HCL 110/2025 Lugoj adoptată

[Ş== IAS |ACCREDITED” umar rose razreeczrse |oennenzrosr Ş ezucazra esta [căra Către, Primăria Municipiului Lugoj Referitor la obiectivul de investiţie: REABILITARE ENERGETICA MUZEUL DE ISTORIE SI ETNOGRAFIE LUGOJ Ca urmare a analizării din partea scrisă a borderouului părţii desenate ARHITECTURA s-a constatat o eroare de tehnoredactare și anume faptul că planșa 0S07 Plan de situaţie organizare de șantier nu face parte din faza aceasta de proiectare, DALI. Menţionăm că această planşă se elaborează doar la faza următoare de proiectare DTOE/DTAC/PT. Intocmit, SC PLANTECH RR A2T SRL Arh Anca Beldescu PLANTECH RR AZT S.R.L. CUI Reg Seaca 24 AL DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII D.A.L.I REABILITARE ENERGETICA MUZEUL DE ISTORIE SI ETNOGRAFIE LUGOJ Sediu social; Str, lancu Vacarescu, Nr,29, Timisoara, Judet Tim FOAIE DE CAPAT Denumirea investitiei REABILITARE ENERGETICA MUZEUL DE ISTORIE SI ETNOGRAFIE LUGOJ JUD. TIMIS, MUN. LUGOJ, Amplasament STR. NICOLAE BALCESCU, , NR. 2, CF NR. 416820 LUGOJ. Beneficiar MUNICIPIUL LUGOJ . S.C. PLANTECH RR A2T S.R, Proiectant general “y V Id A rel 9) Numar proiect 34/2023 / | fe; Data 11/2023 l Faza de proiectare D.A.LI Intocmit, Sef de proiect arh. Beldescu Anca A Ep Anreen LISTA DE SEMN PROIECTANT GENERAL: SC PLANTECHRRA2T SRL COLECTIV DE ELABORARE ARHITECTURA : SC PLANTECHRRAZT SRL Sef proiect arh. ANCA BELDES Proiectat arh. POPA ANDREI-BOGDAN REZISTENTA : SC PLANTECHRRA2T SRL ing dipl. GROSAN MARIUS /* 7 INSTALATII GENERALE ing. FAUR IONEL Sediu social; Str, lancu Vacarescu, Nr.29, Timisoara, Judet Timis PLANTECH RR A2T SRL. seci e aL ie ize tea, Ș Punct de lucru: Str, Emanoil! Ung 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie INTER NȚII 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 3. DESCRIEREA CONSTRUCTIEI EXISTENTE 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a. descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, dimensiuni în plan); b. relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posj c. datele seismice şi climatice; d. studii de teren: e studiu geotehnic pentru soluţia de consolidare a infras! reglementărilor tehnice în vigoare; i: e studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice; ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz; e. situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; f. analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; g. informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură_şau situri specifice în cazul existenţei unor zone protejate. 3.2. Regimul juridic: a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, i preempţiune; | : b) destinaţia construcţiei existente; N c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istofiag arii naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acesto protejate, după caz; d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanisi PLANTECH RR A2T S.R.L. l Sete poa Ă LAS Ş , zi 3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici: a) categoria şi clasa de importanţă; b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție; d) suprafaţa construită; e) suprafaţa construită desfăşurată; f) valoarea de inventar a construcţiei; 8) alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcţiei existente. 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum şi cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acţiuni climatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcţiei, concepţia structurală iniţialăa greşită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6. Actul doveditor al forţei majore, după caz. 4. CONCLUZIILE EXNPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPA CAZ, ALE AUDIIULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE: 2) Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alcătuirilor constructive ce utilizează substanţe nocive, studii specifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public, specifice funcţiunii şi a măsurii în care aceasta răspunde cerinţelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin tema de proiectare. a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; c€) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic şi, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii; d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerinţelor şi conform exigenţelor de calitate. 5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/ OPTȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUA) ŞI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA 5.1.Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional- arhitectural și economic, cuprinzând: a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale şi/sau restaurarea elementelor arhitecturale şi a componentelor artistice, după caz; - intervenţii de protejare/conservare a elementelor naturale şi antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parţială a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configurației şi/sau a funcţiunii existente a construcţiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; sediu s ; Str. lancu Vacarescu, Nr.29, Timisoara t 5 PLANTECH RR A2T SRL, Sediu social; Str. lancu Vacarescu, Nr.29, Timisoara, Judet Timi CUI: RO33200897 Punct de |ucru: Str. Emanoil Ung Reg, com.: J35/1306/2014 ASE - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcţiei existente; b) descrierea, după caz, şi a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenţie propusă, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente construcţiei, demontări/montări, debranşări/branşări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătăţirea terenului de fundare, precum şi lucrări strict necesare pentru asigurarea funcţionalităţii construcţiei reabilitate; c) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; d) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice şi parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenţie. 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale 5.4. Costurile estimative ale investiţiei: - costurile estimate pentru realizarea investiţiei, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare; - costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/amortizare a investiţiei. 3.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei: a) impactul social şi cultural; b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz. 5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie: a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință şi prezentarea scenariului de referinţă; b) analiza cererii de bunuri şi servicii care justifică necesitatea şi dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung; c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară; d) analiza economică; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. RIUL/OPTIUNEA TEHNICO 6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor 6.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e) 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii; Sediu social; Str. lancu Vacarescu, Nr.29, Timisoara, Judet Timis Punct de lucru: Str. Emanoil Ungureanu nr. 11, a Reg. comm: |35/1306/2074 Email: Iontecliet SG |ACCREDITED d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. 6.4.Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5.Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară 7.3. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente 7.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economică 7.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, care pot condiţiona soluţiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată pentru creşterea performanţei energetice; b) studiu de trafic şi studiu de circulaţie, după caz; c) raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice; d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei. PLANTECH RR A2T SRL. Sediu social; Str. lancu Vacarescu, Nr,29, Timisoara, Judet Timi 0837 Punct de lucru: Str. Emanoil Ungureanu nr. 11, ap. 2, Timis: zii a mail: plantechrra2tegmail. omm.; ]35/1306/2014 Email; plan fs au em Moe , nu E ARHITECTU Nr. plansa Piesa | Scara SITUATIA EXISTENTA A0OI Plan de situatiesiincadrare in zona sc: 1:500 OS01 Plan de situatieorganizare de santier sc: 1:500 A02 Plan subsolexistent sc: 1:50 A03 Plan parter existent sc: 1:50 A04 Plan etajl existent sc: 1:50 A05 Plan etaj? existent sc: 1:50 A06 Plan sarpanta existent sc: 1:50 A06' Plan sarpanda cu degradari existent sc: 1:50 A07 Plan invelitoare existent sc: 1:50 A08 Sectiune A-A existent sc: 1:50 A09 Sectiune B-B existent sc: 1:50 A10 Fatada principala existent sc: 1:50 All Fatada lateral dreapta existent sc: 1:50 Al2 Fatada secundara existent sc: 1:50 A13 Fatada lateral stanga existent sc: 1:50 A14 Fatade corp C2 sc: 1:50 Al5 Material fotografic - SITUATIA PROPUSA AL6 Plan subsol modificator sc: 1:50 Al7 Plan parter modificator sc: 1:50 AL8 Plan plan etaj | modificator sc: 1:50 A19 Plan etaj 2modificator sc: 1:50 A20 Plan sarpanta modificator sc: 1:50 A21 Plan invelitoare modificator sc: 1:50 A22 Plan subsol rezultat sc: 1:50 A23 Plan parter rezultat sc: 1:50 A24 Plan etaj | rezultat sc: 1:50 A25 Plan etaj 2 rezultat sc: 1:50 A26 Plan sarpanta rezultat sc: 1:50 A27 Plan invelitoare rezultat sc: 1:50 A28 Sectiune A — A rezultat sc: 1:50 A29 SectiuneB — B rezultat sc: 1:50 A30 Fatada principal rezultat sc: 1:50 A3I Fatada lateral dreapta rezultat sc: 1:50 A32 Fatada secundara rezultat sc: 1:50 A33 Fatada lateral stanga rezultat sc: 1:50 A34 Fatade corp C2 rezultat sc: 1:50 PLANTECH RR A2T S.R.L. Sediu Punct +, lancu Vacarescu, [ACCREDIIED” BORDEROU PIESE DESENATE STRUCTURI Nr. | Piesa Scara ROI | PLAN BORDARE GOLURI PENTRU USI 1:20 RO2 | PLAN CĂMĂȘUIRE PEREȚI FISURAȚI 1:50 1:20 BORDEROU PIESE DESENATE INSTALATII PIESE DESENATE INSTALATII ELECTRICE TEL INSTALATII ELECTRICE - ILUMINAT- SUBSOL sc.1:100 IE2 INSTALATII ELECTRICE - PRIZE- SUBSOL sc.1:100 TE3 INSTALATII ELECTRICE — ILUMINAT- PARTER sc.1:100 IE4 INSTALATII ELECTRICE - PRIZE - PARTER sc.1:100 IES INSTALATII ELECTRICE — ILUMINAT- ETAJ 1 pei sc.1:100 IE6 INSTALATII ELECTRICE — PRIZE- ETAJ 1 Va sc.1:100 IE7 INSTALATII ELECTRICE - ILUMINAT- ETAJ 2 sc.1:100 TE8 INSTALATII ELECTRICE - PRIZE - ETAJ 2 sc.1:100 TE9 INSTALATII ELECTRICE — PLAN INVELITOARE sc.1:100 IE 10 INSTALATII ELECTRICE — SCHEMA MONOFILARĂ - PIESE DESENATE INSTALATII DETECTIE ID1 INSTALATII DETECTIE INCENDIU - SUBSOL sc.1:100 ID2 INSTALATII DETECTIE INCENDIU - PARTER sc.1:100 ID3 INSTALATII DETECTIE INCENDIU — ETAJ 1 sc.1:100 ID4 INSTALATII DETECTIE INCENDIU - ETAJ 2 sc.1:100 PIESE DESENATE INSTALATII SANITARE ISI INSTALATII SANITARE — SUBSOL sc.1:100 1S2 INSTALATII SANITARE - PARTER sc.1:100 1S3 INSTALATII SANITARE - ETAJ 2 sc.1:100 IS4 PLAN DE SITUATIE RETELE EXTERIOARE ACCREDITEC! A CO|PLAnrEcH CU PIESE DESENATE INSTALATII HIDRANTI IAS IHI INSTALATII HIDRANTI - SUBSOL sc.1:100 IH2 INSTALATII HIDRANTI - PARTER sc.1:100 IH3 INSTALATII HIDRANTI — ETAJ 1 sc.1:100 IH4 INSTALATII HIDRANTI — ETAJ 2 sc.1:100 PIESE DESENATE INSTALATII TERMICE ITVI INSTALATII TERMICE-VENTILARI-SUBSOL sc.1:100 ITV2 INSTALATII TERMICE-VENTILARI-PARTER sc.1:100 ITV3 INSTALATII TERMICE-VENTILARI-ETAJ 1 sc.1:100 ITVA INSTALATII TERMICE-VENTILARI-ETAJ 2 sc.1:100 PLANTECI 3 O Intocimit, |ACCREDIIEC PLANTECH RR A2T S.R.L. DETALIERE A. PIESE SCRISE i RM ERALE PRIVIND OBIE 1.1. Denumireaobiectivului de investiții e Reabilitare energetica Muzeul de Istorie si Etnografie Lugoj 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1-3. LA] PNNR (Programul National de Redresare si Rezilienta) Ordonator de credite (secundar/terțiar) Primaria UAT Lugoj 1.4. Beneficiarulinvestiţiei e Municipiul Lugoj, Muzeul de Istorie si Etnografie Municipiul Lugoj 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție SC PLANTECH RR A2T SRL TIMISOARA, str. Iancu Vacarescu nr.29 CUI: RO33200897 ; J35/1306/2014 Tel. 0749-707925 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale şi financiare. Uniunea Europeana si-a bazat strategia in domeniul energiei pe trei piloni fundamentali, climatul, securitatea aprovizionarii si competitivitatea, ceea ce a condus la stabilirea celor trei obiective care trebuie atinse pana in 2020, respectiv 20/20/20 (reducerea cu 20% a emisiilor de Co2 fata de 1990, 20% energie din surse regenerabile si cresterea cu 20% a eficientei energetice). Aplicate Rornaniei, indeplinirea acestor obiective asigura convergenta catre media europeana. Avand în vedere performantele actuale din Romania, mai mult decat pentru alte tari, eficienta energetica reprezinta un mijloc important pentru dezvoltare durabila, întrucat aceasta permite accelerarea procesului de atingere a diferitelor obiective: consolideaza securitatea alimentarii cu energie, reduce consumul de energie primara, contribuie la reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, rentabilizeaza investitiile datorita economiilor totale, asigura dezvoltarea economica si conduce la facturi de energie suportabile. Eficienta energetica este, prin urmare, o conditie absolut necesara, daca Romania doreste sa atinga aceste obiective ambitioase in domeniul energetic, la un cost acceptabil. Este, de asemenea, o miza majora pentru protejarea puterii de cumparare a populatiei. De fapt, cresterile preturilor la energie reprezinta un fenomen inevitabil in urmatorii ani, datorita tendintei reglementarilor in vigoare (privind C02, energiile regenerabile, piata unica a energiei etc.). Preturile trebuie sa respecte anumite reguli de formare, iar structura lor nu mai poate include protectia sociala, asa cum a fast cazul pana acum. Responsabilitatea autoritatilor publice este de a pregati Romania pentru aceste schimbari, prin transformarea subventiilor in investitii sau stimulente financiare, deoarece acestea trateaza cauzele si nu efectele de a pune la dispozitie mijloacele pentru gestionarea facturilor de energie pentru reducerea consumului si nu a preturilor. Acest obiectiv de investitii este prevazut in " Programul de Îmbunătătire a Eficientei Energetice al municipiului Lugoj, Judetul Timis”. lancu Vacarescu, Nr.29, Timiso: tr, Emanoil Ungureanu nr. 1 Email: plantechr 2.2. Analiza situaţiei existente și identificarea necesităţilor şi a deficienţelor Realizarea investitiei are drept scop scaderea consumului anual de energie finala in cladirile publice, prin cresterea performantei energetice ale imobilelor, respectiv reducerea consumurilor energetice in conditiile imbunatatirii izolatiei termice a imobilelor, utilizarea surselor de energie regenerabila, pentru asigurarea necesarului de energie a cladirilor, respectiv implementarea sistemelor de management energetic avand ca scop imbunatatirea eficientei energetice si monitorizarea consumurilor de energie. Amplasamentul pe care se afla constructia propusă pentru interventii se afla in zona centrală a municipiului Lugoj, in Strada Nicolae Balcescu. Muzeul are o forma usor neregulara si neuniforma, cu o suprafata construita de 563 mp conform CF nr.416820 Lugoj. Starea tehnica a fost stabilita prin Expertiza nr. 1933/2023 realizata de ing. Adomnicai Constantin iar conform acesteia, stare este una buna. Totusiavand in vedere acest program de reabilitare energeticase impun lucrarile de reparatiimentionate in expertiza tehnica. SITUATIA EXISTENTA Sistemul structural: Corpul cu regim de înălțime parter şi etaj este realizat constructiv din: — fundaţii continue de zidărie de cărămidă; — pereți din zidărie de cărămidă neconfinată; — planșee din bolţişoare de zidărie şi profile metalice; — şarpanta de lemn; — învelitoare din tablă. Corpul cu regimul de înălțime subsol,parter și etaj 1 și etaj 2 parțial este realizat constructiv din: — fundaţii continue [...]