HCL 189/2012 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU Ala MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Oprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind valorificarea prin închiriere cu licitaţie publică a unui spațiu cu destinaţia de cabinet medical din cadrul Policlinicii municipale Mediaş Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 24 septembrie 2012, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 10.292/13.09.2012, prin care se propune valorificarea prin închiriere cu licitaţie publică a unui spaţiu cu destinaţia de cabinet medical din cadrul Policlinicii municipale Mediaş, - avizul comisiei de specialitate nr. 1 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 11 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 414/20.09.2012, Având în vedere cererea doamnei doctor Morari Svetlana înregistrată la Primăria Mediaş sub nr. 10.092/1 1.09.2012, precum şi adresa doamnei doctor Calcatinge Diana de renunțare la spaţiul situat pe str. Cloşca nr. 2, corp B, etaj II, deţinut în baza contractului de închiriere nr. 91/2011, În conformitate cu prevederile art. 14 alin. (1) şi art. 15 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c”, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. “b” şi alin. (7), art. 123 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a spaţiului situat administrativ în Mediaş, str. Cloşca nr. 2, corpul B, etaj II, din incinta Policlinicii Municipale Mediaş, aflat în domeniul public al municipiului Mediaş, compus din: - 2 încăperi, încăperea nr. 230 în suprafață utilă de 10,21 mp şi încăperea nr. 231 în suprafață utilă de 5,41 mp, - grup social în suprafață utilă de 2,42 mp, reprezentând cota de '4 din suprafaţa totală a grupului social de 4,83 mp, compus din încăperile nr. 250, 251, 252, precum şi cote indivize din spaţiile de folosință comune (hol, sală de aşteptare), cu destinaţie de cabinet medical. (2) Termenul de închiriere este de la data adjudecării licitaţiei până la data de 31.12.2012, cu posibilitate de prelungire în condiţiile legii. (3) Preţul de pornire al licitaţiei este de 18,06 lei/mp/lună, tarif aprobat prin HCL Mediaş nr. 2/2012 privind modificarea şi completarea anexei nr. 1 la HCL nr. 114/2011 (stabilirea impozitelor şi taxelor locale ale municipiului Mediaş pe anul 2012) şi HCL nr. 258/2011 (modificarea anexelor 1 şi 5 din HCL nr. 114/2011). Art, 2. Se aprobă documentaţia de licitaţie şi caietul de sarcini pentru închirierea prin licitaţie publică a spațiului menţionat la art. 1, conform anexelor nr. 1 şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Insți tuţiei- Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Patrimoniu, Dif&cţiei, Bcc )nomice şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet w, wpriinariamedias. ro | PREŞEDINTE DE ŞEDI | Grozav Eug CONTRASE MNEAZĂ SECRETAR, Minea Maria Pi Nr. 189/2012 Ve Prezenţi la şedinţă: 9 consilieri. d / Adoptată în şedinţa ordinară din data d i] 24 septembrie 2012 Cu un număr de 19 voturi „pentru” din-numărul total de 21 consilieri în funcţie. MM/DD 6 ex. Cod: FP-06-01 ver.| ANEXĂ MPL CA JUDEȚUL SIBIU ter up HEN6N CONSILIUL LOCAL MEDIAȘ LICITAȚIE PUBLICĂ pentru închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unui spaţiu, din incinta Policlinicii Municipale Mediaş, str. Cloşca nr.2, cu destinaţia de „cabinet medical” Borderoul documentelor 1) Instrucţiuni pentru ofertanţi 2) Caietul de sarcini 3) Criterii de selecţie a ofertelor 4) Oferta 5) Hotărârea Consiliului Local 6) Anunţ publicitar 7) Planul de situaţie a spaţiului care face obiectul licitaţiei 1. Instrucţiuni pentru ofertanţi Ofertanţii interesați în participarea la licitaţie publică cu strigare pentru închirierea unui spaţiu cu destinaţia de cabinet medical, compus din două încăperi, aflat în proprietatea publică a Municipiului Mediaş organizată în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 - republicată a Legii nr.213/1998, a Legii nr.215/2001 republicata şi a Hotărârii Consiliului Local nr. vor depune la sediul Primăriei Municipiului Mediaş în perioada _ - opțiunea pentru închirierea spaţiilor scoase la licitaţie. 1.1. Opţiuni - Condiţii de eligibilitate — oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş şi de la Direcţia Finanţelor Publice care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul local si de stat; - documentul care să ateste exercitarea activităţii sub una din formele prevăzute de 0G.124/1998, Legea nr.95/2006; - certificat de membru in Colegiul Medicilor din România; - oferta - completă datată, semnată și ștampilată de ofertant; dovada achitării taxelor de garanţie, de participare si a cai lotului de, sarcini; scrisoarea de bonitate; > N - buletin de identitate al reprezentantului legal si delegaţia sau împuternicire autentificată la notar pentru persoana participantă. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 1.2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare pentru închirierea unui spaţiu din domeniul public al Municipiului Mediaş cu destinaţia de cabinet medical, va avea loc în data de ora la sediul Primăriei Municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanţi personal sau prin împuterniciţii lor, situaţie în care aceştia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare încheiat la notariat. Oferta - reprezintă manifestarea de voinţă fermă şi irevocabilă a potențialilor solicitanţi de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu condiţiile prevăzute în HCL nr. şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data și ora înregistrării acesteia şi momentul semnării contractului de închiriere. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguități şi este secretă; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat spaţiul atrage după sine pierderea celor două taxe (garanţie şi de participare) şi anularea închirierii; - ofertanţii care sunt bănuiţi sau dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obţine prețuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitaţiei pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru același imobil dacă datorită atitudinii lor - spaţiul în cauză nu se va adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea prețului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va deschide, spaţiul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situaţie, singurul ofertant prezent poate opta _pentru menţinerea ofertei sale pentru noua licitaţie sau pentru retragerea ofertgi 54 Înprima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se mențin, > păspiă ându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrității sigiliilor aplicate pe plicuri. 1.3. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea spaţului se depune într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menţionate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menţiona numele şi adresa Primăriei şi în mod obligatoriu spaţiul solicitat. Oferta va fi depusă până pe data de orele la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu cetăţenii cu adresa de înaintare. 2. TAXE ȘI GARANȚII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator: 2,1]. - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 200 lei. - Din taxa de participare si sumele încasate din vânzarea caietelor de sarcini, se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunţ publicitar, îndemnizaţiile comisiilor de licitaţie şi verificare etc.). 2.2. - garanția de participare - este suma ce constituie un depozit în cuantum de 200 lei. Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de reţineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie. Pentru cei care şi-au adjudecat licitaţia, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata chiriei până în momentul semnării contractului de închiriere. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; pd b). - în cazul ofertantului câștigător dacă acesta n 220 pia în condiţiile stabilite; / [[ c). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de pornire; €). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Taxa de participare şi garanția de participare se pot depune la casieria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanţele eliberate şi care însoțesc oferta. 3. DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI Preşedintele comisiei de licitaţie conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunţate prin publicaţie pentru desfăşurarea licitaţiei, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toţi ofertanţii (personal sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitaţiei. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi imobilul care face obiectul licitaţiei. - Pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 1 leu/mp/lună). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - Se începe licitaţia parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele; - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanţi, se trece la deschiderea ofertelor; - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sau a adeverinţei de identitate); - se verifică existența actelor doveditoare de plată a garanțiilor și taxei de participare şi se face publică oferta fiecărui ofertant; - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează; - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire; - spaţiul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă; - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare; - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local, se va încheia contractul de închiriere; Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţie solicitanţilor contra cost , preţul documentaţiei fiind de 100 lei. „ AMEVA MPa LA HOL ap IPN CAIET DE SARCINI pentru închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unui spaţiu, din incinta Policlinicii Municipale Mediaş, str. Cloşca nr.2, cu destinaţia de „cabinet medical” 1.OBIECTUL CONTRACTULUI 1.1. Spaţiul este situat la etajul II corpul B, din incinta Policlinicii Municipale Mediaş şi este compus din: - 2 încăperi, încaperea nr.230 în suprafaţă utilă de 10,21 mp şi încaperea nr.231 în suprafață utilă de 5,41 mp, cu destinaţia de de cabinet medical, - grup social în suprafață utilă de 2,42 mp, reprezentând cota de / din suprafața totală a grupului social de 4,83 mp, compus din încăperile nr. 250, 251, 252, precum şi cote indivize din spaţiile de folosință comune (hol, sală de aşteptare). 1.2. Spaţiul menționat mai sus, aparţine domeniului public al Municipiului Mediaş. 1.3. Spaţiul dispune de utilităţi edilitare, după cum urmează: instalaţie electrice de iluminat, racord apa canalizare, încălzire. Chiriaşul va achita cheltuielile comune, curent, apa, gaz. 1.4. Spaţiul situat în Municipiul Mediaş str. Cloşca nr.2 in incinta Policlinicii Municipale, se închiriază în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr. , Şi a prezentului caiet de sarcini. 2. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI 2.1. Lucrările de reabilitare se vor realiza în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicata. 2.2. Locatarul are obligaţia pentru efectuarea lucrărilor de reparaţii, să solicite certificat de urbanism şi autorizație de construcţie conform Legii nr.50/1991 republicată şi să respecte regulamentul pentru zonă istorică. 2.3 Termenul de închiriere este până la 31.12.2012 cu posibilitatea de prelungire în condiţiile legii. 3. ELEMENTE DE PRET 3.1.Preţul minim al închirierii de la care pleacă licitaţia pentru spaţiul din Municipiul Mediaş str. Cloşca nr.2 este de 18,06 lei/mp/lună, stabilit prin HCL nr.2/2012 şi aprobat prin HCL nr. . 3.2. Modul de achitare a chiriei Chiria adjudecată se va achita conform contractului de închiriere. 4.DISPOZIŢII FINALE 4.1. După închiriere, realizarea amenajării spaţiilor se va face numai pe baza unui proiect legal avizat și aprobat şi a Autorizaţiei de Construcţie emisa de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicată şi cu respectarea condiţiilor stabilite în prezentul caiet de sarcini. 4.2.Nerespectarea condiţiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de închiriere atrage după sine nulitatea contractului. 4.3.Spaţiul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligaţii din partea Primăriei Mediaş. 4.4.Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere spaţiu prestări servicii medicale aflat in domeniul public. 4.5.Obţinerea avizelor necesare funcţionării după adjudecarea licitaţiei intra în sarcina adjudecătorilor licitaţiei. OFERTA În vederea închirierii prin licitaţie publică a spaţiului cu destinaţia de cabinet medical, situat în incinta Policlinicii Municipale Mediaş pe str. Cloşca nr.2 compus din : - 2 încăperi, încaperea nr.230 în suprafață utilă de 10,21 mp şi încaperea nr.231 în suprafaţă utilă de 5,41 mp, cu destinaţia de de cabinet medical, - grup social în suprafaţă utilă de 2,42 mp, reprezentând cota de Y/ din suprafaţa totală a grupului social de 4,83 mp, compus din încăperile nr. 250, 251, 252, precum şi cote indivize din spaţiile de folosință comune (hol, sală de aşteptare). Subsemnatul menu domiciliat în 3 SRE383008 8 Dual 3 italia n en Sr eee eeeeeaee eee eeeeeeeee legitimat cu B.I. seria ............ i ARII eliberat de Poliţia 4 3 Atta & SG AR A aratat „ declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declaraţiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. şi a Caietului de sarcini privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului menţionat mai sus. Preţul oferit pentru închirierea spaţiului cu destinaţie de cabinet medical, situat in imobilul Policlinicii Municipale Mediaş pe str. Cloşca îir;2, ESte CE sarata i arturae lei/mp/lună; OFERTANT, SEMNĂTURA ....e eee ese Nr. cerere 12549 sa) Ziua Ii Luna 07 Anul 2012 AGENTIA NAȚIONALĂ Da canAsTeu și PERIAGITATE IMONILIARA Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SIBIU Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Medias EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru INFORMARE A. Partea 1. (Foaie de avere) CARTE FUNCIARA NR. 100095-C1-U41 Comuna/Oras/Municipiu: Medias Unitate individuala Adresa: Medias, etaj S+P+E1+E2, nr. ap. 41 Parti comune: alte spatii comune, casa scarii, holuri, terasa, Nr.cadastral /:!! Suprafata Suprafata Cote parti Cote teren Observații / Referinte Nr.topografici!! construita utila (mp) comune | | (mp) 100095- 1761,77 SUBSOL : 2 GRUPURI SANITARE, 2 C1-U41 CENTRALE TERMICE, 1 HOL, 1 CAMERĂ TRANSFORMATOR, 1 CAMERĂ PUNCT TRAFO, 1 CAMERĂ TABLOU ELECTRIC, 3 ATELIERE, 3 ÎNCĂPERI - GENERATOARE ELECTRICE, 5 ARHIVE, 5 MAGAZII, 3 CAMERE, 2 W.C.-URI, 1 VESTIAR, 2 DEPOZITE, PARTER : 25 CAMERE, 5 LABORATOARE, 3 MAGAZII, 1 DEPOZIT, 1 SAS, 1 SPĂLĂTOR, 1 W.C., 1 XEROX, 1 VESTIAR ETAJ 1 : 23 CAMERE, 2 LABORATOARE, 1 SAS, 1 SPĂLĂTOR, 1 W.C., ETAJ 2 : 18 LABORATOARE, 17 CAMERE, 5 VESTIARE, 3 W.C.- URI, 5 SPĂLĂTOARE, 3 SAS-URI B. Partea II. (Foaie de proprietate) CARTE FUNCIARA NR. 100095-C1-U41 Comuna/Oras/Municipiu: Medias 11475 / 12.08.2009 Lege nr. 978, din 01.01.2002 Intabulare, drept de PROPRIETATE, HCL 44/1999, HCL 4184/1999, INCH. NR. AL | 13699, 15092/2007, dobandit prin Lege, cota actuala 1 / 1 pozitie transcrisa din CF 100095- C1/Medias, inscrisa prin incheierea 1 | DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI MEDIAS ni. 8604 din 29-MAY-08; 2 C. Partea III. (Foaie de sarcini) CARTE FUNCIARA NR. 100095-C1-U41 Comuna/Oras/Municipiu: Medias Observatii / Referinte Inscrieri privitoare la sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Anexa Nr. 1 la Partea 1 CARTE FUNCIARA NR. 100095-C1-U41 Comuna/Oras/Municipiu: Medias Unitate individuala Adresa: Medias, etaj S+P+E1+E2, nr. ap. 4 Parti comune: alte spatii comune, casa scarii, holuri, terasa, Nr. Nr.cadastral / Suprafata Suprafata; Nr. Cote parti, Cote Crt. Nritopografic (mp) utila (mp). Topografic comune teren Observatii / Referinte 100095- 1658,70 1761,77 SUBSOL : 2 GRUPURI SANITARE, 2 C1-U41 CENTRALE TERMICE, 1 HOL, 1 CAMERĂ TRANSFORMATOR, 1 CAMERĂ PUNCT TRAFO, 1 CAMERĂ TABLOU ELECTRIC,-3 ATELIERE, 3 ÎNCĂPERI - GENERATOARE ELECTRICE, 5 ARHIVE, 5 MAGAZII, 3 CAMERE, 2 W.C.-URI, 1 VESTIAR, 2 DEPOZITE, PARTER : 25 CAMERE [...]