HCL 43/2022 adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL MARASESTI H O T A R A R E A NR.43 din 26.05.2022 privind : aprobarea vanzarii prin licitatie publica a doua loturi de teren extravilan avand categoria de folosinta neproductiv , inventariate in domeniul privat al orasului Marasesti Consiliul local al orasului Marasesti, judetul Vrancea, intrunit in sedinta ordinara; Vazand: -nota de fundamentare comuna a Serviciului buget contabilitate si serviciului arhitect sef inregistrata la nr. 10156 din 18.05.2022 ; - referatul de aprobare al Primarului orasului Marasesti inregistrat la nr. 10162 din 18.05.2022 si raportul Serviciului arhitect sef inregistrat la nr. 10122 din 19.05.2022 prin care se propune aprobarea vanzarii prin licitatie publica a unor suprafete de teren extravilan , avand categoria de folosinta neproductiv , apartinand domeniului privat al orasului Marasesti ; - fisa mijlocului fix –teren arabil – nr.inventar 1000880/01.11/2021 si 1000881/01.11.2021; - raportul de evaluare inregistrat la nr.9926 din 16.05.2022 intocmit de evaluator autorizat ANEVAR Seciu Nicolae; - pozitiile nr.20/140 si 21/141 din Anexa la Hotararea Consiliului local nr. 49/26.08.2021 de modificare si completare a Hotararii nr.125/20.12.2018 privind actualizarea listei cu bunurile imobile ce apartin domeniului privat al orasului Marasesti judetul Vrancea; - Cartile funciar nr.56041 si 56043 a orasului Marasesti , inregistrate la OCPI Vrancea-Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Panciu; Luand act de avizul favorabil al Comisiei pentru dezvoltare urbanistica, amenajarea teritoriului si patrimoniu ,administrarea domeniului public si privat, servicii publice si comert, al Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finante, impozite , taxe si agricultura, al Comisiei pentru cultura, stiinta, invatamant, sanatate, protectie sociala, turism, ecologie, sport si culte si al Comisiei pentru administratie locala, juridica, ordine publica, drepturile omului , prin care se avizeaza favorabil proiectul de hotarare; In conformitate cu prevederile art.363 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare si ale Hotararii Consiliului local Marasesti nr. 91/28.11.2019 privind aprobarea Normelor procedurale privind vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile (terenuri și/sau clădiri) aflate în domeniul privat al orasului Marasesti judetul Vrancea, cu modificarile si completarile ulterioare ; In temeiul art. art.129,alin.(2), lit.”c” , art.196, alin.(1), lit.”a”, coroborat cu art.139, alin.(2) din O.U.G. nr.57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ; HOTARASTE: Art. 1 - Se aproba vanzarea prin licitatie publica a doua loturi de teren extravilan , avand categoria de folosinta neproductiv , apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , avand datele de identificare prevazute in Anexa nr. 1, care face parte integranta din prezenta hotarare.. Art. 2 - Suprafetele de teren mentionate la art.1 fac parte din domeniul privat al orasului Marasesti, regasindu-se la pozitiile nr. 20/140 si 21/141 din Anexa la Hotararea Consiliului local Marasesti nr.125/20.12.2018 privind actualizarea listei cu bunurile imobile ce apartin domeniului privat al orasului Marasesti , judetul Vrancea, modificata si completata prin HCL nr.71/2020. Art. 3.- Se aproba studiul de oportunitate privind vanzarea prin licitatie publica ,in conditiile legii, a imobilelor prevazut la art.1 , conform Anexei nr. 2, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 4.- Pretul de piata al terenului, determinat conform raportului de evaluare intocmit de expert ANEVAR Seciu Nicolae , inregistrat la nr.9926 din 16.05.2022 este de : Numar lot Suprafata Numar carte Valoare de inventar funciara Lot 1 1,2815 ha 56043 7942,00 lei Lot 2 1,4285 ha 56041 8857,00 lei Art.5.- Valoarea de inventar a terenului, determinata conform reevaluarii patrimoniului ce a avut loc in anul 2020 si inregistrata in contabilitate la 31.12.2020 este de : Numar lot Suprafata Numar carte Valoare de inventar funciara Lot 1 1,2815 ha 56043 8553 ,00 lei Lot 2 1,4285 ha 56041 9535,00 lei Art.6.- Se constată faptul că valoarea cea mai mare a prețului minim de vînzare este valoarea de inventar ,astfel incat pretul de pornire la licitatieva fi dupa cum urmeaza : Numar lot Suprafata Numar carte Valoare de inventar funciara Lot 1 1,2815 ha 56043 8553 ,00 lei Lot 2 1,4285 ha 56041 9535,00 lei Art.7.- Se desemneaza reprezentantii Consiliului local Marasesti in Comisia de evaluare, ce va fi constituita prin dispozitie a primarului in vederea organizarii licitatiei publice, dupa cum urmeaza : a)Membri titulari : Craiteanu Marius –Florin Enoiu Romulus b)Membri supleanti: Mititelu Daniel – Aurel Lupascu Emilian  Art.8.- Se desemneaza reprezentantii Consiliului local Marasesti in Comisia de de solutionare a contestatiilor , ce va fi constituita prin dispozitie a primarului in vederea organizarii licitatiei publice, dupa cum urmeaza : a)Membri titulari : Mihalcea Daniela Gavrilei Mihai b)Membru supleant :Lazar-Costea Ramona- Mirela Velica Paula Art.9.- Se aproba documentatia de atribuire(caiet de sarcini, fisa de date a procedurii formulare/modele documente) , conform Anexei nr. 3, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 10.- Prețul la care s-a adjudecat bunul imobil va fi achitat integral până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică . Art.11.- Cheltuielile ocazionate de autentificarea contractului de vânzare- cumpărare la notar și efectuarea operațiunilor de publicitate imobiliară vor fi suportate de către cumpărător . Art. 12 – Primarul orasului Marasesti este mandatat sa semneze contractele de vanzare cumparare . Art.13. – Prezenta hotarare va fi adusa la indeplinire de catre Serviciul Arhitect sef. Art. 14 - Suma incasata din vanzarea suprafetelor de teren prevazute la art. 1 constituie venit al sectiunii de dezvoltare a bugetului local ,conform art.2, alin.(4), lit.”b” din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale (R) , cu modificarile si completarile ulterioare. Art.15.- Odata cu aplicarea prezentei isi inceteaza aplicabilitatea HCL nr.7/2022 precum si orice hotarare contrara. Art. 16 - Prezenta hotarare va fi comunicata de secretarul general al orasului Marasesti prin grija Compartimentului juridic , monitorizare proceduri administrative , dupa cum urmeaza : - Institutiei Prefectului –Judetul Vrancea; - Primarului orasului Marasesti; - Serviciului Arhitect sef ; - Serviciului Buget-Contabilitate; - pentru afisare pe site-ul institutiei. Presedinte de sedinta, Contrasemneaza, Cons . Costache Emilia-Nicoleta Secretar general UAT , Dumitru Vasilica- Violeta Total conslieri 17 Prezenti 15 Pentru 15 Impotriva - Abtineri -  Romania Anexă nr. la Judetul Vrancea HCL.nr. _____din 26.05.2022 Consiliul Local Mărăşeşti TABEL Privind datele de identificare a bunului imobil, vanzare teren neproductiv Nr. Nr. inventar Categoria de Elemente de Suprafaţa Valoarea Sit juridică actuală crt. folosinţă identificare mp. lei 1 21/141; Teren T163, Pc.1598 12.815,00 mp 8553,00 lei CF nr.54063 20/140; Neproductiv Extravilan Marasesti 14.285,00 mp 9535,,00 lei CF nr. 56041 HCL nr.49/2021 Doaga Dom. Privat Preşedinte de şedinţă, Contrasemneaza, Secretar General Dumitru Vasilica Violeta Intocmit, Ing. Pascaru Felician  ROMANIA JUDETUL VRANCEA Anexa nr 2. la CONSILIUL LOCAL MARASESTI HCL nr___din 26.05.2022 Studiu de oportunitate privind aprobarea vanzarii prin licitatie publica a doua loturi de teren extravilan avand categoria de folosinta neproductiv , inventariate domeniului privat al orasului Marasesti Subsemnatul Pascaru Felician, arhitect sef în cadrul primăriei or. Mărăşeşti, tinand cont situatia actuala a terenurilor apartinand domeniului privat al orasului Marasesti, cere nu sunt inca atribuite unor potentiali investitori pe raza UAT Marasesti, prezint următoarele: 1.-OBIECTUL : 1.1.Terenul neproductiv, situat in T163, Pc.1598, zona Doaga, este situat in aria naturala protejata –ROSPA0071 Lunca Siretului inferior si ROSCI0162 Lunca Siretului Inferior ; - lot nr.1 - suprafata de 12815 mp, situate la pozitia nr.21/141 din anexa la HCL nr.49/20021, pentru modificarea si completarea HCL nr.125 din 20.12.2018 privind actualizarea listei bunurilor imobile care alcatuiesc domeniul privat al orasului Marasesti, judetul Vrancea, identificat in cartea funciara nr.56043, ; - lot nr.2- suprafata de 14285 mp, identificat in cartea funciara nr.56041, zona Doaga, oras Marasesti, judetul Vrancea, situat la pozitia 20/140 din anexa la HCl nr.49 din 26.08.2021 1.2. Terenul situat la adresa de mai sus, in suprafata de 14285 mp, respectiv 12815 mp, dupa incheierea contractului de vanzare cumparare, va avea destinatia - zona de agrement. 2.-ELEMENTE DE PRET : 2.1.Prețul de pornire la licitație al vânzării este de 8553 lei pentru lot nr.1 în suprafață de 12815 mp(1,2815ha) și 9535 lei pentru lot nr.2 în suprafață de 14285 mp (1,4285 ha) . 2.2. Prețul de pornire la licitație a fost stabilit conform prevederilor OUG 57/2019, respectiv: prețul de piață al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de expert ANEVAR Seciu Nicolae la data de 16.05.2022 este de 7942 lei pentru suprafața de 12815 mp (1,2815 ha) și 8857 lei pentru suprafața de 14285 mp (1,4285 ha) și valoarea de inventar a terenului, determinată conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2020 și înregistrată în contabilitate la 31.12.2020 este de 8553 lei pentru suprafața de 12815 mp(1,2815ha) și 9535 lei pentru suprafața de 14285 mp(1,4285 ha). Se constată faptul că valoarea cea mai mare a prețului minim de vânzare este valoarea determinată conform reevaluării patrimoniului:  8553 lei pentru lot nr.1 în suprafață de 12815 mp(1,2815ha) ;  9535 lei pentru lot nr.2 în suprafață de 14285 mp (1,4285 ha) . Date de identificare al bunului Prețul de piață Valoarea de inventar (conform raportului de evaluare, înregistrat la nr.9926 din 16.05.2022) Lot nr.1 7942 lei 8553 lei Teren extravilan-categoria de folosință- neproductiv, având o suprafață de 12815 mp, înscris în cartea funciară nr. 56043:tarla 163, parcea 1598, nr.cadastral 56043 Date de identificare al bunului Prețul de piață Valoarea de inventar (conform raportului de evaluare, înregistrat la nr.9926 din 16.05.2022) Lot nr.2 8857 lei 9535 lei Teren extravilan-categoria de folosință- neproductiv, având o suprafață de 14285 mp, înscris în cartea funciară nr. 56041:tarla 163, parcea 1598, nr.cadastral 56041 3. Motivatia vanzarii celor doua loturi de teren 3.1.Motivația pentru componenta economică și socială:  necesitatea unei administrări eficiente pe termen lung a domeniului privat al orașului Mărășești;  asigurarea întreținerii corespunzătoare a terenurilor neproductive;  posibilitatea accesării și utilizării fondurilor europene, acțiuni care pot conduce la creșterea potențialului zonei prin crearea unei zone de agrement;  crearea resurselor necesare îmbunătățirii condițiilor de mediu;  crearea unor locuri de muncă atât în perioada executării lucrărilor de amenajare a obiectivelor cât și locuri de muncă permanente după finalizarea lucrărilor;  în același timp nu poate fi neglijat impactul economic generat de promovarea imaginii zonei și implicit a orașului, precum și atragerea de capital ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale, precum și ridicarea gradului de civilizație și confort pentru o dezvoltare durabilă; 3.2.Motivația pentru componenta financiară:   vânzarea terenului constituie, venit la bugetul orașului Mărășești;  totodată, cumpărătorul va suporta integral costurile legate de conservarea, întreținerea și exploatarea bunului cumpărat;  realizarea investițiilor necesare administrării bunului cumpărat revin în sarcina cumpărătorului; 3.3.Motivația pentru componenta de mediu:  din punct de vedere al mediului, vînzarea terenurilor va stopa pe viitor fenomenul de degradare urmare a investițiilor ce se vor realiza ;  vînzătorul va lua toate măsurile necesare pentru respectarea cu strictețe a tuturor prevederilor legale privind protecția mediului și pentru a obține toate aprobările necesare, cerute de legislația de mediu pentru utilizarea bunului cumpăarat, efectuarea investițiilor asumate;  sistematizarea armonioasă a zonei precum și crearea unor funcțiuni care să satisfacă cerințele populației;  cumpărătorul are obligația ca pentru lucrările ce le va realiza pe terenurile cupărate să solicite și să obțină de la autoritatea de mediu, și de la structura de administrare a ariei protejate avizul, terenurile fiind în zona ariei protejate NATURA 2000, precum si obținerea tuturor avizelor ce vor fi specificate în certificatul de urbanism în vederea obținerii Autorizației de construire pentru investițiile ce le va realiza; Preşedinte de sedinţă, Secretar General, Dumitru Vasilica Violeta Intocmit, Serviciul Arhitect Sef Ing. Pascaru Felician  ROMÂNIA ANEXA nr3 la H.C.L. nr. JUDEȚUL VRANCEA ______ din 26.05.2022 CONSILIUL LOCAL MĂRĂȘEȘTI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind: aprobarea vanzarii prin licitatie publica a doua loturi de teren extravilan avand categoria de folosinta neproductiv , inventariate domeniului privat al orasului Marasesti Documentația de atribuire conține: I. Fișa de date a procedurii; II. Caietul de sarcini III. Formulare:  Formular 1 –Cerere de înscriere la licitație;  Formular 2- Declarație de participare la licitația publică;  Formular 3- Informații generale privind ofertantul;  Formular 4- Declarație privind faptul că participantul nu a fost condamnat în baza unei instanțe judecătorești sau societatea participantă nu se află în reorganizare/ dizolvare/ lichidare/ insolvență / faliment/activitatea nu este suspendată;  Formular 5- Declarație privind participarea la o licitație publică anterioară a bunurilor statului sau ale unităților administrativ teritoriale în ultimii 3 ani unde a fost desemnat cîștigător/căștigătoare dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie;  Formular 6- Declarație privind respectarea obligațiilor în domeniul protecției mediului;  Formular 7- Declarație privind condițiile specifice impuse de natura bunului vândut;  Formular 8-Model de ofertă; FIȘA DE DATE A PROCEDURII 1. Informații generale privind vânzătorul: - Primăria Mărășești, cu sediul în str.Siret nr.1, oraș Mărășești, județul Vrancea - Cod fiscal 4410623 - Nr.telefon/fax:0237260550 - e-mail : [email protected] - Persoana de contact-ing.Pascaru Felician-arhitect șef 1.1. Obiectul licitației Obiectul licitației îl constituie vânzarea a două loturi de teren, respectiv: Lot nr.1 în suprafață de 12815 mp identificat în cartea funciară nr. 56043: tarla 163, parcela 1598, nr.cadastral 56043 și Lot nr.2 în suprafață de 14285 mp, identificat în cartea funciară nr.56041: tala nr.163, parcela 1598, nr.cadastral 56041-terenuri situate în extravilan , categoria de folosință-neproductiv. 1.2. Scopul aplicării procedurii: Primăria Mărășești organizează procedura de licitație publică în vederea vânzării loturilor de teren, proprietate privată a orașului, situate în extravilan, în scopul amenajării unei zone de agrement. Scopul vânzării constă într-o administrare cât mai eficientă a domeniului privat al orașului pentru atragerea de venituri la bugetul local. Veniturile vor fi atât din vânzarea loturilor cât și urmare a impozitelor anuale urmare a amenajărilor realizate. 1.3. Procedura aplicată: Atribuirea contractelor de vânzare cumpărare se va face prin procedură de licitație publică deschisă, cu ofertă la plic, închis și sigilat, cu respectarea prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ și a prevederilor HCL nr.91 din 28.11.2019-aprobarea Normelor procedurale privind vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile(terenuri și/sau clădiri) aflate î [...]