HCL 346/2022 Lugoj adoptată

ANEXA nr. | la HCL. 3% din [4.09.2099 Nr. Crt. DENUMIRE UNITATE DE ÎNVĂȚĂMÂNT ADRESĂ IDENTIF. CE. CORPURI DE CLĂDIRE VALOARE DE INVENTAR Creşa Lugoj Str. Caransebeşului, nr. C.F. 407947 A1.1, Nr. topo 407947-C1, S. Construită la sol: 316 m.p.; S construită defășurată: 316 m.p; Clădire parter- Grădiniţă 305.495,66 Teren Teren C.F. 407947, 1255 m.p. 72.883,06 ROMĂNIA JUDEȚUL TIMIŞ ANEXA nr.2 la HCL nr. din [1.09 2004 MUNICIPIUL LUGOJ CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE A BUNURILOR PROPRIETATE PUBLICĂ Nr. din ___.___.2022 În temeiul O.U.G. nr.57 /2019 privind Codul Administrativ, cu completările și modificările ulterioare, al Legii educaţiei naţionale nr. 1/2011, cu modificările şi completările ulterioare, al prevederilor art. 867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și al H.C.L.M.L. nr. au încheiat prezentul contract de administrare: IL. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL LUGOJ, cu sediul în Municipiul LUGOJ, P-ţa Victoriei nr.4, cod fiscal 4527381, reprezentat prin PRIMARUL INTERIMAR AL MUNICIPIULUI LUGOJ, „ în calitate de proprietar, pe de o parte Şi 1.2. CREȘA LUGOJ, unitate de învățământ preuniversitar cu personalitate juridică, cu sediul în Lugoj, aleea Brazilor, nr.3,305500, reprezentată de - pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de administrare a bunurilor proprietate publică, II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie atribuirea de către proprietar, cu titlu gratuit, a dreptului de administrare asupra imobilului înscris în C.F. nr. 407947 Lugoj (C.F. vechi: 704 L.G.), nr cadastral 407947 (nr. topografic vechi: 1263/20, 1264/21, 1263/19/b, 1264/20/b, 1265/a/a/1/1), situat în Lugoj, str. Caransebeşului nr. 1, în care s-a stabilit sediul Creşei nr. 3, imobil descris în anexa la prezentul contract. 2.2. Proprietarul acordă administratorului administrarea bunului prevăzut la pct. 2.1 care face obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosite pentru desfăşurarea activităților specifice destinaţiei imobilului primit în administrare. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pentru o durată de 10 ani, urmând a intra în vigoare de la data semnării de către părți. Imobilul va fi predat administratorului pe bază de protocol. 3.2. Prin acordul părților, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen. IV. OBLIGAȚII LE ŞI DREPTURILE PĂRȚILOR 4.1. Drepturile şi obligaţiile proprietarului: a) Proprietarul are obligaţia să predea administratorului imobilul atribuit; b) Proprietarul are obligaţia să nu-l împiedice pe administrator să folosească imobilul potrivit destinaţiei acestuia; c) Proprietarul are dreptul să ceară rezoluțiunea contractului, în cazul în care administratorul nu-și respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract; d) Proprietarul are dreptul să solicite încetarea administrării și restituirea bunurilor, atunci când interesul public legitim o impune; e) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunurile precum şi modul în care beneficiarul își respectă obligaţiile asumate prin contract; £) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, cu notificarea prealabilă a administratorului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. g) Obligaţia de a monitoriza situaţia bunurilor date în administrare, respectiv dacă acestea sunt în conformitate cu destinaţia avută în vedere la data constituirii dreptului. 4.2.Drepturile şi obligaţiile administratorului: a) Administratorul are dreptul să folosească. în mod direct. pe riscul şi pe răspunderea sa. imobilul care Pios obiectul prezentului contract: b) Administratorul are obligaţia să execute lucrări de întreţinere şi reparaţii pe cheltuială proprie, necesare desfășurării activităţii sale. c) Administratorul are obligaţia să se îngrijească, să păzescă și să conserve bunul cu prudenţa și diligenţa unui bun proprietar; d) Administratorul are obligaţia să folosească bunul potrivit destinaţiei sale; e) Administratorul are obligaţia să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestuia (apă-canal, energie electrică, energie termică), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; î) Administratorul are obligaţia să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii necesare folosinţei bunului, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; 8) Administratorul are obligaţia să nu aducă modificări bunului decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului şi cu respectarea legislaţiei în vigoare; h) Administratorul are obligaţia să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existența unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; i) Administratorul are obligaţia de obţinerea avizelor pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţiei bunului; |) Administratorul are obligaţia de obţinere a avizelor pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunului; K) Administratorul are obligaţia să restituie bunul la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; ]) Administratorul are obligaţia să obţină autorizaţia de funcţionare, autorizația cu privire la siguranța la incendiu sau alte autorizatii prevăzute. în legi speciale; m) Administratorul are obligaţia ca la încetarea contractului, să pună la dispoziția proprietarului bunul primit în administrare, în starea în care acestea se găseşte la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătăţiri, construcții efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; n) Dacă bunul cedat a fost deteriorat din culpa administratorului, el este obligat să-l restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; o) La încetarea contractului prin ajungere la termen, administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate, în mod gratuit şi liber de orice sarcini, bunul precum şi toate investiţiile, îmbunătățirile, construcţiile efectuate; p) Administratorul este obligat sa respecte condiţiile impuse de natura bunului ( materiale cu regim special, condiţii de sigurantă în exploatare, protecţia mediului, etc); q) La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră şi cazul fortuit, administratorul este obligat sa asigure continuitatea exploatării, în condiţiile stipulate în contract, pâna la preluarea bunului de către proprietar; 1) Administratorul are obligaţia să prezinte, anual, proprietarului rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată; s) Administratorul suportă toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; ș) Administratorul are obligația acordării dreptului de servitute, în condiţiile legii; t) Dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept. V. FORŢA MAJORĂ 5.1. Nici una dintre părţile contractante, nu raspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzator - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţă majoră, așa cum este definită de lege. | 5.2. Partea care invocă forța majoră este obligată sa notifice celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitarii consecinţelor lui. 5.3. Daca în termen de 6 luni de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VI. RISCURI 6.1]. Administratorul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; - dacă administratorul ar fi putut salva bunul administrat, atunci când există pericolul distrugerii acestuia. VIL. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunului de către administrator înaintea termenului prevăzut în contract; b) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii ori nu convin încetarea acestuia înaintea împlinirii termenului; c) în cazul în care interesul naţional sau local o: impune, prin denunțarea unilaterala de catre proprietar; În aceasta situaţie de încetare a contractului nu se percep daune; d) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului sau în cazul imposibilității obiective a beneficiarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despagubiri; e) prin reziliere, în cazul nerespectării de către administrator a obligaţiilor stabilite în prezentul contract la art.4.2., precum și în cazul în care acesta schimbă în totalitate sau în parte destinaţia imobilului fără acordul scris, prealabil al proprietarului; Rezilierea operează de plin drept fără acţiune în justiţie și fără nici o altă formalitate prealabilă, de la data comunicată în notificarea adresată în scris de către proprietar către administrator; 7.2. Prezentul contract încetează de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia instanţei de judecată şi fără nici o altă formalitate prealabilă, în caz de schimbare a proprietarului sau dacă interesul public o impune. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI 8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. 8.2. În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părțile contractante. 10.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.3. În niciun caz, administratorul nu poate invoca dreptul de retenție asupra bunului primit în administrare. 10.4. Prezentul contract se completeză cu dispoziţiile legale în vigoare. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte și a fost semnat la data de... PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL LUGOJ CREȘA LUGOJ prin prin PRIMAR INTERIMAR DIRECTOR Contractul de dare în administrare a bunurilor proprietate publică nr. ANEXA la din Descrierea imobilului Grădiniţa PN Nr. 1 — Clădire P-— Grădiniţa C.F. 407947, Str. Caransebeşului, nr. 1 Nr. [DENUMIRE SPAŢIU SUPRAFAŢĂ ÎNĂLȚIME |DOTARE VALOARE Crt. DE INVENTAR 1. | Cameră primire copii 13,9 m.p. 3,21 m.p gresie 305.495,66 2. Hol 12,3 m.p. 3m.p. gresie/faianță 3. [Vestiar personal 9,84 m.p. 3,03 m.p. parchet 4. Depozit 2 m.p. 3,03 m.p. parchet 5. |Depozit 2 mp. 3,03 m.p. parchet 6. IIzolator 9,87 mp. parchet 7. |Cabinet medical 11,94 parchet 8. |Baie cabinet 2,6 m.p. gresie/faianță 9. |Baie copii 9,74 2,49 gresie/faianță 10. |Camera primire copil 12 m.p. 3,26 m.p. gresie | 11. |Baie personal 3,1 m.p 3,24 mp. gresie/faianță 12. |Sală joacă 26 mp. 3,28 m.p. parchet 13. |Dormitor 30,08 m.p. 3,28 m.p. parchet