HCL 177/2018 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU Ă MUNICIPIUL MEDIAŞ Aa Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: -+40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind completarea obiectului Contractului de Delegare a Gestiunii prin concesiune a Serviciului de utilitate publică de întreţinere, administrare şi exploatare a piețelor agroalimentare din municipiul Mediaş şi aprobarea Regulamentului privind desfăşurarea activităţii de amenajare, întreținere și exploatare a bazei de odihnă şi agrement *Hanul Căprioarei* Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 mai 2018, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de către Direcţia Administraţie Publică Locală din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 7.632/18.05.2018, prin care se propune completarea obiectului Contractului de Delegare a Gestiunii prin concesiune a Serviciului de utilitate publică de întreţinere, administrare şi exploatare a pieţelor agroalimentare din municipiul Mediaş şi aprobarea Regulamentului privind desfăşurarea activităţii de amenajare, întreținere şi exploatare a bazei de odihnă și agrement "Hanul Căprioarei”, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 22 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 337, 367 şi 399/24.05.2018, Văzând HCL nr. 362/2017 privind aprobarea încetării prin acordul părţilor a contractului de asociere în participaţiune nr. 7.960/2004 încheiat între Municipiul Mediaş şi SC Dafora SA şi Contractul de Delegare a Gestiunii prin concesiune a Serviciului de utilitate publică de întreţinere, administrare şi exploatare a pieţelor agroalimentare din municipiul Mediaş încheiat în data de 01.03.2011 între Municipiul Mediaș şi SC Piaţa Prim-Com SA Mediaș, În conformitate cu prevederile art. 3 alin (1) lit. ”b”, art. 5 pet. 3 lit. ”e” şi art. 10 alin. (4) din Ordonanța Guvernului nr. 71/2002 privind organizarea şi funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local, art. 33 din Anexa nr. 1 la H.G. nr. 955/2004 pentru aprobarea reglementarilor-cadru de aplicare a Ordonanţei Guvernului nr. 71/2002 privind organizarea şi funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 36 alin. (2) lit. d”, alin. (6) lit. "a” pct, 19, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (ID) lit. „b” şi alin. (7) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată și actualizată, HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă completarea obiectului Contractului de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului de utilitate publică de întreţinere, administrare şi exploatare a pieţelor agroalimentare din municipiul Mediaș încheiat în data de 01.03.2011 între Municipiul Mediaș și SC Piaţa Prim-Com SA Mediaș cu activitatea de amenajare și întreţinere a bazei de odihnă și agrement "Hanul Căprioarei”. Art.2, Se aprobă Regulamentul privind desfăşurarea activităţii de amenajare, întreţinere și exploatare a bazei de odihnă și agrement "Hanul Căprioarei”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3, Se aprobă mandatarea Primarului Municipiul Mediaș în vederea încheierii și semnării actului adiţional la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului de utilitate publică de întreţinere, administrare şi exploatare a piețelor agroalimentare din municipiul Mediaş încheiat în data de 01.03.2011 între Municipiul Mediaș și SC Piaţa Prim-Com SA Mediaş. Art,4, Primarul municipiului Mediaș, prin Direcţia de Administraţie Publică Locală din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Economice, SC Piaţa Prim-Com SA Mediaș, şi internet www.primariamedias.ro. _ PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Sime Nicolae Bogdan Nr. 177/2018 Zap Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 mai 2018 - Sp, Cu un număr de 20 voturi „pentru” şi 1 consilier local nu participă Îa vot, din numărul total de 21 consilieri în functie. PMS/MD 5 ex. Cod: FP-06-01 ver.i CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Petruţiu Marina/Ș$imona ARIEXA EP IE NET jar REGULAMENT privind desfășurarea activității de amenajare, întreținere și exploatare a bazei de odihnă şi agrement "Hanul Căprioarei” CAPITOLUL DISPOZIȚII GENERALE Art. 1. Prezentul regulament stabileşte cadrul juridic şi condiţiile de desfăşurare a activităților în cadrul bazei de odihnă şi agrement "Hanul Căprioarei” conform principiilor şi reglementările prevăzute în următoarele acte normative: — Ordonanţa nr. 71/2002 privind organizarea și funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local — ORD. nr 119/2014 privind aprobarea Normelor de igienă şi recomandările privind mediul de viață al populaţiei — HG. nr 955/2004 cu privire la organizarea şi funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local -— OG. nr 21/1992 privind protecţia consumatorilor — HG. nr 435/2010 privind regimul de introducere pe piaţă și de exploatare a echipamentelor pentru agrement Art.2. Baza de odihnă și agrement este situată pe str. Greweln nr. |, județul Sibiu şi cuprinde: - Clădire “Hanul Căprioarei” — str. Greweln nr. 1, înscrisă în CF nr. 101089 Mediaş nr. top 3313/1; - Teren aferent clădire “Hanul Cărioarei” — str. Greweln nr. |, cu suprafaţa de 7242 mp, înscrisă în CF nr. 101089 Mediaş nr. top 3313/1; - Construcţie Terasă — str. Greweln nr. 1, edificată pe terenul înscris în CF nr. 101089 Mediaş nr. top 3313/1, fiind concesionat SC Piaţa Prim-Com SA Mediaș în baza hotărârii Consiliului Local nr. 362/20.10.2017. Art.3. (I)Societatea comercială "Piaţa Prim-Com” a fost înfiinţată în baza HCL nr. 218/2010 privind aprobarea Actului Constitutiv al Societăţii Comerciale „Piaţa Prim - Com” S.A. Mediaş, iar prin HCL nr, 273/2010 a fost aprobată delegarea gestiunii prin concesiune a serviciului de utilitate publică de întreținere administrare şi exploatare a piețelor agroalimentare şi târgurilor din municipiul Mediaş, prin contract de delegare în favoarea SC Piaţa Prim Com SA Mediaş. (2) Societatea comercială "Piaţa Prim-Com” funcţionează sub formă de societate pe acțiuni de tip închis, ca și organism prestator de servicii publice şi de utilitate publică. Municipiul Mediaș are un aport la capitalul social reprezentând 99% din capitalul social al societăţii, iar Judeţul Sibiu are un aport la capitalul social reprezentând 1% din capitalul social al societăţii. Art.4. Baza de odihnă şi agrement "Hanul Căprioarei” Mediaş are ca obiectiv principal furnizarea către populație a unui serviciu public de calitate, concomitent cu asigurarea protecţiei sănătăţii oamenilor şi a mediului înconjurător, dar şi conservării şi dezvoltării tuturor componentelor bazei. Art.5. Administrarea, întreținerea şi exploatarea Bazei de odihnă şi agrement "Hanul Căprioarei” sunt organizate şi funcţionează pe baza următoarelor principii: - protecția sănătăţii publice; - responsabilitatea față de vizitatori; - conservarea și protecţia mediului înconjurător; - calitate şi continuitate; - nediscriminarea şi egalitatea tuturor utilizatorilor; - promovarea calităţii şi eficienței activității de administrare, întreţinere şi exploatare a parcului de agrement; - administrarea corectă și eficientă a bunurilor din proprietatea publică şi a fondurilor publice; - întreţinerea şi dezvoltarea patrimoniului public. Art.6. Administrarea, întreţinerea şi exploatarea Bazei de odihnă și agrement"Hanul Căprioarei” cuprinde următoarele activităţi: - întreținerea şi exploatarea construcțiilor de orice natură din incinta obiectivului (clădiri, terenuri de sport, alei pietonale, grupuri sanitare, restaurant și structură de cazare, terase estivale etc.) - întreținerea şi exploatarea instalațiilor de utilitate publică (alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică) - amenajarea, întreţinerea, protejarea şi conservarea, spaţiilor verzi, gazonului, arborilor, arbuştilor, florilor şi oricăror amenajări dendro-horticole; - asigurarea lucrărilor de igienizare, curăţenie, dezinsecţie, dezinfecție şi deratizare, precum şi a lucrărilor de pregătire pentru iarnă a spaţiului exterior; - administrarea/operarea tuturor activităților din incintă (încasare, comerţ, alimentaţie publică, etc.). CAPITOLUL II _ AMPLASAREA ȘI FUNCȚIONAREA BAZEI DE ODIHNĂ ȘI AGREMENT "HANUL CĂPRIOAREI» Art,7, Terenul şi construcţiile reprezentând clădire "Hanul Căprioarei” sunt concesionate SC Piaţa Prim-Com SA Mediaș fiind proprietatea Municipiului Mediaș și se regăsesc în Lista bunurilor de retur anexă la Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului de utilitate publică de întreținere, administrare și exploatare a piețelor agroalimentare din municipiul Mediaș încheiat în data de 01.03.2011 între Municipiul Mediaș şi SC Piaţa Prim-Com SA Mediaș. Art.8. Suprafața amenajată este de 7.242 mp. Art.9. Baza de odihnă şi agrement "Hanul Căprioarei” cuprinde: - Construcţie, reprezentând Clădire „Hanul Căprioarei” şi teren aferent în suprafață de 7242 mp, înscrisă în CF 101089 Mediaș nr. top. 3313/1, aflat în domeniul privat al municipiului Mediaș, 1. Restaurant compus din: - Hol la intrarea principală în restaurant; - Sală restaurant: - sală mare prevăzută cu balcon, cu o capacitate de pana la 200 de persoane; - Spaţiu cu băi; - Hol acces din spatele clădirii; - Magazie; - Hol intrare în sala de mese pentru livrare mâncare din bucătărie; - Bucătărie cu 2 încăperi 2. Structură de cazare compusă din: - Hol intrare în pensiune; - Sală protocol; - Hol cu grup sanitar; - Birou cu hol mic; - Scări acces etaj I; - Hol etaj I; - Magazie (Oficiu); - Casa scării pentru etajul 2 (mansardă); - 7 camere duble. 3. Anexă din lemn, cu 2 încăperi (şură) - foişor cu aproximativ 120 de locuri. Spaţiu este împărţit în două încăperi: - spaţiu deschis folosit ca restaurant (terasă) - dependinţă folosită ca bar sau bucătărie 4, Două Terase- cu o capacitate de 200 locuri: Terasa I - Spaţiu deschis în fața clădirii principale pavată cu beton; Terasa II - Formată din 2 zone, una prevăzută cu copertină pe structura metalică, cealaltă zonă este neacoperită, Parcare macadam (cu pietriș) situată între Han și Str, Greweln. Poartă acces parcare din fier Poartă acces aprovizionare din fier Zone verzi pas ___ CAPITOLULIII ORGANIZAREA ACTIVITĂȚII ÎN BAZA DE ODIHNĂ ȘI AGREMENT "HANUL CĂPRIOAREI” Art.10. În cadrul Bazei de odihnă şi agrement”"Hanul Căprioarei” Mediaş se vor desfășura următoarele activităţi: - cazare de scurtă durată, de obicei zilnică sau săptămânală, pentru vizitatori. Cazarea este asigurată în camere de oaspeţi şi se asigură servicii zilnice de curăţenie oferind musafirilor și o gamă de servicii suplimentare cum ar fi servicii de asigurare a hranei şi băuturilor, parcare, servicii de spălătorie, facilităţi recreative şi facilități pentru conferinţe și convenții; - asigurarea serviciilor de servire a mesei pentru clienţi, fie că sunt serviţi stând la masă sau se servesc singuri dintr-un galantar cu produse, fie că mănâncă mesele preparate în incintă, că le iau acasă sau că le sunt livrate la domiciliu. Aceasta include prepararea şi servirea meselor pentru consumul imediat din autovehicule sau cărucioare fără motor; - asigurarea serviciilor de alimentaţie bazate pe aranjamente contractuale cu clientul, în locaţia specificată de către client, pentru un anumit eveniment; - asigurarea serviciilor de alimentaţie bazate pe aranjamente contractuale cu clientul, pentru o perioadă de timp determinată. - activitatea de pregătire şi servire a băuturilor pentru consumul imediat în incintă. - alte activităţi recreative şi distractive cum ar fi: - închirierea echipamentului de agrement , ca parte integrantă a facilităţilor recreative; - târguri şi expoziţii de natură recreativă; - funcţionarea ringurilor de dans. CAPITOLUL IV PREȚURI ȘI TARIFE Art.11. Nivelul prețurilor şi/sau tarifelor pentru plata serviciilor de administrare, întreţinere şi exploatare a Bazei de odihnă şi agrement "Hanul Căprioarei” se fundamentează pe baza costurilor de exploatare, a costurilor de întreţinere şi reparaţii, a amortismentelor aferente capitalului imobilizat în active corporale și necorporale, şi include o cotă pentru crearea resurselor necesare dezvoltării şi modermizării infrastructurii edilitar-urbane, precum şi profitul operatorului. Art.12. Aprobarea prețurilor şi/sau tarifelor se face anual de către Consiliul Local. Art.13, Aplicarea de către operator a preţurilor şi tarifelor avizate şi aprobate de Consiliul Local este obligatorie, Art.14. Structura şi nivelul prețurilor şi/sau tarifelor vor fi stabilite astfel încât: - să acopere costul efectiv al prestării serviciului de administrare, întreținere şi exploatare al Bazei de odihnă şi agrement ”Hanul Căprioarei” - să acopere cel puţin sumele investite şi cheltuielile curente de întreţinere şi exploatare - să descurajeze consumul excesiv şi risipa - să încurajeze investiţiile de capital - să respecte autonomia financiară a operatorului, Art.15. Operatorul de serviciu datorează autorității administraţiei publice locale plata redevenței care este stabilită prin Contractul de delegare a gestiunii prin concesiune a serviciului de utilitate publică de întreținere, administrare şi exploatare a pieţelor agroalimentare din municipiul Mediaş încheiat în data de 01.03.2011 între Municipiul Mediaş și SC Piaţa Prim-Com SA Mediaş. CAPITOLUL V _ DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE ADMINISTRAȚIEI BAZEI DE ODIHNĂ ȘI AGREMENT "HANUL CĂPRIOAREI” Art.16.Administralia bazei de odihnă şi agrement "Hanul Căprioarei” are următoarele drepturi: a) să aplice numai tarifele reglementate şi aprobate de Consiliul Local al Municipiului Mediaș; b) să propună modificarea tarifului aprobat; |) să atragă finanţări şi sponsorizări ale activităţilor cultural-sportive organizate în incinta bazei de odihnă şi agrement. Art.17. Administrația bazei de odihnă şi agrement este obligată să îndeplinească indicatorii de performanţă pentru serviciile specializate, astfel: a) gradul de ocupare al restaurantului şi teraselor; b) gradul de ocupare al structurii de cazare; c) gradul de achitare al datoriilor către bugetul de stat, bugetul local și fonduri speciale; d) nivelul vânzărilor; €) nivelul conformităţii documentelor necesare funcţionării operatorului; £) procentul reclamațiilor rezolvate din totalul reclamațiilor justificate; 8) să îmbunătățească în mod continuu calitatea serviciilor prestate, în scopul exigențelor consumatorilor; h) să aplice metode performante de management, care să conducă la reducerea costurilor de operare; î) să asigure păstrarea integrității, protejarea şi valorificarea optimă a patrimoniului încredințat; ]) să răspundă de aplicarea măsurilor privind protecţia mediului înconjurător, protecția sanatații publice, protecţia și securitatea muncii, paza şi stingerea incendiilor; k) să colaboreze cu instituţii publice și private în vederea optimizării serviciilor prestate, CAPITOLUL V Dispoziţii finale Art.18. Prezentul regulament de organizare și funcționare se modifică și se completează ori de câte ori intervin modificări în legislaţie sau în structura organizatorică a operatorului. N (20oihe UA SNOA popi ee o