HCL 153/2023 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC | CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 153/2023 privind aprobarea modificării Anexei Hotărârii nr. 122/2022 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în ședința ordinară din data de 25 mai 2023; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela nr. 13705/09.03.2023, Raportul de specialitate întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial, înregistrat cu nr. 13709 din data de 09.03.2023, și completarea raportului de specialitate nr. 28252/24.05.2023 prin care s-a propus adoptarea hotărârii privind modificarea Anexei Hotărârii nr. 122/2022 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; - economice, servicii publice și comerț - deurbanism Luând în considerare prevederile : - Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare; - Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 227/2015, Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr.207/2015, Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare; - art. 59 al Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - art. 6241 din HCL nr. 80/2004 privind aprobarea “Normelor de bună gospodărire pe teritoriul municipiului Miercurea-Ciuc”, modificată cu HCL nr. 141/2005; În contextul prevederilor art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu completările ulterioare, coroborat cu art. 30 lit. d) din Ordonanţa Guvernului nr. 71/2002, privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, cu modificările și completările ulterioare, proiectul de hotărâre a fost înregistrat în Registrul special pentru evidenţa anunţurilor referitor la elaborarea unor proiecte de acte normative și la ședințele publice ale Consiliului Local, a fost afișat la sediul Primăriei municipiului Miercurea-Ciuc, în spaţiul accesibil publicului atestat prin 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primariaOmiercureaciuc.ro | varoshazaOszereda.ro, www.szereda.ro anunțul nr. 55/23.03.2023 și prin procesul-verbal de afișare nr. 56/23.03.2023 și a fost publicat pe pagina de internet la adresa: www.miercureaciuc.ro; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc cu nr. 122/2022 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1) și (3), art. 196 alin. (1) lit. a), precum art. 286 alin. (4), și art. 627 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. |. (1) Se aprobă modificarea art. 4, lit. b). al Anexei Hotărârii nr. 122/2022 — Regulament privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare, în sensul eliminării textului: „a. Specialiștii din învățământ și sănătate, care sunt angajaţi ai unităților din domeniile respective aflate pe raza municipiului Miercurea-Ciuc și care nu dețin o locuinţă în proprietate în municipiul Miercurea-Ciuc pot depune cereri pentru repartizarea unei locuințe construite prin programul ANL destinate închirierii, indiferent de vârstă.” (2) Se aprobă modificarea art. 20, alin. (1) al Anexei Hotărârii nr. 122/2022 - Regulament privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, în sensul înlocuirii textului cu următorul text: „(1 Fiecare solicitant va fi înștiințat prin poștă/e-mail/website-ul Municipiului Miercurea- Ciuc despre perioada de depunere sau după caz de actualizare a dosarului. Înștiințarea se face prin Serviciul patrimoniu și comercial. ” (3) Se aprobă modificarea art. 26 al Anexei Hotărârii nr. 122/2022 — Regulament privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, în sensul înlocuirii sintagmei „Fișa de calcul a solicitantului de locuință A.N.L.”, cu sintagma „f/șa de date a solicitantului de locuinţă A.N.L." (4) Se aprobă modificarea art. 42, alin. (1) al Anexei Hotărârii nr. 122/2022 - Regulament privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, în sensul înlocurii textului cu următorul text: „(1 După expirarea acestei perioade contractuale, prelungirea contractului de închiriere se face la cererea titularului contractului de închiriere pe o perioadă de 5 ani, în următoarele condiții: - prin păstrarea condițiilor contractuale inițiale referitoare la cota de autoritate, pentru titularii de contract care nu au împlinit vârsta de 35 ani; - prin recalcularea chiriei în conaliţiile prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv conform prevederilor Hotărârii Guvernului cu nr. 251/2016, precum şi hotărârile Consiliului Local adoptate în acest scop, pentru titularii de contract care au împlinit vârsta de 35 de ani.” Art. Il. Se aprobă modificarea Anexei nr. 2 la Regulamentul privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea- Ciuc, Anexă al H.C.L. nr. 122/2022, în sensul înlocuirii acestuia cu Anexa nr. 1 — Lista actelor justificative necesare pentru analiza solicitărilor de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. III. Se aprobă modificarea Anexei nr. 3 la Regulamentul privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea- Ciuc, Anexă al H.C.L. nr. 122/2022, în sensul înlocuirii punctelor 7, 7.1 și 7.2 al Cap. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj, cu următorul text: „7. Venitul mediu net lunar/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie........«nn mananca enneaenenenaneenaneaeneeeaa aaa 15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie și salariul mediu net pe economie................. 10 puncte.” Art. IV. Se aprobă modificarea Anexei nr. 10 la Regulamentul privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea- Ciuc, Anexă al H.C.L. nr. 122/2022, în sensul înlocuirii acestuia cu Anexa nr. 2 — Contract cadru de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuinţă, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. V. Se aprobă modificarea la cerere a contractului de închiriere, prin încheierea unui act adiţional la acesta, referitor la dispoziţiile art. 8 lit. n) din contract, cu conformarea și respectarea prevederilor art. 6241 din HCL nr. 80/2004 privind aprobarea “Normelor de bună gospodărire pe teritoriul municipiului Miercurea-Ciuc”, modificată cu HCL nr. 141/2005. Art. VI. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public Dâsa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. VII. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul D6sa Szilârd; e) Serviciului patrimoniu și comercial. Preşedintele şedinţei Contrasemnea 18 ntru legalitate — ȚOFALVI EVA Secretar 'ral ai - WOHLFAI DOLF î VIN Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 153/2023 LISTA ACTELOR JUSTIFICATIVE NECESARE PENTRU ANALIZA SOLICITĂRILOR DE LOCUINȚE PENTRU TINERI DESTINATE ÎNCHIRIERII Toate documentele solicitate vor fi prezentate și în original pentru certificarea conformităţii. A. ACTELE CARE TREBUIE SĂ ÎNSOȚEASCĂ CERERILE PENTRU LOCUINȚELE DESTINATE ÎNCHIRIERII DE CĂTRE TINERI, CONSTRUITE DE A.N.L. — LISTA DE PRIORITĂŢI 1. Îndeplinirea Criteriilor de acces se face prin prezentarea următoarelor: 1.1. Copie de pe certificatul de naștere și cartea de identitate a solicitantului. 1.2. Declaraţii autentificate ale titularului cererii (solicitantului de locuință) și, după caz ale soțului/soției și ale celorlalți membri majori ai familiei acestuia că nu dețin și nu au deţinut o altă locuinţă în proprietate și/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unității administrativ-teritoriale sau a unității în care îşi desfășoară activitatea, în Municipiul Miercurea-Ciuc. 1.3. Adeverinţă de la locul de muncă al titularului însoțită de copie a contractului de muncă sau extras din programul naţional de evidenţă al salariaților REVISAL, respectiv numirea pe post în cazul celor din învățământ și sănătate. În cazul în care titularul are o activitate profesională (PFA, I.I, etc.) justificarea calităţii se face prin copia certificatului de înregistrare. 2. Îndeplinirea Criteriilor de ierarhizare se face prin prezentarea următoarelor: a). SITUAȚIE LOCATIVĂ ACTUALĂ: Dovada calităţii în care solicitantul (soțul/soția, dacă este cazul) locuieşte la adresa unde figurează cu domiciliul stabil/reședință. a.1. Calitatea de chiriaș va fi dovedită prin: * Copia contractului de închiriere înregistrat la Administrația Judeţeană a Finanţelor Publice - Harghita sau adeverinţă de la administraţia căminului (pentru cei care locuiesc cu chirie în cămine aflate în proprietatea statului, a Municipiului Miercurea-Ciuc sau a unităților angajatoare), cu domiciliu/reședință în actele de identitate la adresa locuinţei închiriate (soţ/soţie). În contractul de închiriere sau adeverinţa de la cămin se va specifica suprafața locuibilă închiriată și dacă dependinţele și utilităţile la care au acces sunt în folosință comună sau exclusivă (pentru cei care locuiesc în cămine). a.2. Calitatea de tolerat în spaţiu va fi dovedită prin: * Copia actului de proprietate sau contractul de închiriere, contractul de comodat a imobilului în care solicitantul și familia sa sunt tolerați în spațiu. Titularul cererii și soțul/soția acestuia trebuie să aibă în actele de identitate domiciliul sau viză de reședință valabilă la adresa locuinţei în care sunt tolerați. a.3. În ambele cazuri enumerate mai sus se vor prezenta: 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1. jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaszereda.ro, www.szereda.ro * Copii după actele de identitate ale persoanelor majore și certificatele de naștere ale persoanelor minore cu vârstă până în 14 ani care locuiesc în același imobil, chiar dacă nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă. Solicitanţii cu domiciliul în Miercurea-Ciuc vor prezenta: * Adeverinţă de la asociaţia de proprietari a blocului în care solicitantul locuiește, în care să precizeze persoanele pentru care s-au plătit cote de întreținere și suprafața locuibilă, sau declaraţia de la proprietarul imobilului (prezentat numai în cazul în care nu exista asociație de proprietari) din care să rezulte numărul și lista persoanelor, care locuiesc împreună. Solicitanţii cu domiciliul într-o altă localitate decât Municipiul Miercurea-Ciuc: * Adeverinţă de la primăria de domiciliu, din care să rezulte adresa, suprafaţa locuibilă, numărul și lista persoanelor care locuiesc împreună. b). STAREA CIVILĂ ACTUALĂ b.1. Copii după actele de identitate și stare civilă ale solicitanţilor: cărţi de identitate (soţ/soție), certificat de căsătorie, sentință de divorţ definitivă sau certificat de divorţ (unde este cazul). În cazul divorțului cu minori se va prezenta hotărârea judecătorească sau convenție privind încredințarea acestora, exercitarea drepturilor părinţești și stabilirea domiciliului minorilor. b.2. Copii după certificate de naștere pentru copii. b.3. Pentru alte persoane aflate în întreținere, copii ale contractului de întreţinere autentificat de un notar public, a hotărârii judecătorești privind obligaţia de întreținere pentru rudele până la gradul IV, a hotărârii de plasament a unor copii din afara familiei pronunțată de instanța judecătorească sau comisia pentru protecţia copilului sau a hotărârii judecătorești de tutelă. c). STAREA DE SĂNĂTATE c.1. Certificate medicale/ certificate de încadrare în grad de handicap, pentru solicitant sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere, care să ateste boala de care aceștia suferă și care necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus. d). NIVELUL DE STUDII ȘI/SAU PREGĂTIRE PROFESIONALĂ A TITULARULUI DE CERERE d.1. Copii după ultimele diplome de studii absolvite (adeverințe doveditoare), cu sau fără pregătire profesională (atestate sau certificate de calificare profesionale anexă a diplomei de studii-unde este cazul). Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. e). SITUAȚII LOCATIVE SAU SOCIALE DEOSEBITE €.]. Adeverinţe care să ateste calitatea de asistați pentru tinerii proveniţi din instituţiile de ocrotire socială, care au împlinit 18 ani sau care au fost ocrotiţi în sistemul de protecție în regim de asistenţă maternală, până la împlinirea vârstei de 18 ani. e.2. Acte de adopţie pentru cei care au adoptat sau adoptă copii, în copie conform cu originalul: Hotărâre judecătorească de încuviinţare al adopţiei definitivă și certificat de naștere a copilului sau, după caz, Hotărâre de încredințare a copilului. e.3. Procese-verbale de evacuare întocmite de executorul judecătoresc, ordine de evacuare. f). VENITUL MEDIU BRUT/NET LUNAR AL TITULARULUI DE CERERE f.1. Adeverință de salariat/venit, cu venitul brut și net realizat, pentru solicitant și pentru fiecare membru al familiei care realizează venituri. Adeverinţa de salariat al titularului cererii va fi însoțită de contractul de muncă, acte adiţionale la acesta. Din adeverinţă eliberată de angajator trebuie să rezulte cu claritate adresa completă a locului de muncă unde își desfășoară activitatea titularul cererii. Cap. II. ACTELE CARE TREBUIE SĂ ÎNSOȚEASCĂ CERERILE DE PRELUNGIRE CONTRACT/ACTUALIZARE CHIRIE PENTRU LOCUINȚELE DESTINATE ÎNCHIRIERII DE CĂTRE TINERI, CONSTRUITE DE A.N.L. 1. Cerere; 2. Actul de identitate al titularului și soțului/soției — copie; 3. Certificatul de căsătorie sau sentința de divorţ - dacă este cazul- copie; 4. Certificatele de naştere ale copiilor sau actele de identitate - dacă este cazul - copie; 5. Adeverinţă de venit pentru titularul contractului de închiriere și pentru fiecare membru al familiei care realizează venituri salariale, din care să reiasă venitul net și venitul brut realizate în ultimele 12 luni. Pentru membrii familiei, care realizează alte venituri decât venituri salariale sau nu realizează venituri, se prezintă documente în acest sens (adeverinţă de venit, declarație notarială, etc.); 6. Declaraţie notarială pentru titularul contractului de închiriere și/sau soţ/soție, precum și pentru toate persoanele majore înscrise în contract, că nu dețin și nu au deținut o locuință în proprietate în municipiul Miercurea-Ciuc, respectiv nu sunt beneticiarii unei alte locuințe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unității administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfășoară activitatea, în municipiul Miercurea Ciuc. IL) | Preşedintele şedinţei Contrasemnea tru legalitate — TOFALVI EVA Secretai ral — WOHLFA )OLF ) Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 153/2023 MODEL CONTRACT CADRU DE ÎNCHIRIERE pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuință Nr. A A | CAPITOLUL |. PĂRȚILE CONTRACTANTE Art. 1. Prezentul contract de închiriere se încheie între A. MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC cu sediul în Miercurea-Ciuc, Piața Cetăţii nr. 1, județul Harghita, având codul de identificare fiscală 4245747, reprezentat ................eue nenea „în calitate de Locator, NR RI NR e cu domiciliul în municipiul Miercurea-Ciuc,str. ...........eueee nr..., scara .., ap..., judeţul Harghita, posesor al cărţii de identitate, seria .. „eliberat de.... „la data [n LINIARE „cod numeric personal............meueecareeee „în calitata de locatar. Având în vedere prevederile art. II din Legea nr. 221/2015 privind aprobarea Ordonanţei Guvernului nr. 6/2014 pentru modificarea și completarea art. 10 din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare, Legii nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Conform H.G. nr. 1275/2000, republicată, cu modificările și completările ulterioare Legii nr. 71/2011 pentru punerea în executare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, Titlul IX Capitolul V art. 1777-1835 Cod Civil și în baza Hotărârilor Consiliului Local Miercurea-Ciuc nr.......; Ținând cont de repartiția nr.............. ptr) ee „ respectiv Hotărârea Consiliului Local Miercurea-Ciuc nr... ceace „privind aprobarea Listei solicitanţilor care au sau nu acces la locuință și a Listei de prioritate pentru acordarea locuinţei A.N.L. CAPITOLUL II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE, PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ Art. 2. (1) Primul, în calitate de locator închiriază, iar al doilea, în calitate de locatar principal (titular), ia cu chirie pentru el și familia lui locuinţa situată în municipiul Miercurea-Ciuc, strada munca cinema Nr. ...., Scara .., ap..., judeţul Harghita, cu suprafaţa utilă de ....... mp, precum suprafața construită de ...... mp, înscris în Cartea Funciară nr........... Miercurea-Ciuc identificat prin ar, Cadastral nai ceara (2) Locuinţa se predă în stare bună de folosinţă, cu instalațiile și inventarul prevăzut în procesul-verbal de predare-primire, încheiat între cele două părți contractante. (3) Locuinţa care face obiectul prezentului contract va fi folosită în exclusivitate de locatarul principal și de membrii săi de familie, după cum urmează [...]