HCL 22/2023 adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL MARASESTI H O T A R A R E A NR.22 din 30.03.2023 privind : aprobarea vanzarii directe a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti catre titularii constructiilor aflate pe acestea Consiliul local al orasului Marasesti, Judetul Vrancea,intrunit in sedinta ordinara; Vazand: - referatul de aprobare al Primarului orasului Marasesti si raportul Serviciului Arhitect sef inregistrat la nr. 5715 din 21.03.2023 prin care se propune aprobarea vanzarii directe a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti catre titularii constructiilor aflate pe acestea; - cererile depuse de un numar de 5 persoane beneficiare ale Legii 15/2003 ; -raportul de evaluare inregistrat la nr. 5647 din 21.03.2023 intocmit de expert evaluator SECIU NICOLAE; - Incheierile de carte funciara nr. inregistrate la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Panciu; Luand act de avizul favorabil al Comisiei pentru dezvoltare urbanistica, amenajarea teritoriului si patrimoniu, administrarea domeniului public si privat, servicii publice si comert, al Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finante, impozite, taxe si agricultura, al Comisiei pentru cultura, stiinta, invatamant, sanatate, protectie sociala, turism, ecologie, sport si culte si al Comisie ipentru administratie locala, juridica, ordine publica, drepturile omului; In conformitate cu : -art.8 din Legea nr.15/ 2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinte proprietate personala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; - art.364 din Codul administrativ, aprobat prin Ordonanta de Urgenta a Guvernului Romaniei nr.57/2019 , cu modificarile si completarile ulterioare; -art.553, alin.(1) si (4) , art.555, art.1650 si art.2343 din Codul Civil. In temeiul art. art.129,alin.(2), lit.”c” , art.196, alin.(1), lit.”a”, coroborat cu art.139, alin.(2) din O.U.G. nr.57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ; HOTARASTE Art.1.– Se aproba vanzarea directa a suprafetelor de teren din domeniul privat al orasului Marasesti catre actualii titulari ai constructiilor edificate pe acestea , beneficiarii dreptului de folosinta gratuita conform Legii nr.15/2003, prevazute in Anexa nr.1, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. – (1) Consiliul local Marasesti isi insuseste raportul de evaluare inregistrat la nr. 5647 din 21.03.2023 intocmit de expert evaluator SECIU NICOLAE, prevazut in Anexa nr.2 , care face parte integranta din prezenta hotarare si stabileste pretul de vanzare la 34.65 lei/mp. Art.3. – Pretul de vanzare al terenului mentionat la art.1 se va achita integral inainte de semnarea contractului de vanzare – cumparare la un notar public. Art.4. – (1) Pretul de vanzare al terenului mentionat la art.1 poate fi achitat si in rate , cu un avans minim de 1/3 din suma totala a terenului , iar diferenta in 2 rate semestriale , respectiv : a doua rata de 1/3 din suma se va achita pana cel tarziu in data de 15.12.2023, iar ultima rata de 1/3 din suma se va achita pana cel mai tarziu in data de 15.04.2024, , la diferenta ramasa de achitat se va calcula o dobanda, stabilita la nivelul ratei dobânzii de referință a BNR .  (2) In cazul vanzarii cu plata in rate, avansul va fi achitat cel mai tarziu la momentul perfectarii contractului de vanzare – cumparare. (3) In cazul in care se va opta pentru plata in rate, Orasul Marasesti va nota in cartea funciara deschisa pentru imobilul respectiv interdictia instrainarii acestuia pana la momentul achitarii integrale a pretului. (4) Ipoteca va fi ridicata la momentul achitarii integrale a pretului vanzarii. Art.5. – Contractele de vanzare cumparare vor fi incheiate in forma autentica in fata notarului public in termen de 45 de zile de la data adoptarii prezentei hotarari , sub rezerva dovezii de achitare aintegrale a pretului sau, in cazul vanzarii cu plata in rate, dovada achitarii avansului in cuantum de 1/3. Art.6. – In cazul in care nu se respecta termenele de plata a ratelor stipulate in prezenta hotarare va avea loc rezolutiunea de plin drept a contractului de vanzare cumparare, fara alte formalitati sau interventia instantei, aceasta clauza este obligatorie si va fi inscrisa in contractul autentic cu plata in rate, sub forma unui pact comisoriu de gradul IV. Art.7. - Cheltuielile efectuate pentru intocmirea raportului de evaluare, prerfectarea actelor notariale si efectuarea procedurilor de publicitate imobiliara prevazute de lege , vor fi suportate integral de cumparatori. Art. 8. - Se imputerniceste Primarul orasului Marasesti , domnul Chitic Valerica – Dorel pentru a semna contractele de vanzare – cumparare in forma autentica, pentru a semna orice declaratie notariala si/sau orice document necesar pentru ridicarea ipotecii. Art.9. – Dupa incheierea contractelor de vanzare – cumparare , se va elimina din inventarul domeniului privat al orasului Marasesti , suprafetele de teren prevazute la art 1 din prezenta hotarare. Art.10. - Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotarari se incredinteaza Serviciul arhitect sef din cadrul Aparatului de specialitate al primarului orasului Marasesti. Art.11. – Prezenta hotarare se comunica de secretarul general al UAT oras marasesti prin intermediul Compartimentului juridic , monitorizare proceduri administrative , dupa cum urmeaza : - Primarului orasului Marasesti; - Institutiei Prefectului – judetul Vrancea; - Compartimentului UATFLI; - Seviciului buget – contabilitate ; - Persoanelor prevazute la art.1 ; - Pentru afisare pe site. Presedinte de sedinta, Contrasemneaza, Cons. Lupascu Emilian Secretar general UAT , Dumitru Vasilica- Violeta Total conslieri 16 Prezenti 15 Pentru 15 Impotriva - Abtineri -  Romania Anexă nr. la Judetul Vrancea HCL.nr.____din 30.03.2023 Consiliul Local Mărăşeşti TABEL Privind datele de identificare a bunului imobil, vanzare teren Legea 15/2003 Nr. Beneficiar Adresa Suprafata Situatia crt. Legea mp juridică Valoarea- 15/2003 lei 1 Năstase Nicuță Str.Ion Creangă, 369 CF.52823, 12.786,00 nr.14, Mărășești T40, Pc.3567 2 Dogaru Ionel Str.Ion Creangă, 372 CF 12.889,00 Maricel nr.12, Mărășești nr.53890, T40, Pc.3567 3 Sima Florin Str.Gheorghe 385 CF 13.340,00 Negropontes nr.52490, T40, Pc.3567 4 Panait Str. Maior Ignat nr. 439 CF nr. 15.211,00 Constantin 8 52508, Dorinel T40, Pc.3567 5 Petrea Marius Str. Maior Ignat nr. 469 Cf nr. 16.250,00 27 52882, T40, Pc.3567 6 Total 2034 70.476,00 Preşedinte de şedinţă, Contrasemneaza, Cons. Lupascu Emilian Secretar General UAT Dumitru Vasilica Violeta Intocmit, Ing. Pascaru Felician  ROMANIA JUD. VRANCEA PRIMARIA OR. MARASESTI Nr.5715 din 21.03.2023 Raport de specialitate privind: aprobarea vanzarii directe a unor suprafete de teren intravilan, ce apartin domeniului privat al or. Mărăşeşti, judetul Vrancea, conform cu Legii 15/2003, Conform prevederilor art.129 alin. 2, lit.c și art. 29, alin. 6, lit a) din OUG 57/2019, privind Codul Administrativ, “Consiliul Local exercită atribuții privind administrarea domeniului public și privat al comunei, orașului sau municipiului; - Potrivit art.8 din Legea 15/2003, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personal, republicată, cu modificarile si completarile ulterioare, dupa finalizarea construirii locuintei, consiliul local poate hotarî, la solicitarea proprietarului locuinței, vanzarea directa către acesta a terenului respectiv. Terenul , situat in T40, Pc.3567, zona Doinei, dupa cum urmează: - lot nr.1 – situat in str. Ion Creangă, nr.14, având suprafata de 369 mp, situat la pozitia nr.73 din anexa la HCL nr.56 din 30.06.2022, privind actualizarea listei bunurilor imobile care alcatuiesc domeniul privat al orasului Marasesti, judetul Vrancea, identificat in cartea funciara nr.52823; - lot nr.2 – situat in str. Ion Creangă, nr.12, având suprafata de 372 mp, situat la pozitia nr.73 din anexa la HCL nr.56 din 30.06.2022, privind actualizarea listei bunurilor imobile care alcatuiesc domeniul privat al orasului Marasesti, judetul Vrancea, identificat in cartea funciara nr.53890; - lot nr.3 – situat in str. Gheorghe Negropontes, nr.3, având suprafata de 385 mp, situat la pozitia nr.73 din anexa la HCL nr.56 din 30.06.2022, privind actualizarea listei bunurilor imobile care alcatuiesc domeniul privat al orasului Marasesti, judetul Vrancea, identificat in cartea funciara nr.52490; - lot nr.4 – situat in str. Maior Ignat, nr.8, având suprafata de 439 mp, situat la pozitia nr.73 din anexa la HCL nr.56 din 30.06.2022, privind actualizarea listei bunurilor imobile care alcatuiesc domeniul privat al orasului Marasesti, judetul Vrancea, identificat in cartea funciara nr.52508; - lot nr.5 – situat in str. Maior Ignat, nr.8, având suprafata de 469 mp, situat la pozitia nr.73 din anexa la HCL nr.56 din 30.06.2022, privind actualizarea listei bunurilor imobile care alcatuiesc domeniul privat al orasului Marasesti, judetul Vrancea, identificat in cartea funciara nr.52882; Facem mentiunea ca titularii dreptului de folosinta asupra terenului, conform Legii 15/2003, au parcurs etapele legale, si anume: - au obtinut de la Primaria Marasesti, autorizatie de construire; - Au executat lucrarile conform autorizatiei de construire; - Au inscris constructia in cartea funciara; - Sunt in evidentele Biroului taxe si impozite locale cu plata impozitului la zi;  Pretul terenului a fost stabilit ca urmare a Raportului de evaluare intocmit de Seciu Nicolae, din Focsani, expert tehnic judiciar -evaluari bunuri immobile, după cum urmează. Nr. Beneficiar Legea Adresa Suprafata Carte funciara Preț - lei crt. 15/2003 mp 1 Năstase Nicuță Str.Ion Creangă, 369 52823 12.786,00 nr.14, Mărășești 2 Dogaru Ionel Str.Ion Creangă, 372 53890 12.889,00 Maricel nr.12, Mărășești 3 Sima Florin Str.Gheorghe 385 52490 13.340,00 Negropontes 4 Panait Constantin Str. Maior Ignat 439 52508 15.211,00 Dorinel nr. 8 5 Petrea Marius Str. Maior Ignat 469 52882 16.250,00 nr. 27 6 Total 2034 70.476,00 Prețul de vânzare al terenului se va achita integral inainte de incheierea contractului de vânzare-cumpărare la un notar public, sau in rate cu un avans minim de 1/3 din suma totală, cu o dobândă stabilita la nivelul ratei dobanzii de referință a BNR, iar diferența de 2 rate semestriale, respectiv: a doua rata de 1/3 din suma se va achita până cel târziu in data de 15.09.2023, iar ultima rată de 1/3 din sumă se va achita până cel târziu in data de 15.04.2024. In cazul nerespectării termenelor de plată a ratelor stipulate in anexa la contractul de vanzare-cumparare, va avea loc rezolutiunea de plin drept a contractului de vanzare cumparare, fara alte formalități sau intervenția instantei. Contractele de vanzare-cumparare se vor incheia in formă autentică, in fata notarului public in termen de 45 zile de la data adoptării hotarârii de consiliu local. Cheltuielile aferente operatiunilor pentru perfectarea actelor de vanzare –cumpărare, vor fi suportate integral de cumpărători. In concluzie apreciem ca oportun, necesar si legal proiectul de hotarare, sens in care il avizam favorabil. Arhitect sef, Vizat Serviciul B-C, Ing. Pascaru Felician Agapie Gheorghe  JUD. VRANCEA PRIMARIA OR. MARASESTI Aprobat primar, Nr.5520 din 20.03.2023 Chitic Valerică Dorel Referat de initiere privind: aprobarea vanzarii directe a unor suprafete de teren intravilan, ce apartin domeniului privat al or. Mărăşeşti, judetul Vrancea, conform cu Legii 15/2003, Conform prevederilor art.129 alin. 2, lit.c și art. 29, alin. 6, lit a) din OUG 57/2019, privind Codul Administrativ, “Consiliul Local exercită atribuții privind administrarea domeniului public și privat al comunei, orașului sau municipiului; Potrivit art.8 din Legea 15/2003, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală, republicată, cu modificarile si completarile ulterioare, dupa finalizarea construirii locuintei, consiliul local poate hotarî, la solicitarea proprietarului locuinței, vanzarea directa către acesta a terenului respectiv. Pentru Legea 15/2003 am avut alocate un numar de 33 de loturi de casa, cu suprafete diferite in functie de amplasamentul in parcela. Din cele 33 de loturi atribuite in folosință gratuită tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală, un numar de 5 beneficiari au finalizat procedura de inscriere a constructiilor in cartea funciară, motiv pentru care au solicitat in baza art. 8 din Legea 15/2003, cumpararea terenului atribuit in folosință, conform cererilor inscrise in tabelul alăturat. Prețul terenului a fost stabilit ca urmare a Raportului de evaluare intocmit de Seciu Nicolae, din Focșani, expert tehnic judiciar -evaluari bunuri immobile, este de 34,65 lei/mp, rezultând urmatoarele valori, după cum urmează. Nr. Beneficiar-Legea15/2003/ Adresa Suprafa Carte Preț - lei crt. Nr. cerere T40, Pc.3567 ta, mp funciara 1 Năstase Nicuță/ Str.Ion Creangă, nr.14, 369 52823 12.786,00 4170/06.03.2023 Mărășești 2 Dogaru Ionel Maricel/ Str.Ion Creangă, nr.12, 372 53890 12.889,00 3660/28.02.2023 Mărășești 3 Sima-Florin/ Str.Gheorghe 385 52490 13.340,00 3999/02.03.2023 Negropontes 4 Panait Constantin Dorinel/ Str. Maior Ignat nr. 8 439 52508 15.211,00 22779 din 08.11.2022 5 Petrea Marius/ Str. Maior Ignat nr. 27 469 52882 16.250,00 25087 din 14.12.2022 6 Total 70.476,00 2034 Titularii dreptului de folosinta asupra terenului, conform Legii 15/2003, au parcurs etapele legale, si anume: - au obtinut de la Primaria Marasesti, autorizatie de construire; - Au executat lucrarile conform autorizatiei de construire; - Au inscris constructia in cartea funciara; - Sunt in evidentele servicilui de taxe si impozite, cu impozitul la zi; Prețul de vânzare al terenului se va achita integral inainte de incheierea contractului de vânzare-cumpărare la un notar public, sau in rate cu un avans minim de 1/3 din suma totală, cu o dobândă stabilita la nivelul ratei dobanzii de referință a BNR, iar diferența de 2 rate semestriale, respectiv: a doua rata de 1/3 din suma se va achita până cel târziu in data de 15.09.2023, iar ultima rată de 1/3 din sumă se va achita până cel târziu in data de 15.04.2024. In cazul nerespectării termenelor de plată a ratelor stipulate in anexa la contractul de vanzare-cumparare, va avea loc rezolutiunea de plin drept a contractului de vanzare cumparare, fara alte formalități sau intervenția instantei. Contractele de vanzare-cumparare se vor incheia in formă autentică, in fata notarului public in termen de 45 zile de la data adoptării hotarârii de consiliu local. Cheltuielile aferente operatiunilor pentru perfectarea actelor de vanzare –cumpărare, vor fi suportate integral de cumpărători. Arhitect sef, Ing. Pascaru Felician