HCL 21/2025 adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL MARASESTI H O T A R A R E A NR.21 din 27.03.2025 privind : alipirea unor loturi de teren ce apartin domeniului privat al orasului Marasesti , judetul Vrancea Consiliul local al orasului Marasesti, jud. Vrancea, intrunit in sedinta ordinara ; Vazand : - referatul de initiere al Serviciului Arhitect sef inregistrat la nr. 4895 din 12.03.2025; - Referatul de aprobare intocmit de Primarul orasului Marasesti, inregistrat la nr. 4899 din12.03.2025; - Raportul de specialitate al Serviciului Arhitect sef inregistrat la nr. 4913 din 12.03.2025 prin care se propune alipirea unor loturi de teren ce apartin domeniului privat al orasului Marasesti, judetul Vrancea. - Incheierile de carte funciara inregistrate la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Panciu; - Planurile de situatie cu propunere de alipire, intocmite de SC TOPO CAD TEC SRL Focsani ; Luand act de avizul favorabil al Comisiei pentru dezvoltare urbanistica, amenajarea teritoriului si patrimoniu, administrarea domeniului public si privat, servicii publice si comert, Comisiei pentru cultura, stiinta, invatamant, sanatate, protectie sociala, turism, ecologie, sport si culte si al Comisiei pentru administratie locala, juridica, ordine publica, drepturile omului; În conformitate cu prevederile: - Legii nr. 7/1996 republicata privind Cadastrul si publicitatea imobiliara, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, coroborate cu dispozitiile Ordinului nr. 634/2006 pentru aprobarea Regulamentului privind continutul si modul de intocmire a documentatiilor cadastrale in vederea inscrierii in cartea funciara, cu modificarile si completarile ulterioare; -art.6, alin.(3), art.30, alin.(1), lit.”c” din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, modificată și completată; În temeiul art.129, alin.(2), lit.”c” , art.196, alin.(1), lit.”a”, coroborat cu art.139, alin.(3), lit.”g” din O.U.G. nr.57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ, H O T A R A S T E: Art. 1. – Se aprobă alipirea unor loturi de teren ce apartin domeniului privat al orasului Marasesti, judetul Vrancea , conform Anexei nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre Terenurile care fac obiectul alipirii sunt identificate conform documentatiei cadastrale si referatelor de admitere prevazute in Anexele nr.2-8 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.. Se împuterniceşte Primarul orasului Marasesti să semneze actele de alipire ale imobilelor prevazute la art. 1 şi să reprezinte orasul Marasesti în faţa notarului public, în vederea autentificării şi îndeplinirii procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică de secretarul general al UAT Marasesti prin grija Compartimentului registratura , dupa cum urmeaza : - Institutiei Prefectului – judetul Vrancea; - Primarului orasului Marasesti; - Serviciului Arhitect sef - Compartimentului Impozite si taxe ; - Pentru afisare pe site. Presedinte de sedinta, Contrasemneaza, Cons. Maeschi Florin Secretar general UAT , Dumitru Vasilica-Violeta Hotararea a fost adoptata cu 14 voturi PENTRU, 0 IMPOTRIVA, 3 ABTINERI Romania Anexa nr. ______ la Consiliul local Marasesti HCL nr.____ din 27.03.2025 Tabel cu situatia loturilor de teren ce urmeaza a se alipi, zona Cartierul Nou Nr. Lot nr.1 Lot nr.2 Lot alipit Observatii Crt. Sup. Contr. Conc/act aditional C.F. Suprafat Contr.concesiune/act C.F. C.F Sup.mp a aditional 1 450 769 din 10.07.2024 5628 150 22067 din 20.12.2024 56301 5731 600 Codreanu Marinel 5 5 2 807 91/15.09.1997si act 5196 126 Act aditional 55927 5730 933 Bîrlă Viorel aditional2460/12.02.20 0 7284/08.05.2024 4 14 3 644 Act alipire 5644 400 725/10.07.2023 55682 5723 1044 Matei Stelută 1263/26.05.2023 4 3 4 300 741/10.07.2024 5163 295 638/26.11.2014 51636 5730 595 Costache Ionuț 2 7 5 300 34/01.01.1997; act 5127 300 750/10.07.2024 51259 600 Oprea Nelu si adi.12504/12.08.2014 8 Randunica 6 300 105/15.09.1997 5486 449 713/26.10.2020 55268 5726 749 Costache Costel 2 8 7 388 685/10.08.2018 5164 436 742/10.07.2024 55776 824 Șerban Florin 6 Presedinte de sedinta, Secretar General, Dumitru Vasilica Violeta Intocmit, Ing. Pascaru Felician  ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA PRIMĂRIA ORAȘ MĂRĂŞEŞTI Str. Siret nr.1 Mărăşeşti, Jud. Vrancea Telefon Secretariat / Fax:+40-0237-260550 e-mail: [email protected] Nr. 4899/12.03.2025 REFERAT DE APROBARE, Pentru suprafețele de teren din tabelul anexat există încheiate cate 2 contracte de concesionare cu persoane private, care au edificate construcții pe ambele loturi și doresc să inscrie in cartea funciară aceaste construcții. Conform prev.art.91 din Ordinul 600/2023 ”Înscrierea în evidențele de cadastru și carte funciară a unei construcții edificate pe mai multe terenuri ce au limite comune este condiționată de efectuarea în prealabil a unei operațiuni de alipire/primă înregistrare, după caz, din care să rezulte un singur imobil.” Astfel, se solicită alipirea, într-un singur corp de proprietate, a suprafetelor de teren cuprinse in tabelul anexat , pentru detinatorii prevazuti la pozitiile de la nr.1 la nr.7. Conform prevederilor legale ale art.132 alin.(1) din Ordinul nr.700/2014 privind aprobarea regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară :,,Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operaţiuni de modificare a imobilului au caracter material şi nu implică niciun transfer de proprietate. Modificările care intervin prin operaţiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentaţii cadastrale recepţionate de biroul teritorial şi a consimţământului proprietarului sau a posesorului notat în cartea funciară, exprimat prin înscris în formă autentică sau, după caz, prin hotărâre judecătorească definitivă’’. Față de cele prezentate, vă rog să hotărâți. Primar, Toderașc Adrian  ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA PRIMĂRIA ORAȘ MĂRĂŞEŞTI Str. Siret nr.1 Mărăşeşti, Jud. Vrancea Telefon Secretariat / Fax:+40-0237-260550 e-mail: [email protected] Nr.4913/12.03.2025 RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotarare privind alipirea unor loturi de teren ce apartin domeniului privat al orasului Marasesti , judetul Vrancea Proiectul de hotărâre cu titlul de mai sus a fost elaborat în baza - Prevederilor art. 877, art. 878, art. 879 alin. (1), (3) și (5) , art. 880 din Noul cod civil al României adoptat prin Legea nr. 287/ 2009, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, care precizează: Art. 877 Drepturile reale imobiliare înscrise în cartea funciară sunt drepturi tabulare. Ele se dobândesc, se modifică şi se sting numai cu respectarea regulilor de carte funciară. Art. 878(1) Obiectul drepturilor tabulare este imobilul, definit la art. 876 alin. (3), care după înscrierea în cartea funciară nu mai poate să fie modificat decât cu respectarea regulilor de carte funciară. (2) Aceeaşi carte funciară nu poate cuprinde decât un singur imobil. (3) Mai mulţi proprietari nu pot fi înscrişi în aceeaşi carte funciară decât dacă se află în coproprietate pe cote-părţi ori în devălmăşie. Art. 879 Modificarea imobilului înscris în cartea funciară (1) Imobilul înscris în cartea funciară se poate modifica prin alipiri, dacă mai multe imobile alăturate se unesc într-un singur imobil sau dacă se adaugă o parte dintr-un imobil la un alt imobil ori, după caz, se măreşte întinderea acestuia. (2) Aceeaşi carte funciară nu poate cuprinde decât un singur imobil. (3) Mai mulţi proprietari nu pot fi înscrişi în aceeaşi carte funciară decât dacă se află în coproprietate pe cote-părţi ori în devălmăşie. Art. 879 Modificarea imobilului înscris în cartea funciară (1) Imobilul înscris în cartea funciară se poate modifica prin alipiri, dacă mai multe imobile alăturate se unesc într-un singur imobil sau dacă se adaugă o parte dintr-un imobil la un alt imobil ori, după caz, se măreşte întinderea acestuia. (2) … (3) Alipirea sau dezlipirea unui imobil grevat cu sarcini nu se poate face decât cu consimţământul titularilor acelor sarcini. Refuzul titularilor sarcinilor nu trebuie să fie abuziv, el putând fi cenzurat de către instanţa judecătorească. (5) Operaţiunile de modificare a imobilului înscris în cartea funciară, prin alipiri sau dezlipiri, au caracter material şi nu implică niciun transfer de proprietate. (4) …  (5) Operaţiunile de modificare a imobilului înscris în cartea funciară, prin alipiri sau dezlipiri, au caracter material şi nu implică niciun transfer de proprietate. Art.880 (1) In caz de alipire sau dezlipire, imobilele rezultate se vor transcrie in carti funciare noi, cu mentionarea noului numar cadastral pentru fiecare imobil, iar cartea funciara sau, dupa caz, vechile carti funciare se vor inchide, fara a se mai putea redeschide pentru alte inscrieri. (2) Daca intregul imobil inscris in cartea funciara a fost transcris, aceasta se va inchide si nu va mai putea fi redeschisa pentru noi inscrieri. - Prevederilor art. 25 alin.(2) , art. 27 alin.(1) şi (2) din, Legea nr.7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, care precizează: Art.25(2) Actele de alipire şi dezlipire a imobilelor înscrise în cartea funciară se încheie în formă autentică. Art. 27(1) Imobilele ce aparţin domeniului public şi domeniului privat al statului sau, după caz, al unităţii administrativ-teritoriale se vor înscrie în cărţi funciare speciale ale unităţii administrativ- teritoriale pe care sunt situate, cu excepţiile prevăzute de lege. 2) Cărţile funciare speciale se ţin de către birourile teritoriale ale oficiului territorial. - Prevederilor art. 129 alin. (1) și alin. (14) din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, modificată și completată, care precizează: (1) Consiliul local are iniţiativă şi hotărăşte, în condiţiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepţia celor care sunt date prin lege în competenţa altor autorităţi ale administraţiei publice locale sau centrale. 14) Consiliul local îndeplineşte orice alte atribuţii, în toate domeniile de interes local, cu excepţia celor date în mod expres în competenţa altor autorităţi publice, precum şi orice alte atribuţii stabilite prin lege. - şi poate fi supus spre dezbatere. Intocmit, Ing. Pascaru Felician