HCL 21/2025 Însurăței adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA ORAŞUL ÎNSURĂȚEI CONSILIUL LOCAL Str.Șoseaua Brăilei nr. 18, telefon 0239 660312, fax 0239 660480, e-mail: primariainsuratei2yahoo.com HOTĂRÂREA NR.21 din 14.04.2025 pentru aprobarea transmiterii în folosință gratuită către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, a terenului în suprafață de 3.517 mp, aparținând domeniului privat al unităţii administrativ- teritoriale oraş Însurăţei şi administrat de Consiliul Local al orașului Însurăţei, situat în intravilanul oraşului Însurăței, str. Lacu Rezi nr.25 B, identificat prin numar cadastral 9318, înscris în C.F. nr. 74629 Însurăţei, județul Brăila, pe durata execuţiei investiţiei privind „Construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, str. Lacu Rezii nr. 25B, etapa 2, oraşul Însur ăței, județul Brăila” Consiliul Local al Oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, întrunit în şedinţă ordinară, azi data de mai sus: Având în vedere: - adresa nr. 5091 din 25.03.2025 a Agentiei Nationale pentru Locuinte înregistrată la Primăria Oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, cu nr. 3431/31.03.2025 cu privire la transmiterea terenului în folosinţă gratuită către Agenţia Naţională pentru Locuinţe pe durata execuţiei investiţiei, pentru construirea de locuinte pentru tineri, destinate închirierii, cu asigurarea din bugetul propriu a costului execuţiei utilităţilor aferente construcțiilor, precum şi a sistematizarii amplasamentului (apă, canalizare, energie electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi, etc.) ; - referatul de aprobare al' Primarului oraşului Însurăţei, înregistrat la Primăria Oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, cu nr.3720/07.04.2025: raportul comun de specialitate al Serviciului financiar contabil înregistrat la Primăria Oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, cu nr.3721/07.04.2025: - raportul de specialitate al compartimentului urbanism înregistrat la Primăria Oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, cu nr. 3722/07.04.2025; - avizele cu caracter consultativ ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al oraşului Însurăţei, judeţul Brăila; - aducerea la cunoştinţă publică a Proiectului de Hotărâre, prin anunţul publicat pe pagina web a autorităţii publice şi la sediul acesteia, nr. 2634/14.03.2025; - numărul solicitărilor formulate de tineri pentru închirierea unor locuinţe, precum. și necesitatea şi oportunitatea construirii, la nivel local, a unor locuinţe destinate tinerilor care au venituri reduse şi care nu permit achiziționarea unei locuinţe; - prevederile H.C.L. nr.9/2025 privind aprobarea bugetului local al unităţii administrativ- teritoriale Însurăţei pe anul 2025; Analizând: - Cartea Funciara nr. 74629 Însurăţei, nr. CF vechi 8090; - prevederile HCL nr. 53/2010 privind însuşirea inventarului domeniului privat al UAT oraş Însurăţei; - Planul de amplasament şi delimitare a imobilului pentru numarul cadastral 9318 ce va fi vizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Brăila; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.273/2006, privind finanţele iris locale, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 2 alin(1), lite) şi alin.(8) şi art. 3 alin.(l) şi (5) din Legea nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - H.G. ar. 962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agentiei Nationale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; 1 Legii nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.349-353 coroborate cu prevederile 362 alin.(2) şi (3) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completarile ulterioare; - art.553 şi art.557 alin.2 din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată (rl),cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.129 alin. (0) şi alin.(2), lit.c), alin.(6), lit. b), alin. (7) lit.(q), art.139 alin.(2), lit. g) art.140 alin.(1), art. 196, alin.(1), lit.a), art.240 şi art.243, alin.(1), lit.a) din Ordonanaţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 — Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art.1.-(1) Aprobarea transmiterii în folosință gratuită către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, a terenului în suprafață de 3.517 mp, aparţinând domeniului privat al unității administrativ-teritoriale oraş Însurăţei şi administrat de Consiliul Local al orașului Însurăţei, situat în intravilanul orașului Însurăţei, Cvartal 86 Parcela 989/1, str. Lacu Rezi nr.25 B, identificat prin numar cadastral 9318, înscris în C.F. nr. 74629 / nr. CF vechi 8090 Însurăţei, judeţul Brăila, pe durata execuţiei investiţiei privind „Construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, str. Lacu Rezii nr.25B, etapa 2, orașul Însurăţei, judeţul Brăila.” (2) Datele de identificare şi tehnice ale terenului sunt prevăzute în planul de amplasament şi delimitare a imobilului-anexa nr.1 la contractul de transmitere a terenului. (3) Aprobarea propuneri privind construirea un număr de 16 unități locative pe amplasamentul identificat mai sus, conform modelului anexat la contractul de transmitere a terenului. Art.2.- (1) Pe terenul prevăzut la art. se vor asigura din bugetul local resursele necesare pentru costul execuţiei utilităţilor aferente construcțiilor, precum şi a sistematizarii amplasamentului (apă, canalizare, energie electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi, etc.) până la recepţia la terminarea locuinţelor, potrivit planurilor de urbanism aprobate în conformitate cu legislaţia în vigoare. (2) La finalizarea lucrărilor, terenul aferent construcției de locuinţe, menţionat la art.1, va fi predat unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei, pe baza de protocol de predare-primire. Art.3.- Se aprobă forma şi conţinutul contractului de transmitere a terenului care urmează a fi încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi Unitatea Administrativ Teritoriale or: aş Însurăţei, prin administrator Consiliul Local al oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, conform anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4- Se împuterniceşte doamna Carșote Florentina, Primarul oraşului Însurăţei, să semneze în numele unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei şi în interesul colectivităţii locale, contractul prevăzut la art.3, procesul-verbal de predare-primire, precum şi orice alte acte necesare în vederea ducerii la îndeplinire a prezentului act administrativ. Art.5- Serviciul financiar contabil îşi va actualiza în mod corespunzător datele din evidenţa canlitativ-valorică şi, împreună cu compartimentele de specialitate va opera modificările şi completările corespunzătoare în anexele la Hotărârea Consiliului Local al orașului Însurăţei privind aprobarea inventarului centralizat al bunurilor din domeniul privat al unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei, judeţul Brăila. Art.6- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul oraşului Însurăţei, responsabilul cu gestiunea patrimoniului, Serviciul financiar contabil şi compartimentul de urbanism, din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Însurăţei, judeţul Brăila. Art.7.-Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţă celor interesaţi şi publicată pe pagina proprie de internet, Join erija secretarului eral al oraşului Înngei şi a administratorului scoli electronice. Contrasemnează pentru legalitate secretarul general al oraşului Însurăţei, PÎRLOG FĂNICA ALES Ci FILL > / AINCĂ MN Nk ) LA H:C.L. NR. 2] [1042029 AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU UNITATEA ADMINISTRATIV- LOCUINŢE TERITORIALĂ Nr. Ni. CONTRACT Încheiat între: AGENŢIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINŢE, cu sediul în mun. Bucureşti, sector 3, B-dul Unirii nr. 61, bloc F3, 030828, telefon 021/320.44.60, 021/320.61.22 şi fax 021/320.61.10, reprezentată de Director General și Unitatea administrativ-teritorială » prin Consiliul Local al » în calitate de autoritate deliberativă, cu sediul în „tel. „fax , reprezentat prin Primar Părţile au convenit ca, în conformitate cu prevederile art. 2 alin. (8) şi ale art. 3 alin. (1) şi (5) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, să încheie prezentul contract. Capitolul 1. Obiectul contractului Art. 1. (1) Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea terenului aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale situat în , în suprafaţă de mp, înscris în CF nr. cad. Ru] folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata realizării investiţiei. (2) Pe terenul prevăzut la alin. (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe realizează locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. (3) Pe terenul prevăzut la alin. (1) se realizează utilităţile şi dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcției de locuinţe, anterior iniţierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei. (4) Pe terenul prevăzut la alin. (1), în interiorul perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, unitatea administrativ-teritorială realizează lucrări de drumuri, planurilor de urbanism aprobate în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art. 2. (1) Preluarea terenului prevăzut la art. 1 se face pe bază de proces-verbal de predare-primire între unitatea administrativ-teritorială şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe, după transmiterea deschiderii de finanţare pentru începerea lucrărilor de construcţie. i (2) Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul rămâne în administrarea unității administrativ-teritoriale Capitolul II. Documentele anexate contractului Axt. 3. (1) Identificarea terenului prevăzut la art. 1 se realizează pe baza documentelor anexate prezentului contract, care fac parte integrantă din acesta. (2) Documentele prevăzute la alin. (1) cuprind: a) schiţele cu amplasamentul terenului, suprafața acestuia, precum şi categoriile de folosință (anexa nr. 1 la contract); b) numărul de unităţi locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 2 la contract); c) Hotărârea Consiliului Local -al nr. de transmitere către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului, pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu asigurarea din bugetul local a costului utilităţilor aferente construcțiilor, şi încheierea contractelor de execuţie a lucrărilor cu societăţile furnizoare de utilități că canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi); . d) documentaţiile de urbanism P.U-G., PUZ, P.U.D.), aprobate conform legii; €) extrasul de carte funciară. Capitolul DI. Durata contractului Art. 4. Contractul se încheie pe perioada construcţiei locuinţelor şi încetează Ja semnarea protocolului de predare-primire încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi unitatea administrativ-teritorială . Capitolul IV. Obligaţiile părților Art. 5. Unitatea administrativ-teritorială se obligă: a) să transmită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în folosinţă gratuită terenul pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în suprafaţă totală de mp, situat în , înscris în CF nr. cad. „ pe toată durata executării construcţiei; b) să pună la dispoziţia Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul liber de orice Sarcini şi pentru care se realizează utilităţile şi dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, anterior iniţierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei, potrivit legii; C) să realizeze, pe cheituială proprie, evaiuarea terenurilor şi/sau a construcţiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate; d) să efectueze, pe cheltuială proprie, expertiza tehnică şi energetică, după caz, asupra construcțiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate, cu experți tehnici şi auditori energetici autorizaţi conform legii; e) să elaboreze nota conceptuală şi tema de proiectare, dacă este cazul, conform prevederilor legale în vigoare; Î) să asigure de la bugetul local sursele necesare pentru execuţia utilităţilor aferente construcției (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi), în interiorul perimetrului destinat locuinţelor, până Ja recepţia la terminarea lucrărilor de construcții-montaj; &) să obțină extras de carte funciară; h) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; î) să obţină toate avizele conform cu certificatul de urbanism, inclusiv acordul unic; j) să emită autorizația de construire a locuințelor, în condiţiile legii şi în conformitate cu prevederile art. 19 alin. (3) lit. a) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; k) să respecte termenele de execuţie şi de punere în funcțiune a lucrărilor şi a utilităţilor, corelate cu graficele de execuţie stabilite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuţie de locuinţe (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voinţa celor două părți) şi să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la finalizarea utilităţilor; Î) să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la intenția de renunțare la lucrările de construire şi scoaterea obiectivului de investiţie din programul privind construcţia de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, cu suportarea tuturor cheltuielilor efectuate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe; , m) să defalce suprafaţa de Top, situată în , pe fiecare obiectiv recepționat, dacă este cazul, în vederea întocmirii de către Agenţia Naţională pentru I-oonințe a protocolului de predare-primire a obiectivului de investiţie recepționat şi a terenului aterent. Art. 6. Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă: a) să primească în folosință gratuită, pe durata executării construcției de locuinţe, terenul în suprafaţă totală de mp, situat în „Înscris în CF nr. cad. » liber de orice sarcini; b) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; C) să asigure execuţia construcției de locuinţe, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, pentru Programul guvernamental de construcții locuințe pentru tineri, destinate închirierii; d) să aducă, în scris, la cunoștința unităţii administrativ-teritoriale termenele de finalizare a locuințelor, în conformitate cu graficele de execuție; e) să aducă, în scris, la cunoștința unităţii administrativ-teritoriale locuinţele recepționate, în conformitate cu procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor; Î) să transmită unității administrativ-teritoriale terenul şi construcţiile de locuinţe, după caz, pe bază de protocol de predare-primire, odată cu recepţia la terminarea lucrărilor de construcție. Capitolul V. Răspunderea contractuală Art. 7. Nerespectarea obligaţiilor contractuale de către una dintre părţi dă dreptul părţii prejudiciate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare. Capitolul VI. Forţa majoră Art. 8. (1) Prin forță majoră se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără legătură cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut imprevizibilă. (2) Forţa majoră exonerează părţile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acţionează aceasta. (3) Îndeplinirea contractului este suspendată în perioada de acţiune a forţei majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia. (4) Partea care invocă forța majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, în 24 de ore şi în mod complet, producerea acesteia și de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziţie, în vederea limitării consecinţelor. (5) Dacă forța majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte are dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contraci, fără ca vreuna dintre părţi să poată pretinde celeilalte daune-interese. Capitolul VII. Încetarea contractului Art. 9. Prezentul contract încetează în una dintre următoarele situaţii, în condiţiile legii: a) expirarea duratei contractului; b) înainte de texmen, cu acordul ambelor părţi, în conformitate cu reglementările în vigoare. Art. 10. Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligaţiile părților se aduc la îndeplinire până la data la care încetează contractul. Ast. 11. Încetarea contractului prin expirarea duratei contractului impune stingerea obligaţiilor părţilor. Art. 12. Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părți încetarea contractului, în unul dintre modurile prevăzute Ia art. 9, în termen de 5 zile lucrătoare, arătând şi motivele acestei solicitări. Capitolul VIIL. Litigii Art. 13. Neînţelegerile apărute între părți în timpul derulării contractului se soluţionează pe cale amiabilă. Axt. 14. Dacă părţile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile sunt soluționate de instanțele competente, conform legislaţiei în vigoare. Capitolul IX. Dispoziţii finale Art. 15, Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părți, potrivit legii. Art. 16. Completările sau modificările ce se aduc prezentului contract, în conformitate cu reglementările în vigoare, după semnarea lui, se efectuează prin act adiţional, semnat şi ştampilat de cele două părţi. Încheiat astăzi în 2 (dovă) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. AGENȚIA NAŢIONALĂ PENTRU UNITATEA ADMINISTRATIV LOCUINŢE TERITORIALĂ DIRECTOR GENERAL, PRIMAR, Nr. cadastral | Su raf. masurata Adresa imobilului 93/5 3517 mp Intravilan ozas Insuratei, Cvaztal 86,Parcela 989/1| Strada Lacu Rezii, rr, 25B Cartea Funciara n] UATI INSURATEI | aaa 132 A. Date referitoare Ia teren Nk. parcela | Cod grupa destinatie| Categorie de folosinta | SS Ain masurători | sp soare de impozitare Mentiuni 9891 TDI Ce 3517 lirnobil iaprejmuit cv gard plasa. si neruateria-l lizat( N), gard beton si nernaterializat ( V ) si TOTAL 3517 nemateriai SsiE) B. Date referitoare la constructii Cod Constz, . |Coă grupa destinatie Denunzire Suprafata orstruita la sol | apaloare de icnpozitare Mentiuni TOTAL Inventar de coordonate _Sistem de proiectie STEREO '70 E TANT 1 Y=705547.4802 X=382703.8806 . 2 Y=105607.9182 X=382683.7433 Beseatetica să striga 3 Y=705603.8137 X=382671.4082 _ 4 9=105580.8125 X=382678.4495 Data secuii. 5 X=705559.3743 X=382614.6256 Se confirma suprafata din masuratori si 6 X>105521.9874 X=382627.5306 introducerea imobilului în baza de date Suprafata masurata = 3517 mp Suprafata conform act = 3517 mp PAGINA 1 DIN 1 ps, Judetul Braila, terit.admin.: INSUR ATEI, cod SIRUTA: 43411 localitate: oras Insuratei, cod intrav./extray.: 2 adresa: Cvartal 36, Parcela 989/1 Str. LAU. Be „nr. 258 numar cadastral provizoriu: Scara 1:2000 7 9 ISENTIA, EATIORALĂ BE EaRatezi ţi DăICTzATE HAN XvUa OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA BRAILA BIROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA INSURATEI Dosar nr. 13033/31.08.2009 ÎNCHEIERE Nr.13033 Registrator LEFTER IZABELA STEFANIA Asistent - registrator HOLLOSI GEO [...]