HCL 4/2012 Mediaș adoptată

ROMÂNIA A JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841 198 www.primariamedias.ro ; e-mail: primaria(Oprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Raportului de evaluare a imobilului situat administrativ în Mediaş, str. I. Gh. Duca nr. 24, ap. 5 şi propunerea de vânzare a acestuia Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 30 ianuarie 2012, . Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 13.479/19.01.2012, prin care se propune aprobarea Raportului de evaluare a imobilului situat administrativ în Mediaş, str. |. Gh. Duca nr. 24, ap. 5 şi propunerea de vânzare a acestuia, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 4 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 4 şi 35/25.01.2012, Văzând adresa nr. 13.479/2011 a d-lui Şuteu Gheorghe domiciliat în Mediaş, str. IL. Gh. Duca nr. 24, ap. |, În temeiul prevederilor art. 36 alin (2) lit. „c”, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. “b>, art. 123 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art]. Se aprobă Raportul de evaluare a imobilului (apartament + teren aferent) situat administrativ în Mediaş, str. [. Gh. Duca nr. 24, ap. 5, înscris în CF Mediaş nr. 10.065 sub nr. topografic 392/1-392/2-393/V ap. nr. 5, spaţiu cu altă destinaţie decât locuință compus din cameră şi grup social, cu părți indivize comune de 11% din întreg teren clădit şi neclădit în suprafaţă de 673 mp, întocmit de expert evaluator ANEVAR Seicean Gheorghe, conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a terenului menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre. (2) Prețul de pornire al licitaţiei este de 110.873 lei + TVA. Art,3. Se aprobă documentaţia pentru licitaţie, caietul de sarcini şi instrucţiunile pentru ofertanţi, conform anexelor nr. 2 şi 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Plata pentru imobilul (apartament + teren aferent) adjudecat se va achita integral până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare la biroul notarului public, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data adjudecării licitaţiei, cumpărătorul suportând cheltuielile ocazionate de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare şi publicității imobiliare. Art.5. Primarul municipiului Mediaș, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea prevederilor din actele normative în materie. Art.6. Secretarul municipiului Mediaș are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Patrimoniu. uşi se aduce la cunoştinţă publică prin PCI PREŞEDINTE DE ȘEDINŢ SEMNEAZĂ Pătrui Eleonora ETAR, ria Nr. 4/2012 Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din daţă de 30 rie.20] Cu un număr de 20 voturi „pentru” din numărul totală de 21 consilieri în funcție, MM/DD 5 ex. Cod: FP-06-01 ver.1 GV EVA AS PEA (* SEICEAN z GHEORGHE 6 [3 223 ZI că F02/40212004 Cur: 20585740 & "MEDIAȘ i meta, EVA NL A LR HOL NP, “loa BIROU EVALUARI - imobiliare - intreprinderi - bunuri mobile SEICEAN GHEORGHE PFA F32/182/2004, CUI 20585740, Aut. 229/2003 Medias, str.Pictor Grigorescu nr.11 B Tei. 0269832023, 0741493565 RAPORT DE EVALUARE Adresa: Suprafata construita (mp): Suprafata destasurata( mp): Suprafata utila (mp): Cladire cu regim inaltime: Nr. raport Data elaborarii: Client: Destinatar: Elaborator: Seicean Gheorghe expert evaluator ANEVAR SPATIU COMERCIAL Medias, str.I.G.Duca nr. 24, ap. 5 39,6 39,6 28,45 2 13.01.2012 PRIMARIA MEDIAS CONSILIUL LOCAL MEDIAS ZA CVALUAȚS a 3667 SEICEAN = GHEORGHE e DP 2 AS & “pp VALABIL 2012 9 DAT Ei te bă 2 z RI Datele, informaţiile şi conţinutul prezentului raport fiind confidenţiale, nu vor nu vor fi transmise unor terţi fără acordul scris şi prealabil al în totalitate şi putea fi copiate în “parte evaluatorulzii, al'clientului şi al destinatarului ff / LA Nr. cerere LA Ziua £/ Luna Anut AGENTIA NATIOHATĂ i necaz Atrivizi Fracicira enzattat i OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ SIBIU BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ MEDIAŞ EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru INFORMARE Cartea funciară cu nr, „„.., 10.065 Comuna/ Oraş! Municipiu MEDIAȘ A. Partea | Nr.crt. Nr. topografic Descrierea imobilului Sup ra la Observaţii 6 392/1-392/2-393V [ap, Nr. 5 Compus din: spaţiu cu alta destinație compus din: camera şi grup social,cu parți indivize comune de 11% din intreg teren clădit şi neclădit in suprafața de 673 mp B. Partea a |i-a Nr.crt, Înscrieri privitoare la proprietate Observaţii 21 MUNICIPIUL MEDIAS-domeniu privat,inch. 17687/2011 22 Drept de administrare în favoarea: J.G.C.L. Sibiu,inch.930/1987 C. Partea a Ill- a Nr.crt, Înscrieri privitoare Ta Sarcini Observaţii LIBER Cerţiic că prezeatul extras corespunda Intru totul cu poziite în vigoara din cartea fi i: Prezentul oxtras da carte funciară poate fi utilizat, conform corarii, la şi NU oate valabil ia închieleraa actelor autentificate ve notarul public, ” S-a achitat taritul da 20, asa tei, prin chitanța nr. Și 4 E] a peninu serviciul de pubiicitata imobiffară cu codul nr. 112,72 = Asistent - registrator, SR A LPEA ADRIANA-! asistent registrător, | 470) e S0â7a Flo SEICEAN 2 GHEORGHE kg S P C “E pĂlABIL 2032 st Se Munroe ee S> SS ANEVAR e A Le 99,74 PARTER = Conr.-a . * SED Cereri: , . ADIETI OETITATapia CE doo ” Sici —i, = Se eazarp COMIT ra - 33 a 7276 —— ! S.u.ar, = | [VIZAT SPRE NESChiuBaRg: (cat A enitil opdul di umboui exact. duejataia) | PRIMARIA MEDIAS ui pe Aa 2) LOCA 7i 7. A, ara. FE DOCa, AP AR. ar > Ra Lk Nea Ma hoc ne [Ion LICITAŢIE PUBLICĂ pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare, a unui imobil (apartament + teren aferent) aflat în domeniul privat al Municipiului Mediaş str. |. Gh. Duca nr. 24 ap. 5 ej] 2012 ora -- ,00 MEDIAŞ, P-ţa Corneliu Coposu nr. 3 JUDEŢUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAŞ LICITAȚIE PUBLICĂ pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare, a unui imobil (apartament + teren aferent) aflat în domeniul privat al Municipiului Mediaş str. |. Gh. Duca nr. 24 ap. 5 Borderoul documentelor 1) Instrucţiuni pentru ofertanți 2) Caietul de sarcini 3) Criterii de selecţie a ofertelor 4) Oferta 5) Hotărârea Consiliului Local Mediaş 6) Certificatul de Urbanism 7) Anunţul publicitar 8) Planul de situaţie al imobilului 2. INSTRUCŢIUNI PENTRU OFERTANȚI Ofertanţii interesaţi în participarea la licitație publică pentru vânzarea unui imobil (apartament + teren aferent) aparținând domeniului privat al Municipiului Mediaş str. |. Gh. Duca nr. 24 ap. 5 în vederea amenajării unui spaţiu comercial, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr.50/91 - privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată, a Legii nr.215/2001 — Legea Administraţiei Publice Locale, republicată și actualizată, a Hotărârii Consiliului Local Mediaş nr. --/2012, vor depune la sediul Primăriei Municipiului Mediaş în perioada --/--/2012 — --/--/2012 orele 15,00 opțiunea pentru imobilul (apartament + teren aferent) scos la licitaţie. 1.2. Opţiuni - Condiţii de eligibilitate - oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: b) pentru persoane juridice - documentul care să ateste forma juridică a solicitantului - acte privind bonitatea firmei - oferta, completată datată, semnată şi ştampilată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare la licitaţie - certificatul fiscal, eliberat de Direcţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat - certificatul de atestare fiscală, eliberat de Direcţia Fiscală Locală — Mediaş pentru achitarea taxelor la bugetul local - împuternicire din partea firmei a persoanei ce o reprezintă. - copie buletin identitate reprezentant. e) pentru persoane fizice - oferta completată, datată şi semnată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanție şi de participare la licitaţie - certificatul fiscal, eliberat de Direcţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor si impozitelor la bugetul de stat - certificatul de atestare fiscală, eliberat de Direcţia Fiscală Locală — Mediaş pentru achitarea taxelor la bugetul local. - extras de cont privind posibilitatea achitării integrale a valorii adjudecate a imobilului (apartament + teren aferent) - copie buletin identitate solicitant Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 1.3. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică este destinată pentru vânzarea unui imobil (apartament + teren aferent), aparţinând domeniului privat al Municipiului Mediaş str. L. Gh. Duca nr. 24 ap. 5 în vederea amenajării unui spaţiu comercial și va avea loc în data --/-- [2012 ora --,0o la sediul Primăriei Municipiului Mediaş, conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanţi personal sau prin împuterniciții lor situaţie în care aceştia din urmă vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voinţă fermă şi irevocabila a potențialilor cumpărători de a încheia contractul de vânzare-cumpărare asupra imobilului (apartament + teren aferent) în conformitate cu condiţiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. --/2012 şi a prezentului Caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei, este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia la Primăria Municipiului Mediaş şi momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare, În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguități ș TIT Dio i-este secrătă; - organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanți; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat imobilul (apartament + teren aferent), atrage după sine pierderea celor două taxe (garanţie şi de participare) şi anularea vânzării; - ofertanții care sunt bănuiți sau dovediţi că deţin informații despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei pentru a obține prețul de vânzare mai mic sau cei care perturba desfăşurarea licitaţiei pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuala licitație pentru acelaşi imobil (apartament + teren aferent), dacă datorită atitudinii lor - imobilul (apartament + teren aferent), în cauză nu se va adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea prețului minim de licitaţie, - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va deschide imobilul (apartament + teren aferent), urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situație, singurul ofertant prezent poate opta pentru menţinerea ofertei sale pentru noua licitație sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situație toate documentele depuse şi taxele achitate se menţin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situație, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrităţii sigiliilor aplicate pe plicuri. 1.3. Procedura de prezentare a ofertelor Licitaţia publică cu strigare pentru vânzarea imobilului (apartament + teren aferent), cuprins în domeniul privat al Municipiului Mediaș, str. 1. Gh. Duca nr. 24 ap. 5 înscris în: - CF Mediaş nr. 10.065 sub nr. topografic 392/1-392/2-393/V ap. nr. 5 compus din: spațiu cu altă destinaţie compus din: cameră şi grup social, cu părți indivize comune de 11% din întreg teren clădit şi neclădit în suprafaţă de 673 mp. şi se află în domeniul privat al Municipiului Mediaş. Preţul de pomire4] aţiei fiind de 110.873 lei (fără TVA) lei, va avea loc în data de --/--/2012 ora --,00 la sediul Primăriei Municipiului Mediaş, conform anunţului publicitar. - oferta pentru vânzarea imobilului (apartament + teren aferent) se depune într-un singur exemplar. - ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menţionate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limită şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menţiona numele şi adresa solicitantului și în mod obligatoriu adresa imobilului (apartament + teren aferent) solicitat. Oferta, cuprinzând plicul interior şi plicul exterior, împreună cu o adresă de înaintare va fi depusă până pe data de --/--/2012 orele --,oo la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu Cetăţenii. 2.TAXE SI GARANTII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator: 2.1. - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator. Aceasta nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 300 lei. Din taxa de participare, se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunţ publicitar, etc.). 2.2. - garanţia de participare, este suma ce constituie un depozit reprezentând 2.000 lei ce trebuie depusă de participant (în condiţiile şi la termenul stabilit) drept garanţie a seriozităţii sale . Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâştigătorilor licitaţiei fără nici un fel de reţineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie, în baza unei solicitări scrise care să cuprindă contul bancar în care se va face restituirea garanţiei. Pentru cei care si-au adjudecat imobilul (apartament + teren aferent) garanția nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata imobilului (apartament + teren aterent) până în momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situații: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia. b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanţia în condițiile stabilite. c). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de vânzare-cumpărare. d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub prețul minim de pornire; e). - în cazul excluderii de la licitație pentru motive de fraudă. Taxa de participare şi garanția de participare se pot depune la casieria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanţele eliberate şi care însoțesc ofertă, prin scrisoare de garanție bancară, sau ordin de plată în contul nr.RO93TREZ5775006XXX000052 Trezoreria Mediaş. 3. DESFĂŞURAREA LICITATIEI Preşedintele comisiei de licitaţie conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - la data, ora şi locul anunţat prin publicaţie pentru desfășurarea licitaţiei, în prezenta membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toţi ofertanţii (personal sau mandatar împuternicit prin procură autentică specială), în vederea începerii licitației. - prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi imobilul (apartament + teren aferent) care face obiectul licitaţiei; - pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 1.000 lei.) Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - se începe licitația parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - În cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanţi, se trece la deschiderea ofertelor. - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sau a adeverinţei de identitate). - se verifică existența actelor doveditoare de plată a garanțiilor şi taxei de participare și se face publică oferta fiecărui ofertant. - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - imobilul (apartament + teren aferent) se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă. - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare. - pe baza procesului verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local, se va încheia în termen de 30 zile contractul de vânzare- cumpărare la un Birou Notarial, care se va înregistra de către cumpărător în evidenţele de publicitate imobiliară, în termen de 10 zile de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Până la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare, cumpărătorul are obligaţia de a achita integral valoarea imobilului (apartament + teren aferent). Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţie solicitanţilor contra cost , prețul documentaţiei fiind de 200 lei. xi NR LA îi toc NB |] CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a unui imobilul (apartament + teren aferent) aflat în domeniul privat al Municipiului Mediaş str. [. Gh. Duca nr. 24 ap. 5 1.OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1 Imobilul (apartament + teren aferent) situat administrativ în Mediaş str. I. Gh. Duca nr. 24 ap. 5, identificat în CF Mediaş nr. 10.065 sub nr. topografic 392/1-392/2-393/V ap. nr. 5 compus din: spaţiu cu altă destinaţie compus din: cameră şi grup social, cu părți indivize comune de 11% din întreg teren clădit şi neclădit în suprafață de 673 mp. va avea destinația de spaţiu comercial, în conformitate cu Certificatul de Urbanism ar. --- din --/--/2012, eliberat de Serviciul arhitectului şef din cadrul Primăriei Municipiului Mediaş, anexat. 1.2. Imobilul (apartament + teren aferent) menţionat la adresa de mai sus este situat în intravilanul Municipiului Mediaş şi face parte din domeniul privat al Municipiului Mediaş. 1.3 Cumpărătorii/cumpărătorul au/are dreptul de a realiza lucrări de interes public la limita amplasamentului cu condiţia notificării intenției către vânzător. 2. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI 2.1 Investiţia se va realiza în conformitate cu prevederile Certificatului de Urbanism nr. --- din --/--/2012, eliberat de Serviciul arhitectului şef din cadrul Primăriei Municipiului Mediaș. 2.2 Prin soluţiile adoptate se va asigura protecţia clădirilor învecinate precum şi protecția mediului. 3. ELEMENTE DE PRET 3.1 Preţul minim de pornire a licitaţiei de vânzare pentru imobilul (apartament + teren aferent) cuprins în domeniul privat al Municipiului Mediaş, situat administrativ în Mediaş str. I. Gh. Duca nr. 24 ap. 5, [...]