HCL 316/2025 Lugoj adoptată

ANEĂ LA W.C.L..HR.. 316 bill 02. (2.2025 CLASA | o O i | O t ( A D Certificat de autorizare: Seria RO — B —J nr. 2066 Cadastru, Topografie Sigilat digital de: Municipiul Lugoj Inregistrat cu: Nr. lucrare 17/116522 din 12.11.2025 / Nr. act (RU)117383 din 13.11.2025 Data: 13.11.2025 13:57:00 (6MT+02:00) FOAIE DE CAPAT - Proiect nr. 110 / 2025 - Denumirea proiectului: DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU OBTINERE HCL IN SCOPUL ACTUALIZARE SUPRAFATA SI DEZLIPIRE: Imobilul inscris in CF 404616 Lugoj Amplasament: intravilanul Mun. Lugoj, Piata I.C. Dragan, nr 5 U.A.T.: LUGOJ Judetul: TIMIS Beneficiar: MUNICIPIUL LUGOJ Executant: SC PILOT CAD SRL, Timisoara - Noiembrie 2025 - Adresa: Municipiul Timisoara Splaiul Nicolae TITULESCU nr.8 cod postal: 300158 Tel.: 0751 091 235 E-mail: pilot_cadOyahoo.com Web: www.pilotcad.ro C.U.I.: R018724928 Reg. Com.: J35/1744/2006 Sigilat digital de: Municipiul Lugoj Inregistrat cu: Nr. lucrare 17/116522 din 12.11.2025 / Nr. act (RU)117383/A4 din 13.11.2025 (ANEXANR. 15 la regulament) Data: 13.11.2025 13:57:01 (GMT+02:00) ANEXANr. 3 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Terenurile sunt amplasate in intravilanul Mun. Lugoj, Piata I.C. Dragan, nr 5, jud. TIMIS. 2.Tipul lucrării: Documentatie tehnica pentru obtinere Hotararea Consiliului Local in scopul actualizare suprafata si dezlipire, imobilul inscris in Cartea Funciara nr 404616 Lugoj, avand suprafata din masuratori 363 mp, UAT Lugoj. 3. Suprafața imobilului: 363 mp 4. Descrierea generala a operatiunilor: Realizarea documentatiei cadastrale a presupus parcurgerea urmatoarelor etape: e Localizarea si identificarea amplasamentului imobilului: In cadrul acestei operatiuni, a fost identificat amplasamentului imobilului pe limite naturale sau conventionale indicate de proprietar, în vederea efectuării masuratorilor in zona de interes, s-a analizat situatia existenta, conform datelor si documentelor detinute de proprietar si conform documentatiilor aflate in arhiva OCPI, in concordanta cu elementele existente in teren. Imobilul care face obiectul prezentei documentatii cadastrale este identificat prin nr. top. 2 inscris in CF 404616 Lugoj cu suprafata totala din masutatori de 363 mp si se atla situat, din punct de vedere administrativ in intravilanul Mun. Lugoj, Piata I.C. Dragan, nr 5, jud. TIMIS. 5. Operaţiuni de specialitate realizate: e Măsurarea topogratică a elementelor de planimetrie: Masurarea detaliilor din teren, pozitia, forma si dimensiunile parcelei, au fost realizate cu sprijinul tehnologiei de poziţionare satelitara GNSS (GPS), prin metoda cinematica RTK (RealTimeKinematic), conectarea la serverul ROMPOS facandu-se cu ajutorul receptorului de dubla frecventa GPS EPOCH 35 — Spectra Precision care a receptionat corectii in timp real de la statia de referinta virtuala RO_VRS_3.1.GG. Deasemenea, a fost utilizata, pentru masuratori de detaliu si ruleta de 50m pentru masurarea distantelor acolo unde nu au putut fi masurate puncte de detaliu. In cazul masuratorilor satelitare, instrumentul asigura o precizie, conform specificatilor tehnice oferite de producator, de +/-10 mm + 1 PPM RMS, eroarea punctelor de detaliu masurate variind intre tcm-5cm pe axa X[m], 2cm-4cm pe axa Y|m] si 2cm-5cm pe axa Z[m]. Erorile obtinute se incadreaza in tolerantele admise de Regulamentul nr. 600 / 2023 pentru avizarea, receptia si inscrierea in evidentele de cadastru si carte funciara. e Prelucrarea datelor: Cu ajutorul softului specific receptorului, Geodimeter Spectra Precision si MicrosoftActivSync, s-a realizat prelucrarea datelor, respectiv transformarea coordonatele geocentrice, obtinute prin informatiile si corectiile receptionate de la sateliti, in coordonate geografice pe elipsoidul WGS84, apoi cu ajutorul parametrilor implementati in softul “TRANSDAT", recomandat de ANCPI, ca mai apoi aceste coordonate sa fie transformate, prin metoda Helmert (7 parametri), in coordonate geografice pe elipsoidul Krasovski 1940. In urma prelucrarii, punctele de coordonate, sunt proiectate in planul de proiectie Stereo' 70 pe plan secant unic si cu punct central. Toate aceste operatiuni matematice sunt realizate cu ajutorul softului Survey Pro 4.5 implementat in carnetul de teren a receptorului Nomad 800X, in final obtinandu-se coordonatele XIm], Y[m] respectiv Zim], a punctelor de planimetrie masurate. In final, dupa analizarea limitelor indicate de catre proprietar, in concordanta cu actele de proprietate, informatiile preluate de la oficiul teritorial, materiale grafice existente (ortofotoplanul corespunzator zonei studiate respectiv planurile topografice/cadastrale) si masuratorile efectuate, cu ajutorul softului AutoCAD Map 3D 2008, au fost determinate elementele fixe existente in teren, din interiorul si vecinatatea imobilului si reprezentarea acestora pe planul de amplasament si delimitare a imobilului. Acesta a fost realizat la scara 1:250, in sistem de proiecţie STEREOGRAFIC 1970 si sistem de cote de referinta (nivelitic) Marea Neagră 1975. Rezultatele obtinute sunt stocate in format digital (fisiere tip .csv, -txt, .doc, .dwg) putand i ulterior accesate si listate in format analogic. Puncte geodezice de sprijin folosite: |. Nr.Pot. | NOX) [m] Stereo 70 | E (Y) [ml Stereo'70 | Zimj: Lai VRSI 482495.13 | 20719225 Starea punctelor geodezice: foarte buna. . Longitudine Latitudi 45%46'47.65275'N Data întocmirii: Noiembrie 2025 Persoana autorizata SC PILOT CAD SRL ing. Livius S. LUPULESCU Sigilat digital de: Municipiul Lugoj Inregistrat cu: Nr. lucrare 17/116522 din 12.11.2025 / Nr. CARTE FUNCIARĂ NR. 404616 COPIE Carte Funciară Nr. 404616 Lugoj A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară TIMIS act (RU)117383/A5 din 13.11.2025 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Lugoj Data: 13.11.2025 13:57:16 (GMT+02:00) Nr. CF vechi:10157 Adresa: Jud. Timis, UAT Lugoj, Loc. Lugoj, Piata I.C. Dragan, Nr. 5 Nr. |Nr. cadastral Nr. y Crt | "topografic | Suprafata* (mp) Observaţii / Referințe Al Top: 2 539 Construcţii Nr cadastral Crt Nr. topografic Adresa Observaţii / Referinţe AL.1 N Jud. Timis, UAT Lugoj, Loc. Lugoj, Piata Top: 2 losif Constantin Drăgan, Nr. 2 Casa B. Partea II. Proprietari şi acte B2 |drept-de-adrninistrare | Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 1702 / 12/05/2000 Act nr.0; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATEserie rang 6013/1928 cumpărare, AL, AL.1 dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1 JB-2 1) ORAŞUL LUGOJ OBSERVATII: (provenita din conversia CF 10157) ATAT 5 UM-0667-TIMŞOARA-SRI EEE RVA IE, sai EFES 9144 / 26/04/2012 administrativ nr. 4894052/12-03-2012 emis de UM_ 0667 TIMISOARA;); Act Administrativ nr. hotarare nr.7l, din 29/03/2012 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUN. LUGOJ (act de garanţie şi sarcini B3 |se radiaza notarea de sub B.2 AL, AL 14326 / 12/05/2017 Act Administrativ_nr. 30103, din 06/04/2017 emis de PRIMARIA MUN.LUGOJ; B4 |Se noteaza adresa imobilului Piata IC Dragan nr.5 AI ALI 16179 / 30/05/2017 Inscris Sub Semnatura Privata nr. IND ER MAT, din 30/05/2017 emis de CHIRCULESCU COSTIN C-TIN; 85 |se indreapta eroarea materiala produsa la conversia cf. cu privire la AL, ALI mentiunea Casa__din rubrica obsevatii a constructiei C1 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din 2 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 404616 Comuna/Oraş/Municipiu: Lugoj Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe Top: 2 539 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie intra | Suprafața x Ș + crt | folosință |vian| (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1|_ curti DA 539 = - 2 constructii Date referitoare la construcţii a Destinaţie Situaţie i: ; Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe , constructii de _ Casa AL Top: 2 locuinte Cu acte Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr, 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 2 din 2 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 [ PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1 : 250 = propunerea de actualizare suprafata — PLANSA 1 Sigilat digital de: Suprafata masurata PR Municipiul Lugoj Nr. cadastral (Nr. topografic) a imobilului (mp) Adresa imobilului Inregistrat cu: Nr. lucrare 17/116522 din 12.11.2025 / Nr. top. 2 363 Intravilan Mun. Lugoj, Piata I.C. Dragan, Tir, act (RU)117383/A6 din 13.11.2025 jud. Timis Data: 13.11.2025 13:57:16 (GMT+02:00) [ Nr. Carte Funciara | Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) ] | 404616 | LUGOJ | - 1999VP al nov WWRIAY PENIS I.E. 417212 Nr top 109 Corp B - Politia rutiera [=] (fara acte) 6 1.E. 400951 Nrtop 3 1.E. 409024 Nrtop 1 Scf=1439mp Smas=1173mp a a 1.E. 404616 3 Nrtop 2 Scf=539mp Smas=363mp 3 EA 3 C1 CA P+1E - Casa 3 3 C1 (Corp principal) POLITIE PE Sistem de Proiectie Stereografic 1970 Elemente de perimetrare Inventar de coordonate puncte de contur Coordonate pct.de contur | Lungimi b r. laturi e. | XI] Ym | Di+4) 1 | 469757.160 | 259093.782 0.541 2 | 469757.331 | 259094.295 7.748 3 | 469760.422 | 259101.400 8.059 4 |469753.120 | 259104.810 8.752 5 | 469745.343 | 259108.825 1.726 6 |469743.870 | 259109.725 5.210 7 |469739.280 | 259112.190 19.551 8 | 469721.450 | 259120.211 8.195 9 | 469717.965 | 259112.794 14.180 10 | 469730.727 | 259106.614 5.372 11 |469735.612 | 259104.379 24.013 NOTA: Constructia C3 (Arest) se va inscrie in CF. 409024 Lugoj dupa reglementarea situatiei juridice intre imobilele cu CF. 409024 Top:1 si CF 400616 Top: 2 A) DATE REFERITOARE LA TEREN Nr. parcela Categoria de folosinta Suprafata (mp) Mentiuni 404616 curti constructii 363 Teren intravilan | TOTAL 363 - | B) DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII | Cod Destinatia Suprafata Fie a la sol Mentiuni N Casa - P+TE; Suprafata constr a sol T65mp; C1 constructii de locuinte 165 Suprafata constr desfasurata 330mp TOTAL 165 - Suprafata totala masurata a imobilului =| 363 mp Suprafata din act =| 539 mp Executant: A ISC PILOT CAD SRL Mun.TIMISOARA, Spl. N.TITULESCU, nr.8 Inspector: ing. Livius S. LUPULESCU mal oi ode Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren. Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea humarului cadastral Data: Noiembrie 2025 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI GU PROPUNEREA DE DEZLIPIRE TABEL SITUATIA JURIDICA ş A) SITUATIA EXISTENTA PLANSA 2 - Nr.|Nr. Carte Descrierea ȚSuprafata din N ini Nr. cadastral (Nr. topografic) Suprafata masurata PPP Cr: |Funciara| __NE!9P: | Cat defol. | smobiului | CIF. (mp) Proprietar Sarcini : - topog a imobilului (mp) a ii iai 5 3 Teren intravilan ntabulare, drept de PROPRIETATESerie intravilan Mun. Lugoj, Piata 1.C. Dragan, nr 5, 404616 Și „|imprejmuit cu gard rang 6013/1928 cumpărare, dobandit prin 2 i, S prejmuit cu gai ia 363 jud. Timis 1 Lugoj 2 curti constructii de beton cu: 539 Conventie, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1 NU SUNT Nr. Carte Funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) = C1 - casa PE [!) ORAŞUL LUGOJ 404616 LUGOJ B) SITUATIA PROPUSA (dupa diminuarea suprafetei) Nr. Nr. Carte Descrierea Suprat din 3 N Crt | Funciara |___N': toP- Cat de fol. imabilutul mas. (mp) Proprietar Sarcini ş Teren intravilan intabulare, drept de PROPRIETATESerie 404616 , .|imprejmuit cu gard ang 6013/1928 cumpărare, dobandit prin 2 i 1 Lugoj 2 ourii construit de beton cu: a63 onventie, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1 NU SUNT LE. 417212 | C1 - casa P+E ) ORAŞUL LUGOJ Nrtop 109 | C) SITUATIA PROPUSA (dupa dezlipire) | Nr.|Nr. Carte Descrierea Supraf din N a | Crt.| Funciara Nr. top. Cat de fol. imobilului mas. (mp) Proprietar Sarcini /4) A NOU 7 . i intabulare, drept de PROPRIETATESerie “| 2 ră constructi eren intravi an | ea fana 6013H928 cumpărare, dobanditorin |. u or | (LOT 1) Guri const Pete ga (Conventie, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1 Padozcaii ! - ) ORAŞUL LUGOJ acoc caini N Teren intravilan intabulare, drept de PROPRIETATESserie N A | 212 N „. Jimprejmuit cu gard rang 6013/1928 cumpărare, dobandit prin N (fara acte) AN | (LoT2) |eurti constructii “e peton cu: 179 |conventie, cota actuala 111, cota initiala 1/4 | NU SUNT N Sai | C1 - casa P+1E |) ORAŞUL LUGOJ pe TOTAL = 363 5 Nr CF NOU Y Inventar de coordonate puncte de contur Nr top 2/1 Sistem de Proiectie Stereografic 1970 Corp B Scala rutiera ÎN LOT A |.E. 400951 - Smas=184mi E. . P | A PA 6 Nrtop3 LEGENDA: (fara acte) Nr, Coordonate pct.de contur —— contur imobil studiat - situatia actuala Pet. X [m] Y [m] — — — — contur propus pentru dezlipire 469757.160 | 259093.782 constructii inscrise in CF (cu acte) 469757.331 | 259094.295 => 7 >_Constructii neinscrise in CF(fara acte) 469760.422 | 259101.400 |.E. 409024 PE caii Nrtop 1 Scf=1439mp 469753.120 | 259104.810 Smas=1173mp 469745.343 | 259108.825 469743.870 | 259109.725 469739.280 | 259112.190 469721.450 | 259120.211 CoNDaRUuN= 469717.965 | 259112.794 10 | 469730.727 | 259106.614 11 |469735.612 | 259104.379 Nr CF NOU... 12 | 469738.026 | 259109.460 Nr top 2/2 13 | 469737.067 | 259103.663 LOT 2 14 | 469740.700 | 259111.426 Smas=179mp ră Ei EA DEZLIPIRE IMOBIL 3 Situatia actuala (inainte de dezlipire Situatia viitoare (dupa dezlipire) PE - Casa Nr. cad. / Nr|Suprafata| Categ. de î aniiiriiă Suprafata |Categ. de| PIPI Nr. CF top. (mp) folosinta Descrierea imobilului |Nr. cad. NOU (mp) | folosinta Descrierea imobilului Și - ti Teren intravilan imprejmuit cu Teren intravilan 184 cu 404616 2 apă curti imprejmuit cu gard de constructii gard de beton. Lugoj constructii beton cu: curti Teren intravilan imprejmuit cu C1 - casa PE 179 xi gard de beton cu: constructii C1 - casa PE TOTAL 363 - 363 - C1 inci - (Bop principal) Executant: făt TIE ISC PILOT CAD SRL Mun.TIMISOARA, Spl. N.TITULESCU, nr.8] Inspector: PE ing. Livius S. LUPULESCU mul A 25 9751981238 Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii flocumentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren. Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea humarului cadastral Sigilat digital de: Municipiul Lugoj Inregistrat cu: Nr. lucrare 17/116522 din 12.11.2025 / Nr. act (RU)117383/A3 din 13.11.2025 - Data: 13.11.2025 13:57:01 (GMT+02:00) NOTA: Constructia C3 (Arest) se va inscrie in CF. 409024 Lugoj dupa reglementarea situatiei juridice intre imobilele cu CF. 409024 Top:1 si CF 404616 Top: 2 „Data: Noiembrie 2025 sigilat digital de: funicipiul Lugoj vregistrat cu: Nr. lucrare 17/116522 din 12.11.2025 / Nr, PLAN DE INCADRARE IN ZONA i ict (RU)117383/A2 din 13.11.2025 scara 1:10000 Data: 13.11.2025, Responsabilitatea identificarii corecte a planurilor parcelare si a determinarilor topografice revine persoanei autorizate. ; Denumire proiect: Î lot ocumentatie tehnica pt obtinere HCL in scopul actualizarii uprafetei si dezlipirea imobilului inscris in CF 104616Lugo) Proiect nr Mun.TIMISOARA, Spl. N.TITULESCU, nr.8 CERTIFICAT AUTORIZARE|situat in Intrav Mun. Lugoj, Piata I.C. Dragan, nr 5, jud. 110 /202£! Tel. / Fax: 0751 091 235 Clasa II,seria RO-8-J nr.2066| e-mail: pilot_cadyahoo.com J 35/1744/2008 Beneficiar: MUNICIPIUL LUGOJ Sef proiect |ing. Livius S. LUPULESCU Scara: ; Intocmit ing. Livius S. LUPULESCU 1:10000 PLAN DE INCADRARE IN ZONA Desenat ing. Rebeca CUCEC Data: Verificat 11.2025 Plansa nr. 2