HCL 204/2026 Ineu adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD CONSILIUL LOCAL AL ORAȘULUI INEU HOTĂRÂREA NR. 204 Din data de 13.10.2026 privind modificarea Hotărârii nr.195 din data de 18.09.2026 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici, a documentaţiei tehnico-economice faza P.T. şi D.T.A.C. şi a devizului general pentru obiectivul de investiţii „RENOVAREA ENERGETICA A CLADIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN ORAȘUL INEU, STR. CALEA REPUBLICII, NR. 70, BL. 70, SC. A, B”, JUDEŢUL ARAD, adoptată de către Consiliul Local al Oraşului Ineu Consiliul Local al Orașului Ineu, întrunit în şedinţă ordinară în data de 13.10.2026, Având în vedere: - referatul de aprobare nr.26470/08.10.2026 al Primarului Oraşului Ineu, dl. Călin-llie Abrudan — iniţiatorul proiectului; - raportul de specialitate nr.26471/08.10.2026 întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Achiziţii Publice, Investiţii şi Proiecte şi Serviciul Tehnic şi Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Orașului Ineu; - scrisoarea nr.2026NOF021220/28.09.2026 din partea Agenţiei pentru Dezvoltare Regională a Regiunii Vest privind demararea etapei de contractare pentru proiectul cu cod SMIS 354256 de solicitare a transmiterii hotărârii de consiliu local de aprobare a extraselor din cadrul PT solicitate și a indicatorilor tehnico-economici, actualizate cu valorile proiectului; - Hotărârea nr.195 din data de 18.09.2026 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici, a documentaţiei tehnico-economice faza P.T. şi D.T.A.C. şi a devizului general pentru obiectivul de investiţii „RENOVAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN ORAȘUL INEU, STR. CALEA REPUBLICII, NR. 70, BL. 70, SC. A, B”, JUDEȚUL ARAD, adoptată de către Consiliul Local al Orașului Ineu; - avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Orașului Ineu; - prevederile Ghidului solicitantului de finanțare (GSF) aferent Intervenţiei regionale 3.LA Eficienţă energetică - Clădiri rezidenţiale, varianta consolidată 04.09.2026 prin Anexa | la Decizia Șefului Autorităţii de Management Program Regional Vest nr. 226/04.09.2026 privind aprobarea Corrigendum-ului nr. 6 de modificare a Ghidului solicitantului de finanțare (GSF) aferent Intervenţiei regionale 3.1 A Eficienţă energetică - Clădiri rezidențiale; - prevederile art. 44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile O.U.G. nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129alin.(2) lit.b), alin.(4) lit.d), art. 139 şi art. 196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările șic ompletările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art. 1 — Se aprobă modificarea Hotărârii nr.195 din data de 18.09.2025 după cum urmează: 1. se actualizează indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „RENOVAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN ORAȘUL INEU. STR. CALEA REPUBLICII, NR. 70, BL. 70, SC. A, B”, JUDEŢUL ARAD, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; 2. se completează Anexa nr.2 la Hotărârea nr.195 din data de 18.09.2025 cu extrasele documentaţiei tehnico-economice faza P.T. pentru obiectivul de investiţii „RENOVAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN ORAȘUL INEU, STR. CALEA REPUBLICII, NR. 70, BL. 70, SC. A, B”, JUDEȚUL ARAD, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre; 3. se actualizează devizul general cumulat al obiectivului de investiţii „RENOVAREA ENERGETICĂ A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE DIN ORAŞUL INEU, STR. CALEA REPUBLICII, NR. 70, BL. 70, SC. A, B”, JUDEŢUL ARAD, conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Orașului Ineu şi se comunică cu: - Instituţia Prefectului — Judeţul Arad; - Primarul Orașului Ineu; - Direcţia Economică; - Serviciul Achiziţii Publice, Investiţii și Proiecte; - Serviciul Tehnic şi Dezvoltare Urbană; - Secretarul General al Oraşului Ineu. Prezenta hotărâre a fost adoptată de către Consiliul Local al Orașului Ineu în ședința ordinară din data de 13.10.2026 cu respectarea prevederilor art.139 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu un număr de 13 voturi „pentru”, - abţineri şi - voturi „împotrivă ” din numărul total de 15 consilieri locali în funcție, 13 consilieri locali prezenţi și 2 consilieri locali absenţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CĂLIN-MIHAI SASU SECRETAR GENERAL AL ORAȘULUI INEU, [persoană fizică] Lo NP OJ pa 9- Ap DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI PROPUSE Renovarea energetica a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Orasul Ineu, str. Calea Republicii, nr. 70, bl. 70, sc. A,B 1. CATEGORIA, CLASA DE IMPORTANȚĂ ȘI CLASA DE RISC SEISMIC: Construcţia localizata în Calea Republicii, Bl. 70, oras Ineu, jud. Arad, este încadrată din punct de vedere climatic și al seismicităţii, astfel: e Categoria de importanta: Imobilul cu destinația de Bloc de locuinte, se încadrează în categoria C - normala, în conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr. 5/1999). e Clasadeimportanta: Imobilul cu funcțiunea de Bloc de locuinte, se încadrează în „clasa III de importanţă”, conform normativului de protecție seismică P100-1/2019 respectiv în „Cladiri de tip curent, care nu apartin celorlalte clase”. * Clasaderisc seismic: Expertiza tehnica incadreaza cladirea analizata din punctul de vedere al riscului seismic in urma rezultatele evaluării calitative și prin calcul, în clasa de risc seismic Rs III corespunzătoare construcţiilor care sub efectul cutremurului pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranţa structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante. 2. DATE TEHNICE ALE CLADIRII: perioada de executie a blocului de locuinte: inainte de 1970; Regimul de înălțime: S+P+3E; Tip acoperiş: Terasa; Tip învelitoare: Membrana bituminoasa; 'Tâmplăria: Partial clasica, partial inlocuita cu tamplarie PVC; Număr de tronsoane: 2; Număr de scări: 2; Aria desfășurată (Suprafaţa construită desfășurată): 2437,46 m; Gradul de rezistenţă la foc: II. 3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI INVESTIŢIEI: A. INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL CUMULAT (ELIGIBIL + NEELIGIBIL): VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. - total: 3.650.708,88 lei; exclusiv TVA. — total: 3.017.114,77 lei; CONSTRUCȚII-MONTAJ (C + M): inclusiv TV.A.: 3.021.976,72 lei; exclusiv TV.A.: 2.497.501,42 lei. B. INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - ŞI, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE ȘI REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire (IWh/m2an) 216,92 37,08 Consumul de energie primară totală (kWh/an) si 770.571,19 199.027,27 Consumul de energie primară totală utilizând surse convenţionale 757.755,71 187.926,23 (KWh/an) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile 12.815,48 11.101,04 (kWh /an) Nivel ti ivel anual estimat al gazelor cu efect 73,93 17,12 de seră (echivalent kgC02/m2an) Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (%) 85,89 Reducerea consumului de energie primară (%) E ici Reducerea emisiilor de CO2 (%) - 76,84 C, DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI Durata de execuție a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. 4. LUCRĂRI PROPUSE: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopa: Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei clasice exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă cu performanta ridicata; e Izolarea termică a fațadei — parte opacă (pereti exteriori) cu sistem termoizolant amplasat la exterior cu o grosime de 10 cm; + 'Termo-hidroizolarea planșeului peste ultimul nivel, cu sisteme termoizolante, in cazul existentei terasei, cu o grosime de 25 cm; * Inchiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor. e Izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter, cu sistem termoizolant cu o grosime a termoizolatiei de 10 cm. + Izolareatermicăa pereţilor care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spaţiul încălzit de alte spaţii comune neîncălzite (zona de acces in casa scarii, la peretii comuni cu apartamentele). + Izolareatermicăa pereţilor care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spaţiul încălzit de alte spaţii comune neîncălzite (zona de acces in casa scarii, la tavanele comune cu apartamentele). pan ll? Z 3. Lucrări ce vizează instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice din surse regenerabile, pentru consum propriu, inclusiv achiziționarea de echipamente specifice: Achiziţionarea și instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei care constau in: - Sistem cu panouri solare electrice pentru producerea energiei electrice. Se va monta pentru fiecare scară, pe acoperişul clădirii, câte un sistem de panouri solare electrice. Energia electrică produsă se va utiliza pentru alimentarea corpurilor de iluminat de pe casa scării. Lucrările de reabilitare/ modernizare a instalaţiei de iluminat în clădiri: Reabilitarea /modernizarea instalaţiei de iluminat din spaţiile comune ale blocului de locuințe prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate; mlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, inclusiv tehnologie tip LED, aferente părților comune ale blocului de locuinţe; Instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mişcare/prezenţă, în spatiile comune ale blocului de locuinţe, acolo unde acestea se impun pentru economia de energie, Lucrari conexe: a. Inlocuirea/montarea paratrăsnetelor, b. Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere și/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuințe. c. Repararea acoperișului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, d. Demontarea instalaţiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuinţe, precum și montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. e. Refacerea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura cladirii. f. Crearea de facilităţi/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități (elevator mobil). g. Refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. h. Refacerea finisajelor interioare aferente spatiilor comune din bloc. i. Lucrări privind realizarea iluminatului de siguranță conform prevederilor normativului 17- 2011 (iluminat de securitate pentru evacuare). Proiectant, KLEV ER SYSTEM S.R.L. pan 13 AREA PRO. br tare NP 0 MA hZooa Elaboratorul documentaţiei: KLEVER SYSTEM S.R.L. || | Aha Denumirea bt IM Nr. proiect: 536.6/2025; Faza: PROIECT TEHNIC; Data mm So / Za Titular: i Beneficiar: Amplasament: Proiectant general: KLEVER SYSTEM S. MBRIE, NR. 30, BIROU 3, JUD. BI Proiectant de specialitate: RES BUSINESS S.R.L.. PROIECT NUMĂR: 536.6/2025 Faza: PT / Pagina 3/ Elaboratorul documentației: KLEVER SYSTEM S.R.L. Reprezentantul proiectantului: Naghiu George-Sebastian > a MS Şef proiect: arh. Skalkin Ana-Teodora | DROBUL Amr | 4 DIR ROMI / A Arhitectură: ari. Skaliâă'Ana- Teodora PE Rezistență: ing. Roman Samuiel losif | «d Instalatii electrice (le): ing. Nistor Paul PROIECT NUMĂR: 536.6/2025 Faza: PT / Pagina 5/ ASE PP-2 ea maci - DP 00 [1.3 IRenovarea energetica a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Orasul Ineu Lot Pa |OBIECTIV: |Caleea Republicii, Bi. 70, oras Ineu, jud. Arad | Klever System SRL , Bistrita, Str. 1 Decembrie, nr. 30, CUI 16861210, Proiectant: J06/761/2004, jud Bistrita-Nasaud DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Renovarea energetica a cladirilor rezidentiale multifamiliale din Orasul Ineu Lot 4, Caleea Republicii, Bl. 70, oras Ineu, jud. Arad Ţ Ne. Nr. cap! Valoarea Valoarea puri subea, Donumiraa capitolelor de cheltuieli (Iara TVA Val Tva cu TVA o 1 2 3 s [i CAPITOLT Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea 1 1 terenului 2 E) Obtinerea terenului 0.00) o.coj 0.00] 3 12 Amensjarea terenului 0.00 0.00) 0.00] Amenajari pentru protectia mediului si 4 13 [aducerea terenului la starea initiata 9.00) 900| 0.00j 5 14 Cheituleii pentru relocarearprotectia utiitațitor 900| 000 0.00 (] TOTAL CAPITOL 1 0,00) 0.00 9,00 CAPITOL? FE Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor 7 2 necesare obiectivului de investitii ] [TOTAL CAPITOL 2 9,00 0,00) 0.00) CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare ai asistenta (] 3 tehnica no 31 Stugi 0.00) 0,00] 0,00] m 3.1.1 Studii de teren 0.90) 0.00] 0.99) 12 [3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00) 0.00] 0.00) 13 31.3 Ahe studii spec ice 0,00) 0.00] 000| Documenta si pentru 14 32 obtinerea de avize, acorduri si autorizati 2000.00) 420.00, 2420 00| 1 32 Expertzare tehnica '5200,00) 1032.00 6292.00 PI 3 Iaieagiprlrtă sei 10200.00] 2142.00) 12342.00] 7 EEE) Avi energetic N 5200.00) 1092.00) 6232.00) ia A fair eng 5000.00) 10500] 5050.00 o 35 Proiectare 46450.00) 9754,50] 56204,50| 20 35.1 Tema de proiectare 0.coj 9,00] 009| E 3.52 Studiu de prafezabiltate 0.00 9.90) 003 Btudiu de fezabiitata/documentatie de vizare a lucsarior de interventi si devz 20100.00j 4221.00) 24321.00 22 353 [general Documeniatile tehnice necesare în vederea obiinerii 7255.00) 1523.55 8770.55) 23 [3.54 lavizelor/acorduriior/autorizatiier Y rea tehnica de calitate a 24 355 ehric i a cetatilor ce exacute 0,00) 000) pi 25 [2.5.6 Proiecl tehnic si detali de execulie 18085,00] 4009,95) 23104.85) [26 26 Organizarea procedurilor de achizite 35000,90| 7.350,00] 42350.00] 27 27 Consultanta 148900.90) 31080.00) 178080 00| "de proiect pentru ] [28 CRAI [de investiti 138000.00j 28980.00, 156980 00| Seat de 7 28 azi [cererii de finantare 20000.00) 4900, 28800 Sarei de consultanta = 30 [3 24.2 proiectului 118000.00] 24780.00! 14278000! 31 3.7.2 Auditul financiar 10006,00| 2100.00] 12100.00; 32 Asistenta tehnica 22135.98] s056,s6] 52190,54| 33 38.4 Asistenta tehniza din partea proiectantului 17087 98) 204 d 2065227] 34 3.811 pe perioada ce execute a lucrarilor 17067.99) 358428] 20652.27! pentru parizaparea prorectantulul a fazele incluse În programul de contol ai Ş |ucrarior de execute, avizat de catre 000| 90| 95) 35 [3.8.1.2 lInspactoratul ce Stat în Constructii 35 3.82 Dirigentie de santier 17067.89] 3584.28 20852.27] Tcordonatar în materie ce securate si sanatate - pula cerigi sare or 9000.00! 1850.00! 1050.00] 37 383 |ultenoare EI [TOTAL CAPITOL 3 289985,98 80897.06] 350883,04 [CAPITOL 4 139 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 40 41 Constructii si instalati 2458121,50| 516415,52| 2975537,02 Moniz] tije, echipamente tehnologice s la 42 functionale 4956.32] 1040.83 5997.15] Ttiaje. echipamente tehnologice si le2 PE tunctonale care necesite montaj 22700.99| 4757.00) 27467.00 Uriaje. echipamerite tehnologice sI functionale care nu necesita montaj si 28000.90] 5880.00 33880.00] 43 4.4 lechipamente de transport [24 4.5 Dotari 0.00] 9.00] 0.00] las (46 Active necorporale 0.00] 9.00) 0.00] 45 [TOTAL CAPITOL 4 2544777,82 528103,34 3042881,16) CAPITOL 5 47 5 Alte cheltuieii 48 5.1 Organizare ce santer 33423.50] 7018.96] 40442 58| Tucrari de constructi si instalat! aferente aa 541 lorganizarii de santier 33423.60) 7016,9%| 40642.55) 50 [5.1.2 Cheituieii conexe organizarii santierului 0.00 0.00] 000| si 52 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 090| 0.00] 0.00] ComisiGanale si dobanizla afarante 52 524 creditului bancii fnantatozre 620 9.90) 0.90) Cata aferenta ISC pentru controlui caltati 53 5.22 lucrarilor de construcţi 9.00 920) 000) Gota aferenta ISC pentru controiul statului In amenajarea terttoriuiui, urbanism si pentu 9.00] 0.00) 0.00| [5.2.3 autorizarea lucrarior de constructi Tata aferenta Casei Sociale 8 524 |Constructorior - CSC 0.20] 9.90) 9.00) Taxe pariu acorduri, avize conforme si 56 | 25 lautorizatia de construire/desfintare 290) 9.99 9.00) s7 [3 Cheituiel. diverse si neprevazute 14400.00 30240.00] 17422000) se 54 Chetuieii pentru informare si publicitate 10000.00) 2190.00] 12100.00) 59 [TOTAL CAPITOL 5 187423,60, 39358.96) 226782,56 ICAPITOL 6 s0 6 |Chentuieii pentru probe tehnologice si teste e: 3] Pregatirea personalului de exploatare: 0,20 0.90) 0.90) 52 62 Probe tehnoiogice si teste 0.00) 0.00] 0,00J 63 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00] 0,00) [CAPITOL 7 ICheltuleii aferente mariei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare 54 7 pentru ajustarea de pret Ghetuieii aferente marei de ce! 25% cin [(4.2+1.3+1.4+2+31+32+33+35+37 2.00] 0.00] 0,00] 55 74 [+ 3a+4+51.) Gheituieii aferente marei ce buget si pentu |consttuirea rezervei de impiementare pentu 24927.37) 5234.78) 39162.12] ss 72 |ajustarea de pret 67 [TOTAL CAPITOL 7 24927,37 5234.75] 30162,12) 63 [TOTAL GENERAL 3017114,77, 633584,41 3650708,88 se din care: CeM 52475.30 3024876,72] (4.201.3+4.4+2+4.1+4.2+5.1-1) 2497501.42 i E Actualizat la data de 03.09.2028; 1 euro= 4,9753 rs inforeuro aferent luni! lanuarie 2024 intocmit arh. Skalkin Ana-Teodora