz de specialitate cu respectarea normelor de exploatare, protecţia muncii şi PSI, conform prevederilor OG nr. 60/1997, modificată; |) să încheie contract de asigurare (pentru cutremur, incendiu, dezastre naturale etc.) pentru imobilul care face obiectul prezentului contract sub sarcina răspunderii pentru pagubele produse ca urmare a evenimentelor neasigurate; k) să asigure înscrierea în evidenţele funciare modificările privind titularul dreptului de administrare asupra imobilului preluat, în termen de 60 de zile de la semnarea contractului; D) să asigure transcrierea/încheierea contractelor de prestări servicii (curățenie, pază şi protecţie, dacă „este cazul), respectiv plata la termen a cheltuielile cu utilităţile publice (apă, canal, încălzire, energie electrică, transport gunoi, etc, neavând dreptul să ceară restitmirea acestora de la proprietar, | m) să achite taxa pe teren, taxa pe imobil, dacă este cazul, conform legislaţiei în vigoare; n) să asigure îndeplinirea tuturor sarcinilor şi condiţiilor referitoare la problemele de protecția mediului rezultate în urma executării investiţiei, precum şi menţinerea mediului în condiții normale, utilizate de echipaniente nepoluante pentru mediul ambiant şi lipsite de riscuri pentru personal; 0) să nu înstrăineze bunurile primite în administrare; p) să nu transmită imobilul în comodat sau să greveze acesta cu sarcini reale; q):să răspundă faţă de terţi pentru actele îndeplinite cu depăşirea puterilor care i-au fost conferite prin prezentul contraci de administrare; 7) orice lucrări curente executate de administrator pentru îmbunătăţirea imobilului rămân în sarciha _ acestuia: i s) să despăgubească proprietă în cazul deteriorării imobilului ce formează obiect al acestui contract, în raport cu valoarea acestuia; t) se obligă să asigure îndeplinirea scopului, astfel cum este precizat la art. 2; u) garantează că imobilul va fi menţinut în bună stare şi nu i se va schimba destinația imobilului; v) în caz de nerespectare a clauzelor contractuale, precum şi la neplata cheltuielilor se obligă să elibereze şi să curețe imobilul, pentru neconformare urmând a se proceda la rezilierea unilaterală a contractului. 5.3.DREPTURILE PROPRIETARULUI Drepturile proprietarului sunt următoarele: a) dea rmări îndeplinirea obligaţiilor asumate de către administrator prin prezentul contract; b) dea inspecta bunurile administrate, de a verifica stadiul de realizare a lucrărilor de întreținere şi de investiții dacă este cazul: c) de apretinde administratorului efectuarea lucrărilor de întreținere care cad în sarcina acestuia; d) de a cere administratorului să. prezinte un raport. asupra situaţiei gestionării bunurilor, care constituie obiectul prezentului contract; e) de a pretinde despăgubiri pentru pagubele suferite ca urmare a neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligaţiilor de către administrator, : f) dea pretinde administratorului. să asigure funcționalitatea bunurilor; 9) dea primi bunurile, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, în starea în care l-a predat, consemnat în procesul verbal de predare-primire, sau cu îmbunătățirile, investiţiile etc, etectuate, conform pot. 5.2. lit, c), 5.4.DREPTURILE ADMINISTRATORULUI Drepturile administratorului sunt următoarele: a) dea primi în administrare bunurile, cu iițlu gratuit şi liber de orice sarcini; b) dea primi bunurile la termenul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract; c) de a pretinde proprietarului acordul acestuia în. vederea efectuării reparațiilor capitale, necesare pentru funcţionarea corespunzătoare a bunurilor; | d) dea administra bunurile în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa; e) dea nu fi tulburat, de către proprietar, în exercitarea drepturilor dobândite prin prezentul contract. 6. CESIUNEA CONTRACTULUI 6.1. Cesiunea în tot sau îă parte a contractului este interzisă şi atrage rezilierea de drept a prezentului contract printr-o notificare a proprietarului, fără intervenţia instanţelor de judecată şi fără orice altă formalitate. 7. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 7.1. Pentru nerespectarea totală sau parțială sau pentru executare defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese caleulate pe baza valorii pagubelor provocate, sau să remedieze defecţiunile provocate din vina sa pe propria cheltuială în cel mai scurt timp posibil. . 8. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE. 8.1. Contractul de administrare încetează de drept: a) în cazul. îndeplinirii termenului pentru care s-a încheiat şi nici unul din părți nu a solicitat prelungirea acestuia cu cel puţin 30 de zile înainte de împlinirea termenului; b) în cazul încălcării de către administrator a obligaţiilor privind menţinerea destinaţiei bunurilor primit în administrare şi-efeciuarea la timp-a lucrărilor de întreţinere și reparaţii al bunurilor; c) în cazul desființării, ca persoană juridică, a administratorului sau a reorganizării acestuia prin afectarea relaţiilor funcţionale cu proprietarul; d) în cazul dispariţiei obiectului administrării; e) în cazul rezilierii unilaterale a contractului de către proprietar, printr-o notificare transmisă administratorului, i f) în cazurile prevăzute în prezentul contract. i 8.2. În toate cazurile, rezilierea se va produce de drept, fără intervenția instanțelor de judecată şi fără orice altă formalitate, 83. În cazul încetării contractului indiferent de cauzele, şi împrejurimile care au determinat încetarea contractului, administratorul este obligat ca în termen.de 3 zile să predea bunurile primite în administrare proprietarului, pe bază de proces verbal de predare-primire. 8.4. Prezentul contract încetează în cazul în care interesele proprietarului impun desfacerea contractului pentru realizarea unei investiţii la imobilul ce face obiectul prezentului contract, cu condiția notificării prealabile din partea proprietarului, transmisă cu 7 zile de data preconizării a încetării. 9. FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră, în sensul prezentului contract, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, invincibilă şi imprevizibilă. 9.2. Prin caz fortuit se înțelege acele împrejmuiri şi au condus la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore. 9.3. În ambele cazuri administratorul este obligat să anunţe de urgență proprietarul despre apariţia unor fenomene, cauze, împrejmuiri care ar pune în pericol bunurile proprietarului. 9.4. Forţa majoră exonerează la răspundere pe partea care o invocă, în scris, în termen de $ zile de la apariţia cazului de forță majoră. 10. LITIGII 10.1. Orice litigii se încearcă a se soluţiona pe cale amiabilă. 10.2. În situaţia în care părțile nu se pot înţelege, litigiul va fi soluţionat de instanțele judecătoreşti potrivit dreptului comun. Prezentul contract s-a încheiat la data de „ în trei exemplare, un exemplar pentru administrator, două exemplare pentru proprietar. PROPRIETAR ADMINISTRATOR - | Preşedintele şedinţei Contrasemnează | entru legalitate — SZIKSZAL TAMAS , Secretar general WOHLFAR DOLF