HCL 23/2023 adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL. MARASESTI H O T A R A R E A NR. din 30.03.2023 privind : aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte Consiliul local al or. Marasesti, judetul Vrancea, intrunit in sedinta ordinara; Analizand : - referatul de initiere al Serviciului Arhitect sef, inregistrat la nr. 5713 din 21.03.2023 prin care se propune concesionarea prin licitatie publica a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte; -referatul de aprobare al Primarului orasului Marasesti si raportul Arhitectului sef inregistrat la nr. 5735 din 21.03.2023 prin care se propune aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte; - prevederile documentatiei de urbanism si amenajare a teritoriului PLAN URBANISTIC GENERAL – ORAS MARASESTI. Vazand : -incheierile si extrasele de carte funciara inregistrate la OCPI Vrancea - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Panciu; -Hotararea Consiliului local Marasesti nr.103/30.10.2014 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcatuiesc domeniul privat al orasului Marasesti. Luand act de avizul favorabil al Comisiei pentru dezvoltare urbanistica, amenajarea teritoriului, patrimoniu, administrarea domeniului public si privat, servicii publice si comert, Comisiei pentru cultura, stiinta, invatamant, sanatate, protectie sociala, turism, ecologie, sport si culte si al Comisiei pentru administratie locala , juridica , ordine publica, drepturile omului; In conformitate cu prevederile art.13, alin(1) si (3) , art. 16-23 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si ale art.362,alin.(3) din O.U.G. nr.57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ; În temeiul art.129,alin.(2), lit.”c” , art.196, alin.(1), lit.”a”, coroborat cu art.139, alin.(3), lit.”g” din O.U.G. nr.57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ H O T A R A S T E: Art.1. – Se aproba concesionarea , prin licitatie publica , a terenurilor proprietate privata a orasului Marasesti, identificate conform Anexei nr. 1 , care face parte integranta din prezenta hotarare, in scopul construirii de locuinte. Art. 2 - Se aproba Studiul de oportunitate , Anexa nr. 2 privind concesionarea prin licitatie publica a suprafetelor de teren situate in orasul Marasesti, avand datele de identificare prevazute in Anexa nr. 1 . Art. 3 – Se insusesc rapoartele de evaluare nr. 1225/20.01.2023 si nr. 5680 din 21.03.2023 intocmite de evaluator ANEVAR Seciu Nicolae , conform Anexei nr.3 , care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.4. – Redeventa valorica a concesiunii va fi stabilita in urma licitatiei organizata in conditiile legii Valoarea minima pe care trebuie sa o ofere participantii este de 17 lei /mp. Redeventa se poate modifica conform hotararilor de consiliu local sau legislatiei in domeniu(prin indexare cu indicele de inflatie). Pe perioada derularii relatiilor contractuale redeventa nu va fi mai mica decat valoarea acesteia , la data licitatiei publice. Art.5. - Durata concesiunii va fi de 49 de ani, incepand cu data semnarii contractului de concesiune. Art. 6 - Se aproba Documentatia de atribuire a contractului de concesiune , incluzand Caietul de sarcini si modelul contractului de concesiune , cuprinsa in Anexa nr. 4, care face partea integranta din prezenta hotarare, pentru concesionarea suprafetelor de teren identificate conform Anexei nr. 1. Art.7 - Se aproba comisia de evaluare a ofertelor , in urmatoarea componenta: - Presedinte : Arhitect sef Pascaru Felician - Secretar : inspector Stoica Clara- Otilia - Membri: consilier juridic Filip Marius - Florentiu consilier local Lupascu Emilian reprezentant al DGFP Vrancea . - Presedinte de rezerva : administrator public Irescu Stefan - Secretar de rezerva : inspector Galea Mircea -Cristian - Membri de rezerva : consilier juridic Bragarus Anca –Roxana consilier local Boeru Gina reprezentant al DGFP Vrancea . Art.8. - Se imputerniceste Primarul orasului Marasesti sa semneze contractele de concesiune . Art.9. – Dreptul de concesiune se inscrie in cartea funciara de concesionar. Art.10. - Odata cu adoptarea prezentei hotarari se abroga orice dispozitie contrara. Art. 11 - Prezenta hotarare va fi comunicata , conform legii, Primarului orasului Marasesti , care va asigura executarea acesteia prin grija Serviciului Arhitect Sef si Serviciului Buget – contabilitate. Președinte de ședință, Contrasemnează, Consilier Lupașcu Emilian Secretar general UAT Mărășești, Dumitru Vasilica Violeta Total conslieri 16 Prezenti 15 Pentru 15 Impotriva - Abtineri -  România Anexă nr. la Judetul Vrancea HCL.nr. _____din 30.03.2023 Consiliul Local Mărăşeşti TABEL Privind datele de identificare a bunului imobil, concesiune teren intravilan Zona Cartierul Nou Nr. Nr. inventar Categoria de Suprafaţa Valoarea Sit juridică actuală crt. folosinţă mp lei Carte funciară 1 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 298 5885 Domeniul privat construcții 55270 99/403 2 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 417 8234 Domeniul privat construcții 55267 93/403 3 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 449 8866 Domeniul privat construcții 55672 92/403 4 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 400 7933 Domeniul privat construcții 55682 16/403 5 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 266 5275 Domeniul privat construcții 55681 15/403 6 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 419 8309 Domeniul privat construcții 54802 23/403 7 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 419 8309 Domeniul privat construcții 54813 24/403 8 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 305 6023 Domeniul privat construcții 55669 103/403  9 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 397 7873 Domeniul privat construcții 55293 22/403 10 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 280 5553 Domeniul privat construcții 55670 18/403 11 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 307 6062 Domeniul privat construcții 55236 102/403 12 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 286 5648 Domeniul privat construcții 55629 101/403 13 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 344 6793 Domeniul privat construcții 55470 95/403 14 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 308 6082 Domeniul privat construcții 55234 96/403 15 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 437 8629 Domeniul privat construcții 55335 97/403 16 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 222 4384 Domeniul privat construcții 55983 91/43 17 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 321 6365 Domeniul privat construcții 52009 14/403 18 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 320 6346 Domeniul privat construcții 52011 12/403 19 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 319 6326 Domeniul privat construcții 52008 13/403 20 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 207 4088 Domeniul privat construcții 55679 88/403 21 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 388 7695 Domeniul privat construcții 55906 11/403 22 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 371 7326 Domeniul privat construcții 56049 90/403 23 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 438 8649 Domeniul privat construcții 55726 89/403 24 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 300 5950 Domeniul privat construcții 53864 10/403 25 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 456 9043 Domeniul privat construcții 56048 9/403 26 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 300 5950 Domeniul privat construcții 53336 43/403 27 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 300 5952 Domeniul privat construcții 51632 51/403 28 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 312 6161 Domeniul privat construcții 54938 83/403 29 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 402 7938 Domeniul privat construcții 55336 106/403 30 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 318 6306 Domeniul privat construcții 53372 29/403 31 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 352 6981 Domeniul privat construcții 52450 33/403 32 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 399 7913 Domeniul privat construcții 53769 41/403 33 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 420 8329 Domeniul privat construcții 54831 30/403 34 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 449 8866 Domeniul privat construcții 55708 87/403 35 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 351 6961 Domeniul privat construcții 55792 46/403 36 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 443 8748 Domeniul privat construcții 55269 105/403 37 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 419 8309 Domeniul privat construcții 54830 31/403 38 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 193 3828 Domeniul privat construcții 54939 42/403 39 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 315 6249 Domeniul privat construcții 53776 40/403 40 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 300 5950 Domeniul privat construcții 52575 44/403 41 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 349 6921 Domeniul privat construcții 52418 34/403 42 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 364 7219 Domeniul privat construcții 55789 45/403 43 HCL nr.36/05.05.2022 teren curți 329 6525 Domeniul privat construcții 52527 37/403 Președinte de ședință Contrasemnează Consilier Lupașcu Emilian Secretar general UAT Mărășești Dumitru Vasilica Violeta Arhitect Șef, Ing.Pascaru Felician  ROMÂNIA Anexa nr._____la JUDEȚUL VRANCEA HCL nr.______din 30.03.2023 CONSILIUL LOCAL MĂRĂȘEȘTI STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte OBIECTIVELE STUDIULUI Descrierea bunului ce urmeaza a fi concesionat, motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică concesiunea, nivelul minim al redevenței, durata estimativă a concesiunii, termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare, modalitatea de acordare a concesiunii. A. OBIECTUL CONCESIUNII SI DESCRIEREA BUNULUI Obiectul concesiunii îl constituie suprafețe de teren din zona Cartierul Nou identificate pe loturi, în număr de 43, conform întocmirii cărților funciare astfel : Nr. Nr.carte Suprafață NR. crt. funciară /mp AVIZ ANRSP 1. 55270 298 19 din 12.01.2021 2. 55267 417 21 din 12.01.2021 3. 55672 449 22 din 12.01.2021 4. 55682 400 24 din 12.01.2021 5. 55681 266 25 din 12.01.2021 6. 54802 419 28 din 12.01.2021 7. 54813 419 29 din 12.01.2021 8. 55669 305 30 din 12.01.2021 9. 55293 397 31 din 12.01.2021 10. 55670 280 34 din 13.01.2021 11. 55236 307 36 din 13.01.2021 12. 55629 286 37 din 13.01.2021 13. 55470 344 38 din 13.01.2021 14. 55234 308 39 din 13.01.2021 15. 55335 437 40 din 13.01.2021 16. 55983 222 3874 din 14.12.2021 17. 52009 321 3875 din 14.12.2021 18. 52011 320 3876 din 14.12.2021 19. 52008 319 3886 din 14.12.2021 20. 55679 207 3877 din 14.12.2021  21. 55906 388 3878 din 14.12.2021 22. 56049 371 3879 din 14.12.2021 23. 55726 438 3880 din 14.12.2021 24. 53864 300 3884 din 14.12.2021 25. 56048 456 3885 din 14.12.2021 26. 53336 300 727 din 10.03.2023 27. 51632 300 728 din 10.03.2023 28. 54938 312 729 din 10.03.2023 29. 55336 402 730 din 10.03.2023 30. 53372 318 731 din 10.03.2023 31. 52450 352 732 din 10.03.2023 32. 53769 399 733 din 10.03.2023 33. 54831 420 734 din 10.03.2023 34. 55708 449 735 din 10.03.2023 35. 55792 351 736 din 10.03.2023 36. 55269 443 737 din 10.03.2023 37. 54830 419 738 din 10.03.2023 38. 54939 193 739 din 10.03.2023 39. 53776 315 740 din 10.03.2023 40. 52575 300 741 din 10.03.2023 41. 52418 349 742 din 10.03.2023 42. 55789 364 743 din 10.03.2023 43. 52527 329 744 din 10.03.2023 teren care va fi supus valorificării prin procedură de licitație publică conform prevederilor legale în vigoare. Iniţierea concesiunii a fost făcută în scopul valorificării terenului, în baza solicitărilor depuse în acest sens. B. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL SI DE MEDIU CARE JUSTIFICA CONCESIONAREA Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică acordarea concesiunii în vederea construirii de locuințe: a) Administrarea eficientă a domeniului privat al orașului Mărășești, b) Atragerea la bugetul local de fonduri suplimentare atât ca urmare a concesionării terenului, cât și a taxelor și impozitelor construcțiilor noi realizate; c) Concesionarul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea investiției executate si a terenului concesionat; d) Concesionarul va suporta pe toată perioada concesiunii contravaloarea taxei pe teren, în condiţii similare impozitului pe teren, în conformitate cu prevederile legislației în vigoare; e) Evitarea degradării terenului; f) Concesionarul va avea obligaţia, prin contractul de concesiune, să respecte legislaţia în vigoare pe probleme de mediu astfel încât impactul cu mediul înconjurător să fie la limita minima; g) Concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat, în sarcina concesionarului. C. VALOAREA CONCESIONĂRII TERENULUI Prețul de pornire al licitației este de 19,83 lei/mp și a fost stabilit conform prevederilor OUG 57/2019, respectiv: - valoarea de piață a terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de expert ANEVAR Seciu Nicolae la data de 20.01.2023 înregistrat la nr.1225 pentru loturile 1-25, raport de evaluare înregistrat la nr.5680 din 21.03.2023 pentru loturile 26-43 și este de 17,00 lei/mp comparat cu valoarea de [...]