HCL 207/2025 Lugoj adoptată

ROMÂNIA MUNICIPIUL LUGOJ CONSILIUL. LOCAL. At. MUNICIPIULUI LUGOI Anexa 1 la H.C.L.M.L. AR. 20% DIN 28.09.2025 DESCRIEREA IMOBILULUI CONIPUS DIN CONSTRUCȚIE ȘI TEREN, OFERIT ÎN ADMINISTRARE DIRECȚIEI DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ COMUNITARĂ LUGOJ NR. DESCRIERE ADRESA IDENTIF. VALOARE CRT. C.F. INVENTAR 1. Nr. de inventar: 15137 Lugoj, CF Nr. 404257 (Nr. C.F. | 1.355.340,64 Imobil - construcție, str. vechi:3560 LG), nr. lei niveluri:3, s. contruită la sol. | Anișoara | cadastral 404257 - C1 461 m.p., s.contruită Odeanu, | (Nr. topografic: 149- desfășurată: 1043 m.p., nr.20 BIS | 150/2, 147-148/2/a) Complex servicii pentru persoane vârstnice, regim de înălțime S+P+1E 2. Nr. de inventar: 10633749 | Lugoj, CF Nr. 404257 (Nr. C.F. 737.461,94 Imobil - teren, împrejmuit str. vechi:3560 LG), nr. lei parțial cu gard de beton Anișoara | cadastral 404257 (Nr. Odeanu, | topografic: 149-150/2, nr.20 BIS | 147-148/2/a) Suprafață:2350 m.p. ROMÂNIA MUNICIPIUL LUGOJ CONSILIUL, LOCAL AL MUNICIPIULUI LUGOJ ANEXA NR. 2 LA H.C.L. NR. 407 AN 29.09.2025 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE A IMOBILULUI ÎNSCRIS ÎN C.F. NR. 404257, COMPUS DIN CONSTRUCȚIE ȘI TEREN PROPRIETATE PUBLICĂ A MUNICIPIULUI LUGOJ Nr. din ; „2025 În temeiul prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, al prevederilor art. 867-870, 1376 și 1377 Codul Civil precum și ale H.C.L.M.L. nr. „ au încheiat prezentul contract de administrare. I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL LUGOJ, cu sediul în Municipiul Lugoj, P-ţa Victoriei nr. 4, cod fiscal 4527381, reprezentat prin PRIMARUL MUNICIPIULUI LUGOJ, „ în calitate de proprietar, pe de o parte și 1.2. DIRECŢIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ COMUNITARĂ LUGOJ, Lugoj, P-ţa Victoriei nr. 4, Jud. Timiș, cod fiscal 16817664, reprezentat de Director General în calitate de administrator, pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de administrare a bunului proprietate publică. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie atribuirea de către proprietar, cu titlu gratuit, a dreptului de administrare asupra imobilului compus din construcție și teren, înscris în CF Nr. 404257 (Nr. C.F. vechi:3560 LG), nr. cadastral 404257 (Nr. topografic: 149-150/2, 147- 148/2/a). 2.2. Proprietarul acordă administratorului administrarea bunului care face obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosit pentru desfășurarea activităților specifice Complexului de servicii pentru persoane vârstnice "Sf. Nicolae”, structură aflată în subordinea Direcţiei de Asistenţă Socială Comunitară Lugoj, în cadrul căreia funcţionează atât Centrul de Zi pentru persoane vârstnice cât și Centrul rezidenţial pentru persoane vârstnice. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pentru o durată de 20 ani, urmând a intra în vigoare de la data semnării sale de către părți. Imobilul va fi predat administratorului pe bază de protocol. 3.2. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate fi prelungit. IV. OBLIGAȚIILE ȘI DREPTURILE PĂRȚILOR 4.1. Drepturile și obligaţiile proprietarului: a) Proprietarul are obligaţia să predea administratorului imobilul atribuit; b) Proprietarul are obligaţia să nu-l împiedice pe administrator să folosească imobilul potrivit destinaţiei lui; c) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul precum și modul în care beneficiarul își respectă obligaţiile asumate prin contract; d) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, cu notificarea prealabilă a administratorului din motive excepționale legate de interesul național sau local: e) Obligaţia de a monitoriza situația bunului dat în administrare, respectiv dacă acesta este utilizat în conformitate cu destinaţia avută în vedere la data constituirii dreptului. 4.2. Drepturile și obligaţiile administratorului: a) Administratorul are dreptul să folosească, în mod direct, pe riscul și răspunderea sa, imobilul care face obiectul prezentului contract; b) Administratorul are obligaţia să se îngrijească, să păzească și să conserve bunul cu prudenja și diligenţa unui proprietar; c) Administratorul are obligaţia să folosească bunul potrivit destinaţiei lui. d) Administratorul are obligaţia să execute la timp și în bune condiţii lucrările de întreținere și reparaţii necesare folosinţei bunului, răspunzând pentru ruina edificiului; e) Administratorul are obligația să nu aducă modificări bunului decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului și cu respectarea legislaţiei în vigoare; î) Administratorul are obligația să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; 9) Administratorul are obligația să restituie bunul la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; h) Administratorul are obligaţia ca la încetarea contractului, să pună la dispoziția proprietarului bunul primit în administrare în starea în care acesta s-a găsit la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătățiri, construcții, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; i) Dacă bunul cedat a fost deteriorat din culpa administratorului, el este obligat să le restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; j) La încetarea contractului prin ajungerea la termen, administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate, în mod gratuit și liber de orice sarcini, bunul precum și toate investiţiile, îmbunătățirile, construcțiile efectuate; K) Administratorul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunului (materiale cu regim special, condiţii de siguranță în exploatare, protecția mediului, etc); I) La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât prin ajungerea la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea exploatării, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea bunului de către proprietar; m) Administratorul suportă toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; n) Dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept. V. FORȚA MAJORĂ ȘI CAZUL FORTUIT 5.1. Nici una dintre părţile din contractant, nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător — total sau parţial — a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forță majoră sau cazul fortuit, așa cum sunt definite de lege. 5.2. Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit este obligată să notifice celeilalte părţi, în scris imediat și în mod complet, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui; 5.3. Dacă în termen de o lună de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VI. RISCURI Administratorul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuințarea acestuia contrar destinaţiei lui; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; - dacă administratorul ar fi putut salva bunul administrat, atunci când exista pericolul distrugerii acestuia. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract își încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunului de către administrator înainte termenului prevăzut în contract, ca urmare a acordului părților; b) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii ori nu convin încetarea acestuia înaintea împlinirii termenului: C) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către proprietar; d) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului sau în cazul imposibilității obiective a administratorului de al exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; e) prin reziliere, în cazul nerespectării de către administrator a obligațiilor stabilite în prezentul contract la art. 4.2., precum și în cazul în care acesta schimbă în totalitate sau în parte destinația imobilului fără acordul scris, prealabil al proprietarului; Rezilierea operează de plin drept fără acţiune în justiție şi fără nici o altă formalitate prealabilă, de la data comunicată în notificarea adresată în scris de către proprietar către administrator. 7.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenția instanței de judecată și fără nici o altă formalitate prealabilă, în caz de schimbare a proprietarului sau dacă interesul public o impune. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI 8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părți în scris, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-și producă efectele. 8.2. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea și încetarea acestuia, să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante, aprobat prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Lugoj. 10.2. Prezentul contract reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.3. În niciun caz, administratorul nu poate invoca dreptul de retenţie asupra bunului primit în administrare. 10.4. Prezentul contract se completează cu dispozițiile legale în vigoare. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte și a fost semnat la data de PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL LUGOJ DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ COMUNITARĂ LUGOJ prin prin PRIMAR DIRECTOR GENERAL VIZAT JURIDIC ARHITECT ŞEF Piața Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timiș, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 contacteprimarialugoj.ro www.primarialugoj.ro