HCL 293/2023 Lugoj adoptată

ANEXA NR. ZA ncLup_299 Nil 20 10. 4023 DESCRIEREA IMOBILULUI OFERIT ÎN ADMINISTRARE SPITALULUI MUNICIPAL DR. [persoană fizică]. | DENUMIRE ADRESĂ | IDENTIF. DESCRIERE VALOARE CRT. C.F. INVENTAR ]. Pavilion Lugoj, str. CF. A 1.7, Nr. Cad. 415854 - 428.120,44 tomograf Gheorghe 415854; C7, Nr. niveluri:1, lei Doja, nr.36 | Nr. suprafață construită la topografic: | sol: 273 m.p., supr. 415854. construită desfășurată: 273 m.p., C7 pavilion tomograf cu suprafața construită la sol: 273 m.p., supr. construită desfășurată: 273 m.p., regim de înălțime P. Nr. inventar: 10632841 ROMÂNIA ANEXA NR. 2 LA H.C.L. NR, 293 4iJ 26 JO 10973 JUDEȚUL TIMIŞ MUNICIPIUL LUGOJ CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE A BUNURILOR PROPRIETATE PRIVATĂ Nr. din „2023 În temeiul prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și al prevederilor art. 867-870 Codul Civil au încheiat prezentul contract de administrare precum și a H.C.L.M.L. nr. I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL LUGOJ, cu sediul în Municipiul Lugoj, P-ţa Victoriei nr. 4, cod fiscal 4527381, reprezentat prin PRIMARUL INTERIMAR AL MUNICIPIULUI LUGOJ, , în calitate de proprietar, pe de o parte şi 1.2. SPITALUL MUNICIPAL „DR. [persoană fizică]” LUGOJ, CUI 24449555, având personalitate juridică, str. Gheorghe Doja, nr. 36, Lugoj 305500, reprezentat de , pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de administrare a bunurilor proprietate privată, II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie atribuirea de către proprietar, cu titlu gratuit, a dreptului de administrare asupra imobilului înscris în C.F. nr. 415854 Lugoj, nr. cadastral 415854, respectiv corpul de clădire C7 — pavilion tomograf, situat în Lugoj, str. Gheorghe Doja, nr. 36, descris în Anexa. 2.2. Proprietarul acordă administratorului administrarea bunului prevăzut la pct. 2.1. care face obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosit pentru desfășurarea activităților specifice destinaţiei imobilului primit în administrare. II. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pentru o durată de 10 ani, urmând a intra în vigoare de la data semnării de către părţi. Imobilul va fi predat administratorului pe bază de protocol. 3.2. Prin acordul părților, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen. IV. OBLIGAȚIILE ȘI DREPTURILE PĂRȚILOR 4.1. Drepturile și obligațiile proprietarului: a) Proprietarul are obligaţia să predea administratorului imobilul atribuit; b) Proprietarul are obligația să nu-l împiedice pe administrator să folosească imobilul potrivit destinaţiei lui; c) Proprietarul are dreptul să ceară rezoluțiunea contractului, în cazul în care administratorul nu-și respectă obligațiile prevăzute în prezentul contract; d) Proprietarul are dreptul să solicite încetarea administrării și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; e) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul precum şi modul în care beneficiarul își respectă obligațiile asumate prin contract; f) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, cu notificarea prealabilă a administratorului din motive excepționale legate de interesul naţional sau local; 8) Obligaţia de a monitoriza situația bunului dat în administrare, respectiv dacă acesta este în conformitate cu destinația avută în vedere la data constituirii dreptului. 4.2. Drepturile și obligațiile administratorului: a) Administratorul are dreptul să folosească, în mod direct, pe riscul şi răspunderea sa, imobilul care face obiectul prezentului contract; b) Administratorul are obligaţia să execute lucrări de întreţinere și reparații pe cheltuiala proprie, necesare desfășurării activităţii sale; c) Administratorul are obligația să se îngrijească, să păzească şi să conserve bunul cu prudenţa și diligenţa unui proprietar; d) Administratorul are obligaţia să folosească bunul potrivit destinaţiei sale; e) Administratorul are obligația să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestuia (apă-canal, energie electrică, energie termică); Î) Administratorul are obligaţia să execute la timp și în bune condiții lucrările de întreținere şi reparaţii necesare folosinţei bunului; 8) Administratorul are obligația să nu aducă modificări bunului decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului şi cu respectarea legislației în vigoare; h) Administratorul are obligaţia să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate privată, precum şi la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; i) Administratorul are obligaţia să restituie bunul la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; j) Administratorul are obligaţia ca la încetarea contractului, să pună la dispoziţia proprietarului bunul primit în administrare în starea în care acesta se găseşte la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătățiri, construcții, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; k) Dacă bunul cedat a fost deteriorat din culpa administratorului, el este obligat să îl restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; 1) La încetarea contractului prin ajungere la termen, administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate, în mod gratuit şi liber de orice sarcini, bunul precum și toate investițiile, îmbunătățirile, construcțiile efectuate; m) Administratorul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunului (materiale cu regim special, condiţii de siguranță în exploatare, protecția mediului, etc); n) La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât prin ajungerea la termen, excluzând forța majoră şi cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea exploatării, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea bunului de către proprietar; 0) Administratorul suportă toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoate de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; p) Dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept. V. FORȚA MAJORĂ 5.1. Nici una dintre părțile contractante, nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător — total sau parțial — a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forță majoră, așa cum este definită de lege. 5.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui; 5.3. Dacă în termen de 6 luni de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VI. RISCURI 6.1. Administratorul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuințarea acestuia contrar destinaţiei sale; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părți prin prezentul contract; - dacă administratorul ar fi putut salva bunul administrat, atunci când există pericolul distrugerii acestuia. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunului de către administrator înainte termenului prevăzut în contract; b) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii ori nu convin încetarea acestuia înaintea împlinirii termenului; C) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către proprietar. În această situație de încetare a contractului nu se percep daune. d) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului sau în cazul imposibilității obiective a beneficiarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; €) prin reziliere, în cazul nerespectării de către administrator a obligaţiilor stabilite în prezentul contract la art. 4.2., precum şi în cazul în care acesta schimbă în totalitate sau în parte destinaţia imobilului fără acordul scris, prealabil al proprietarului; Rezilierea operează de plin drept fără acţiune în justiție și fără nici o altă formalitate prealabilă, de la data comunicată în notificarea adresată în scris de către proprietar către administrator. 7.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenţia instanței de judecată și fără nici o altă formalitate prealabilă, în caz de schimbare a proprietarului sau dacă interesul public o impune. VII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI 8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte de data Ia care încetarea urmează să-și producă efectele. 82. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract, IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia, să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante. 10.2. Prezentul contract reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.3. În niciun caz, administratorul nu poate invoca dreptul de retenție asupra bunului primit în administrare. 10.4. Prezentul contract se completează cu dispoziţiile legale în vigoare. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte și a fost semnat la data de PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL LUGOJ SPITALUL MUNICIPAL „DR. [persoană fizică]” LUGOJ prin prin PRIMAR MANAGER