HCL 209/2019 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ” www. primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea incheierii convenției de constituire a dreptului de uzufruct temporar în favoarea municipiului Mediaş, asupra imobilului (Casa Memorială Hermann Oberth),situat în municipiul Mediaş str, Hermann Oberth nr.23 Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 24 iunie 2019, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de către Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaș înregistrat sub nr. 10.312 / 20.06.2019, prin care se propune aprobarea incheierii convenției de constituire a dreptului de uzufruct temporar în favoarea municipiului Mediaș, asupra imobilului (Casa Memorială Hermann Oberth),situat în municipiul Mediaş str. Hermann Oberth nr.23, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 19 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 458 şi 459/24.06.2019, Văzând adresa cu nr.10.266/19.06.2019 a HERMANN OBERTH RAUMEARTH MUSEUM EV, În conformitate cu prevederile art. 703-748, art. 2146 - 2457 din Legea nr, 287/ 2009, Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 36 alin. (2) lit. “0”, art, 45, art. 77, art, 115 alin. (1) lit. „b” şi alin. (7) din Legea nr. 215/2001 - Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă încheierea unei convenţii de constituire cu titlu gratuit a dreptului de uzufruct temporar pe o perioada de 10 ani, de către proprietar, respectiv HERMANN OBERTH RAUMFARTH MUSEUM E.V. cu sediul în Feucht, Pfinzingstrasse nr. 12-14, Germania, în favoarea uzufructuarului Municipiul Mediaş asupra imobilului - Casa Memorială Hermann Oberth, situat în m unicipiul Mediaş str. Hermann Oberth nr.23, înscris în CF Mediaș nr.108708, sub nr.top 5440/4629/5, reprezentând casă cu subsol şi mansardă, având structura subsol compus din 3 încăperi, hol, casa scării: parter compus din 7 camere, 2 antreuri, debara, grup sanitar, casa scării; mansardă compusă din 6 camere, hol, debara, grup Sanitar, precum şi terenul aferent — curți constructii, în suprafaţă de 911 mp, înscris în CF Mediaș 108708, nr. top 5440/4629/5, (2) Convenţia de constituire a dreptului de uzufruct temporar, care se va încheia în formă autentică de către un notar public, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Cheltuielile ocazionate de perfectarea convenției la notar, respectiv onorariul notarului şi taxa de înscriere în cartea funciara a dreptului de uzufruct vor fi suportate de către Municipiul Mediaș. Art.2. Se împuternicește Primarului municipiului Mediaş — dl. Gheorghe Roman, să semneze pentru și în numele Municipiului Mediaș, convenţia de constituire a dreptului de uzufiuct temporar în formă autentică la Biroul Notarului Public. Art, 3, (1) Se aprobă darea în folosinţă gratuită a imobilului identificat la pct. nr.1 în favoarea Ministerului Apărării Naţionale prin Muzeul Naţional a Aviației Române cu sediul în București, sector 2 str.Fabrica de Glucoză nr,2-4, pe o durată de 10 ani. (2) Contractul de comodat se va încheia în condiţiile prevăzute în Convenţia de constituire a dreptului de uzufruct temporar, după semnarea acesteia și înscrierea în cartea funciară a dreptului de uzufruct în favoarea Municipiului Mediaş. Art.4, Se aprobă încetarea protocolului de Colaborare nr.A232/21.02.2012 încheiat între Municipiul Mediaș prin Direcţia Municipală pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret Mediaș și Ministerul Apărării Naţionale prin Muzeul Naţional al Aviației Române, începând cu data încheierii noului contract de comodat. Art.5. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art,6. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Si gcţiei Economice, Direcţiei Patrimoniu, HERMANN OBERTH RAUMEARTH MUSEUM E.V., şi se publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www. primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Petruţiu Marina Simona PREȘEDINTE DE ȘEDIN Cotei Mihai Gheor: Nr. 209/2019 do Prezenţi la şedinţă: 17 g&afilieri SO Adoptată în şedinţa ordinară din data de 24 iunie 2049 20) G Cu un număr de 17 voturi „pentru”, din numărul total de 2i consiletild la bă PMS:MD 6 ex. Cod: FP-06-01 ver. AA ZA PICE te AI [2909 CONVENȚIE DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE UZUFRUCI TEMPORAR Preambul Având în vedere dorinţa comună a părţilor de a asigura protejarea obiectivulu „Casa Memorială Hermann Oberth” şi de a spori atractivitatea acestuia, având în vedere dorinţi comună a părţilor de a contribui prin toate mijloacele la promovarea numelui savantului în România, în Europa şi în lume, având în vedere dorința comună a părţilor de utilizare a oricăro; beneficii pe care numele savantului şi casa memorială le pot aduce comunităţii medieşene, dar ş judeţului sau țării, având în vedere că precedentul contract de comodat încheiat între [persoană fizică] şi Direcţia Municipală pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret Mediaş, sut nr,25/01.04.2011 a încetat începând cu data de 01.12.2018, Subscrisele: 1.HERMANN OBERTH RAUMEAHRT MUSEUM E.V., cu sediul în Feucht, Pfinzingstr., 12-14, D90357, Germania, având C.U.. , înscrisă în registrul special sub nr. , titulara contului cu IBAN nr. deschis la banca reprezentată prin vicepreşedinte Adams Robert Otto, „domiciliat în „nea „ in baza Hotararii nr. ....... din data de mean (Hotărârea organului colectiv de conducere al fundatiei care este abilitat conform statutului sa incheie acte de dispozitie) , denumită în continuare PROPRIETARUL pe de o parte şi 2. MUNICIPIUL MEDIAŞ cu sediul în Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr.3, judeţul Sibiu, Cod Identificală Fiscală 4240677, reprezentat prin prin primar GHEORGHE ROMAN, CNP. anna eceae domiciliat în... „în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Mediaș nr... din data de ............. denumit in continuare UZUFERUCTUARUL am convenit asupra încheierii prezentei convenţii în următoarele condiții : Art.1. Obiectul contractului 1.1. Obiectul prezentului contract îl reprezintă constituirea cu titlu gratuit de către proprietar , către uzfructuar, a dreptului de uzufruct asupra imobilului situat în Mediaş, str.Salcâmilor, nr.23, jud.Sibiu(Casa Memorială Hermann Oberth), înscris în C.E. nr.108708- Mediaş, sub nr.top.5440/4629/5, compus din casă cu subsol şi mansardă, având structura: - subsol compus din 3 încăperi, hol, casa scării; - Parter compus din 7 camere, 2 antreuri, debara, grup sanitar, casa scării; - mansardă compusă din 6 camere, hol, debara, grup sanitar, precum şi terenul aferent în suprafaţă de 911 mp. 1.2. Proprietarul mai sus descris a dobândit imobilul cu titlu de drept... dreptul de proprietate fiind înscris în cartea funciară mai sus menţionată cu încheierea de întabulare nr. .... eliberată la data de ...... de OCPI Sibiu,-BCPI Mediaș. iar imobilul nu este gravat de sarcini, servituţi și urmăriri de nicio natură. 1.3. Imobilul este liber de sarcini așa cum rezultă din Extrasul de Carte funciară de autentificare nr, ...... din data de.......... eliberat de de OCPI Sibiu,-BCPI Mediaș. Proprietarul nu figureaza in evidentele fiscale ale Directiei Fiscale Locale Medias cu debite, asa cum rezulta din certificatul de atestare fiscala nr, .... eliberat in data de ........ Municipiul Mediaș Direcţia Fiscală Locală. 1.4. Scopul încheierii prezentului contract este acela de a se asigura toate condiţiile pentru buna organizare şi funcţionare a Casei Memoriale Hermann Oberth Mediaş, iar destinația imobilului este exclusiv aceea de Casa Memoriala. În acest sens, imobilul urmează a fi folosit de uzufructuar doar ca spaţiu cu destinaţie de muzeu, precum şi pentru evenimente aflate în strânsă şi directă legătură cu această destinaţie. Art.2. Durata uzutructului Uzufructul se constituie pentru o perioadă de 10 ani. La expirarea uzufructului părţile pot prelungi durata uzufructului. Prelungirea se va face prin act adiţional încheiat în formă autentică, iar intenţia de prelungire va fi comunicată, între părti, în scris, cu minim 30 de zile înainte de expirarea perioadei contractuale. Art.3. Drepturile şi obligaţiile proprietarului 3.1 Proprietarul are dreptul să inspecteze periodic imobilul pentru a urmări modul în care este întreținut de uzufructuar În acest sens proprietarul se obligă să anunțe uzufructuarul depre intenţia de inspectare a imobilului cu minim 3 zile înainte de data respectivei inspecții. 3.2.Având în vedere scopul încheierii prezentei convenţii, astfel cum este definit la art.1.4., proprietarul are dreptul de a propune organizarea de evenimente în legătură cu numele sau activitatea savantului şi se obligă să asigure plata tuturor cheltuielilor determinate de organizarea acestor evenimente. 3.3. Proprietarul are obligaţia de a suporta sarcinile şi cheltuielile proprietăţii(taxele şi/sau impozitele datorate bugetului local şi aferente dreptului de proprietate asupra imobilului). Atunci când sarcinile și cheltuielile proprietăţii au fost suportate de uzufructuar, proprietarul este obligat la rambursarea acestora, cu condiţia înfăţişării, de către uzufructuar, a dovezilor de plată corespunzătoare. 3.4.Proprietarul are obligaţia de a preda, la semnarea prezentului contract, imobilul mai sus identificat în starea în care se află, la predarea imobilului urmând a se întocmi un proces-verbal de predare-primire în care se vor menţiona toate detaliile predării-primirii; 3.5 Proprietarul are obligaţia de a nu stânjeni în nici un fel, direct ori prin intermediari, liniştita folosinţă a imobilului de către uzufructuar. Art.4. Drepturile şi obligaţiile uzufructuarului 4.1. Uzufructuarul nu poate ceda dreptul său fără acordul proprietarului, dispoziţiile de carte funciară fiind aplicabile. In acest sens se va nota in cartea funciara interdictia de cedare a dreptului de uzufruct. 4.2. Uzufructuarul poate transmite folosinta bunului primit în uzufruct, cu titlu gratuit sau cu titlu oneros, fara acordul proprietarului, cu respectarea următoarelor condiţii: a. termenele pentru care se realizează transmiterea folosinţei să nu depăşească termenul pentru care se încheie prezenta convenţie; b. transmiterea folosinţei să se facă exclusiv în interesul bunei funcţionări a Casei Memoriale şi exclusiv către terţe persoane, fizice sau juridice, care pot asigura acest deziderat al bunei funcţionări a Casei Memoriale. 4.3. Uzufructuarul are obligaţia să folosească bunul exclusiv conform destinaţiei prevăzute la punctul 1.4. 4.4.Uzutructuarul se obligă să efectueze reparaţiile care sunt sau care vor deveni necesare pentru buna întreţinere a imobilului şi pentru buna întreţinere a oricăror bunuri mobile cu valoare muzeistică aflate în imobil. În acest sens, uzufructuarul se obligă să efectueze reparaţiile necesare asupra imobilului, indiferent că acestea sunt reparaţii mari sau de întreţinere(în sensurile definite de legea civilă), pe cheltuiala sa, într-un termen de maxim 3 ani de la data încheierii prezentei convenţii. 4.5. Uzufructuarul suportă toate sarcinile şi cheltuielile ocazionate de litigiile privind folosinţa bunului, culegerea fructelor ori încasarea veniturilor, 4.6. Uzutructuarul este obligat să aducă de îndată la cunoştinţa proprietarului orice uzurpare a fondului şi orice contestare a dreptului de proprietate, sub sancţiunea obligării la plata de daune-interese. 4.7. Având în vedere scopul încheierii prezentei convenţii, astfel cum este definit la art.1.4., uzufructuarul are dreptul, dar şi obligaţia de a organiza, pe cheltuiala sa, evenimente în legătură cu numele sau activitatea savantului, În acelaşi sens, uzfructuarul se obligă să accepte propunerile de organizare de evenimente făcute de proprietar, să nu stânjenească în nici un fel buna organizare a acestora. Proprietarul va asigura plata tuturor cheltuielilor determinate de Organizarea evenimentelor propuse de catre acesta și acceptate de uzufructuar. Ast5. Stingerea uzufructului 5.1.Uzufructul constituit prin prezenta convenţie se stinge : a) prin împlinirea termenului peniru care se constituie, dacă părţile nu au optat pentru prelungirea lui; b. cu titlu de sancţiune, pentru cazul în care obligaţia prevăzută la art.4.4 nu este respectată de uzufructuar în termenul prevăzut; c. la cererea proprietarului atunci când uzufructuarul , nu respectă obligaţia să folosească bunul conform destinaţiei prevăzute la punctul 1,4., abuzează de folosința bunului, aduce stricăciuni acestuia ori îl lasă să se degradeze. d.prin distrugerea în întregime a imobilului dintr-un caz fortuit, În acest caz, uzufructul nu va continua asupra despăgubiri plătite de terţ, At, 6 Clauze finale 6.1.Părțile consimt la inscrierea în cartea funciara a dreptului de uzufruct temporar pe o durata de 10 ani în favoarea uzufructuarului, Axt.7 Exonerarea de răspundere 7.1. Forţa majoră şi cazul fortuit exonerează de răspundere partea care, din pricina lor, nu poate să execute propriile obligaţii, ori le execută necorespunzător. 7.2. Cu toate acestea, partea, chiar aflată sub efectele forţei majore sau cazului fortuit, poate fi trasă la răspundere pentru eventuale prejudicii, în cazul în care se va dovedi că nu a luat toate măsurile posibile pentru a limita consecinţele generatoare de prejudicii ale forței majore sau cazului fortuit, Art.8 Comunicările dintre părți 8.1. Subscrisele părţi convenim ca orice comunicare/notificare dintre noi, care să fie legată de executarea prezentului contract, să fie făcută exclusiv în scris, 8.2. Subscrisele părţi convenim în sensul că orice comunicare/notificare adresată uneia sau alteia dintre noi este socotită a fi valabil îndeplinită dacă este transmisă la sediile subscriselor ori în vreuna din formele electronice disponibile, cu următoarele precizări: a. Transmisiunile poştale clasice/obişnuite se vor face prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, data menţionată în formularul de confirmare fiind data la care comunicarea se va socoti recepționată de destinatar; b. Transmisiunile prin fax, e-mail sau prin alte mijloace electronice/informatice se vor socoti recepționate de către destinatarul lor în prima zi lucrătoare care urmează celei a expedierii lor. Art.9 Soluţionarea litigiilor 9.1. Subscrisele părți convenim ca, în cazul întervenirii oricăror neînțelegeri sau litigii referitoare la valabilitatea, interpretarea, executarea sau încetarea prezentului contract, prima modalitate de soluţionare a acestora să fie concilierea directă, care va fi materializată obligatoriu printr-un proces-verbal de conciliere. 9.2. Pentru cazul în care concilierea directă nu va conduce la stingerea litigiilor, subscrisele părți convenim ca aceste litigii să fie soluționate de instanţele judecătoreşti competente, de la sediul uzufructuarului, Art10 Dispoziţii finale 10.1. Modificarea sau completarea prezentului contract pot fi făcute numai cu acordul ambelor părţi, prin intermediul unuia sau mai multor acte adiţionale. 10.2. Pentru toate situaţiile nereglementate în mod expres de prezentul contract, raportul juridic dintre subscrisele părţi se supune principiilor şi regulilor speciale prevăzute de legea civilă română. PROPRIETAR UZUFRUCTUAR Ep DA 205 etaje SD Coe. faci pl ia , Peseai ÎMI) Shui Cha 49) Se /