HCL 329/2023 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 329/2023 privind aprobarea dării în folosinţă gratuită a unor spaţii-birouri din clădirea situată în P-ţa Cetăţii nr. 1, în favoarea Asociaţiei de Dezvoltare intercomunitară Zonă Metropolitană Ciuc - Asociaţia Csik Metropoliszâvezet Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în ședința extraordinară din data de 13 noiembrie 2023; Având în vedere adresa Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară Zonă Metropolitană Ciuc - Asociaţia Csik Metropoliszâvezet cu nr. 114/27.10.2023, înregistrată la Municipiul Miercurea-Ciuc cu nr. 54725/27.10.2023 referitor la solicitarea punerii la dispoziție a unui spaţiu din clădirea Municipiului Miercurea-Ciuc, situată în Piaţa Cetăţii nr. 1, pentru desfășurarea activității de sediu social; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela cu nr. 55086/30.10.2023 și Raportul de specialitate nr. 55090/30.10.2023 întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea dării în folosință gratuită a unor spații-birouri din clădirea situată în P-ţa Cetăţii nr. 1, în favoarea Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară Zonă Metropolitană Ciuc - Asociaţia Csik Metropoliszâvezet. Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; - economice, servicii publice și comerţ; Având în vedere Hotărârea Guvernului nr. 1351/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului Harghita, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul Harghita, modificată și completată la anexă de Hotărârea Guvernului nr. 299/2010 - poziţia nr. 293; Ținând cont de Hotărârea nr. 6/2008 a Consiliului Local Miercurea-Ciuc, privind însuşirea listei de inventar, reactualizată, cu bunurile care alcătuiesc domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Hotărârea nr. 296/2023 a Consiliului Local Miercurea-Ciuc, privind aprobarea Statului al Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară Zonă Metropolitană Ciuc -— Asociaţia Csik Metropoliszâvezet; Potrivit prevederilor art. 874 din Codul civil și prevederile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, actualizată; În temeiul art. 5, lit. aa), art. 89, art. 108, lit. d), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 297 alin.(1), lit. d), precum art. 349 și următorii, art. 627 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1. (1) Se aprobă darea în folosință gratuită, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Qmiercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro prelungire, a unor spaţii-birouri din clădirea situată în municipiul Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1, în favoarea Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară Zonă Metropolitană Ciuc - Asociaţia Csik Metropoliszâvezet pentru asigurarea desfășurării activității de sediu social. (2) Spaţiile- birourile date în folosință gratuită fac parte din clădirea sediului Municipiului Miercurea-Ciuc, care figurează în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 64517 a localității Miercurea-Ciuc, având nr. cadastral 64517, nr. inventar P1009 și valoare inventar de 3.676.871,62 lei. Art. 2. Predarea-preluarea spațiilor se va face pe bază de Contract de comodat încheiat între părți, începând cu data de 15 noiembrie 2023, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public D6sa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului-Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, dl. D6sa Szilârd; e) Serviciului patrimoniu și comercial; f) Direcţiei economice; 9) Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară Zonă Metropolitană Ciuc - Asociaţia Csik Metropoliszâvezet. | Preşedintele şedinţei Contrasemnea. ru legalitate — SZIKSZAI TAMÂS Secretar al | ! WOHLFAI DLF Anexă la Hotărârea nr. 329/13.11.2023 Municipiul Miercurea-Ciuc Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Zonă Metropolitană Ciuc - Asociaţia Csik Metropoliszâvezet „2023 MODEL CONTRACT DE COMODAT a unor spaţii-birouri din clădirea situată în municipiul Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr.1 Încheiat astăzi .........aaa menu 1. Părţile contractante: 1.1. MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC, cu sediul în municipiul Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr.1, județul Harghita, telefon: 0266-315120, fax: 0266-371165, cod fiscal 4245747, cont nr. RO66TREZ35124510220XXXXX, deschis la Trezoreria Miercurea-Ciuc reprezentat de Bors Bela, viceprimar, în calitate de comodant, și 1.2. ASOCIAȚIA DE DEZVOLTARE INTERCOMUNITARĂ ZONA METROPOLITANĂ CIUC - ASOCIAȚIA CSiK METROPOLISZOVEZET, cu personalitate juridică în subordinea Consiliului Local al Municipiului Miercurea Ciuc, cu sediul în P-ţa Cetăţii nr. 1, județul Harghita, cod de înregistrare fiscală 43962130, reprezentat prin Korodi Attila, președinte, în calitate de comodatar, 2. Obiectul contractului 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie darea în folosință gratuită a unor spații- birouri din clădirea situată în municipiul Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1, pentru asigurarea desfășurării activităţii de birou. 2.2. Spațiile cu destinaţie de birouri fac parte din clădirea sediului Municipiului Miercurea-Ciuc. Imobilul figurează în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, fiind înscrise în Cartea Funciară nr. 64517 a localității Miercurea-Ciuc, având nr. cadastral 64517, având nr. inventar P1009 și valoare inventar de 3.676.871,62 lei. 2.3. Bunul va fi predat începând cu data de 15 noiembrie 2023, și va fi identificat (nr. birou, suprafaţa) în procesul verbal de predare - primire. 3. Scopul contractului Bunul dat în folosință gratuită va fi folosit pentru activităţile de birou. 4. Durata contractului Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, începând cu data 15 noiembrie 2023, cu posibilitate de prelungire, prin acordul părților. 5. Baza legală Pentru încheierea prezentei s-au avut în vedere următoarele acte normative: - Hotărârea nr. 6/2008 a Consiliului Local Miercurea-Ciuc, privind însușirea listei de inventar, reactualizată, cu bunurile care alcătuiesc domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea Guvernului nr. 1351/2001 privind atestarea domeniului public al județului Harghita, precum și al municipiilor, orașelor şi comunelor din judeţul Harghita, modificată și completată la anexă de Hotărârea Guvernului nr. 299/2010 - poziţia nr. 293; - art. 874 din Codul civil, cu modificările și completările ulterioare; - art. 5, lit. aa), art. 89, art. 108, lit. d), art. 297 alin.(1), lit. d), precum art. 349 și urm. din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, - Hotărârea Consiliului Local Miercurea-Ciuc nr. 296/2023 privind aprobarea Statutului al Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară Zonă Metropolitană Ciuc - Asociaţia Csik Metropoliszâvezet; - Hotărârea Consiliului Local Miercurea-Ciuc nr. 329/2023 privind aprobarea dării în folosință gratuită a unor spaţii-birouri din clădirea situată în P-ţa Cetăţii nr. 1, în favoarea Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară Zonă Metropolitană Ciuc - Asociația Csik Metropoliszâvezet. 6. Drepturile şi obligaţiile părţilor 6. 1. (1) Municipiul Miercurea Ciuc se obligă: a) la predarea pe bază de proces-verbal de predare-primire a bunului, care face obiectul prezentului contract; b) să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă stabilite prin actul de dare în folosinţă gratuită și prin lege; c) să predea bunul în starea în care se află în momentul predării și în condiţiile prevăzute în prezentul contract; d) să solicite încetarea folosinţei și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; e) să nu îl tulbure pe comodatar în exercitarea drepturilor din prezentul contract; 6.2. (2) Asociaţia de Dezvoltare Intercomunitară Zonă Metropolitană Ciuc — Asociaţia Csik Metropoliszovezet se obligă: a) să primească bunul pe bază de proces verbal de predare-primire; b) să primească bunul în starea în care se află la momentul predării; c) să folosească bunul primit în folosință cu bună credinţă, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; d) să folosească bunul primit în folosință potrivit destinaţiei pentru activitatea de birou; e) să urmărească comportarea în timp a bunului și să sesizeze comodantul la apariția unor fenomene, cauze, împrejurări care ar pune în pericol siguranţa lui; f) să suporte cheltuielile ocazionate de folosinţa spațiului pus la dispoziţie, respectiv cota parte din contravaloarea facturilor privind plata utilităţilor: energie electrică, termică - respectiv consumul de gaze naturale, apă, canalizare, servicii de salubrizare, servicii de prestări curățenie, servicii de pază și alte cheltuieli care rezultă din folosința părților și instalațiilor comune ale clădirii, ce vor fi stabilite pe baza algoritmilor de calcul pentru cota parte privind plata lunară a utilităţilor; 9) să nu înstrăineze bunul primit în folosință gratuită, să nu transmită nici cu titlu oneros și nici cu titlu gratuit unei alte persoane; h) să permită accesul comodantului pentru efectuarea controlului asupra bunului și pentru efectuarea de măsurători în vederea reabilitării clădirii; i) să informeze comodantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de folosință gratuită, precum și existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; |) să solicite prelungirea contractului de comodat cu cel puțin 45 zile înainte de expirarea duratei contractului; - k) să nu modifice bunul, în parte ori în integritatea lui; |) la încetarea folosinţei gratuite să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, și liber de sarcini. m) să răspundă de organizarea activităţii de apărare împotriva incendiilor aferent bunurilor primite în folosință gratuită, conform Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare precum și a Ordinului nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările ulterioare; n) să prezinte, anual, comodantului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare. 7. Cesiunea contractului 7.1. Cesiunea dreptului de folosință gratuită este interzisă. 8. Răspunderea contractuală 8.1. Pentru nerespectarea totală sau parțială sau pentru executare defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese calculate pe baza valorii pagubelor provocate, sau să remedieze defecţiunile provocate din vina sa pe propria cheltuială în cel mai scurt timp posibil. 8.2. Modificarea prezentului contract se poate efectua prin act adițional cu acordul ambelor părți. 8.3. Proprietarul poate modifica unilateral prezentul contract, cu notificarea prealabilă a comodatarului, din motive excepționale legate de interesul public naţional sau local, după caz. 8.4. Nerespectarea totală sau parţială a vreuneia din clauzele contractuale de către comodatar poate să atragă după sine rezilierea contractului, cu respectarea legislației în vigoare în acest sens. 9. Încetarea contractului 9.1. Contractul încetează de drept: a) în cazul îndeplinirii termenului pentru care s-a încheiat și nici unul din părţi nu a solicitat prelungirea acestuia cu cel puțin 45 de zile înainte de împlinirea termenului; b) în cazul încălcării de către comodatar a obligaţiilor privind menţinerea destinaţiei; c) în cazul desființării, ca persoană juridică, a comodatarului sau a reorganizării acestuia prin afectarea relaţiilor funcționale cu comodantul; d) în cazul rezilierii unilaterale a contractului de către comodant, printr-o notificare transmisă comodatarului; 9.2. În toate cazurile, rezilierea se va produce de drept, fără intervenţia instanţelor de judecată și fără orice altă formalitate. 10. Litigii 10.1. Orice litigii se încearcă a se soluţiona pe cale amiabilă. 10.2. În situația în care părţile nu se pot înţelege, litigiul va fi soluționat de instanţele judecătorești potrivit dreptului comun. Prezentul contract s-a încheiat în 2 exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă. COMODANT COMODATAR MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC Asociaţia de Dezvoltare Intercomunitară Zonă Metropolitană Ciuc — Asociaţia Csik Metropoliszâvezet MI Președintele şedinţei Contrasemn: 'ntru legalitate — SZIKSZAI TAMAS Secrei ieral | | WOHLF JDOLF | /