HCL 105/2023 Lugoj adoptată

CRITERII pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Lugoj A. Criterii de acces la locuință: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuințe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, și să poată primi repartiție pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuință se efectuează numai individual și în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuință și ceilalți membrii ai familiei acestuia — soț/soție, copii și/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia — trebuie să nu dețină și să nu fi deţinut o altă locuință în proprietate și/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuințe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unității administrativ-teritoriale sau a unităţii în care își desfășoară activitatea, în municipiul Lugoj. Acte doveditoare: declarații autentificate ale titularului cererii și, după caz, ale soției/soțului și ale celorialți membri majori din familia acestuia. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeținerea unei locuințe în proprietate nu are în vedere locuințele înstrăinate în urma unei acțiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv și care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deținerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familiști sau nefamiliști, precum și chiriașilor din locuinţele preluate abuziv de stat și care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foștii proprietari. Prin cămine de familiști sau nefamiliști se înțelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale și cu dependințele, dotările și utilităţile comune. De asemenea, restricția nu se aplică în situația în care titularul cererii de locuință și ceilalți membrii ai familiei acestuia — soț/soție, copii și/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia dețin, alături de alte persoane, cote-părți dintr-o locuință, dobândite în condiţiile legii. 3. Titularul cererii de locuință trebuie să își desfășoare activitatea în municipiul Lugoj. Se va avea în vedere posibilitatea extinderii acestei cuprinderi teritoriale și în afara localităţii în care s-a solicitat locuința, în cazuri motivate de existența unor platforme industriale, puncte de lucru ale unor unități economice din localitate, așezăminte de ocrotire socială, aeroporturi, nave maritime sau fluviale, unități turistice, cultural-sportive și de agrement sau alte asemenea cazuri, în care își desfășoară activitatea solicitanții de locuințe. NOTĂ: Prin excepție, în cazul când se extinde cuprinderea teritorială a criteriului, solicitanții care își desfășoară activitatea în afara localității în care sunt amplasate locuinţele trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puţin un an în această localitate. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât și locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiții aprobate și cuprinse în programul de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: Lista de priorități se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze și să se repartizeze locuințe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuințe înscriși în lista aprobată initial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuință sau dacă există locuințe pentru tineri rămase vacante . Solicitanții înscriși în lista de priorități, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 și 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiții în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 1. Situația locativă actuală 1.1. Chiriaș în spaţiu din fond locativ privat ..... 10 puncte 1.2. Tolerat în spațiu „... P puncte 1.3. Suprafaţa locuibilă deținută (cu chirie, tolerat în spațiu): — mp/locatar — a) mai mare de 15 mp și până la 18 mp inclusiv ....... 5 puncte b) mai mare de 12 mp și până la 15 mp inclusiv ...... 7 puncte c) 8 mp și până la 12 mp inclusiv .... 9 puncte d) mai mică de 8 mp 10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spațiu, toată suprafața locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluși și cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuință, dar care locuiesc în același imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafața locativă deținută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuință. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuință se va avea în vedere componența familiei definită la cap. A pct. 2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) căsătorit ... 10 puncte b) necăsătorit 8 puncte .2 puncte 3 puncte 4 puncte — 4 copii „... 5 puncte — > 4 copii 5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora ........ 2 puncte 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familieiori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoțitor sau ocameră în PIUS manea 2 puncte 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la 1 an 1 punct 4.2. între 1 și 2 ani 3 puncte 4.3. între 2 și 3 ani... 6 puncte 4.4. între 3 și 4 ani..... 9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 an .... 4 puncte 5. Nivelul de studii și/sau pregătire profesională 5.1. fără studii și fără pregătire profesională .......... 5 puncte 5.2. cu școală generală, fără pregătire profesională și/sau cu specializare la locul de muncă .................... cau 8 puncte 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională și/sau cu specializare la locul de muncă 10 puncte 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate și/sau prin studii Superioare de scurtă durată aan 13 puncte 5.5. cu studii superioare .... a 15 puncte NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat și atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială și care au împlinit 18 ani... 15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii . 10 puncte 6.3. tineri evacuaţi din case naționalizate . 5 puncte 7.Venitul mediu net lunar/membru de familie: 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie .......... 15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie și salariul mediu net pe economie ............... 10 puncte NOTĂ-Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanților de locuință care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate Ia lit. A de mai sus. — În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanții vor fi departajaţi în funcție de situația locativă constatată la data efectivă a repartizării locuințelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanții a căror situație locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcție de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). În cazul locuinţelor destinate în mod exclusiv tinerilor specialiști din învățământ sau sănătate se pot propune și adopta criterii specifice în suplimentarea celor prevăzute de criteriile-cadru, în condițiile legii.