HCL 147/2025 Lugoj adoptată

ROMÂNIA ari MUNICIPIUL LUGOJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI LUGOJ ANEXA LA H.C.L. NR. (LEA 36.06.2095 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE A BUNURILOR PROPRIETATE PRIVATĂ Nr. din A „2025 În temeiul prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, al prevederilor art. 867-870, 1376 și 1377 Codul Civil precum și ale H.C.L.M.L. nr. „ au încheiat prezentul contract de administrare. |. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL LUGOJ, cu sediul în Municipiul Lugoj, P-ţa Victoriei nr. 4, cod fiscal 4527381, reprezentat prin PRIMARUL MUNICIPIULUI LUGOJ, , în calitate de proprietar, pe de o parte și 1.2. SPITALUL MUNICIPAL „DR. [persoană fizică]” LUGOJ, CUI 24449555, având personalitate juridică, str. Gheorghe Doja, nr. 36, Lugoj 305500, reprezentat de în calitate de administrator, pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de administrare a bunurilor proprietate privată. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie atribuirea de către proprietar, cu titlu gratuit, a dreptului de administrare asupra imobilelor înscrise în C.F. nr. 415854 Lugoj, nr. cadastral 415854, respectiv: - corpul de clădire C2 — Laborator, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, având următoarea descriere: A 1.2, Nr. Cad. 415854 — C2, Nr. niveluri: 1; suprafața construită la sol: 318 m.p., suprafața construită desfășurată: 318 m.p., regim de înălțime: P; - corpul de clădire C3 — Bucătărie și spălătorie, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, având următoarea descriere: A 1.3, Nr. Cad. 415854 - C3, Nr. niveluri:2, suprafață construită la sol: 945 m.p., supr. construită desfășurată: 1732 m.p., regim de înălțime P+1E; - corpul de clădire C4 — Pavilion pediatrie, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, având următoarea descriere: A 1.4, Nr. Cad. 415854 — C4, Nr. niveluri: 1; suprafața construită la sol: 450 m.p., suprafața construită desfășurată: 450 m.p., regim de înălțime: P; - corpul de clădire C5 — Pavilion paliaţie și neurologie, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, având următoarea descriere: A 1.5, Nr. Cad. 415854 — C5, Nr. niveluri: 1; suprafața construită la sol: 739 m.p., suprafața construită desfășurată: 739 m.p., regim de înălțime: P; - corpul de clădire C6 — Pavilion boli infecțioase, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, având următoarea descriere: A 1.6, Nr. Cad. 415854 — C6, Nr. niveluri: 2; suprafața construită la sol: 246 m.p., suprafața construită desfășurată: 487 m.p., regim de înălțime: P+1E; - corpul de clădire C8 — Pavilion patologie și morgă, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, având următoarea descriere: A 1.8, Nr. Cad. 415854 — C8, Nr. niveluri: 1; suprafața construită la sol: 188 m.p., suprafaţa construită desfășurată: 188 m.p., regim de înălțime: P; - corpul de clădire C10 — Centrală termică, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, având următoarea descriere: A 1.10, Nr. Cad. 415854 — C10, Nr. niveluri: 1; suprafața construită la sol: 514 m.p., suprafața construită desfășurată: 514 m.p., regim de înălțime: P; - corpul de clădire C11 —Magazie, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, având următoarea descriere: A 1.11, Nr. Cad. 415854 — C11, Nr. niveluri: 1; suprafața construită la sol: 43 m.p., suprafața construită desfășurată: 43 m.p., regim de înălţime: P; - corpul de clădire C13 — Centrală telefonică, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, având următoarea descriere: A 1.13, Nr. Cad. 415854 — C13, Nr. niveluri: 1; suprafaţa construită la sol: 44 m.p., suprafaţa construită desfășurată: 44 m.p., regim de înălțime: P; - corpul de clădire C15 — Magazie și depozit de alimente, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, având următoarea descriere: A 1.15, Nr. Cad. 415854 — C15, Nr. niveluri: 1; suprafața construită la sol: 178 m.p., suprafaţa construită desfășurată: 178 m.p., regim de înălțime: P; - corpul de clădire C16 — Garaj și magazie, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, având următoarea descriere: A 1.16, Nr. Cad. 415854 — C16, Nr. niveluri: 1; suprafața construită la sol: 146 m.p., suprafața construită desfășurată: 146 m.p., regim de înălțime: P. 2.2. Proprietarul acordă administratorului administrarea bunurilor care fac obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosite pentru desfășurarea activităţilor specifice destinaţiei imobilelor primite în administrare. II. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pentru o durată de 10 ani, urmând a intra în vigoare de la data semnării sale de către părți. Imobilul va fi predat administratorului pe bază de protocol. 3.2. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate fi prelungit. IV. OBLIGAȚIILE ȘI DREPTURILE PĂRȚILOR 4.1. Drepturile și obligațiile proprietarului: a) Proprietarul are obligația să predea administratorului imobilele atribuite; b) Proprietarul are obligaţia să nu-l împiedice pe administrator să folosească imobilele potrivit destinaţiei lor; c) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunurile precum și modul în care beneficiarul își respectă obligaţiile asumate prin contract; d) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, cu notificarea prealabilă a administratorului din motive excepționale legate de interesul naţional sau local; e) Obligaţia de a monitoriza situația bunurilor date în administrare, respectiv dacă acestea sunt utilizate în conformitate cu destinaţia avută în vedere la data constituirii dreptului. 4.2. Drepturile și obligațiile administratorului: a) Administratorul are dreptul să folosească, în mod direct, pe riscul și răspunderea sa, imobilele care fac obiectul prezentului contract; b) Administratorul are obligaţia să se îngrijească, să păzească și să conserve bunurile cu prudenţa și diligenţa unui proprietar; c) Administratorul are obligaţia să folosească bunurile potrivit destinaţiei lor. e) Administratorul are obligaţia să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestora (apă-canal, energie electrică, energie termică); d) Administratorul are obligaţia să execute la timp și în bune condiţii lucrările de întreţinere și reparaţii necesare folosinţei bunurilor, răspunzând pentru ruina edificiului; î) Administratorul are obligația să nu aducă modificări bunurilor decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului și cu respectarea legislaţiei în vigoare; 9) Administratorul are obligaţia să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate privată, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunurilor; h) Administratorul are obligaţia să restituie bunurile la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; i) Administratorul are obligația ca la încetarea contractului, să pună la dispoziţia proprietarului bunurile primite în administrare în starea în care acestea se găsesc la momentul respectiv, eventualele investiții, îmbunătățiri, construcții, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; |) Dacă bunurile cedate au fost deteriorate din culpa administratorului, el este obligat să le restituie în natură sau să achite contravaloarea lor; k) La încetarea contractului prin ajungerea la termen, administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate, în mod gratuit și liber de orice sarcini, bunurile precum și toate investițiile, îmbunătățirile, construcţiile efectuate; |) Administratorul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunurilor (materiale cu regim special, condiţii de siguranţă în exploatare, protecția mediului, etc); m) La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât prin ajungerea la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea exploatării, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea bunurilor de către proprietar; n) Administratorul suportă toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunurilor la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestora, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; 0) Dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept. V. FORȚA MAJORĂ ȘI CAZUL FORTUIT 5.1. Nici una dintre părţile din contractant, nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător — total sau parțial — a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forță majoră sau cazul fortuit, așa cum sunt definite de lege. 5.2. Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit este obligată să notifice celeilalte părţi, în scris imediat și în mod complet, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui; 5.3. Dacă în termen de o lună de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VI. RISCURI Administratorul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunurilor în următoarele cazuri: - întrebuințarea acestora contrar destinaţiei lor; - folosirea bunurilor după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; - dacă administratorul ar fi putut salva bunurile administrate, atunci când există pericolul distrugerii acestora. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract își încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunurilor de către administrator înainte termenului prevăzut în contract, ca urmare a acordului părților; b) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii ori nu convin încetarea acestuia înaintea împlinirii termenului; C) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către proprietar; d) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunurilor sau în cazul imposibilității obiective a administratorului de a le exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; e) prin reziliere, în cazul nerespectării de către administrator a obligaţiilor stabilite în prezentul contract la art. 4.2., precum și în cazul în care acesta schimbă în totalitate sau în parte destinația imobilelor fără acordul scris, prealabil al proprietarului; Rezilierea operează de plin drept fără acțiune în justiție și fără nici o altă formalitate prealabilă, de la data comunicată în notificarea adresată în scris de către proprietar către administrator. 7.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenţia instanţei de judecată și fără nici o altă formalitate prealabilă, în caz de schimbare a proprietarului sau dacă interesul public o impune. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI 8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi în scris, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-și producă efectele. 8.2. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea și încetarea acestuia, să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanţelor judecătorești competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părțile contractante, aprobat prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Lugoj. 10.2. Prezentul contract reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.3. În niciun caz, administratorul nu poate invoca dreptul de retenţie asupra bunurilor primite în administrare. 10.4. Prezentul contract se completează cu dispoziţiile legale în vigoare. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte și a fost semnat la data de . PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL LUGOJ SPITALUL MUNICIPAL „DR. [persoană fizică]!” LUGOJ prin prin PRIMAR MANAGER VIZAT JURIDIC ARHITECT ŞEF Piaţa Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timis, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 contactEprimarialugoj.ro www.primarialugoj.ro