HCL 110/2026 Lugoj adoptată

ROMÂNIA MUNICIPIUL LUGOJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI LUGOJ Anexa 1 la H.C.L. nr. //O Au 30.04.2946 DESCRIEREA IMOBILULUI COMPUS DIN CONSTRUCȚIE ȘI TEREN, OFERIT ÎN ADMINISTRARE DIRECȚIEI DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ COMUNITARĂ LUGOJ NR. DESCRIERE ADRESĂ IDENTIF. VALOARE CRT. C.F. INVENTAR 1. Nr. de inventar: 10632778 | Lugoj, CF Nr. 411320 Lugoj, 562.898,54 lei Imobil - construcţie, str. A.D. | nr. cadastral 411320 - C1 niveluri: P, s. contruită la Xenopol, sol. 225 m.p., Centrul de zi | nr.5 pentru copii aflaţi în situații de risc 2. Imobil - teren Lugoj, CF Nr. 411320 Lugoj, str. A.D. | nr. cadastral 411320 Xenopol, | Suprafață: 617 m.p. nr.5 Piața Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timiș, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 contactOprimarialugoj.ro www, primarialugoj.ro ROMÂNIA MUNICIPIUL LUGOJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI LUGOJ ANEXA NR. 2 LA H.C.L. NR. [10 ainu 300/2026 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE A IMOBILULUI ÎNSCRIS ÎN C.F.NR. 411320 LUGOJ, COMPUS DIN CONSTRUCȚIE ȘI TEREN PROPRIETATE A MUNICIPIULUI LUGOJ Nr. din E „2026 În temeiul prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, al prevederilor art. 867-870, 1376 și 1377 Codul Civil precum și ale H.C.L.M.L. nr. , au încheiat prezentul contract de administrare. |. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL LUGOJ, cu sediul în Municipiul Lugoj, P-ţa Victoriei nr. 4, cod fiscal 4527381, reprezentat prin PRIMARUL MUNICIPIULUI LUGOJ, „ în calitate de proprietar, pe de o parte și 1.2. DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ COMUNITARĂ LUGOJ, Lugoj, P-ţa Victoriei nr. 4, Jud. Timiș, cod fiscal 1681 7664, reprezentat de Director General în calitate de administrator, pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de administrare a bunului proprietate publică. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie atribuirea de către proprietar, cu titlu gratuit, a dreptului de administrare asupra imobilului compus din construcţie și teren situat în Lugoj, str. A.D. Xenopol, nr.5, imobil înscris în CF Nr. 411320, nr. cadastral 411320, identificat conform Anexei Nr.1 la H.C.L.M.L. Nr. : 2.2. Proprietarul acordă administratorului administrarea bunului care face obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosit pentru desfășurarea activităţilor specifice Centrului de zi pentru copiii aflați în situaţii de risc din cadrul Serviciului Autoritate Tutelară - Protecția Copilului, structură aflată în subordinea Direcţiei de Asistenţă Socială Comunitară Lugoj. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pentru o durată de 20 ani, urmând a intra în vigoare de la data semnării sale de către părți. Imobilul va fi predat administratorului pe bază de protocol. 3.2. Prin acordul părților, prezentul contract poate fi prelungit. IV. OBLIGAȚIILE ȘI DREPTURILE PĂRȚILOR 4.1. Drepturile și obligaţiile proprietarului: a) Proprietarul are obligația să predea administratorului imobilul atribuit; b) Proprietarul are obligaţia să nu-l împiedice pe administrator să folosească imobilul potrivit destinaţiei lui; c) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul precum și modul în care beneficiarul își respectă obligațiile asumate prin contract; d) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, cu notificarea prealabilă a administratorului din motive excepționale legate de interesul naţional sau local; e) Obligaţia de a monitoriza situația bunului dat în administrare, respectiv dacă acesta este utilizat în conformitate cu destinația avută în vedere la data constituirii dreptului. f) Pe durata contractului de dare în administrare, proprietarul își rezervă dreptul de a interveni asupra bunului dat în administrare pentru realizarea lucrărilor de reparații, întreținere, consolidare, modernizare, reabilitare, extindere sau alte lucrări de investiții, indiferent de sursa de finanţare a acestora; 9) Lucrările realizate de proprietar nu vor afecta dreptul de administrare decât în măsura strict necesară executării acestora, administratorul neavând dreptul la despăgubiri pentru eventualele limitări temporare ale folosinţei, cu excepţia cazului în care părţile convin altfel prin act adițional; h) Toate lucrările și investiţiile realizate de către proprietar, vor rămâne în proprietatea acestuia, fără a genera drepturi de retenție, creanţe sau alte pretenții din partea administratorului. 4.2. Drepturile și obligațiile administratorului: a) Administratorul are dreptul să folosească, în mod direct, pe riscul și răspunderea sa, imobilul care face obiectul prezentului contract; b) Administratorul are obligaţia să se îngrijească, să păzească și să conserve bunul cu prudența și diligenţa unui proprietar; c) Administratorul are obligaţia să folosească bunul potrivit destinaţiei lui. d) Administratorul are obligaţia să execute la timp și în bune condiţii lucrările de întreținere și reparaţii necesare folosinţei bunului; e) Administratorul are obligația să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestuia (apă-canal, energie electrică, energie termică); î) Administratorul are obligația să nu aducă modificări bunului decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului și cu respectarea legislaţiei în vigoare; 9) Administratorul are obligaţia să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum și la existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; h) Administratorul are obligaţia să restituie bunul la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; i) Administratorul are obligaţia ca la încetarea contractului să pună la dispoziția proprietarului bunul primit în administrare în starea în care acesta s-a găsit la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătățiri, construcții, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; |) La încetarea contractului prin ajungerea la termen, administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate, în mod gratuit și liber de orice sarcini, bunul precum și toate investițiile, îmbunătățirile, construcțiile efectuate; K) Administratorul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunului (materiale cu regim special, condiţii de siguranță în exploatare, protecția mediului, etc); ) La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât prin ajungerea la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea exploatării, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea bunului de către proprietar; m) Administratorul suportă toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; n) Dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept. 0) Administratorul este obligat să permită accesul proprietarului, al reprezentanților acestuia precum și al executanților desemnați pentru realizarea lucrărilor de reparații, întreținere, consolidare, modernizare, reabilitare, extindere sau alte lucrări de investiții, cu respectarea unui termen de notificare prealabilă de 10 zile, cu excepția situațiilor de urgență, când acces se va permite de îndată. V. FORȚA MAJORĂ ȘI CAZUL FORTUIT 5.1. Nici una dintre părţile din contract, nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător — total sau parțial — a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forță majoră sau cazul fortuit, așa cum sunt definite de lege. 5.2. Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit este obligată să notifice celeilalte părţi, în scris imediat și în mod complet, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui; 5.3. Dacă în termen de o lună de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VI. RISCURI Administratorul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuințarea acestuia contrar destinaţiei lui; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; - dacă administratorul ar fi putut salva bunul administrat, atunci când exista pericolul distrugerii acestuia. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract își încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunului de către administrator înainte termenului prevăzut în contract; b) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii ori nu convin încetarea acestuia înaintea împlinirii termenului; c) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către proprietar; d) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului sau în cazul imposibilității obiective a administratorului de al exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; e) prin reziliere, în cazul nerespectării de către administrator a obligațiilor stabilite în prezentul contract la art. 4.2., precum și în cazul în care acesta schimbă în totalitate sau în parte destinația imobilului fără acordul scris, prealabil al proprietarului; Rezilierea operează de plin drept fără acţiune în justiţie și fără nici o altă formalitate prealabilă, de la data comunicată în notificarea adresată în scris de către proprietar către administrator. 7.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenția instanței de judecată și fără nici o altă formalitate prealabilă, în caz de schimbare a proprietarului sau dacă interesul public o impune. VII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI 8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părți în scris, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-și producă efectele. 8.2. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea și încetarea acestuia, să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părțile contractante, aprobat prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Lugoj. 10.2. Prezentul contract reprezintă voința părţilor și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. _ 10.3. În niciun caz, administratorul nu poate invoca dreptul de retenţie asupra bunului primit în administrare. 10.4. Prezentul contract se completează cu dispozițiile legale în vigoare. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte și a fost semnat la data de Ş PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, | MUNICIPIUL LUGOJ DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ COMUNITARĂ LUGOJ prin prin PRIMAR DIRECTOR GENERAL VIZAT JURIDIC ARHITECT ŞEF Piaţa Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timiș, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 <ontactOprimarialugoj.ro www.primarialugoj.ro