HCL 160/2025 Lugoj adoptată

ROMÂNIA ini MUNICIPIUL LUGOJ CONSILIUL. LOCAL AL MUNICIPIULUI LUGOJ ANEXĂ la H.C.L. nr.(60 din 3.07.2045 REGULAMENT pentru stabilirea metodologiei cadru de repartizare a terenurilor atribuite în baza Legii nr.15/2003 republicată, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală Art.1. Pentru gestionarea parcelelor de teren ce se pot atribui în baza Legii nr.15/2003, republicată, se numeşte prin dispoziţia Primarului o comisie formată din 5 membrii. Art.2. Comisia se întrunește la inițiativa preşedintelui. Art.3. Comisia este legal constituită în prezenţa a 2/3 din numărul membrilor săi. Art.4. Pe baza criteriilor aprobate Comisia va întocmi o listă de priorități cuprinzând ordinea în care se vor face propuneri motivate de atribuire a terenurilor către consiliul local, aplicând punctajele stabilite în anexa nr.1 la prezentul regulament (fișa de punctaj individuală). Art.5. Comisia analizează dosarele depuse și face propuneri motivate către consiliul local de respingere a cererilor pentru solicitanţii care nu îndeplinesc condițiile prevăzute de lege la data depunerii cererii. Art.6. În conformitate cu criteriile aprobate comisia stabilește documentele necesare întocmirii dosarului. Perioada de depunere a cererilor va fi de 90 de zile calendaristice, începând cu o dată care va fi stabilită prin anunţ public. Dosarele depuse se vor analiza de comisie, în termen de 60 zile de la data expirării termenului de depunere. Art.7. În condiţiile prezentului regulament au acces la atribuirea unui teren din domeniul privat al municipiului Lugoj, o singură dată, tinerii care îndeplinesc următoarele condiţii: a. tinerii necăsătoriți care au vârsta cuprinsă între 18-35 ani neîmpliniţi la data depunerii cererii; b. tinerii căsătoriți, soțul sau soția, care au vârsta cuprinsă între 18-35 ani neîmpliniţi la data depunerii cererii; c. tinerii care au domiciliul stabil în mun.Lugoj sau satele aparținătoare, de minim 1 an (la soț - soţie unul dintre soți); d. tinerii necăsătoriți care nu deţin sau nu au deţinut în proprietate o locuință sau un teren destinat construirii unei locuințe, atât în localitatea în care se solicită atribuirea în folosință a unui teren, cât și în alte localități; e. tinerii căsătoriți ai căror soț/soție după caz, nu deţin sau nu au deţinut în proprietate o locuinţă ori un teren destinat construirii unei locuinţe, atât în localitatea în care se solicită atribuirea în folosință a unui teren, cât și în alte localități; f. tinerii necasătoriți/ căsătoriți care prezintă dovada achitării obligaţiilor la bugetul local și de stat indiferent de natura acestora. Art.8. Actele necesare dosarului pentru atribuirea unui teren pentru tinerii cu vârsta între 18-35 ani. 1. cerere tip-anexa 2 la Regulament; 2. copie certificat de naştere solicitant sau soț/soție, după caz; 3. copie certificat de naştere copii - dacă e cazul; 4. copie CI solicitant sau soț/soţie, după caz; 5. copie certificat de căsătorie - dacă e cazul; 6. declaraţia solicitantului, respectiv a soțului/soției, după caz, pe proprie răspundere, autentificată notarial, că nu deține sau nu a deținut în proprietate o locuință ori un teren destinat construirii unei locuinţe - anexa 3 la Regulament, 7. dovada calităţii de salariat pe perioadă nedeterminată, prin contract, adeverinţă sau dovada prestării de activități independente (dacă e cazul); 8. adeverinţă de la locul de muncă privind venitul mediu net realizat de către soț soție, sau persoana necăsătorită, în ultimele 3 luni (dacă e cazul); 9. actul de deţinere al spaţiului în care locuiesc în prezent (copie) respectiv contract de închiriere sau comodat, sau declaraţie autentificată privind spaţiul în care locuiesc fară forme legale (după caz); 10. dovada privind performanţele obţinute în competiţii sportive sau științifice, naţionale sau internaționale, locurile |, II, Il (dacă e cazul); 11. extras de cont bancar referitor la suma deţinută în lei sau valută, pe numele solicitantului respectiv al soțului/soției, după caz(opțional); 12. dovada achitării obligaţiilor la bugetul local și de stat indiferent de natura acestora. Art.9. În cazul tinerilor căsătoriți cu vârsta cuprinsă între 18-35 ani neîmpliniţi, criteriile vor fi punctate cumulat pentru veniturile nete din ultimele 3 luni. Art.10. Pentru departajarea solicitanţilor în caz de egalitate, se vor aplica succesiv următoarele criterii: - venitul mediu net pe 3 luni realizat de solicitant(sau soț și soție, cumulat) în favoarea venitului mai mare; - vârsta solicitantului sau media vârstei exprimată în luni de zile a soților în favoarea celei mai mari; - vechimea cererii, în favoarea cererii mai vechi. Art.11. Repartizarea loturilor se va face prin Hotărâre a Consiliului Local Municipal Lugoj în ordinea descrescătoare a punctajului obținut și în funcţie de opțiunea solicitantului, urmând a se încheia contractul de comodat - anexa 4 a prezentului Regulament. Art.12. Lista de priorităţi va fi aprobată în Consiliul Local Municipal Lugoj. Art.13. Dacă există terenuri în mai multe locatii în municipiul Lugoj, solicitanții vor preciza 2 explicit zona pentru care optează. Art.14. Solicitanţii au obligaţia de a depune alte documente justificative la dosar, dacă au survenit modificări față de cele iniţiale, acestea având impact asupra punctajului obținut. Documentele se vor depune în maxim 30 zile de la survenirea modificării Piaţa Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timiș, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 contactOprimarialusoj.ro www.primarialugoj.ro ROMÂNIA 150| .. MUNICIPIUL LUGOJ seal mea Anexa nr.1 la Regulament FIȘĂ DE PUNCTAJ INDIVIDUALĂ Nume solicitant Adresă solicitant Număr şi dată cerere Inventar documente depuse DA NU Nu e cazul 1.cerere tip 2.copie certificat de naştere solicitant sau soț/soție 3.copie certificat de naștere copii, dacă e cazul 4.copie carte identitate solicitant respectiv soţ-soție după caz 5.copie certificat de căsătorie-dacă e cazul 6.declaraţia solicitantului,aut.notarial, respectiv a soțului/soției acestuia, pe proprie răspundere, că nu deţine sau nu a deţinut în proprietate o locuinţă ori un teren destinat construirii unei locuinţe 7.dovada calităţii de salariat pe perioadă nedeterminată sau dovada prestării de activități independente, dacă e cazul 8.adeverinţă de la locul de muncă cu privire la venitul mediu net realizat în ultimele 3 luni, de către soţ-soţie sau persoană necăsătorită, dacă e cazul 9.copia actului de deţinere a spaţiului locuit în prezent, (contract de închiriere, comodat, etc.) sau declaraţie autentificată (notarială) , în privinţa spaţiului locuit fără forme legale,după caz 10.dovada privind performanţele obținute în competiţii sportive sau ştiinţifice, naţionale sau internaţionale, locurile I,II,III (dacă e cazul) 11. extras de cont bancar pe numele solicitantului respectiv al soțului/soției, (optional) 12.dovada achitării obligațiilor la bugetul local și de stat, indifferent de natura acestora 13.dovada domiciliului stabil în mun.Lugoj de cel puţin un an Punctaj obținut 1. Vârsta Puncte acordate - între 18-25 ani -l punct - între 25 ani+1 zi - 30 ani -2 puncte - între 30 ani+1 zi - 35 ani -3 puncte Notă-pentru familie soț-soţie se va face media vârstei 2. Starea civilă - necăsătorit - O puncte - căsătorit - 1 punct 3. Numărul copiilor - fără copii - 0 puncte - 1 copil - | punct - 2 copii - 2 puncte - 3 copii sau mai mulţi - 3 puncte 4. Locul de muncă - fără loc de muncă - O puncte - loc de muncă - 1 punct Notă - pentru familie soț-soţie se face media 5. Condiţii de locuit - cu familia sau în spaţii proprietatea rudelor până la gradul 1 - 0 puncte -cu chirie la alte persoane sau fără forme legale - | punct 6. Venitul mediu net - familie sau persoană singură în ultimele 3 luni - de la 2500- 3000 lei - 1 punct - de la 3001- 3500 lei - 2 puncte - de la 3501- 4000 lei - 3 puncte - de la 4001- 4500 lei - 4 puncte - peste 4501 lei - 5 puncte 7. Performanţe sportive sau ştiinţifice deosebite naționale — 3 puncte sau internaționale (locul I,II,III) 8. Cont în bancă minim 20.000 lei sau ec. în valută la cursul zilei - 3 puncte TOTAL PUNCTE OBȚINUTE Data evaluării Comisia de punere în aplicare a prevederilor L15/2003- republicată Semnătura Președinte- .......cmuu nenea - Primarul Municipiului Lugoj Membru - - Membru Membru Membru - - Secretar Anexa nr.2 la Regulament CERERE Către Primăria Municipiului Lugoj Subsemnatul născut la data de „în localitatea cu domiciliul în îndeplinesc condiţiile prevăzute de Legea nr.15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală. Solicit atribuirea în folosință gratuită a unui teren în suprafață de ___ (150-300 mp) pentru construirea unei locuințe proprietate personală, pe durata existenței construcţiei, în zona . Mă oblig să încep construcţia până la data de dar nu mai târziu de un an de la data atribuirii terenului, și să o realizez cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările. și completările ulterioare. Declar că am luat la cunoștință de prevederile art. 326 din Codul penal. Anexez următoarele documente justificative, conform regulamentului stabilit prin HCL........ Încet cerere tip - anexa 2 la Regulament; copie certificat de naştere solicitant sau soț/soție, după caz; copie certificat de naştere copii - dacă e cazul; copie CI! solicitant sau soț/soție, după caz; copie certificat de căsătorie - dacă e cazul; declaraţia solicitantului, respectiv a soțului/soției, după caz, pe proprie răspundere, autentificată notarial, că nu deține sau nu a deținut în proprietate o locuinţă ori un teren destinat construirii unei locuinţe - anexa 3 la Regulament; 7. dovada calității de salariat pe perioadă nedeterminată, prin contract, adeverinţă sau dovada prestării de activități independente (dacă e cazul); 8. adeverinţă de la locul de muncă privind venitul mediu net realizat de către soț soție, sau persoana necăsătorită, în ultimele 3 luni (dacă e cazul); 9. actul de deţinere al spațiului în care locuiesc în prezent (copie) respectiv contract de închiriere sau comodat, sau declarație autentificată privind spațiul în care locuiesc fară forme legale (după Pia caz); 10. dovada privind performanţele obținute în competiții sportive sau științifice, naţionale sau internaționale, locurile |, II, III (dacă e cazul); 11. extras de cont bancar referitor la suma deţinută în lei sau valută, pe numele solicitantului respectiv al soțului/soției, după caz(opțional); 12. dovada achitării obligațiilor la bugetul local și de stat indiferent de natura acestora (certificat fiscal). Solicitant Data Nr. telefon Anexa nr.3 la Regulament DECLARAŢIE Subsemnatul(subsemnata).................me eee cae cae cae ceace ee: CU COMICINIUI Nicene ara o 59 33 SE Et nn mean e ace tre ata „ posesor al actului de identitate seria/nr „eliberat la data............de către....................... „cunoscând prevederile art. 326 din Codul penal privind falsul în declaraţii, declar pe proprie răspundere că nu deţin şi nu am deţinut în proprietate o locuință sau un teren destinat construirii unei locuinţe, atât în municipiul Lugoj cât și în alte localități. Mă oblig să respect prevederile Regulamentului pentru stabilirea metodologiei cadru de repartizare a terenurilor atribuite în baza Legii 15/2003 republicată, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală și consimt să renunţ, fără intervenţia instanţelor de judecată și fără pretenții de despăgubire, la terenul atribuit dacă nu respect obligaţiile ce revin comodantului conform Regulamentului. Data............ Semnatura "3 ROMÂNIA 150) & MUNICIPIUL LUGOJ SĂ Anexa nr. 4 la Regulament CONTRACT DE COMODAT încheiat între: 1) Municipiul Lugoj, reprezentat de Consiliul Local al Municipiului Lugoj, prin primar - di. Călin-lonel Dobra, cu sediul în municipiul Lugoj, Piaţa Victoriei, nr. 4, în calitate de comodant, pe de o parte, 2) Dl./dna. ........... e ee ne ee nenea eee ne cae „cu domiciliul în calitate de comodatar, În temeiul prevederilor Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată și modificată și a H.G. nr. 896/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 15/2003. În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Lugoj nr. ..... aaa ana „ părţile încheie prezentul contract, prin care de comun acord, stabilesc următoarele: 1. OBIECTUL CONTRACTULUI 1.1. Comodantul transmite în folosință gratuită comodatarului, un teren intravilan, în suprafaţă de ........ mp., identificat cu nr. cadastral............... înscris în C.F.nr............ Lugoj. 1.2. (1) Terenul atribuit este destinat pentru construirea unei locuințe proprietate personală. (2) Construcţia se va realiza conform Autorizaţiei de Construire eliberată de către Primăria Municipiului Lugoj. 1.3. Terenul este liber de sarcini. 2. DURATA 2.1. Transmiterea în folosință gratuită a terenului este pe durata existenței locuinței proprietate personală, începând cu data procesului-verbal de predare-preluare a terenului. 2.2. Transmiterea în folosință gratuită a terenului încetează în situaţia în care comodatarul schimbă destinația construcției, înstrăinează locuința, sau nu a îndeplinit obligaţiile ce îi revin conform prevederilor prezentului Contract de comodat. 3. EFECTE JURIDICE 3.1. În temeiul prezentului contract, Comodatarul dobândește numai dreptul de folosință asupra terenului. Piaţa Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timiș, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 contactâprimarialugoij.ro www.primarialugoj.ro _ ROMÂNIA 150) Sa al MUNICIPIUL LUGOJ se mom 3.2. Municipiul Lugoj păstrează calitatea de proprietar asupra terenului. 4. OBLIGAȚIILE COMODATARULUI 4.1. Comodatarul are obligaţia să semneze Contractul de comodat în termen de 30 zile de la data comunicării invitației semnării de către administratorul terenului. 4.2. Comodatarul are obligaţia să preia terenul prin Proces-verbal de predare-primire, la data menţionată în invitaţia transmisă de către Direcţia urbanism-mediu. 4.3. Comodatarul are obligaţia să întrețină pe cheltuială proprie, ca un adevărat proprietar, terenul dat în folosință gratuită. 4.4. Comodatarul va efectua pe cheltuiala proprie toate lucrările necesare punerii în aplicare a autorizaţiei de construire, pentru terenul dat în folosință. 4.5. Comodatarul are obligația de a folosi terenul conform destinaţiei stabilite prin prezentul contract, respectiv teren destinat realizării unei locuințe proprietate personală. 4.6. Comodatarul are obligația obținerii tuturor acordurilor și avizelor necesare construirii locuinţei pe cheltuială proprie. 4.7. Comodatarul are obligaţia să obțină autorizația de construire pe terenul atribuit și să depună în termen de un an de la data preluării terenului o copie a autorizaţiei de construire și a procesului-verbal de începere a lucrărilor de construire la Registratura Primăriei Municipiului Lugoj, pentru Direcţia urbanism-mediu. 4.8. (1) Comodatarul are obligaţia să finalizeze locuinţa în termen de maxim 5 ani de la data preluării terenului cu respectarea reglementărilor de urbanism. (2) Se consideră data finalizării construcţiei, data procesului-verbal de finalizare a lucrărilor. 4.9. Comodatarul are obligaţia de a aduce la cunoștința comodantului orice intenţie de modificare a folosinţei locuinţei în totalitate sau în parte, cu cel puțin 15 zile înainte. 4.10. Comodatarul nu poate ceda folosința terenului, gratuit sau oneros, unor terți. 4.11. (1) În cazul înstrăinării locuinţei realizate pe terenul deținut în folosință gratuită comodatarul are obligaţia să solicite acordul proprietarului terenului. (2) Dreptul de folosință gratuită a terenului nu se transmite noului proprietar, acesta având obligaţia să reglementeze folosința terenului în conformitate cu prevederile legale în vigoare (prin concesionarea sau cumpărarea terenului, cu aprobarea Consiliului Local). 5. OBLIGAȚIILE COMODANTULUI 5.1. Să încheie contractul de comodat și să transmit invitaţia pentru semnarea contractului după aprobarea atribuirii prin Hotărâre a Consiliului Local. 5.2. Să predea pe bază de proces-verbal de predare-primire a parcelei atribuite prin Hotărâre a Consiliului Local. 6. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 6.1. Prezentul contract încetează de drept, prin denunţare unilaterală de către comodant și fără intervenția instanței de judecată, la simpla notificare a Direcției urbanism-mediu, avizată de Primar, în următoarele situații: a) la dispariția dintr-o cauză de forță majoră a terenului dat în folosință gratuită. b) în cazul nepreluării terenului prin Proces-verbal de predare-primire, la data comunicată prin invitaţie transmisă de către Direcţia urbanism-mediu. C) în cazul neînceperii construcției în termen de un an de la data atribuirii terenului. 2 Piaţa Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timiș, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 contacteprimarialugoi.ro _www.primarialugoj.ro AG vu ROMÂNIA 150| e a ca RE MUNICIPIUL LUGOJ sm i d) în cazul nefinalizării construcţiei în termen de maxim 5 ani de la data preluării terenului. e) în cazul schimbării destinaţiei de locuință sau închirierii terenului și locuinţei altor persoane fizice sau juridice. f) în cazul utilizării construcției în alt scop decât cea de locuință pentru el și familia sa. 9) în cazul în care comodatarul înstrăinează locuinţa, fără obținerea acordului proprietarului terenului; h) neîndeplinirea altor obligații contractuale prevăzute la cap. 4. 6.2. Prezentul contract încetează de drept, prin denunţare unilaterală de către comodatar și fără intervenția instanţei de judecată, în situaţia renunțării comodatarului la teren. În această situaţie terenul va fi predat liber de sarcini, în baza unui Proces-verbal de predare-primire. 7. ALTE DISPOZIȚII 7.1. În cazul în care nu se respectă oricare dintre obligaţiile prevăzute în prezentul contract, Consiliul Local al Municipiului Lugoj poate revoca Hotărârea de dare în folosință gratuită a terenului, fără îndeplinirea vreunor formalități prealabile. 7.2. Incălcarea prevederilor art. 4 alin. (2) din Legea nr. 15/2003, republicată, de către solicitant prin nedeclararea că deține sau a deținut în proprietate o locuință ori un teren pe care se poate construi o locuință, constituie infracţiune de fals în declaraţii, se pedepsește potrivit prevederilor art. 326 din Codul Penal și duce la revocarea H.C.L. de atribuire, pierderea tuturor cheltuielilor pentru obținerea Autorizaţiei de construire și a investiţiei realizate. 7.3. Potrivit Codului Civil, prezentul contract constituie titlu executoriu pentru restituirea terenului, la încetarea contractului. 7.4. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare — a câte trei pagini, câte un exemplar pentru fiecare parte. COMODANT COMODATAR Municipiul Lugoj prin Primar VIZAT CONTROL FINANCIAR PREVENTIV VIZAT ECONOMIC VIZAT JURIDIC ÎNTOCMIT Arhitect Șef, Piaţa Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timiș, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 contactprimarialugoj.ro _www.primarialugoj.ro