HCL 17/2025 Însurăței adoptată

CONSILIUL LOCAL Str.Șoseaua Brăilei nr. 18, telefon 0239 660312, fax 0239 660480, e-mail: primariainsuratei yahoo.com HOTĂRÂREA NR.17 din 25.03.2025 privind concesionarea fără licitaţie publică în favoarea firmei PERFECT GIM MED S.R.L., unitate medico-sanitară cu personalitate juridică, a unui spațiu în care să funcționeze un cabinet medical înființat conform Ordonanţei de Guvern nr.124/1998, din incinta Dispensarului Orășenesc Însurăţei, situat în intravilanul oraşului Însurăţei, strada Tineretului, nr.19, Tarla 132 Parcela 1794, identificat cadastral sub nr. 90024, înscris în Cartea Funciară nr. 90024 Însurăţei, aparținând domeniului public al unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei, judeţul Brăila Consiliul Local al Oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, întrunit în şedinţă ordinară, azi data de mai sus: Având în vedere: - referatul de aprobare al Primarului oraşului Însurăţei, înregistrat la Primăria Oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, cu nr. 2763/18.03.2025: - raportul comun de specialitate al Serviciului financiar contabil înregistrat la Primăria Oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, cu nr. 2764/18.03.2025; - raportul de specialitate al compartimentului urbanism înregistrat la Primăria Oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, cu nr. 2765/18.03.2025; - raportul de specialitate al compartimentului juridic înregistrat la Primăria Oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, cu nr. 2773/16.03.2025; - avizele cu caracter consultativ ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al oraşului Însurăţei, judeţul Brăila; - aducerea la cunoştinţă publică a Proiectului de Hotărâre, prin anunţul publicat pe pagina web a autorităţii publice şi la sediul acesteia, 1517/14.02.2025; Analizând: - cererea nr. 2345/10.03.2025 a domnului doctor, Caragaţă Ștefan, medic primar medicină de familie, reprezentant legal al CMI DR. CARAGAȚĂ ŞTEFAN, cu sediul în orașul Însurăţei, str. Tineretului nr.19, prin care aduce la cunoștință intenţia de a preda activitatea de praxis unui medic înlocuitor în vederea încetării activității; - cererea nr.2494/12.03.2025 a domnului doctor, Gheorghe Aurelian, medic specialist şi administrator al firmei PERFECT GIM MED S.R.L, prin care solicită preluare listă de praxis de la domnul dr. Caragaţă Ştefan; - certificatul de medic specialist medicină de familie prin care se certifică că domnul Gheorghe Aurelian este medic specialist în specialitatea medicină de familie prin OMS nr.2595/30.08.2022; - certificatul de înregistrare cu nr. de ordine în registrul comerţului:J2021000177093/1 1.02.2025 eliberat de Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Brăila, care certifică obiectul de activitate principală al firmei antemenţionată: 8622-Activităţi de asistență medicală specializată, având sediul în municipiul Brăila, strada Walter Mărăcineanu, nr.1, Bl. B1, etaj Parter, ap. 0,2; - prevederile Anexei nr. 5 — inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al oraşului Însurăţei la H.G. nr. 363/2002 privind atesatarea domeniului public al județului Brăila, precum şi al municipiului, oraşelor şi comunelor din judeţ; - extrasul de Carte Funciară nr. 90024 Însurăţei: Luând în considerare cadrul legal aplicabil: - titlul III, art.63-01 din Legea nr.95/2006 care reglementează domeniul asistenței medicale primare, asigurată prin serviciile de medicină de familie. ALI, /5 Allii. (0) UL Actul HUI ulc unităţilor medico-sanitare cu Fpersoitae juridică, care desfăşoară activitate în ; conformitate cu art. 15 din Ordonanţa Guvernului nr. 124/1998 privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor medicale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, înfiinţate potrivit Legii societăţilor nr. 31/1990, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în care îşi desfăşoară activitatea, într-o formă legală, un singur medic.” - art. 1, alin.(1)-(2), alin.(3) lit.b), alin.(5), lit.£), art. 2 alin.(l) şi (2)şi art. 6 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa Guvernului nr. 124/1998 privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor medicale; - art.2- 10 din H.G. nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinul Ministerului Sănătăţii nr.946/299 din 21 iulie 2004 pentru aprobarea modelului-cadru al contractului de concesiune încheiat în temeiul Lotărârii Guvernului nr. 884/2004 privind concesionar ea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale; În scopul asigurării cadrului legal pentru furnizarea serviciilor publice de interes local de medicină de familie, respectiv acordarea asistenţei medicale primare în orașul Însurăţei, în vederea protejării şi promovării sănătăţii populaţiei în cadrul unei comunităţi sănătoase. Protecţia sănătăţii publice constituie o obligaţie a autorităţilor administraţiei publice locale. Proiectul de hotărâre propus are caracter individual, context în care nu sunt incidente dispoziţiile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul prevederilor art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c) şi d), alin.(6) lit.a), alin.(7) lit.c) şi alin.(14), art. 139, alin.(1), alin.(3) lit.e), art.140 alin.(1), art. 196 alin.(1), lit.a), art.197, art.198 alin.(l) şi alin.(2), art.240 şi art.243 alin(1), lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1-(1) Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică în favoarea firmei PERFECT GIM MED S.R.L., unitate medico-sanitară cu personalitate juridică, a unui spaţiu în care să funcţioneze un cabinet medical înființat conform Ordonanţei de Guvern nr.124/1998, din incinta Dispensarului Orăşenesc Însurăţei, situat în intravilanul oraşului Însurăţei, strada Tineretului, nr.19, Tarla 132 Parcela 1794, identificat cadastral sub nr. 90024, înscris în Cartea Funciară nr. 90024 Însurăţei, aparținând domeniului public al unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei, judeţul Brăila. (2) Cabinetul medical care își desfăşoară activitatea în conformitate cu Ordonanţa Guvernului nr. 124/1998 privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor medicale, este înfiinţat potrivit Legii societăţilor nr. 31/1990 sub forma de societate - PERFECT GIM MED S.R.L., fiind unitate medico- sanitară cu personalitate juridică al cărei obiect de activitate principală îl constituie: Activităţi de asistență medicală specializată -8622, şi este reprezentată de administrator, domnul Gheorghe Aurelian, medic specialist medicină de familie. (3) Spaţiul cu destinaţie de cabinet medical este descris în anexa nr.1. şi este utilizat doar în scopul desfăşurării de activităţii medicale. (4) Spațiile de folosință comună vor fi utilizate în conformitate cu prevederile art.7 din H.G. nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificările și completările ulterioare. În contractul de concesiune se vor prevedea spaţiile de folosință comună, modalitatea de exploatare şi modul de suportare a cheltuielilor reprezentând întreţinerea acestora. Art.2-(1) Concesionarea se face prin contractul de concesiune, prevăzut î în anexa nr.2, încheiat între concedent prin administrator Consiliul Local al oraşului Însurăţei şi concesionar, PERFECT GIM MED S.R.L, reprezentată de Gheorghe Aurelian, administrator şi medic specialist medicină de familie. (2) Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terțe persoane, a spaţiului care face obiectul contractului de concesiune. (3) Schimbarea destinaţiei spaţiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune. (4) CONCCSIONaLUL di€c UDIilgăţlă UC d ICSULUL VUIUL COLICCSIULNAL, UUpa capita CULA e concesiune, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. Art.3-(1) Concesionarea spaţiului cu destinaţie de cabinet medical prevăzut la art. din prezenta hotărâre se face în schimbul unei redevenţe anuale, plătită de concesionar. (2) Valoarea redevenței pentru spaţiul cu destinaţie de cabinet medical este de 1 euro/mp/an în primii 5 ani. (3) După primii 5 ani, nivelul minim al redevenţei se stabileşte de concedent, pornind de la prețul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. Art.4-Durata concesiunii este 15 ani, fără a depăși data limită de pensionare, conform art.5 alin. (2) din H.G. nr.884/2004 şi cu aplicarea art.391 din Legea nr.95/2006 privind reforma în domeniul sănătății. Art.5- Predarea -primirea spaţiului liber de orice sarcini, se face la starea fizică existentă la momentul solicitării de preluare, pe bază de proces-verbal anexat la contract, încheiat între UAT oraş Însurăţei, prin administrator Consiliul Local al oraşului Însurăţei şi PERFECT GIM MED S.R.L, reprezentată de Gheorghe Aurelian, administrator, în termen de 30 zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărârii. Art,6- Se împuterniceşte doamna Carșote Florentina, Primarul oraşului Însurăţei, să semneze în numele unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei şi în interesul colectivităţii locale, contractul de concesiune prevăzut la art.2 şi elaborat conform Ordinului Ministerului Sănătăţii nr.946/299 din 21 iulie 2004. Art.7- Serviciul financiar contabil îşi va actualiza în mod corespunzător datele din evidența cantitativ-valorică şi, împreună cu compartimentele de specialitate va opera modificările şi completările corespunzătoare în anexele la Hotărârea Consiliului Local al oraşului Însurăţei privind aprobarea inventarului centralizat al bunurilor din domeniul public al unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei, judeţul Brăila. Art.8- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul oraşului Însurăţei, responsabilul cu gestiunea patrimoniului, Serviciul financiar contabil şi compartimentul de urbanism, din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Însurăţei, judeţul Brăila. Art.9.-(1) Prezenta hotărâre intră în vigoare la data de 1 mai 2025. (2) Până la această dată, dr. Caragaţă Ştefan, medic primar medicină de familie, reprezentant legal al CMI DR. CARAGAȚĂ ȘTEFAN, va acorda în continuare asistența medicală primară în orașul Însurăţei şi va demara procedura de transfer activitatea de praxis medicului înlocuitor, dr. Gheorghe Aurelian, medic specialist medicină de familie şi administrator al firmei PERFECT GIM MED S.R.L care va prelua această activitate. (3) Cu aceeaşi dată încetează contractul de concesiune încheiat cu dr. Caragaţă Ştefan, medic primar medicină de familie, reprezentant legal al CMI DR. CARAGAŢĂ ȘTEFAN. Art.10.-Anexele nr.1-2 fac parte din prezenta hotărâre. Art.11.-Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţă celor interesaţi şi publicată pe pagina proprie de internet, prin grija secretarului general al oraşului Insurăţei şi a administratorului reţelei electronice. Aceasta hotărâre a jost udoplată cu respectarea cerințelor art. 139 alin.(3) lit.e) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului 1. 57:2019 privinul. Codul administrativ, cu un număr de 14 voturi “pentru” din munarul total «de 1-1 consilieri loculi prezenţi. Numărul consilierilor locali în funeţie 15. Contrasemnează pentru legalitate secretarul general al oraşului | ăţei, PÎRLOG FĂNICA Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 47 /25.03.2025 Caracteristicile tehnice ale spațiului cu destinaţia de cabinet medical din din cadrul Dispensarului orășenesc Însurăţei, situat în intravilanul oraşului Însurăţei, strada Tineretului, nr.19, județul Brăila, înscris în Cartea Funciară nr. 90024 Însurăţei, identificat cadastral în Cvartal 132 Parcela 1794, aparținând domeniului public al Unităţii Administrativ Teritoriale oraș Însurăţei, județul Brăila. Spațiile din Dispensarul orăşenesc ÎInsurăţei care fac obiectul contractului de concesiune conform schiţei anexate sunt: 1. Spaţii individuale: - cabinet consultaţii, în suprafață de 19,34 mp; - sală tratament, în suprafață de 27,57 mp. 2. Spaţii de folosință comună — cotă parte: - sală de așteptare, în suprafață totală de 39,57 mp. — cotă parte 17,71 mp; - hol acces, în suprafață totală de 18,66 mp. — cotă parte 8,35mp; - hol acces, în suprafață totală de 2,56 mp. — cotă parte 1,14; - spaţiu de depozitare deșeuri prericuloase, în suprafață totală de 9,20 mp. — cotă parte 4,11 mp; - we personal, în suprafață totală de 3,42 mp. — cotă parte 1,53 mp; - we pacienţi, în suprafață totală de 2,20 mp. — cotă parte | mp. LA HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL NR.17/25.03.2025 CONTRACT DE CONCESIUNE Încheiat astăzi, la sediul ORAŞULUI ÎNSURĂȚEI, JUDEŢUL BRĂILA 1. Părţile contractante 1.1. ORAȘUL ÎNSURĂȚEI, prin administrator Consiliul Local al orașului Însurăţei, cu sediul în orașul Însurăţei, str. Şoseaua Brăilei, nr. 18, judeţul Brăila, reprezentat legal prin doamna CARŞOTE FLORENTINA, în calitate de Proprietar -Concedent, şi 1.2. GHEORGHE AURELIAN, domiciliat în reprezentantul legal al unităţii medico-sanitare cu personalitate juridică PERFECT GIM MED S$.R.L., cu sediul social în judeţul Brăila, Municipiul Brăila, str. Walter Mărăcineanu, nr. |, bl. BI, et. Parter, ap. 0.2, înregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale ............... sub nr. se iN au. „160d. FISCAL „cneaz soia CI scosacacraesa „ având contul deschis la ...., în calitate de concesionar, au convenit să încheie prezentul contract de concesiune. 2. Obiectul contractului de concesiune 2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului (bunul imobil) în care funcţionează cabinetul medical ......uececeeeee „ situat în incinta Dispensarului Orăşenesc Însurăţei, format din 2 încăperi (cabinet consultaţii şi sală tratament) şi spaţii comune (hol, sală de aşteptare, spaţiu depozitare deşeuri periculoase, grup sanitar personal, grup sanitar pacienți) în suprafaţa totală de 80.75 mp, conform schiţei spaţiului, care va constitui anexa nr. 1 la prezentul contract de concesiune. 2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal care se va încheia în termenul prevăzut la art.5 din hotărâre şi va constitui anexa nr. 2 la prezentul contract de concesiune. 2.3. În cazul în care spaţiul este concesionat către 2 titulari de cabinet medical (care îl folosesc în regim de tură-contratură), aceştia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de voinţă privind împărţirea timpului de folosinţă a spaţiului. 2.4, Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terțe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3. Termenul 3.1. Durata concesiunii este de 15 ani, începând de la data de 01.05.2025, tără a depăşi data limită de pensionare, conform art 5 alin. (2) din H.G. nr. 884/2004 privind concesionarea unor forma în domeniul sănătăţii. 3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, astfel încât durata întregului contract să nu depăşească 49 de ani. 4. Redevenţa 4.1. Valoarea redevenţei pentru spaţiul cu destinaţie cabinet medical este de 1 euro/mp/an în primii 5 ani. 4.2, După primii 5 ani nivelul minim al redevenţei se va stabili de concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevența nu poate fi acceptată. După negociere cuantumul redevenţei va fi prevăzut într-un act adiţional semnat de ambele părţi contractante. 4.3. Redevenţa pentru spaţiile comune folosite (hol, sală de aşteptare, spaţiu depozitare deşeuri periculoase, grup sanitar personal, grup sanitar pacienţi) este de 1 euro/mp/an în primii 5 ani. 4.3. Plata redevenţei se face în contul concedentului nr. ROGOTREZI152214300530XXXX, deschis la Trezoreria Însurăţei. 4.4. Pentru primii 5 ani, începând din anul 2026, plata redevenţei se va face în primul trimestru al fiecărui an. Ulterior. termenul de plată al redevenţei se va stabili prin act adiţional. 4,5, Plata integrală a redevenţei pentru anul 2025 se va face până la data de 31 decembrie. 4.6. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct. 4.4 şi 4.5. dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe lună sau fracțiune de lună întârziere, 4,7. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului. 5. Drepturile părţilor 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2. Drepturile concedentului 5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului. 6. Obligaţiile părţilor 6.1. Obligaţiile concesionarului 6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. 6.1.3. Concesionarul are obligația de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. 6.1.5. In termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanţie, o sumă de 300 lei, reprezentând o cotă-parte din suma datorată concedentului cu titlu de redevenţă pentru un an de activitate. 6.1.6. La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activităţii sau serviciului public, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. 6.1.7. În cazul în care concesionarul sesizează existența sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activităţii sau serviciului public. 6.1.8. Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi, acordare de asistenţă medicală de specialitate anumitor categorii de pacienţi, etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sănătăţii. 6.2. Obligaţiile concesionarului prevăzute de Legea nr.307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor: 6.2. Obligaţiile concedentului 6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract. 6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunoştinţă despre aceasta. 7. Modificarea contractului 7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepționale legate de interesul naţional sau local, după caz. 7.2. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o despăgubire adecvată şi efectivă. 7.3. În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la valoarea despăgubiri, aceasta va fi stabilită de instanţa judecătorească competentă. 7.4. Dezacordul dintre concedent şi concesionar cu privire la despăgubiri nu poate [...]