HCL 229/2026 Lugoj adoptată

ROMÂNIA iii MUNICIPIUL LUGOJ CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI LUGOJ Anexa 1 la H.C.L.M.L. AR229 bill 10.09.2026 DESCRIEREA IMOBILULUI OFERIT ÎN ADMINISTRARE UNITĂȚII DE ÎNVĂŢĂMÂNT PREUNIVERSITAR CU PERSONALITATE JURIDICĂ, CREȘA LUGOJ NR. | DESCRIERE IMOBIL | ADRESĂ IDENTIF. VALOARE CRT. C.F. INVENTAR 1. Imobil: construcție Lugoj, Str. | CF Nr.416310 Lugoj 23.746.818,53 administrativă si Gheorghe (Nr.CF vechi:415667), lei social culturală, Creșă. | Doja, nr.59 | nr. cadastral 416310-C4 Regim de înălțime P, suprafaţă construită la sol:2497 mp; suprafaţă construită desfășurată: 2497 mp; Piața Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timiș, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 <ontacteprimarialueoj.ro www.primarialugoj.ro ROMÂNIA MUNICIPIUL LUGOJ CONSILIUL, LOCAL AL. MUNICIPIULUI LUGOJ ANEXA NR. 2 LA H.C.L. NR. 229 di (09 2028 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE A BUNURILOR PROPRIETATE PUBLICĂ Nr. din - „2026 În temeiul prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, al prevederilor art. 867-870, 1376 și 1377 Codul Civil precum și ale H.C.L.ML. nr. „ au încheiat prezentul contract de administrare. I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL LUGOJ, cu sediul în Municipiul Lugoj, P-ţa Victoriei nr. 4, cod fiscal 4527381, reprezentat prin PRIMARUL MUNICIPIULUI LUGOJ, „ în calitate de proprietar, pe de o parte și 1.2. CREȘA LUGOJ, având personalitate juridică, Lugoj, Aleea Brazilor, nr.3, C.I.F.: 45941967, Jud. Timiș, reprezentat de în calitate de Director, pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de administrare a bunului proprietate publică. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie atribuirea de către proprietar, cu titlu gratuit, a dreptului de administrare asupra imobilului construcție înscris în CF Nr. 416310 Lugoj (Nr.CF vechi:415667), nr. cadastral 416319-C4. 2.2. Proprietarul acordă administratorului administrarea bunului care face obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosit pentru desfășurarea activităților specifice destinaţiei imobilului primit în administrare, respectiv învățământ preșcolar de tip creșă. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pentru o durată de 10 ani, urmând a intra în vigoare de la data semnării sale de către părţi. Imobilul va fi predat administratorului pe bază de protocol. 3.2. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate fi prelungit. IV. OBLIGAȚIILE ȘI DREPTURILE PĂRȚILOR 4.1. Drepturile și obligaţiile proprietarului: a) Proprietarul are obligaţia să predea administratorului imobilul atribuit; b) Proprietarul are obligația să nu-l împiedice pe administrator să folosească imobilul potrivit destinaţiei lui; c) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul precum și modul în care beneficiarul îşi respectă obligațiile asumate prin contract; d) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, cu notificarea prealabilă a administratorului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local; e) Obligația de a monitoriza situația bunului dat în administrare, respectiv dacă acesta este utilizat în conformitate cu destinația avută în vedere la data constituirii dreptului. f) Pe durata contractului de dare în administrare, proprietarul își rezervă dreptul de a interveni asupra bunului dat în administrare pentru realizarea lucrărilor de reparații, întreținere, consolidare, modernizare, reabilitare, extindere sau alte lucrări de investiții, indiferent de sursa de finanţare a acestora; g) Lucrările realizate de proprietar nu vor afecta dreptul de administrare decât în măsura strict necesară executării acestora, administratorul neavând dreptul la despăgubiri pentru eventualele limitări temporare ale folosinţei, cu excepția cazului în care părţile convin altfel prin act adițional; h) Toate lucrările și investiţiile realizate de către proprietar, vor rămâne în proprietatea acestuia, fără a genera drepturi de retenție, creanţe sau alte pretenţii din partea administratorului. 4.2. Drepturile și obligaţiile administratorului: a) Administratorul are dreptul să folosească, în mod direct, pe riscul și răspunderea sa, imobilul care face obiectul prezentului contract; b) Administratorul are obligaţia să se îngrijească, să păzească și să conserve bunul cu prudenţa și diligenţa unui proprietar; c) Administratorul are obligaţia să folosească bunul potrivit destinaţiei lui. d) Administratorul are obligaţia să execute la timp și în bune condiţii lucrările de întreținere și reparații necesare folosinţei bunului, răspunzând pentru ruina edificiului; e) Administratorul are obligaţia să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestuia (apă-canal, energie electrică, energie termică); f) Administratorul are obligația să nu aducă modificări bunului decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului și cu respectarea legislației în vigoare; 9) Administratorul are obligația să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; h) Administratorul are obligaţia să restituie bunul la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; i) Administratorul are obligaţia ca la încetarea contractului, să pună la dispoziția proprietarului bunul primit în administrare în starea în care acesta s-a găsit la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătățiri, construcții, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; j) Dacă bunul cedat a fost deteriorat din culpa administratorului, el este obligat să le restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; k) La încetarea contractului prin ajungerea la termen, administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate, în mod gratuit și liber de orice sarcini, bunul precum și toate investiţiile, îmbunătățirile, construcţiile efectuate; |) Administratorul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunului (materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, etc); m) La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât prin ajungerea la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea exploatării, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea bunului de către proprietar; n) Administratorul suportă toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; 0) Dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept. V. FORȚA MAJORĂ ȘI CAZUL FORTUIT 5.1. Nici una dintre părţile din contract nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător — total sau parţial — a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forță majoră sau cazul fortuit, așa cum sunt definite de lege. 5.2. Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit este obligată să notifice celeilalte părți, în scris imediat și în mod complet, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui; 5.3. Dacă în termen de o lună de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VI. RISCURI Administratorul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei lui; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părți prin prezentul contract; - dacă administratorul ar fi putut salva bunul administrat, atunci când exista pericolul distrugerii acestuia. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract își încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunului de către administrator înainte termenului prevăzut în contract, ca urmare a acordului părților; b) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii ori nu convin încetarea acestuia înaintea împlinirii termenului; c) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către proprietar; d) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului sau în cazul imposibilității obiective a administratorului de al exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; e) prin reziliere, în cazul nerespectării de către administrator a obligațiilor stabilite în prezentul contract la art. 4.2., precum și în cazul în care acesta schimbă în totalitate sau în parte destinaţia imobilului fără acordul scris, prealabil al proprietarului; Rezilierea operează de plin drept fără acţiune în justiţie și fără nici o altă formalitate prealabilă, de la data comunicată în notificarea adresată în scris de către proprietar către administrator. 7.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenția instanței de judecată și fără nici o altă formalitate prealabilă, în caz de schimbare a proprietarului sau dacă interesul public o impune. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI 8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi în scris, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-și producă efectele. 8.2. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea și încetarea acestuia, să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante, aprobat prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Lugoj. 10.2. Prezentul contract reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.3. În niciun caz, administratorul nu poate invoca dreptul de retenţie asupra bunurilor primite în administrare. 10.4. Prezentul contract se completează cu dispoziţiile legale în vigoare. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte și a fost semnat la data de PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL LUGOJ CREȘA LUGOJ prin prin PRIMAR DIRECTOR VIZAT JURIDIC SERVICIUL PATRIMONIU Piața Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timiș, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 contactOprimarialugoj.ro www.primarialugoj.ro